1A Real Estate Sarl

20/06/2024

12/04/2023

Logement entier : résidence de tourisme à Distroff (France). Très beau logement, entièrement refait à neuf en 2022! L'appartement, très spacieux et lumineux, au design contemporain saura séduire les familles,...

07/11/2022

https://www.immotop.lu/annonces/463237/?from=immotop&utm_source=copy-link&utm_medium=share

L'agence 1A Real Estate vous présente à la vente cette charmante maison mitoyenne à fort potentie...

07/11/2022

https://www.immotop.lu/annonces/517903/?from=immotop&utm_source=copy-link&utm_medium=share

Description Appartement moderne, entièrement meublé et équipé dans une résidence récente de 2...

07/11/2022

https://www.immotop.lu/annonces/557927/?from=immotop&utm_source=copy-link&utm_medium=share

L'agence 1A Real Estate (Kirchberg) est heureuse de vous proposer à la vente et en exclusivité cet...

07/11/2022

https://www.immotop.lu/annonces/513355/?from=immotop&utm_source=copy-link&utm_medium=share

L'agence 1A Real Estate est ravie de vous proposer à la vente et en exclusivité cette magnifique m...

26/10/2022

17/10/2022

https://www.immotop.lu/annonces/513355/?from=immotop&utm_source=copy-link&utm_medium=share

VENTE FAMECK-FRANCE-

11/10/2022

L'agence 1A Real Estate vous présente à la vente cette charmante maison mitoyenne à fort potentiel! Surface habitable estimée d'environ 133m2 au so...

05/10/2022

-LUXEMBOURG-
L'agence 1A Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau Duplex tout neuf situé dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas du quartier des affaires du Kirchberg.

Dernier appartement en vente dans une petite résidence de 3 logements, il se situe au second et dernier étage et se compose comme suit:

- d'un vaste espace cuisine/séjour très lumineux, avec vue sur la verdure et les arbres, d'environ 42,3m2; la cuisine entièrement équipée est comprise dans le prix,
- d'un wc séparé de 1,83m2
- d'une salle de do**he de 3,31m2 (do**he italienne),
- d'un dégagement de 3,38m2
- et de deux chambres spacieuses de 13,38 et 13,72m2.
- à l'étage, le duplex offre un grand espace de loisir de plus de 36m2 habitable qui peut être aménagé et configuré d'une autre manière ( sur demande).

Ce beau duplex bénéficie aussi d'une cave privative de 7,47m2. L'ensemble de l'appartement présente une surface habitable de 115m2, et une surface au sol d'environ 135m2.

Le logement dispose de prestations haut de gamme, avec notamment:
- une VMC double flux
- la climatisation dans toutes les pièces
- des volets roulants électriques
- triple vitrage
- porte palière blindée
- vidéoparlophone
- chauffage au sol ( Gaz) avec thermostat dans chaque pièce
- chaudière à condensation
- panneaux solaires photovoltaïques

Enfin, la résidence dispose d'un local deux roues, d'un local technique et local poubelles.

Prix: 1 120 000€

30/09/2022

Superbe maison à ne pas laisser filer!!! (LUXEMBOURG)
Nous sommes heureux de vous proposer à la vente et en exclusivité cette superbe maison située à Senningen ( Niederanven).

Implantée dans un quartier calme, verdoyant, mais proche de toutes les commodités. Le lieu saura attendrir les passionnés d 'espaces verts et d'activités sportives mais aussi de nombreux travailleurs spécialisés dans les gestions de crise puisque Le Luxembourg s'est doté d'un nouveau centre de gestion des crises depuis Senningen regroupant l'Armée, la Police, pompiers du CGDIS et autres services de protection du pays.

La commune est idéalement située à 15min en Bus de la Capitale mais à 11 min en voiture!

La maison quant à elle regroupe : espace, luminosité, modernité état IM-PEC-CA-BLE! Elle offre incontestablement des prestations de haut standing.

Elle est libre de 3 côtés et s'étend sur 3,19 ares de terrain très bien entretenu.
Le jardin, à l'arrière est exposé "Sud-Ouest" et offre un fort bel ensoleillement qui permet de j***r de manière optimale de la spacieuse terrasse de + de 26 m2 ainsi que de la structure de jeux pour enfants qui sera laissée sur place ( cabane avec vraies fondations, toboggan, petit mur d'escalade ...).

-Au RDC: la maison propose un garage avec 2 emplacements intérieurs + 1 troisième véhicule pouvant être garé à l'extérieur devant le garage.
Mais aussi une buanderie, une cave à vin, un local chaudière/VMC.
L'entrée de la maison s'ouvre sur un grand hall d'environ 13,5m2 avec de nombreux rangements et un WC séparé.

- Au niveau R+1 ( arrivant en plain pied avec la terrasse et le jardin à l'arrière), on découvre un hall de +/- 3,7m2 donnant sur le salon/salle à manger, ouverts sur la cuisine: le tout offrant une surface d'espace de vie de +/- 51,5m2.
La cuisine, tout équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ainsi que le salon s'ouvrent directement sur la terrasse.
Ce bel et spacieux espace de vie est traversant, donc très lumineux car il propose des ouvertures coté rue, jardin et côté latéral de la maison.
Un bureau de +/- 11,8m2 vient compléter ce niveau.

- Au R+2, nous vous proposons: un hall d'environ 4m2, ouvrant sur 3 chambres et une salle de do**he.
La première chambre est une chambre parentale de +/- 16m2 composée également d'une salle de bain privative ( baignoire, Lavabo, wc) de quasi 5m2; ainsi que d'un dressing confortable de +/- 6m2
La seconde chambre offre une surface non des moindres de 16,5m2 et la troisième chambre de ce niveau offre +/- 11,8m2.
Ce niveau dispose aussi d'une salle de do**he ( do**he d'angle, lavabo, wc).

- Au R+3: Ce dernier niveau peut laisser libre cours à son imagination. Actuellement il propose un grand plateau aménagé de 45m2, servant de "salle de jeu/ salle de sport/coin cinéma" et d'une salle de bain aménageable où toutes les arrivées d'eau sont déjà en place.
Le plateau peut aussi être aménagé en grand espace de vie pour un ado ou scindé en deux grandes chambres supplémentaires selon les besoins.
Disponibilité à convenir.

Prix: 1 915 000€