Vera Fernandes

12/06/2026

✨ INVESTIR AU LUXEMBOURG EN 2026 : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 🇱🇺🏡

Vous envisagez d’acheter votre résidence principale ou de réaliser un investissement immobilier ?

Voici pourquoi le Luxembourg reste une valeur sûre en 2026 :

✔️ Économie stable et dynamique
✔️ Forte demande locative
✔️ Taux de financement plus attractifs
✔️ Valorisation du patrimoine sur le long terme
✔️ Qualité de vie parmi les meilleures d’Europe

L’immobilier n’est pas seulement un achat, c’est la construction de votre avenir et de votre patrimoine.

Chaque projet mérite une stratégie adaptée à vos objectifs et à votre situation.

📲 Besoin de conseils ou d’une estimation de votre capacité d’achat ?

Vera Fernandes
🏅 Agent Immobilier certifiée au Luxembourg depuis 8 ans
📞 691 227 325
🏢 Century 21 Immo Specialists – Limpertsberg

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✨ Votre projet immobilier commence par une bonne décision. Pourquoi pas aujourd’hui ? 🏡

11/06/2026

🏡✨ VENDU À PÉTANGE ✨🏡

Aujourd’hui marque une étape importante avec la signature de l’acte notarié pour cet appartement à Pétange. 🔑

Une belle aventure qui se termine pour les vendeurs et qui commence pour les nouveaux propriétaires. Merci à toutes les personnes impliquées pour leur confiance et leur collaboration tout au long de cette transaction.

Félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle page qui s’ouvre et bonne continuation aux vendeurs dans leurs futurs projets. 🍾

Vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier ? N’hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé.

📩 Contactez-moi en message privé.

🏡🔑✨

05/06/2026

🏡 Le bail emphytéotique au Luxembourg : une opportunité immobilière à connaître

Dans un marché immobilier en constante évolution, le bail emphytéotique représente une alternative intéressante pour devenir propriétaire d’un logement tout en réduisant le coût d’acquisition du terrain.

Ce mécanisme juridique permet de bénéficier d’un droit réel sur un terrain appartenant à un tiers, généralement pour une longue durée, en échange d’une redevance annuelle appelée canon emphytéotique.

✅ Une solution qui peut faciliter l’accès à la propriété.
✅ Un cadre légal précis et sécurisé.
✅ Une option de plus en plus présente dans les projets immobiliers au Luxembourg.

Avant de vous lancer, il est essentiel de bien comprendre les conditions, les droits et les obligations liés à ce type de contrat.

J’ai préparé un visuel synthétique qui reprend les principaux points à connaître. N’hésitez pas à le consulter et à le partager avec votre réseau.

💬 Vous avez des questions sur le bail emphytéotique ou sur le marché immobilier luxembourgeois ? Je serais ravie d’échanger avec vous.

Vera Fernandes
Agent immobilier certifié – Century 21 Immo Specialists
📞 691 227 325

04/06/2026

🏡✨ Vendre au bon prix, c’est vendre dans les meilleures conditions.

Beaucoup de propriétaires pensent qu’un prix plus élevé permet de mieux négocier… En réalité, un bien correctement estimé attire davantage d’acheteurs qualifiés, génère plus de visites et se vend souvent plus rapidement. 📈

Pour tous conseils immobiliers contactez-moi au 691 227 325

Estimation offerte de votre bien immobilier !

30/05/2026

La famille : notre premier cercle de confiance et notre plus grande source d’énergie

Dans nos parcours professionnels, nous parlons souvent de leadership, de résilience, de réussite et d’ambition. Pourtant, derrière chaque étape franchie, il y a souvent un pilier essentiel : la famille.

Aujourd’hui, j’ai envie de partager avec vous ce qui compte le plus à mes yeux : mes enfants. ❤️

Ils sont ma motivation quotidienne, mes plus grands enseignants et la raison pour laquelle je cherche constamment à évoluer, à apprendre et à donner le meilleur de moi-même.

La famille nous rappelle l’essentiel : l’importance de l’écoute, du soutien mutuel, de la confiance et de l’amour inconditionnel. Des valeurs qui, selon moi, trouvent aussi toute leur place dans le monde professionnel.

Nos succès ont davantage de sens lorsqu’ils sont partagés avec ceux qui nous accompagnent dans les moments de joie comme dans les défis.

Aujourd’hui, je suis reconnaissante pour ces instants simples mais précieux passés avec eux. Car au-delà des titres, des projets et des objectifs, la véritable richesse reste les personnes que nous aimons.

Et vous, quelle est votre principale source de motivation au quotidien ?

28/05/2026

🏛️ Rénover un immeuble protégé au Luxembourg est un véritable investissement dans le patrimoine… et des aides financières existent pour vous accompagner.

Beaucoup de propriétaires ignorent qu’il est possible d’obtenir des subventions pour la restauration et la rénovation de bâtiments classés ou inscrits à l’inventaire supplémentaire.

✅ Aides du Service des Sites et Monuments Nationaux (SSMN)
✅ Aides communales complémentaires
✅ Certaines aides énergétiques compatibles avec les bâtiments protégés
✅ Prêts à taux réduits pour les travaux de rénovation

⚠️ Les rénovations doivent respecter le caractère historique du bâtiment :
• matériaux traditionnels
• menuiseries à l’ancienne
• conservation des façades et éléments architecturaux
• autorisations préalables obligatoires

Ces projets demandent une vraie préparation, mais ils permettent de préserver le patrimoine tout en valorisant durablement votre bien immobilier.

Chez CENTURY 21 Immo Specialists, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers et les aidons à mieux comprendre les possibilités de rénovation et les aides disponibles au Luxembourg.

👩‍💼 Vera Fernandes
Agent immobilier certifié
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20/05/2026

🏡 Le bon prix fait toute la différence.

Beaucoup de vendeurs pensent qu’en affichant un prix plus élevé, ils auront plus de marge de négociation.
En réalité, cela peut ralentir la vente… et faire perdre de la valeur au bien.

📉 Exemple classique :
❌ Prix trop élevé
→ Peu de visites
→ Peu ou pas d’offres
→ Long délai sur le marché
→ Baisse de prix
→ Vente finale en dessous du marché

✅ Prix correctement estimé dès le départ
→ Plus de visibilité
→ Plus de visites
→ Plusieurs offres
→ Vente rapide au meilleur prix

Chez Century 21 Immo Specialists, notre objectif est simple :
vous aider à vendre rapidement, efficacement et au juste prix.

📩 Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien ?
Contactez-nous pour une estimation professionnelle et sans engagement.

18/05/2026

Entre ce que l’on montre au monde et ce que l’on est réellement, il existe une toile invisible faite de doutes, de force et de lumière.
Aujourd’hui, je choisis de peindre ma propre histoire, avec authenticité, élégance et confiance. ✨🎨

Chaque regard, chaque détail, chaque nuance raconte une partie de moi.
Et toi… oses-tu devenir l’artiste de ta propre vie ? 🤍

Femme Elegance Créativité InstagramMood ArtisteDeSaVie

16/05/2026

11/05/2026

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