Lauridania Pires

14/03/2022

Vu les évènements actuels dans le monde, le marché de l'immobilier fait également la grimace. Un ralentissement global se fait sentir dans le pays suite à plusieurs facteurs.
- une baisse de nombre d'acheteurs
depuis 2021 suite à la règlement bancaire de 20% d'appart obligatoire et plus récemment l'envolée des taux d'intérêt.
- la hausse des prix est globale mais la vente est plus lente.

L’évolution des prix est moins soutenue qu’avant et cela peut continuer à s’accroître en 2022.

Faut-il vendre son bien immobilier à l’heure actuelle ?

Oui, il faut vendre mais au prix estimé, car à l’heure actuelle, l’offre est plus élevée que la demande dans le pays. Les acheteurs qui ont la capacité d’acheter savent qu’ils sont en position de force car la concurrence est moindre et les prix trop élevé.

Je vous conseille tout de même de vous faire suivre par un agent immobilier qui connaît le marché immobilier ainsi cela vous évitera les mauvaises surprises.

21/01/2022

𝑷𝒓𝒊𝒙 𝒎𝒐𝒚𝒆𝒏 - à 𝒕𝒊𝒕𝒓𝒆 𝒊𝒏𝒅𝒊𝒄𝒂𝒕𝒊𝒇

voici le prix moyen au mètre carre d’un bien immobilier dans la ville de Differdange.

Ici, je ne fais pas de différence entre un prix moyen au mètre carre d’un bien neuf et ancien (déjà construit).

Pour connaitre le prix moyen de votre bien, contactez-moi pour une estimation gratuite.

Source : l’observatoire de l’habitat (juillet 2020 à juin 2021)

02/12/2021

Premier étape avant de vendre c'est de réaliser une estimation de votre bien.
Il est nécessaire de bien préparer son dossier de vente. Le prix ne doit jamais être établir au hasard. Si vous mettez un prix trop haut, vous risque de garder votre bien trop longtemps dans le marché, voir ne pas réussir à le vendre et si le prix est trop bas, vous ne ferez pas une bonne affaire.

Pour définir le juste prix de vente, il est primordial de suivre certaines étapes à la lettre.

1. Calculer la surface du bien et ses annexes
2. Connaitre le prix du m2 de la commune où se situe le bien
3. Analyser le marché immobilier local : regarder les ventes réalisées sur votre zone.

Bien sûr, il n’y a pas que le calcule à prendre en compte, il y a d’autres critères très importantes à analyser.

• L’état du logement
• La localisation du bien immobilier
• La consommation énergétique du logement
• Le surface et l’agencement du logement
• Etc.

Pour fixer le prix de vente de votre logement, il faut être objective. Vouloir surévaluer la valeur du bien ne vous amène à rien de bon. Il faut être entièrement honnête sur les points forts et les points faibles du bien. Conseil oubliez le prix que vous l’avez acheter car le bien peut avoir pris de la valeur ou en perdre.

Sachez que l’estimation est offerte et ne vous engage en rien.
🇱🇺

19/11/2021

✨ J'ai un métier qui change la vie d'une personne et j'en suis fier ✨

Il n'y a pas plus enrichissant que faire un métier qui change une vie. 😎

Mon cadeau après ma mission est de voir le sourrir de mes clients lorsqu'ils ont réaliser leur rêve d'acquérir leur tomple de paix. 🏠

27/07/2021

Information immobilier

Si vous avez des doutes, je suis là pour vous éclaircir les choses. 😉

12/04/2021

Bonjour à toutes et à tous,

Voici une nouvelle moyen de me contacter directement par message. A utiliser avec modération

26/12/2020

Inspiration pour un coin détente, discuter ou simplement chic et relaxante.

C’est en terminant mon cadrage que j’ai remarqué que les chaises sont toutes bleues.

Comme quoi le bleu reste dans ma palette de couleur préféré.

Une belle journée férie Sainte Étienne à tous.

24/12/2020

Joyeux fêtes à tous

Que ces fêtes tant attendues vous apportent de la joix, amour et paix dans vos cœurs.

19/12/2020

N’hesitez pas a nous contacter. C’est offert nos estimations de votre propriété.

14/12/2020

Je vie dans un beau pays et je suis vraiment fière du choix de ma mère 😄😄

Franchement, je n’ai rien à dire du Luxembourg. On vie bien et on se sent en sécurité, mais gaach le marché immobilier s’est envolé 🤭

En tant d’agent, je suis contente (non je n’ai pas honte de le dire), mais en tant que simple citoyenne je me pose beaucoup de questions.

Qu’en pensez-vous du marché immobilier du Luxembourg ?

10/12/2020

Laissez les couleurs ramener la joie chez vous. Attention au excès car ça risque de piquer les yeux.

Épanoui toi chez toi.

🎨

04/12/2020