24/07/2023
Superbe Appartement de 76,5 m2 à Schifflange - Cité op Hudelen - Disponible à partir de 01/2024
Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement situé à Schifflange, dans la prestigieuse résidence "Cité op Hudelen". Construit en 2013, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage, offrant une tranquillité et une vue dégagée sur une orientation Est-Sud.
La résidence, qui compte seulement 11 unités, propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie confortable et moderne.
Caractéristiques de l'appartement :
Spacieux living avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de 30,6 m2 pour vos moments de détente et de convivialité.
Deux chambres à coucher chaleureuses et bien éclairées, avec des superficies respectives de 15,6 m2 et 12 m2, vous garantissant des nuits paisibles.
Une salle de bain moderne avec do**he italienne et WC (5,2 m2) pour un confort optimal.
Un WC séparé supplémentaire (1,6 m2) pour plus de commodité.
Profitez des douces soirées sur le balcon de 7 m2, parfait pour les moments de détente.
Deux emplacements intérieurs, dont un dans une résidence voisine (à seulement 3 minutes à pied), pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Une cave individuelle de 2 m2 pour le rangement supplémentaire.
Une armoire encastrée dans le hall pour une organisation pratique de vos effets personnels.
Ascenseur dans la résidence pour faciliter vos déplacements.
Buanderie commune pour votre confort au quotidien.
Equipements et classe énergétique :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal.
Volets électroniques pour une gestion aisée de la luminosité.
Classe énergétique B, gage d'une consommation énergétique responsable et respectueuse de l'environnement.
Situation géographique idéale :
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas une pharmacie, des magasins, une école, une crèche ainsi que des aires de jeux pour les enfants. De plus, les amoureux de la nature apprécieront les chemins de promenade dans la forêt pour des moments de détente en plein air.
La gare de Schifflange et le centre-ville sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, tandis que l'accès direct aux autoroutes A4 et A13 vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg Gare en 20 minutes et Belval en 15 minutes.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne la laissez pas passer ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Schöne Wohnung mit 76,5 m2 in Schifflange - "Cité op Hudelen" - Verfügbar ab 01/2024
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Schifflange vorstellen zu dürfen, in der renommierten Wohnanlage "Cité op Hudelen". Die Wohnung wurde im Jahr 2013 erbaut und befindet sich im 2. und letzten Stock, was Ihnen Ruhe und eine Ausrichtung nach Osten und Süden ermöglicht.
Die Wohnanlage besteht aus nur 11 Einheiten und bietet eine ruhige und freundliche Umgebung, die sich ideal für Familien oder Berufstätige eignet, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
Wohnungsdetails:
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, bietet 30,6 m2 Platz für entspannte und gesellige Momente.
Zwei gemütliche und gut beleuchtete Schlafzimmer mit einer Fläche von 15,6 m2 und 12 m2, die Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantieren.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC (5,2 m2) für maximalen Komfort.
Zusätzliches separates WC (1,6 m2) für mehr Bequemlichkeit.
Genießen Sie laue Abende auf dem 7 m2 großen Balkon, perfekt für entspannte Stunden.
Zwei Innenstellplätze, einer davon in einer benachbarten Wohnanlage (nur 3 Gehminuten entfernt), um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken.
Ein 2 m2 großer privater Keller für zusätzlichen Stauraum.
Einbauschrank im Flur für eine praktische Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände.
Aufzug in der Wohnanlage für eine bequeme Fortbewegung.
Gemeinsame Waschküche für Ihren täglichen Komfort.
Ausstattung und Energieeffizienzklasse:
Fußbodenheizung für optimalen thermischen Komfort.
Elektronische Rollläden für eine einfache Lichtsteuerung.
Energieeffizienzklasse B als Garantie für einen verantwortungsvollen und umweltbewussten Energieverbrauch.
Ideale Lage:
Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. In wenigen Schritten erreichen Sie eine Apotheke, Geschäfte, eine Schule, eine Kita und Spielplätze für Kinder. Naturliebhaber werden die Waldwege für entspannte Outdoor-Aktivitäten zu schätzen wissen.
Der Bahnhof Schifflange und das Stadtzentrum sind nur 15 Gehminuten entfernt, während Sie über die direkten Autobahnverbindungen A4 und A13 in nur 20 Minuten den Hauptbahnhof Luxemburg und in 15 Minuten Belval erreichen.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt - lassen Sie sie sich nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.
