Open The Door

31/08/2026

✨ À LOUER – APPARTEMENT MEUBLÉ 1 CHAMBRE + PARKING | SOLEUVRE ✨

Posez vos valises dans cet appartement prêt à vivre de ±50 m², entièrement meublé et équipé ! Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

📍 Localisation : 69, rue de Differdange, Soleuvre (1er étage)
🆔 Référence : L13V8

Les atouts du bien :
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec salon et espace salle à manger
🛏️ 1 chambre à coucher confortable
🍳 Cuisine équipée moderne
🚿 Salle de do**he avec WC
🧺 Buanderie en sous-sol avec lave-linge fourni
📦 Cave privative
🚗 Emplacement de parking intérieur privatif inclus
💰 Conditions financières :
Loyer : 1 500 € / mois
Charges : 240 € / mois (eau ch/fr, chauffage, entretien & électricité des communs, poubelles)
Total mensuel : 1 740 €

Frais d'agence (part locataire) : 877,50 € TTC

📲 Intéressé(e) ? Ne tardez pas !

Contactez l'agence OPEN THE DOOR dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

lien :

À LOUER – APPARTEMENT 1 CHAMBRE ENTIÈREMENT MEUBLÉ – ±50 m² – PARKING INTÉRIEUR – SOLE...

12/08/2026

🏡 [NOUVOIR / À VENDRE] Appartement à fort potentiel à Schouweiler (Commune de Dippach) ! 🔨✨

Vous cherchez un projet de rénovation pour façonner le logement de vos rêves ou réaliser un bel investissement immobilier ? Découvrez cette belle opportunité proposée par l'agence OPEN THE DOOR !

📍 Localisation : Schouweiler (Commune de Dippach)
💰 Prix : 430 000 €

✨ Les points forts du bien :
📐 92 m² habitables lumineux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de 5 unités.
➕ + 30 m² supplémentaires en sous-sol directement accessibles depuis l'appartement (idéal pour suite parentale, espace loisir, bureau ou salle de jeux !).
🛏️ 2 à 3 chambres à coucher selon votre aménagement.
🛁 Cuisine séparée et salle de bains.
📦 Cave & rangements au sous-sol.

🛠️ Côté travaux :
Un bien avec une très belle structure offrant un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement/rénovation (enveloppe travaux estimée entre 70.000 € et 80.000 €).

📲 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Réf. de l'annonce : KLZIN

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🔗 Retrouvez la fiche complète : https://www.immotop.lu/annonces/2018603/

OPEN THE DOOR vous propose à la vente sur la commune de SCHOUWEILER : Appartement avec fort potent...

30/06/2026

🔥 BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE À ESCH-SUR-ALZETTE ! 🔥

💰 Sous la barre des 500 000 € ! 📉

Opportunité à saisir avec OPEN THE DOOR ! Notre appartement en exclusivité face à la gare d'Esch-sur-Alzette passe désormais à 498 000 € (honoraires inclus) ! Une occasion en or pour devenir propriétaire au Luxembourg à un prix ultra-compétitif.

🏢 Rappel des prestations (3ème étage avec ascenseur) :
🛋 Un bel espace salon / séjour chaleureux
🍳 Une cuisine équipée avec accès direct au balcon
🛏 2 chambres confortables
🚿 Une salle de do**he moderne et récente (avec WC)
🚽 Un second WC séparé
🚪 Un hall d'entrée distribuant parfaitement toutes les pièces
📍 Le grand + : Emplacement numéro 1 ! La gare est juste en face, idéal pour les frontaliers ou les personnes sans voiture.
Écoles, commerces et commodités au pied de l'immeuble. 👪 Idéal pour une petite famille ou un premier achat !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous immédiatement en message privé 📩 ou par téléphone pour planifier votre visite exclusive.

OPEN THE DOOR vous propose en exclusivité cet appartement, face à la gare d'Esch-sur-Alzette, situ...

29/06/2026

🏡 News du marché immobilier au Luxembourg – Semaine du 29 juin 2026
Le marché immobilier luxembourgeois continue sa phase de stabilisation. Après plusieurs mois d’ajustement, les dernières données du 1er trimestre 2026 montrent un retour progressif à une activité plus normale.

📊 Ce qu’il faut retenir :
✅ Les transactions repartent à la hausse sur l’ancien : +9,4 % pour les appartements existants et +11,5 % pour les maisons sur un an.
✅ Les prix se stabilisent, avec une hausse modérée de +0,7 % sur le trimestre et +1,7 % sur douze mois.
✅ Les maisons anciennes résistent mieux, avec +3,0 % sur un an.
✅ Le marché locatif reste sous tension : les loyers annoncés des appartements progressent de +4,4 % sur douze mois, bien au-dessus de l’inflation.

🔑 Notre lecture chez Open The Door :
Le marché retrouve de la cohérence. Les vendeurs doivent rester réalistes dans leur prix, mais les biens bien situés, correctement présentés et au bon prix continuent d’attirer des acquéreurs sérieux.

Pour les acheteurs, cette période peut offrir de belles opportunités, notamment avant une éventuelle reprise plus marquée. Pour les propriétaires bailleurs, la demande locative reste forte, surtout sur les biens bien entretenus et bien localisés.

📍 Vous souhaitez vendre, louer ou simplement connaître la valeur actuelle de votre bien au Luxembourg ?
OPEN THE DOOR vous accompagne avec une estimation professionnelle et une stratégie adaptée au marché actuel.

📞 Contactez-nous pour en discuter.
🌐 www.openthedoor.lu

Agence immobilière au Luxembourg spécialisée en achat, vente et gestion locative, en partenariat avec A+ Renov pour vos projets de rénovation.

16/06/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À ESCH-SUR-ALZETTE ! 🚨

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre famille ? OPEN THE DOOR vous présente ce superbe appartement idéalement situé, juste en face de la gare !

📍 Emplacement stratégique : Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, services).

🏢 Caractéristiques du bien :
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement parfaitement agencé se compose de :
🚪 Un hall d'entrée / couloir desservant toutes les pièces
🍳 Une cuisine équipée fonctionnelle avec un accès direct au balcon
🛋 Un bel espace salon / séjour lumineux
🛏 2 chambres confortables
🚿 Une salle de do**he avec WC (récente !)
🚽 Un WC séparé supplémentaire
👪 Le coup de cœur : C'est le nid douillet idéal pour une petite famille ou des actifs souhaitant se déplacer facilement au quotidien.

💰 Prix de vente : 529 000 € (honoraires d'agence inclus)
📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas !

Contactez-nous dès aujourd'hui en message privé 📩 ou par téléphone pour planifier une visite.



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OPEN THE DOOR vous propose en exclusivité cet appartement, face à la gare d'Esch-sur-Alzette, situ...

09/04/2026

👉 IMMOBILIER AU LUXEMBOURG : CE QUI CHANGE EN 2026
Le marché évolue… et ça se confirme 👇

📉 Les prix continuent de baisser
➡️ 8.177 €/m² en moyenne
➡️ -2,3 % sur un an
📈 Mais les loyers explosent
➡️ +6,4 % en un an
➡️ Une demande toujours très forte
⚡ La performance énergétique fait la différence
➡️ Jusqu’à +2.000 €/m² entre un bien A et G
📍 Des écarts selon les régions
✔️ Le Sud résiste (+1,2 %)
❌ Le Nord recule fortement
🏙 Luxembourg-ville reste très chère
➡️ +11.500 €/m² malgré une légère baisse

💡 Conclusion :
Le marché devient plus exigeant

👉 Les biens bien situés et performants restent les plus recherchés

📩 Vous voulez connaître la valeur de votre bien aujourd’hui ?
Contactez-nous !

source :

Les chiffres de ce rapport sont basés sur les annonces immobilières en vente et en location publiées sur la plateforme Immotop.lu. Nos données sont calculées sur une période de 12 mois af...

31/03/2026

🔥 EXCLUSIVITÉ OPEN THE DOOR 🔥

📍 Luxembourg – Proche Centre & Gare

Vous recherchez un bien avec fort potentiel d’investissement ou une opportunité rare à Luxembourg-ville ? Ne cherchez plus !

👉 Découvrez cet appartement de 68,9 m² en rez-de-chaussée, actuellement optimisé en 4 chambres (configuration initiale 2 chambres avec séjour transformé pour location courte durée).

✨ Les atouts du bien :
✔ Salle de bains entièrement rénovée
✔ Cave privative (5,07 m²)
✔ Buanderie commune
✔ Idéal pour investissement locatif ou colocation

🌆 Situation exceptionnelle :
À deux pas du centre-ville et de la gare, profitez d’un quartier :
Dynamique & multiculturel
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
Parfaitement desservi (bus & tram)
Proche d’espaces verts 🌿

💰 Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 350 €
Classe énergétique : F

💡 Un bien rare avec un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché !

📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

lien :

L'agence OPEN THE DOOR vous propose en Exclusivité: Appartement au rez-de-chaussée de 68,9 m², ...

02/02/2026

📈 Immobilier au Luxembourg : Le grand rebond se confirme !
Le marché résidentiel luxembourgeois vient de traverser des montagnes russes, mais les derniers chiffres arrêtés au 3ème trimestre 2025 (sur 12 mois glissants) marquent un tournant historique. Voici ce qu'il faut retenir de l'analyse des données STATEC.

🔍 L'essentiel en chiffres

Après une chute brutale en 2023 et début 2024, les courbes repartent à la hausse de manière spectaculaire :

Volume de transactions : 9 617 ventes enregistrées. C'est une progression fulgurante de +59% par rapport à l'année dernière (N-1).

Valeur totale du marché : Elle atteint 7,2 Milliards d'euros, soit un bond de +64% sur un an.

Le constat : Nous retrouvons quasiment les niveaux d'activité de 2022, effaçant presque totalement "l'année noire" 2024.

🧠 Analyse : Ce que ces chiffres nous disent

Le retour de la confiance : La corrélation quasi parfaite entre la courbe bleue (nombre de ventes) et la courbe rouge (valeur totale) montre que les acheteurs sont de retour en masse, portés par une stabilisation (voire une baisse) des taux et une demande structurelle toujours forte.

Un rattrapage massif : Les hausses de +63% à +69% par rapport à N-2 montrent que le marché ne fait pas que se stabiliser : il rattrape le re**rd accumulé durant la période de gel des transactions.

Vers un nouveau pic ? Bien que nous soyons encore à -8% en valeur par rapport au pic historique de N-3 (période post-COVID euphorique), la pente de la reprise est beaucoup plus raide que celle de la chute.

🛠️ Que faire de ces données ? (Conseils pratiques)

Pour les VENDEURS : C'est le moment de remettre votre bien sur le marché. La liquidité est revenue et la concurrence des acheteurs fait remonter la valeur totale du marché.

Pour les ACQUÉREURS : La fenêtre de tir "prix bas + peu de concurrence" se referme rapidement. Avec une hausse de 64% de la valeur globale, le pouvoir de négociation diminue à mesure que le volume de transactions augmente.

Pour les INVESTISSEURS : Le marché luxembourgeois prouve une fois de plus sa résilience. La phase de correction est terminée, nous sommes en phase de croissance accélérée.

En résumé : Le marché s'est purgé et repart sur des bases solides. Le Luxembourg reste une valeur refuge, mais le rythme s'accélère !

👉 Et vous, comment percevez-vous cette reprise sur le terrain ?

28/01/2026

Chers abonnés,

Voici un petit aperçu vidéo de notre agence 4 rue d'Hesperange à Bonnevoie.
Nous vous attendons pour parler immobilier 🏠.

À bientôt,

26/01/2026

📢 Recherche location – Appartement 1 chambre

L’agence immobilière OPEN THE DOOR recherche, pour le compte d’un client sérieux, un appartement 1 chambre à louer à proximité de Luxembourg-ville.

💰 Budget : jusqu’à 2 000 € / mois
📍 Secteur : Luxembourg-ville et environs proches

👉 Si vous avez un bien disponible ou connaissez quelqu’un qui pourrait être intéressé, contactez-nous en message privé.

Merci pour vos partages 🙏