30/06/2022
Home2b vous présente cette maison bi-familiale contemporaine avec luminosité extraordinaire dans toutes les pièces. La maison bi-familiale se situe au calme dans la rue du bois à Niederanven et à proximité de toutes les commodités et autoroutes.
Au premier niveau du duplex (situé au 1er étage de la maison bi-familiale), accessible directement par un ascenseur privatif depuis les garages situés en sous-sol, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses disposant chacune d'un dressing, un WC séparé et une salle de bains.
Au même niveau, une grande chambre parentale, intégrant espace dressing, espace bureau et salle de bains privative, s'ouvre sur une terrasse de 52 m2 avec vue sur l'arrière de la résidence. Une terrasse de 11 m2, accessible par le dégagement ou l'une des trois chambres, apporte à ce niveau un espace extérieur supplémentaire, à l'avant de la résidence.
Le second niveau, également accessible par ascenseur, se compose d'un vestiaire, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un grand espace entièrement ouvert de 61 m2 accueillant les salon, salle à manger et cuisine et ouvrant sur une terrasse panoramique de 56 m2.
Votre pleine et entière satisfaction est notre priorité pour la conception et la construction de votre logement. Le promoteur mets à votre disposition un architecte d'intérieur qui vous propose de déterminer, avec vous, la configuration des agencements et des équipements prévus d'origine au projet, et notamment :
- l'emplacement des cloisons intérieures non portantes
- l'emplacement des sources d'électricité et dispositifs électriques - les équipements sanitaires et de chauffage
- les revêtements des sols et des murs
- la menuiserie intérieure
DÉCOUVREZ LE CHARME DE NIEDERANVEN
Situé au nord-est de Luxembourg-Ville, à une dizaine de kilomètres, la commune de NIEDERANVEN regroupe les localités d'ERNSTER, HOSTERT, OBERANVEN, RAMELDANGE, SENNINGERBERG et WALDHOF. Ses quelque 6500 habitants profitent du charme de l'atmos- phère rurale environnante, d'un accès aisé à toutes les commodités usuelles et de la proximité du grand quartier d'affaires du Kirchberg.
Le dynamisme de l'activité économique à l'est de Luxembourg-Ville, porté par l'aéroport du Findel et les services liés, ainsi que par la présence de différentes zones d'activités commerciales, concourt également à l'attractivité de NIEDERANVEN, dont la localisation est privilégiée et la desserte aisée.
La commune de NIEDERANVEN offre par ailleurs à ses résidents tous les services courants utiles (centre commercial, banques, agence postale, librairie, boulangeries-pâtisseries, instituts de soins et beauté...), les infrastructures éducatives nécessaires (école fondamen- tale, maison-relai, crèche, école de musique, centre de formation pour adultes...), ainsi que plusieurs équipements sportifs de qualité, dont certains d'envergure, comme le beau centre aquatique Syrdall Schwemm.
La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun. Le service "Call a bus", proposé aux personnes à mobilité réduite, facilite leur déplacement. Pour les plus sportifs, la piste cyclable reliant le plateau du Kirchberg à NIEDERANVEN est un moyen de transport alternatif séduisant !
