IMMOFOCUS

19/08/2021

DAS GRUNDPROBLEM IM WOHNUNGSBAU Unlängst veröffentlichten auch die Forscher des « Luxembourg Institute of Socio-Economic Research » (LISER) ein Pamphlet mit äusserst zweifelhaftem wohnungsbaupolitischen Inhalt. Co-Autor dieser publikumswirksamen Studie ist der Inhaber des, von der Stadt …

04/05/2021

Appartements de haut standing
partir de 996.910 €

Résidence en futur état d’achèvement situé au 25-25a rue Cents à L-1319 Luxembourg.

La résidence se compose de
au rez-de-chaussée :
un appartement de 86,92 m2 avec une chambre à coucher, grande terrasse de 22m2 et jardin privé de 251m2
Pièces communes : hall d’entrée, local poussettes, chaufferie, garage, local vélos
au 1er étage :
appartement avec 3 chambres de 104,9 m2 avec terrasse de 8,25m2
aux combles :
appartement avec 2 chambres de 82,34 m2 et terrasse de 11 m2

Équipement haut de gamme tel que :
Triple vitrage Alu,
Stores électriques
Chauffage au sol
Système de chauffage solaire pour eau chaude sanitaire
Ventilation mécanique à double flux
Sols en parquet ou carrelage (valeur matériel 80€/m2 hors TVA)
Revêtement mural en VARIOFLIES
Garantie décennale et biennale
Transports et petits commerces à proximité

Prix Parking : 50.000 €

PLANS ET CAHIER DES CHARGES SUR DEMANDE

09/04/2021

MAISON A VENDRE . 690.000 €
Maison jumelée datant des années 40 sise au 101, rue du Travail à Oberkorn sur un terrain de 3,06ar.

Surface habitable : 103 m3 Surface construite 165m2

Le bien se compose comme suit :
RDC : (+/-47m2) hall avec cage d’escalier, salon, salle à manger,salle de do**he et cuisine
Étage 1 : (+/-39m2) palier et 2 belles chambres à coucher
Étage 2 : (+/- 17m2) chambre à coucher avec salle de do**he
Caves : (+/- 47m2) 2 grandes caves avec chaufferie et buanderie et sortie jardin
Annexe : 1 pièce de vie de +/- 18m2
Garage pour 1 voiture avec 1 parking.

Rénovations à prévoir / Extensions possibles

Libre à l’acte

17/03/2021

26/02/2021

Maison de Charme
1458.000 €
250m2 / Terrain 5 ares / 6 chambres

Très jolie maison de charme en parfait état situé à Pétange, 5, rue de la Paix.
Le bien se compose comme suit :
RDC : hall, séjour, salle à manger, cuisine équipée, WC visiteurs
Étage 1 : 2 grandes chambres à coucher, 1 salle de do**he, 1 salle de bains
Étage 2 : 2 chambres à coucher et beau séjour avec mezzanine
Caves : Sauna, buanderie avec local technique, caves.

Surfaces sans caves : +/-200 m2

Annexe : grand séjour, chambre à coucher, salle à manger, kitchenette, WC séparé et salle de do**he (50m2).

Terrain de 5 ares avec magnifique jardin aménagé

Sols en parquet, double vitrage, alarme, chauffage et installations techniques impeccables.

Situation calme et ensoleillée
Transports en commun et petits commerces à proximité

Disponible à l’acte

25/02/2021

Maison unifamiliale de 125 m2
VENDU
3 chambres / Terrain 1,7ar

Jolie maison mitoyenne sise à Luxembourg Beggen /158, rue de Beggen. Le bien se compose comme suit

RDC : Hall , salle à manger , séjour, cuisine équipée, WC séparé,

1er étage : 2 chambres à coucher

2ième étage : 1 grande chmbre à coucher / salle de bains

Surface habitable sans caves :+/- 125 m2

Caves avec local technique et buanderie.

Jardin à l'arrière de la maison

Bon état général

Rénovations : double vitrage / Toiture en 2004 / chaudière en 2009 etc

Transports en commun et commerces à proximité

02/11/2020

Très beau triplex dans copropriété de 2 unités situé à Dudelange dans un quartier très résidentiel se composant comme suit:

RDC: hall d'entrée, WC séparé , grande cuisine ouverte avec salle à manger et accès à une belle terrasse de 28 m2, bureau.

Etage 1 : séjour lumineux avec balcon, chambre parents avec salle de do**he

Etage 2 : 3 chambres à coucher avec salle de bains et belle terrasse de 10m2

Surface totale habitable : 201 m2 ( hors terrasses et balcons)

Le bien construit en 2007 offre également 2 garages, 2 emplacements extérieurs, un jardin privatif, une cave et buanderie.

Les charges mensuelles (eau, électricité, chauffage, poubelles et entretiens) se chiffrent à 200€/mois. E-Pass : ED

Ecoles et transports en commun à proximité. Commerces à 10min.

Situation très calme et ensoleillée.

Disponible en 2021
Adresse : 12, rue des Modeleurs L-3589 Dudelange

Very nice triplex in a 2 unit condominium located in Dudelange in a very residential area composed as follows:

Ground floor: entrance hall, separate toilet, large open kitchen with dining room and access to a beautiful terrace of 28 m2, office,

Floor 1: bright living room with balcony, parents' bedroom with shower room

Floor 2: 3 bedrooms with bathroom and beautiful terrace of 10m2

Total living area: 201 m2 (excluding terraces and balconies)

The property built in 2007 also offers 2 garages, 2 outdoor parkings, a private garden, a cellar and laundry room.

The monthly charges (water, electricity, heating, rubbish bins and maintenance) are 200€/month. E-Pass: ED

Schools and public transport nearby. Shops at 10min.

Very quiet and sunny situation.

Available in 2021

02/09/2020

VENDU

Appartement 73 m3
539.000 €
Belle terrasse sud / parking intérieur
Région : est

Très bel appartement situé à Elvange près de Mondorf les Bains au dernier étage.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, une grande chambre à coucher (17,7 m2), un débarras, une salle de bains, une cuisine entièrerement équipée et un séjour/salle à manger ( 36m2) avec accès à la terrasse (16m2) orientée plein sud.

Un grand grenier et un emplacement intérieur font partie de l'offre.

La résidence construite en 2011 à un passport énergétique AB.

Disponible à convenance.

Transports en commun et commerces à proximité.

04/08/2020

Maison d’habitation dans le quartier historique de la ville de Luxembourg. Elle se compose de 2 bâtiments communicants dont la partie principale date du 15ième siècle. La maison est connue également sous le nom de « Maison Nimax »

Le bien se compose comme suit :
RDC : Hall d’entrée, débarras, WC séparé, cuisine équipée, salle à manger et grand salon.
Étage 1 : palier servant de bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC
Étage 2 : Grande chambre à coucher, chambre d’amis, buanderie et terrasse.
Combles non aménagés modifiables et surface habitable
Cave : Chaufferie
1 parking devant l’immeuble

La situation est qualifiée d’exceptionnelle en vu de la proximité de toutes les commodités qu’offre la capitale. Le voisinage immédiat de la cité judicaire ainsi que du parking public St esprit en font également un objet idéal pour une étude d’avocats ou autre activités professionnelles. Le terrain d’une surface de 0,91ar est classé en zone mixte urbaine.

PRIX SUR DEMANDE

04/08/2020

Au sein de la « Ceinture um Schlass » , quartier privilégié de Hesperange, nous proposons ce bien entièrement rénovée de haut standing à vendre.

En bordure de forêt, cette maison libre de 4 côtés sise sur un terrain de 8,66 ares avec piscine est idéalement située dans un quartier calme à proximité du nouveau quartier de la Cloche d’or avec ses commerces et sièges de nombreuses sociétés internationales.

Le rez-de chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC invités. Un ensemble salon/salle à manger, très lumineux, disposant d’une cheminée et d’un accès vers la terrasse. La cuisine équipée est séparée et accède également à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau ou chambre.

Au premier étage se situent 3 chambres à coucher et une grande salle de bain avec do**he et baignoire. Une suite parentale avec sa propre salle de do**he complète l’étage.

Les combles sont aménagés en 2 chambres dont une suite avec sa propre salle de do**he.

Le sous-sol dispose d’un grand double garage, une buanderie, un WC, un local technique pour la maison et un autre pour la piscine ainsi que plusieurs espaces caves.

À l’extérieure de la maison, une nouvelle piscine directement accessible par la terrasse ainsi qu’un jardin avec accès à la forêt et ses beaux sentiers de promenades sont des éléments de conforts supplémentaire à cette maison de standing.

Presque entièrement rénovée entre 2018 et aujourd’hui, la maison dispose de chauffage au gaz, de fenêtres en triple vitrage avec châssis en aluminium et volets électriques, les sols sont en parquet semi massif et carrelage, le toit dispose de panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Une alarme et un système de récupération d’eau de pluie complètent les nouveaux aménagements.

Prix de vente : 2.395.000€