Open The Door

09/04/2026

👉 IMMOBILIER AU LUXEMBOURG : CE QUI CHANGE EN 2026
Le marché évolue… et ça se confirme 👇

📉 Les prix continuent de baisser
➡️ 8.177 €/m² en moyenne
➡️ -2,3 % sur un an
📈 Mais les loyers explosent
➡️ +6,4 % en un an
➡️ Une demande toujours très forte
⚡ La performance énergétique fait la différence
➡️ Jusqu’à +2.000 €/m² entre un bien A et G
📍 Des écarts selon les régions
✔️ Le Sud résiste (+1,2 %)
❌ Le Nord recule fortement
🏙 Luxembourg-ville reste très chère
➡️ +11.500 €/m² malgré une légère baisse

💡 Conclusion :
Le marché devient plus exigeant

👉 Les biens bien situés et performants restent les plus recherchés

📩 Vous voulez connaître la valeur de votre bien aujourd’hui ?
Contactez-nous !

source :

Les chiffres de ce rapport sont basés sur les annonces immobilières en vente et en location publiées sur la plateforme Immotop.lu. Nos données sont calculées sur une période de 12 mois af...

31/03/2026

🔥 EXCLUSIVITÉ OPEN THE DOOR 🔥

📍 Luxembourg – Proche Centre & Gare

Vous recherchez un bien avec fort potentiel d’investissement ou une opportunité rare à Luxembourg-ville ? Ne cherchez plus !

👉 Découvrez cet appartement de 68,9 m² en rez-de-chaussée, actuellement optimisé en 4 chambres (configuration initiale 2 chambres avec séjour transformé pour location courte durée).

✨ Les atouts du bien :
✔ Salle de bains entièrement rénovée
✔ Cave privative (5,07 m²)
✔ Buanderie commune
✔ Idéal pour investissement locatif ou colocation

🌆 Situation exceptionnelle :
À deux pas du centre-ville et de la gare, profitez d’un quartier :
Dynamique & multiculturel
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
Parfaitement desservi (bus & tram)
Proche d’espaces verts 🌿

💰 Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 350 €
Classe énergétique : F

💡 Un bien rare avec un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché !

📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

lien :

L'agence OPEN THE DOOR vous propose en Exclusivité: Appartement au rez-de-chaussée de 68,9 m², ...

02/02/2026

📈 Immobilier au Luxembourg : Le grand rebond se confirme !
Le marché résidentiel luxembourgeois vient de traverser des montagnes russes, mais les derniers chiffres arrêtés au 3ème trimestre 2025 (sur 12 mois glissants) marquent un tournant historique. Voici ce qu'il faut retenir de l'analyse des données STATEC.

🔍 L'essentiel en chiffres

Après une chute brutale en 2023 et début 2024, les courbes repartent à la hausse de manière spectaculaire :

Volume de transactions : 9 617 ventes enregistrées. C'est une progression fulgurante de +59% par rapport à l'année dernière (N-1).

Valeur totale du marché : Elle atteint 7,2 Milliards d'euros, soit un bond de +64% sur un an.

Le constat : Nous retrouvons quasiment les niveaux d'activité de 2022, effaçant presque totalement "l'année noire" 2024.

🧠 Analyse : Ce que ces chiffres nous disent

Le retour de la confiance : La corrélation quasi parfaite entre la courbe bleue (nombre de ventes) et la courbe rouge (valeur totale) montre que les acheteurs sont de retour en masse, portés par une stabilisation (voire une baisse) des taux et une demande structurelle toujours forte.

Un rattrapage massif : Les hausses de +63% à +69% par rapport à N-2 montrent que le marché ne fait pas que se stabiliser : il rattrape le re**rd accumulé durant la période de gel des transactions.

Vers un nouveau pic ? Bien que nous soyons encore à -8% en valeur par rapport au pic historique de N-3 (période post-COVID euphorique), la pente de la reprise est beaucoup plus raide que celle de la chute.

🛠️ Que faire de ces données ? (Conseils pratiques)

Pour les VENDEURS : C'est le moment de remettre votre bien sur le marché. La liquidité est revenue et la concurrence des acheteurs fait remonter la valeur totale du marché.

Pour les ACQUÉREURS : La fenêtre de tir "prix bas + peu de concurrence" se referme rapidement. Avec une hausse de 64% de la valeur globale, le pouvoir de négociation diminue à mesure que le volume de transactions augmente.

Pour les INVESTISSEURS : Le marché luxembourgeois prouve une fois de plus sa résilience. La phase de correction est terminée, nous sommes en phase de croissance accélérée.

En résumé : Le marché s'est purgé et repart sur des bases solides. Le Luxembourg reste une valeur refuge, mais le rythme s'accélère !

👉 Et vous, comment percevez-vous cette reprise sur le terrain ?

28/01/2026

Chers abonnés,

Voici un petit aperçu vidéo de notre agence 4 rue d'Hesperange à Bonnevoie.
Nous vous attendons pour parler immobilier 🏠.

À bientôt,

26/01/2026

📢 Recherche location – Appartement 1 chambre

L’agence immobilière OPEN THE DOOR recherche, pour le compte d’un client sérieux, un appartement 1 chambre à louer à proximité de Luxembourg-ville.

💰 Budget : jusqu’à 2 000 € / mois
📍 Secteur : Luxembourg-ville et environs proches

👉 Si vous avez un bien disponible ou connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé, contactez-nous en message privé.

Merci pour vos partages 🙏

12/01/2026

📈 Taux immo au Luxembourg : Est-ce (enfin) le moment de bouger en 2026 ?

On ne va pas se mentir, les dernières années ont été sportives ! Mais en ce début d'année 2026, le vent tourne sur le marché luxembourgeois.

Ce qu’il faut retenir aujourd’hui :
• Stabilisation confirmée : Après les sommets de 2024, les taux se sont installés dans une zone de confort entre 3,2% et 3,6% (selon les profils et la classe énergétique).
• Le "Bonus Vert" : Les banques luxembourgeoises favorisent désormais massivement les biens avec un bon CPE (A-C). Un logement économe, c'est souvent un taux encore plus bas ! 📉
• Capacité d'emprunt en hausse : Pour un même prêt de 500.000 €, la mensualité a baissé d'environ 400 € par rapport au pic de 2024. Ça change tout pour un projet familial !

Le conseil d'OPEN THE DOOR :
N'attendez pas une baisse hypothétique à 1% qui ne reviendra sans doute pas. Le marché se normalise et les prix commencent à se stabiliser. C'est la fenêtre de tir idéale avant que la compétition ne redevienne trop forte entre acheteurs.

👉 Vous voulez savoir combien vous pouvez emprunter aujourd'hui ? On vous met en relation avec nos partenaires courtiers pour un diagnostic gratuit !

08/01/2026

24/12/2025

Une nouvelle année va bientôt commencer et la vitrine de l'agence fait peau neuve !📸
Nous vous attendons avec impatience en 2026 pour la concrétisation de vos projets immobiliers.

16/12/2025

🎄✨ Bonnes fêtes de fin d’année ! ✨🎄

En cette période festive, Yiqi et Fabien souhaitent vous adresser leurs meilleurs vœux. Que ces fêtes de fin d’année soient placées sous le signe de la joie, de la sérénité et de moments précieux partagés avec vos proches.

Nous tenons à remercier sincèrement nos clients et partenaires pour la confiance accordée tout au long de l’année. Votre accompagnement et vos projets nous motivent chaque jour à donner le meilleur de nous-mêmes.

Nous vous souhaitons de très belles fêtes et nous réjouissons de vous accompagner à nouveau dans vos projets immobiliers au Luxembourg.

24/11/2025