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Vente - Immeuble Steinfort - Le Bureau Immobilier FELTEN vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé...
03/06/2026

Vente - Immeuble Steinfort -

Le Bureau Immobilier FELTEN vous propose en exclusivité cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Steinfort.

Découvrez ce bien rare offrant une surface totale d'environ 380 m², implanté sur un terrain de 2 ares 88 centiares, et présentant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou pour une occupation privée.

L'immeuble se compose comme suit :

Sous-sol
• Environ 30 m² d'espace de stockage et chauffage à gaz.

Rez-de-chaussée
• Surface commerciale d'environ 65 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins et votre projet d'exploitation. Cuisine de 17 m².
• Idéal pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou un espace de coworking.

1er étage
Environ 90 m² habitables:

2e étage
Appartement d'environ 90 m² habitables, parfaitement adapté à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.

Atout supplémentaire
Un second accès indépendant dessert un vaste entrepôt d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Grâce à ses beaux volumes, cet espace présente également un excellent potentiel pour la création d'un loft moderne et atypique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Grâce à sa situation privilégiée au centre de Steinfort, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités.
Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à une famille recherchant de grands volumes.
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Disponibilité prévue : à convenir

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327
[email protected]

Vente - Maison jumelée Clemency - Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charma...
23/05/2026

Vente - Maison jumelée Clemency -

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1994, idéalement située dans le paisible et recherché village de Clemency.

Érigée sur une parcelle de 4 ares 23 centiares, cette maison trois façades séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère sereine. Implantée dans une cité résidentielle très calme, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec des champs à l’arrière de la propriété, offrant une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sans possibilité de construction future derrière la maison.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Garage pour une voiture
Buanderie
WC séparé
Une chambre

Au premier étage :

Hall
Cuisine équipée
Lumineux salon et salle à manger avec poêle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale
Une chambre

Au dernier étage :

Deux chambres
Salle de bains
Bureau idéal pour le télétravail ou un espace loisirs

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz installé en 2019
Nouvelle façade réalisée en 2020
Fenêtres en aluminium avec double vitrage

Clemency séduit par son cadre naturel exceptionnel, entouré de bois et de nombreux sentiers parfaits pour les promenades à pied ou à vélo. Le village dispose également d’un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison située dans un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette demeure exceptionnelle.

Bureau Immobilier FELTEN
621 611 327
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Location - Appartement Bascharage - Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce magnifique appartement situé à Bascharag...
26/04/2026

Location - Appartement Bascharage -

Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce magnifique appartement situé à Bascharage, dans un environnement pratique.
Idéalement localisé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacie, écoles et bien plus encore. Côté mobilité, la commune est bien dessie par plusieurs lignes de bus ainsi que par le train. Bascharage offre également de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités en plein air.
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux d’une surface habitable de 72 m² se compose comme suit :

• 2 chambres, dont une avec accès à un balcon
• Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un second balcon
• Une salle de do**he
• Un WC séparé
• Une cave
• Un emplacement de parking intérieur

Ce bien constitue une belle opportunité pour vivre dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Disponibilité : à convenir

Pour tout renseignement ou pour une visite merci de contacter

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LOUÉ- Maison Hagen -Le bureau immobilier FELTEN vous propose à la location cette agréable maison individuelle située à H...
18/04/2026

LOUÉ- Maison Hagen -

Le bureau immobilier FELTEN vous propose à la location cette agréable maison individuelle située à Hagen, localité de la commune de Steinfort, un environnement dynamique et convivial offrant un cadre de vie de qualité, à proximité de toutes les commodités.

Spacieuse et lumineuse, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et harmonieuse, idéale pour les amateurs de calme et de nature.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de do**he.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains.

Côté pratique, la maison bénéficie d’un grand garage pouvant accueillir un véhicule, de caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un splendide jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement paisible, cette maison constitue une opportunité idéale pour votre futur lieu de vie.

Pour tout renseignement ou pour convenir une éventuelle visite, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l‘adresse [email protected]

Sous Compromis Vente - Appartement Steinfort -Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce superbe appartement à Steinfor...
29/03/2026

Sous Compromis
Vente - Appartement Steinfort -

Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce superbe appartement à Steinfort (Champs du Soleil).
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement moderne et lumineux, construit en 2023 avec des matériaux de très haute qualité, garantissant confort, durabilité et finitions irréprochables. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et parfaitement entretenue à Steinfort, ce bien se distingue par une excellente performance énergétique (classe AAA) et sa terrasse orientée plein sud, offrant un cadre de vie à la fois agréable, élégant et économe en énergie.
Très peu utilisé en raison d’un second logement, il est dans un état quasi neuf. Possibilité de reprise de certains meubles. Une occasion rare à ne pas manquer.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 82 m²
Terrasse plein sud : 13 m²
Cave privative : 6 m²
2 chambres :
14,44 m² : chambre parentale avec garde-robe sur mesure haut de gamme
12,44 m² : chambre enfant ou bureau
Cuisine Leicht entièrement équipée
Salle de bain moderne avec do**he italienne
WC séparé
1 parking intérieur avec prise électrique
Interphone avec visiophone
Buanderie commune avec emplacement privatif pour machine et sèche-linge
Local à vélos sécurisé
Localisation idéale :
À proximité immédiate de toutes commodités : transports publics, commerces, centre médical, pharmacie, crèches, école, Maison Relais, aire de jeux, restaurants, piscine, Mairie, station-service, etc. Idéalement implanté dans un environnement calme et paisible, l’appartement bénéficie néanmoins d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, un véritable atout au quotidien.
Accès rapide vers la Belgique et Luxembourg-Ville.
Disponibilité : immédiate
Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement moderne, de qualité supérieure et prêt à être occupé.
Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

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Vente - Terrain constructible Saeul - Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à ...
26/03/2026

Vente - Terrain constructible Saeul -

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain à bâtir (3,05a) idéalement situé dans le charmant village de Saeul, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison jumelée dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Sa situation exceptionnelle, en bordure de zone boisée, garantit un cadre naturel apaisant avec une vue dégagée sur la verdure à l’arrière — un véritable havre de paix au quotidien.
L’orientation sud constitue un atout majeur, permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. C’est l’endroit parfait pour imaginer une maison lumineuse, avec terrasse et jardin baignés de soleil.
Implanté dans un village recherché pour son calme et sa proximité avec les grands axes, ce terrain combine harmonieusement nature et accessibilité.
Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel.

Il n’y a pas de contrat de construction imposé pour ce terrain.

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LOUÉLe Bureau immobilier FELTEN vous propose à la location un emplacement de parking situé au sous-sol de la résidence «...
12/03/2026

LOUÉ

Le Bureau immobilier FELTEN vous propose à la location un emplacement de parking situé au sous-sol de la résidence « CARMEN » au
14, rue Lydie Schmit à Mamer, au sein de la résidence Résidence CARMEN.
Idéalement situé dans un cadre résidentiel agréable, cet emplacement intérieur offre sécurité et praticité au quotidien. Il est équipé d’une prise électrique 230V. Il est également possible d’utiliser une borne de recharge, avec facturation séparée des frais liés à la consommation.

Disponibilité : à convenir

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Honoraires d'agence non inclus
IMMO FELTEN SARL

Vente - Studio Steinfort -Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer à la vente un studio d’environ 30 m²...
04/03/2026

Vente - Studio Steinfort -

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer à la vente un studio d’environ 30 m², situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du village de Steinfort.

Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il peut être utilisé aussi bien comme studio d’habitation que comme surface professionnelle, idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un atelier ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Actuellement exploité comme atelier de couture, le studio offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté selon les besoins du futur acquéreur.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de do**he avec WC.
Sa localisation centrale constitue un réel avantage. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment la Maison Relais, l’école primaire, la piscine municipale, les terrains de football et de tennis, le parc acrobatique, les commerces, la boucherie, le supermarché ainsi que plusieurs services médicaux dont hôpital et cardiologue.
La commune de Steinfort bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à environ 20 minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour un projet professionnel ou un investissement.
Disponibilité prévue : à convenir

Photos retouchées pour valorisation visuelle - l'état réel peut varier.

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Compromis Vente - Maison jumelée Goetzingen -Le bureau immobilier FELTEN vous propose à la vente cette charmante maison ...
19/02/2026

Compromis
Vente - Maison jumelée Goetzingen -

Le bureau immobilier FELTEN vous propose à la vente cette charmante maison unifamiliale de 3 chambres à coucher située à Goetzingen.
Libre de trois côtés, la maison est implantée dans un environnement verdoyant et paisible, au bout d’une rue sans issue.
Baignée de lumière, la maison développe une surface habitable d’environ 180 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, un spacieux séjour avec salle à manger équipée d’un poêle à bois et donnant également accès à la terrasse, un WC séparé ainsi qu’un agréable jardin.

Le premier étage se compose d’un vaste hall de nuit pouvant faire office de bureau, de deux chambres à coucher et de deux salles de do**he, chacune équipée d’un WC et d’un lavabo.

Le deuxième étage accueille une grande chambre à coucher.

Le sous-sol complète ce bien avec un garage pour deux voitures en enfilade, une cave et une buanderie.
La maison dispose également de trois emplacements de parking extérieurs.
Elle est chauffée par une chaudière au gaz liquide avec réservoir enterré et est équipée d’un réservoir d’eau de pluie d’une capacité de 6.000 litres.

Disponibilité : à convenir.

Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme et la verdure, tout en souhaitant rester proches de la ville de Luxembourg et de toutes les infrastructures essentielles.

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

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Vente - Maison Meispelt - Le bureau immobilier FELTEN vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un env...
13/02/2026

Vente - Maison Meispelt -

Le bureau immobilier FELTEN vous propose cette maison existante située à Meispelt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, proche des commodités (écoles, commerces, transports, et accès rapides vers les grands axes).

Terrain : ± 10,11 ares
Surface habitable : ± 182 m²
Surface non-habitable : ± 142 m²
Combles aménageables : ± 55 m² (hauteur > 2 m)
Terrasses / balcon : ± 38 m²
Stationnement : Garage pour 2 voitures + 1 emplacement extérieur

Les atouts

Maison libre de 4 côtés
4-5 chambres et 2 salles de do**hes
Grand jardin et 3 terrasses
Cuisine équipée rénovée
Salle de do**he (1er étage) rénovée
Carrelage refait
Combles aménageables : beau potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de loisirs…)

La maison

Rez-de-jardin :

* Entrée
* WC séparé
* Chambre à coucher 1
* Salle de do**he 1
* Chambre à coucher 2
* Garage
* Cuve mazout
* Local technique
* Couloir / séchoir

1er étage :

* Palier
* Chambre à coucher 3
* Chambre à coucher 4
* Salle de do**he 2
* Chambre à coucher 5
* Cuisine séparée
* Séjour / living

Combles :

* Combles aménageables

Dossier complet sur demande : plans, descriptif, informations techniques, etc.

Confort & techniques

Chauffage au mazout
Double vitrage
Garage pour 2 voitures (en enfilade)

Disponible immédiatement

Les frais d’acte et taxes éventuelles sont à charge de l’acquéreur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau immobilier FELTEN au 621611327 ou par courriel à [email protected]

Adresse

Hagen
8367

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Téléphone

+352621611327

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