Groupe Kartheiser - Immo Nord Luxembourg

25/09/2026

🏡 APPARTEMENT À VENDRE – MONDERCANGE
✨ Découvrez ce bel appartement de 2021 à 3 chambres à coucher
💻 Consultez notre site pour plus de détails :
https://immonord.lu/2243417-vente_appartement_mondercange_3_chambres
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite :
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📱 +352 26 811 911‑1

Agence Immonord

18/09/2026

🏡 À VENDRE À ETTELBRUCK – MAISON DE 4 CHAMBRES

Découvrez cette charmante maison rénovée, située dans un quartier calme et recherché d’Ettelbruck, à proximité immédiate de toutes les commodités.

✨ Ses principaux atouts :

▪️ 125 m² de surface habitable
▪️ 155 m² de surface utile
▪️ 4 chambres à coucher
▪️ Séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger
▪️ Cuisine équipée séparée
▪️ Accès direct aux terrasses et au jardin
▪️ 63 m² de terrasses orientées sud-ouest
▪️ Garage et emplacement de stationnement extérieur
▪️ Installation photovoltaïque
▪️ Terrain de 2,86 ares

💶 Prix de vente : 695.000 €

Cette maison pleine de charme offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle est idéale pour accueillir une famille au cœur d’Ettelbruck.

📸 Découvrez toutes les informations et les photos du bien :
https://www.immonord.lu/2243333-vente_maison__4_chambres

📞 Immo‑Nord Kartheiser
Tél. : (+352) 26 811 911-1
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Agence Immonord

14/09/2026

"Visuel créé à l’aide de l’intelligence artificielle. Le lieu représenté est fictif."

🎒 UNE BELLE RENTRÉE À TOUS !

Septembre marque souvent un nouveau départ : de nouveaux projets, de nouvelles habitudes et de nouvelles envies. ✨

Toute l’équipe Immo Nord vous souhaite une rentrée pleine d’énergie, de motivation et de belles réussites.

Et si cette rentrée était aussi le bon moment pour penser à votre prochain projet immobilier ? 🏡

👉 Découvrez nos maisons, appartements, terrains et projets surwww.immonord.lu

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09/09/2026

📖✨ Notre nouveau magazine est sorti !

Découvrez une sélection de nos maisons, appartements et biens d’exception, ainsi que nos nouveaux projets immobiliers.

Installez-vous confortablement, prenez une tasse de thé et parcourez notre magazine en ligne dès maintenant sur notre site :

🌐 https://issuu.com/immo-nordkartheiser/docs/immonord_mag44_r_duit/1?ff

Bonne lecture ! ☕🏡

Visuel créé à l’aide de l’intelligence artificielle. Le château et le paysage représentés sont entièrement fictifs et ne correspondent à aucun lieu réel.

07/09/2026

"Visuel créé à l’aide de l’intelligence artificielle. Le lieu représenté est fictif."

🏡 LOUER OU ACHETER ? UNE QUESTION DE PROJET

Il n’existe pas de réponse universelle : le meilleur choix dépend de votre situation financière, de vos projets et du temps pendant lequel vous souhaitez rester dans le logement.

🔑 Louer peut offrir :
▪️ davantage de flexibilité ;
▪️ un budget initial généralement plus léger ;
▪️ moins de responsabilités concernant les travaux et l'entretien ;
▪️ la possibilité d’attendre avant de s’engager à long terme.

🏠 Acheter peut permettre :
▪️ de construire progressivement son patrimoine ;
▪️ de bénéficier d’une plus grande stabilité ;
▪️ d’aménager librement son logement ;
▪️ de préparer un projet immobilier à long terme.

📊 Que disent les chiffres ?
Selon les dernières données de la Banque centrale du Luxembourg (juin 2026), les taux moyens des nouveaux crédits immobiliers se situaient autour de 3,19 % pour les taux variables et entre 3,72 % et 4,02 % pour les taux fixes.

Du côté de la location, l’Observatoire de l’Habitat indique que les loyers annoncés des appartements ont progressé de 4,4 % sur un an au 1er trimestre 2026 (montants proposés dans les annonces).

💡 La location peut donc alléger l’engagement financier immédiat, tandis que l’achat constitue un investissement intéressant sur le long terme. Pour bien comparer, il faut prendre en compte l’apport, les intérêts, les frais d’acquisition, les charges et la durée d’occupation prévue.

✨ À chacun son horizon et son projet.
Immo‑Nord vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.

📚 Sources officielles :
▪️ Banque centrale du Luxembourg – Taux d’intérêt (juin 2026) : https://www.bcl.lu/fr/media_actualites/communiques/2026/08/Taux/index.html
▪️ Observatoire de l’Habitat – Évolution des loyers (1er trimestre 2026) : https://logement.public.lu/fr/observatoire-habitat/prix-de-location.html

02/09/2026

🏙️ ESCH-SUR-ALZETTE – UN NOUVEAU PROJET AU CŒUR D’UNE VILLE EN MOUVEMENT

Découvrez ce nouveau projet immobilier à l’architecture moderne, composé de 34 appartements de 1 à 3 chambres et de 3 surfaces commerciales.

✨ Les atouts du projet :
• appartements de 51,22 à 152,32 m²
• terrasses et balcons jusqu’à 104,04 m²
• matériaux de qualité haut de gamme
• chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage et VMC double flux
• à partir de 447.920 € TTC 3 %.

📍 Pourquoi vivre à Esch-sur-Alzette ?

Esch offre un quotidien particulièrement pratique : commerces, restaurants, écoles, transports et services sont facilement accessibles. Le projet bénéficie notamment d’un arrêt de bus directement devant la résidence.

Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie urbaine dynamique, tout en restant parfaitement connectés au reste du Luxembourg.

👉 Découvrez le projet, les plans et les appartements disponibles sur notre site :
https://www.immonord.lu/2243396-vente_projet_immobilier_esch-sur-alzette

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29/08/2026

🏬 À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR D’ETTELBRUCK

Vous recherchez un emplacement offrant une excellente visibilité pour votre activité ?

Découvrez ce local commercial idéalement situé dans la zone piétonne, Place de l’Église à Ettelbruck.

✨ Ses atouts :

📐 Surface commerciale de 100 m²📦 Cave de 8 m²👀 Vitrine attractive et fort passage📍 Emplacement central et facilement accessible

Idéal pour une boutique, un showroom, un cabinet de services, une profession libérale ou une petite restauration sans extraction.

💶 Loyer : 2.450 €/mois▪️ Avance sur charges : ± 200 €/mois▪️ Caution : 3 mois de loyer▪️ Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA

👉 Plus d’informations et photos :https://www.immonord.lu/2243409-location_commerce_ettelbruck

📩 Contactez Immo‑Nord pour organiser une visite !

27/08/2026

🏡 POURQUOI L’IMMOBILIER EXISTANT RESTE-T-IL PLUS CHER AU LUXEMBOURG QUE DANS LES PAYS VOISINS ? 🇱🇺

Après plusieurs années de forte hausse, puis une correction du marché, les prix de l’immobilier existant au Luxembourg se sont ajustés. Pourtant, ils restent sensiblement plus élevés qu’à quelques kilomètres seulement, en Belgique, en France ou en Allemagne.

Plusieurs raisons expliquent cette différence :

👥 Une demande toujours soutenue: La population luxembourgeoise continue de croître et les besoins en logements restent importants.

💶 Un pouvoir d’achat élevé: Le niveau des revenus au Luxembourg contribue à maintenir une demande solide sur le marché résidentiel.

🏡 Un foncier limité: Le territoire est restreint et les biens disponibles restent recherchés, notamment dans les secteurs bien desservis.

🇱🇺 Des dispositifs d’aide à l’acquisition: Différentes mesures continuent d’accompagner les acquéreurs résidents dans leur projet immobilier.

📉 Et aujourd’hui ? Le marché de l’ancien offre de nouvelles opportunités: d'avantage de choix, des biens immédiatement disponibles et, selon les situations, une marge de négociation plus intéressante qu’il y a quelques années.

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien existant dans le Luxembourg ?

📩 Parlons de votre projet @ [email protected] | +352 26 811 911-1

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Picture: AI genrated

16/08/2026

🏡 ETTELBRUCK – VIVRE AU CALME, PROCHE DE TOUT

Découvrez cette maison individuelle de 5 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible d’Ettelbruck.

Avec son agréable jardin, sa grande terrasse et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

📍 Pourquoi choisir Ettelbruck ?

🌳 un environnement calme et verdoyant🛍️ commerces, restaurants et services à proximité🚆 une excellente desserte grâce à la gare🏫 écoles, lycées et infrastructures sportives facilement accessibles🌿 de belles promenades et des espaces verts à quelques minutes

Une adresse agréable au cœur de la Nordstad, où tout reste facilement accessible.

👉 Découvrez les photos et toutes les informations sur notre site :https://www.immonord.lu/2243117-vente_maison_ettelbruck_5_chambres

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13/08/2026

🏡 BURDEN – LE CALME DE LA CAMPAGNE, À DEUX PAS D'ETTELBRUCK

Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un village où nature, calme et qualité de vie font partie du quotidien ? 🌿
Découvrez cette maison individuelle libre de 4 côtés, offrant 4 chambres, un agréable jardin, une terrasse et une surface utile d'environ 220 m² — un cadre idéal pour toute la famille.

📍 Pourquoi choisir Burden ?

À quelques minutes seulement d'Ettelbruck, profitez :
🌳 d'un environnement paisible et verdoyant,
🛍️ de tous les commerces et services à proximité,
🏫 d'écoles et de lycées accessibles rapidement,
🚆 d'une excellente connexion aux transports en commun,
🥾 de magnifiques promenades en pleine nature.
Un cadre de vie où il fait bon vivre. 🤍

👉 Découvrez les photos et toutes les informations sur notre site :
https://www.immonord.lu/2243271-vente_maison_individuelle_burden_4_chambres
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