Patrick Barbieri Consulting Investments & Properties

23/01/2024

✔️140 m2 habitables sur un terrain de 4,52 ares, répartis sur 8 pièces, parfaitement entretenue et prête pour accueillir votre famille. L'ensemble se compose d'1 beau hall d'entrée, d'un bel escalier, d'1 très grand salon, séjour living et cuisine très bien équipée et d'1 wc séparé au rdc. Puis à l'étage, vous trouverez une majestueuse suite parentale indépendante composée d'1 chambre, d'1 sdb, d'1 bureau et d'1 dressing, et s'ajoutent 3 autres grandes chambres, 1 spacieuse salle de bain avec wc. La maison dispose d'un grand garage aménagé pour 2 voitures, buanderie et la partie technique accueillant une performante pompe à chaleur à condensation pour l'eau et le chauffage répartie au sol.
🛂B/A
✅ 650 000 €
☎️ +352 621 678 389
☎️ +33 6 85 32 41 49

***Visites sur rendez-vous uniquement ***l

23/01/2024

23/01/2024

🤓À DECOUVRIR proche 🇱🇺! ⏱...
Barbieri Consulting vous propose cette belle 🏡 maison achevée en 2021 et offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel très calme, tout proche du Luxembourg, des axes autoroutiers et du parking relais des transports en commun de Frisange.

✔️140 m2 habitables sur un terrain de 4,52 ares, répartis sur 8 pièces, parfaitement entretenue et prête pour accueillir votre famille. L'ensemble se compose d'1 beau hall d'entrée, d'un bel escalier, d'1 très grand salon, séjour living et cuisine très bien équipée et d'1 wc séparé au rdc. Puis à l'étage, vous trouverez une majestueuse suite parentale indépendante composée d'1 chambre, d'1 sdb, d'1 bureau et d'1 dressing, et s'ajoutent 3 autres grandes chambres, 1 spacieuse salle de bain avec wc. La maison dispose d'un grand garage aménagé pour 2 voitures, buanderie et la partie technique accueillant une performante pompe à chaleur à condensation pour l'eau et le chauffage répartie au sol.
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***Visites sur rendez-vous uniquement ***

22/05/2023

🏡hello people, with the arrival of fine weather (finally!) I invite you to come and discover this wonderful residence, enjoying a beautiful day of open doors in a relaxed and friendly atmosphere. It will aim to make you discover and appreciate the experience of living there, if only for a moment, in this house of character with its beautiful terrace and large garden. It will be held on June 10. You will be able to participate on registration only by contacting me directly by tel ☎️+33685324149/+352621678387 or by 📧[email protected]

19/02/2023

🏡A VENDRE BELLE MAISON QUARTIER ISABEY à NANCY
Idéalement située dans le quartier Isabey au cœur de Nancy et proche de toutes les commodités telles que commerces, gare, centre-ville, transports.
Ancienne bâtisse entièrement rénovée et bien entretenue.
Toiture refaite en 2010 et entretenue régulièrement.
Située en 2ème corps de bâtiment, au bout d’une petite impasse qui offre un calme et tranquillité certaine.
Le bien dispose par sa configuration d’une place de parking.
Le jardin ainsi que la terrasse de 82m² offrent du dépaysement et une intimité totale au cœur de la ville ...
Exposition sud-ouest idéale. Un cerisier au cœur du jardin protège d’un potentiel vis-à-vis du voisinage.
La maison présente par ailleurs de nombreux éléments qualitatifs, parmi lesquels : Cuisine équipée, VMC, volets roulants électriques.
bureau pour une activité professionnelle avec accès indépendant.

🏡 160M² Habitables, 4 chambres, 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée, 1 bureau/bibliothèque, 2 salles de bain, dressing, cave, parking privé
🛂 D/B
☎ +352 621 678 387
☎ +33 6 85 32 41 49
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18/12/2022

🏠 A VENDRE magnifique Maison de Caractère sur 3 niveaux avec sous-sol aménagé. Elle dispose d’un vaste jardin et terrasse, le tout sur une parcelle constructible de 7,60 ares dont il est possible d’y développer un projet indépendant de maison ou résidence (une proposition d’étude de faisabilité a déjà été réalisée par un cabinet architectes) avec accès indépendant sur l’arrière. Située au centre d'Ottange proche de toutes commodités et non loin de la frontière Luxembourgeoise (Rumelange). D’une surface habitables de +/- 300 m² auxquels s’ajoutent pratiquement 100m² supplémentaires par un sous-sol aménagé et un grenier aménageable. L’ensemble est composé de beaux volumes sur 4 niveaux totalement rénovés et de bonne facture, aménagés avec soins en préservant les huisseries, parquets type Versailles, moulures et carreaux de sol d'origines. Elle se caractérise par sa majestueuse façade en pierre de taille d'allure seigneuriale. Un rez-de-chaussée dont l’accès depuis l’extérieur passe par deux robustes portes vitrées en bois et fer forgé d’époques. On y accède par un hall traversant de 28m² haut de plafond et orné de carreaux au sol et de huisseries et portes en bois d’origines donnant accès à une salle à manger de 23m², un salon et living de 28m², un bureau de 15m², une cuisine indépendante de 10m² entièrement équipé et un wc séparé. On accède ensuite au niveau supérieur en empruntant un élégant escalier en bois d’époque avec paliers de 11 m² sur toute la hauteur. Au premier niveau on y trouve un petit couloir patio, coin de lecture ou secrétaire 7,30m², une grande suite parentale de 24,50 m² avec dressing de 22,80 m² équipée d’un baignoire privative en îlot central et de deux belles autres chambres à coucher de 16 m² chacune, l’ensemble desservi d’une salle de bain de 11m² équipée de do**he à l'Italienne , double vasques et wc. Aux niveaux supérieurs vous y trouverez cinq autres pièces à rénover et un grenier aménageable. La maison dispose également d’un sous-sol aménagé avec un accès indépendant à cinq pièces dont une chaufferie et une buanderie, caves, autrefois occupé par un cabinet médical, l’ensemble pouvant servir de bureau pour une activité professionnelle avec accès indépendant.
🛂C/C
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07/05/2022

👍...et encore une...🤩... Grazie 🙏🏻🤓 #

26/01/2022

« Opportunités face aux disparités de la zone Euro »

L'Office Statistique de l'Union Européenne a récemment publié un rapport sur l'évolution des prix de l'immobilier dans tous les pays membres de 2010 à aujourd'hui. L'image qui se dégage est celle d'une croissance généralisée, mais avec quelques exceptions. Ces dernières années, le marché immobilier a joué un rôle important dans la performance de l'économie de la zone euro, pour le meilleur ou pour le pire. Malheureusement, l'évolution des prix de l'immobilier n'a souvent pas reflété les fondamentaux et par conséquent il y a des pays où le marché immobilier est surévalué et d'autres pays où le marché immobilier est sous-évalué.
En 10 ans, d'abord le déclin puis le boom, et en analysant les données en détail, on peut voir qu'entre 2010 et 2011, les prix de l'immobilier ont traversé une phase de croissance, qui s'est arrêtée brusquement au deuxième trimestre de 2011 pour repartir en début 2015 lorsque le coût de la brique a commencé à augmenter régulièrement, comme en témoigne également le fait qu'entre le deuxième trimestre de 2020 et le premier de 2021, la croissance a été de + 7,3 %.
Si l'on compare les prix de 2010 et ceux de 2021, la hausse a été en moyenne de 34%, mais avec des disparités importantes entre les différents pays membres de l'Union européenne dont le Luxembourg tient le peloton de tête. L'Estonie, le Luxembourg et la Hongrie occupent la première marche du podium avec des hausses respectives de 133%, 111% et 109%, tandis que les seuls pays où il y a eu une baisse sont la Grèce (-28%), l'Italie (-13%), Chypre (-8%) et Espagne (-3%). (Source Eurostat 2022)
Quelque soit l’évolution et les spécificités de chaque pays Européen, il est toujours propice de trouver la bonne affaire. Que vous soyez, acquéreur, vendeur, investisseur, n’hésitez pas à me contacter pur vous aider à saisir une opportunité. Patrick BARBIERI Agent Immobilier Certifié +352 621 678 387.

Patrick Barbieri Consulting
investments & properties
Luxembourg, France, Italie,
Agent Immobilier

10/12/2021

✅🔖Tout vient à point à celui qui est déterminé ! 🙏🏻Merci à tous 🤩🎊🍾🎉🥂