Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 17:00 Mardi 08:00 - 17:00 Mercredi 08:00 - 17:00 Jeudi 08:00 - 17:00 Vendredi 08:00 - 17:00

IKO Real Estate

IKO imagine des solutions durables pour bâtir des lieux de vie qui préservent l’environnement.

IKO est guidée par une volonté d’excellence, car l’Immobilier est exigeant, et parce que son équipe engagée se caractérise par son envie de toujours faire mieux. Les autres valeurs qui animent IKO dans la conception de lieux de vie et le déploiement de sa vision sont : l’innovation, pour façonner l’avenir et offrir des espaces de vie qui répondent aux besoins actuels et futurs ; la responsabilité

de s’inscrire dans une démarche durable qui vise à réconcilier la ville et la nature pour le bien-être Humain ; l’intégrité, valeur fondamentale qui définit son attitude professionnelle vis-à-vis de ses clients, partenaires et collaborateurs.

18/08/2026

Faciliter la mobilité au quotidien. 🚴‍♀️

Des locaux vélos ont été aménagés au sous-sol de la résidence Livvy pour encourager les déplacements doux. Ils sont équipés de racks à double étage, offrant une solution pratique et sécurisée pour les cyclistes.

Un équipement pensé pour simplifier le quotidien tout en favorisant une mobilité plus durable.

Un choix concret pour encourager des habitudes plus responsables.

10/08/2026

Les espaces extérieurs, au cœur de la vision de Rout Lëns.

Les aménagements ont été conçus pour faire de ce quartier un véritable lieu de vie. Bien plus que des espaces de circulation, ils invitent à se rencontrer, se détendre et profiter pleinement de l'environnement.

La place principale en est un bel exemple. Pensée comme un espace central de convivialité, elle accueillera les habitants dans un cadre végétalisé, propice aux échanges et aux moments de partage. Elle s'intègre à un réseau de cheminements piétons, d'espaces verts et de lieux de détente qui favorisent une qualité de vie au quotidien.

Chaque aménagement extérieur participe à créer un quartier vivant.

06/08/2026

Des volumes pensés pour renforcer la sensation d’espace.

Dans la résidence Livvy, certains appartements bénéficient de hauteurs sous plafond plus importantes afin d’offrir des espaces encore plus lumineux et agréables à vivre.

Au rez-de-chaussée côté forêt, cette hauteur généreuse accentue l’ouverture vers l’extérieur et la sensation de volume. Le dernier étage profite également d’une hauteur libre plus importante, renforçant le confort et la qualité des espaces.

Un détail architectural qui participe pleinement au bien-être quotidien.

03/08/2026

Réduire l’empreinte CO₂, dès la conception.

Chaque choix architectural pour la résidence Häerz contribue à limiter l’impact environnemental. Le projet associe une structure bois-béton bas carbone à une enveloppe terracotta, réinterprétant la brique du passé sidérurgique des Terres-Rouges.

Le recours au bois permet notamment de réduire significativement l’empreinte CO₂, tout en s’inscrivant dans une approche plus durable de la construction. La toiture végétalisée complète cette vision.

Chez IKO, nous conjuguons héritage, innovation et engagement pour la ville de demain.

29/07/2026

Maison Béatrice, l’exigence absolue.

À Merl, la résidence Maison Béatrice incarne l’esprit Absolute by IKO : une vision haut de gamme de l’habitat, où l’architecture, les matériaux nobles et le confort sont pensés dans les moindres détails.

Chaque choix contribue à créer un cadre de vie élégant, durable et adapté aux usages contemporains.

Bien plus qu’un logement, Maison Béatrice offre une expérience résidentielle raffinée, portée par des prestations d’exception et une attention constante au détail.

27/07/2026

Deux atmosphères, une même résidence.

Chaque façade de la résidence Liicht dialogue avec son environnement. Côté sud, les appartements profitent d’une vue dégagée sur la colline de Hiehl et son paysage verdoyant.

De l’autre côté, la résidence s’ouvre sur le Magasin TT, futur lieu de vie emblématique de Rout Lëns.

Entre nature et animation du quartier, Liicht offre un cadre de vie connecté à différents usages et ambiances du quotidien.

21/07/2026

NOUVELLES MESURES GOUVERNEMENTALES POUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

🏡 Pour les futurs propriétaires occupants

Parmi les mesures annoncées figurent :

• une exonération des droits d’enregistrement et de transcription sur la partie construction pour certaines acquisitions en VEFA dont l’avancement ne dépasse pas 80 % ;

• le relèvement du crédit d’impôt Bëllegen Akt à 45 000 € par personne ;

• un renforcement des aides au financement, notamment pour les jeunes acquéreurs et les familles.*

Chez IKO Real Estate, plusieurs opportunités pourraient s’inscrire dans ce nouveau contexte :

D’Haus

✓ Projet actuellement sous le seuil annoncé de 80 %
✓ Cuisine offerte
✓ Emplacement de parking offert

Livvy

✓ Projet actuellement sous le seuil annoncé de 80 %

Liicht

✓ Une sélection très limitée de 4 appartements répond actuellement au critère d’avancement annoncé
✓ Cuisine offerte
✓ Emplacement de parking offert

📈 Pour les investisseurs

Un nouveau régime d’amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans, sur une base amortissable plafonnée, a également été annoncé. *

IKO Real Estate propose actuellement une sélection d’opportunités à des conditions tarifaires exceptionnelles au sein des résidences Häerz et Calluna.

👉 Découvrez nos projets neufs & rendez rendez-vous avec l’un de nos conseillers : https://www.ikorealestate.eu/fr/

*Les mesures mentionnées correspondent aux annonces du Gouvernement luxembourgeois des 16 et 17 juillet 2026. Elles restent soumises à l’adoption des textes législatifs et à leurs modalités d’application. Leur bénéfice dépendra notamment du profil de l’acquéreur, de la destination du logement, de l’avancement de la construction à la date juridiquement retenue et de la situation fiscale et financière personnelle de chaque client. Les offres cuisine et parking offerts sont soumises aux conditions commerciales d’IKO Real Estate et concernent uniquement les lots éligibles des résidences D’Haus et Liicht.

13/07/2026

Et si l'extérieur devenait un véritable lieu de vie ? 🌿

À l’arrière de la résidence Calluna, les jardins partagés ont été pensés comme une extension naturelle des logements. Véritables havres de verdure, ils offrent aux habitants un espace propice à la détente, aux rencontres et aux moments passés en plein air.

Grâce à un aménagement paysager soigné et une architecture aux lignes sobres, ces espaces verts apportent calme et douceur au quotidien, tout en créant une atmosphère conviviale au cœur de la résidence.

11/07/2026

Une façade de caractère, façonnée dans le détail.

Les briques vertes moulées à la main de la résidence Maison Béatrice participent pleinement à l’identité architecturale du projet. Leur texture irrégulière et leurs nuances apportent profondeur, relief et authenticité à la façade.

Ce choix de matériau donne au bâtiment une présence élégante et intemporelle, tout en renforçant le soin apporté aux détails et aux finitions.

03/07/2026

Plus qu’une résidence, un véritable cadre de vie. 🏡

Charles vous emmène au cœur du chantier de la résidence Livvy, à Howald et vous présente les nombreux atouts du projet. La localisation, le cadre verdoyant ou encore l'accessibilité permettront aux futurs résidents de bénéficier d'un quotidien agréable et pratique.

Avec déjà 80 % des appartements vendus, les dernières opportunités sont très limitées.

Découvrez pourquoi Livvy séduit déjà autant d'acquéreurs sur notre site : https://www.ikorealestate.eu/fr/projet/livvy/

Adresse

22 Rue Des Bruyères
Hesperange
L-1274

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 17:00
Mardi	08:00 - 17:00
Mercredi	08:00 - 17:00
Jeudi	08:00 - 17:00
Vendredi	08:00 - 17:00

Site Web

https://www.ikorealestate.eu/

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