Capital to Value

23/02/2024

17/03/2023

NOTRE NOUVEAU CO-LIVING DÉMARRE LES 1er AVRIL !
Notre nouveau Co-living de l’avenue de la gare, ouvre ses portes le 1er Avril.
Après de long mois de travaux de rénovation que nous avons suivi en maîtrise d’ouvrage délégué, nous sommes maintenant prêts à commencer la gestion locative de cet appartement de 180m2 et 4 chambres en mode Co-living.
Nous sommes heureux de recevoir chaleureusement nos premiers occupants pour le 1er avril.
Le co-living est maintenant complet.

Ce magnifique appartement de 180m2 de 4 chambres, a été spécialement rénové et conçu par nos soins, pour accueillir les vies remplies et palpitantes de 4 heureuses et heureux locataires qui souhaitent vivre proche du centre-ville.
Ce logement de qualité est très bien situé (200m de la gare), bien agencé et bien meublé. Tout est fait pour rendre l’emménagement facile et rapide avec son loyer qui inclus, charges, internet, TV, assurance locative, ménage hebdomadaire des parties communes et électricité.
Chaque locataire aura ainsi droit à une do**he et une toilette privée et l’espace de vie a été pensé de manière à créer des échanges sociaux très chaleureux entre locataires.

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Si vous êtes intéressé de repositionner votre appartement en Co-living pour optimiser votre rendement, nous organiserons et superviserons votre projet de rénovation.
Contactez-nous par mail à [email protected] au par téléphone au +352 206 003 76
Vous pouvez vous rendre également sur notre page internet afin de découvrir nos services.
https://capitaltovalue.lu/service/construire-renover/

21/02/2023

James F. Taylor & Partners recrute,
ensemble avec son partenaire Capital to Value,
agence immobilière spécialisée sur la gestion et l’investissement.

GESTIONNAIRE LOCATIF / AGENT IMMOBILIER

A propos de notre société :
James F. Taylor & Partners est une petite agence immobilière qui gère le patrimoine immobilier de ses clients tout en proposant les services habituelles et inhabituelles d’une agence, à savoir Gérer, Investir, Vendre, Rénover et Meubler.
Pour compléter notre petite équipe, nous recrutons un :
Gestionnaire Locatif / Agent Immobilier
qui travaillera en relation directe avec la direction.

Job description :
Vous réaliserez le suivi complet d’un petit portefeuille de biens (+/- 50 appartements) et participera à des tâches variées sur le temps restant.
Vous bénéficierez du support de toute l’équipe jusqu’à ce que vous puissiez gérer de manière autonome les tâches suivantes :
- la vérification des payements de loyer et le traitement des factures,
- l’encodage des opérations dans le logiciel Progestion et prochainement dans le nouveau logiciel Projetis,
- la génération des compte rendus de gestion et des rapports clients
- le suivi administratif et opérationnel de la gestion locative (contact avec les locataires, syndics de copropriété et prestataires de service le cas échéant),
- la mise en location avec état des lieux en cas de changement de locataire,
- le secrétariat général (courriers) et comptable (encodage des payements sur multiline)
Les autres tâches potentielles pour le temps restant peuvent être variées :
- suivre divers mandats de vente de l’agence,
- participer ponctuellement sur des projets de maîtrise d’ouvrage délégué ou ameublement
- participer ponctuellement à le gestion administrative et comptable de diverses sociétés.

Votre profil :
- Votre rigueur est une de vos forces ;
- Vous savez organiser de manière autonome votre travail ;
- Vous maîtrisez bien les outils informatiques classiques (MS Office) ;
- L’expérience et la formation dans le domaine immobilier sont un atout mais pas indispensable.
- Vous maîtrisez le logiciel « Gestion Locative » d’EasySolutions, alternativement vous avec la volonté et la facilité d'apprendre rapidement l'utilisation d’un nouveau outil informatique;
- Vous êtes titulaire d'un baccalauréat et optionnellement d’une formation dans le domaine immobilier (BTS, Licence, Master, …)
- Vous maîtrisez parfaitement le français, tant à l’écrit qu’à l’oral. La maîtrise de l’anglais et/ou d’autres langues sera un atout ;
- Vous êtes apte à travailler en équipe.

Nous vous offrons :
Une place au sein d’une vraie petite équipe soudée solidaire et polyvalente,
Un emploi stable et l'opportunité de rejoindre une entreprise offrant un panel de compétences large dans l’immobilier (investir, gérer, meubler, construire & rénover, vendre),
Une ambiance décontractée et des conditions de travailles flexibles,
Une situation géographique enviée (centre-ville, facilement accessible en transport en commun) ;
Un acteur doté d'une excellente notoriété et réputation.

Vous souhaitez nous rejoindre ?
Les candidatures seront adressées à [email protected] avec comme objet : « Je veux… » et comprendront votre curriculum vitae, une lettre de motivation succincte et le formulaire de candidature rempli, disponible sur le lien ci-après :

17/02/2023

APPARTEMENT RECEMMENT ACHEVE - 67M2 - 2 CHAMBRES - PLACE DE PARKING

James F. Taylor and partners vous présente ce lumineux appartement 2 chambres dans une résidence récemment achevée.

Au sein de la résidence au finitions modernes "the Gateway", au coeur du quartier de Esch-Belval qui offre toutes les commodités avec shopping center, salle de concert, restaurants, parcs récréatifs et université du Luxembourg accessibles à pied.

Cet appartement de 67 m2 est composé d'un hall d'entrée donnant accès à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 30M2.
S'en suivent deux chambres donnant accès à une loggia de 6m2, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'installation d'une cuisine et la peinture de l'appartement sont à prévoir.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent le bien.

Hall d'entrée: 6,56 M2
Séjour/cuisine : 30,45 M2
Chambre 1 : 8,6 M2
Chambre 2 : 14,28 M2
S.d.bains : 4,04 M2
W.C : 1,94 M2
Balcon: 6,52 M2

Le prix s'entend avec TVA 16%.Le prix TVA 3% est de EUR 556 638et le montant de EUR 38.361,73.- est récupérable pour un acquéreur éligible, sous réserve de l'approbation par l'administration.

Contactez-nous par téléphone au +352 621 858 784 ou par mail à [email protected].

https://www.immotop.lu/annonces/750683/?from=immotop

17/02/2023

MAISON INDIVIDUELLE DE 129 m², NEUVE, Filsdorf, Dalheim

Cette maison de 129 m2 fait partie d'une bi-familiale en cours de réalisation, dans le petit village de Filsdorf, la commune de Dalheim est idéalement située entre les régions de la Moselle, de Mondorf-les-bains et la capitale. Votre futur foyer comporte 3 chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec sa salle de bain et deux chambres de 12 et 13 m2 partageant la deuxième salle de bain. La cuisine est ouverte sur le salon de 36 m2 avec une loggia de 6 m2 et un WC séparé.
Un grand sous-sol de 46 m2 offre suffisamment de place pour deux voitures et beaucoup de stockage.
Achèvement prévu pour le deuxième semestre 2024.
Le prix s'entend avec TVA taux réduit de 3%, sous réserve de l'approbation par l'administration.
Pour plus d'infos et pour recevoir les plans, contactez Marie au +352 621 858 784

https://www.immotop.lu/annonces/677151/?from=immotop

08/02/2023

UN NOUVEAU BIEN D’INVESTISSEMENT RÉNOVÉ PAR NOS SOINS !
Nous sommes fiers et heureux de vous présenter ce très beau travail de rénovation que nous avons réalisé en totale maîtrise d’ouvrage déléguée.
La rénovation et l’ameublement ont été conçus et réalisés par nos soins afin de répondre exactement à la demande en matière de location en ville. Effectivement, ce très bel appartement lumineux de 56m2 est proposé à la location en meublé. Situé à deux pas de la gare, son loyer intègre directement les meubles, charges, internet, TV et assurance locative afin de proposer une location qui permet au locataire d’y poser juste ses valises.
Si cet appartement vous intéresse à la location, contactez-nous par téléphone au +352 621 858 784 ou +352 621 858 785.
Par mail à [email protected].
Si nos services de rénovation vous intéressent, contactez-nous par mail à [email protected]

09/12/2022

EN COURS D’ACHEVEMENT / SANS INDEXATION / AVEC PLACE DE PARKING
Venez découvrir cet appartement 2 chambres en état futur d'achèvement situé au 6ème étage de la nouvelle résidence Manhattan au centre de Belval, dont la livraison est prévue pour la fin d'année 2023.

895 000 euros. Le prix affiché s'entend TVA à 3%.

Le quartier de Esch-Belval offre toutes les commodités avec shopping center, salle de concert, restaurants, parc récréatifs et université du Luxembourg accessibles à pied.
Cet appartement de 94,5 m2 est composé d'un hall d'entrée donnant accès à deux chambres spacieuses de 16,14m2 et 12,56 m2, un large séjour attenant à la cuisine et ouvert sur une loggia de 7,65m2, une salle de bain, une salle de do**he indépendante ainsi qu’un WC indépendant.

Ce bien à été pensé et conçu avec des finitions de haute gamme et intemporelles.
Une cave privative ainsi qu’une place de parking complètent le bien.
Composition de l’appartement :
Entrée/couloir : 10. 35 M2
Séjour : 29.35 M2
Cuisine : 11.58 M2
Chambre 1 : 16.14 M2
Chambre 2 : 12.56 M2
Salle de bain : 6.45 M2
WC : 1.49 M2
Do**he indépendante : 2.27 M2
Loggia : 7,65M2

Contactez Laurent par téléphone au +352 621 777 626 ou par mail à [email protected].

09/12/2022

OPPORTUNITÉ UNIQUE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION !

James F. Taylor and Partners a le Plaisir de vous proposer en exclusivité ce terrain de 6,01 ares, sans contrat de construction pour une surface constructible brut de 405 m2 dans la commune de Biwer.
Le terrain dispose d'une situation privilégiée en retrait de la route principale dans un cadre de verdure. Il bénéficie également d’une splendide vue dégagée sur la nature. Cette parcelle permet la construction d'une maison libre des quatre côtés.
Situé à 3km de l'accès à l'autoroute et 16 minutes en voiture de Kirchberg vous pourrez bénéficier des atouts d’une commune de charme et l’accessibilité à la capitale.

Pour de plus amples informations, contactez Laurent par téléphone au 00 352 621 777 626 ou par mail à [email protected].

16/09/2022

Chers Clients, chers Amis,
Le monde a évolué ces dernières années, ainsi ont nos services.

Nous sommes très heureux de vous faire part de notre nouveau site internet ainsi que de notre nouvelle charte graphique que vous pouvez découvrir dès maintenant ici : www.jft-partners.lu mais également ici www.capitaltovalue.lu

Pour ceux qui nous connaissent un peu, vous vous rendrez compte que nos deux enseignes se présentent dorénavant sur une seule et même page. Il s’agit là d’une simple adaptation à l’évolution naturelle que nous avons connu ces dernières années. Ainsi le rapprochement de nos équipes nous a permis d’évoluer vers un service plus intégratif, plus réactif et plus créatif.

Investir – Gérer – Meubler – Rénover/Construire – Vendre.

Grâce à notre indépendance et en ayant comme principe la transparence, nos missions sont toujours réalisées dans l’intérêt du client et uniquement.

Venez découvrir nos services, nos valeurs et nos références sous www.jft-partners.lu et n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sous [email protected] ou sous +352 206 003 76

Découvrez nos services intégratifs dans le domaine de l’investissement immobilier.

31/08/2022

Nous sommes fiers de vous annoncer le démarrage de notre nouveau chantier de rénovation !
Nous avons été choisis pour organiser et suivre les travaux de rénovation d’un beau duplex de 180m2 situé au Boulevard du Prince Henri.
Ce projet a pour contrainte de le rénover pour valoriser au maximum son potentiel locatif tout en gardant son cachet d’origine et son caractère patrimonial.
Notre client a fait appel en nos capacités à trouver des solutions de rénovations qui allient modernité et tradition.
Nous sommes très impatients de pouvoir vous montrer le résultat.

06/07/2022

-PROJET D'INVESTISSEMENT OPTIMISÉ-
149,70 M2 - Appartement 4 chambres - BERCHEM

James Taylor and Partners, vous propose ce projet d’investissement avec rendement optimisé.
Ce projet est idéal dans le cadre d'une optimisation de rendement locatif tout en pouvant un jour servir comme résidence principale.

Pour de plus d’informations :
https://www.jft-partners.lu/detail-204-vente-appartement-berchem

Où contactez-nous au +352 206 003 77 ou par email à [email protected].

Nous étudions tous les dossiers sans engagement et en parfaite discrétion.

INVESTIR, GERER, CONSTRUIRE/RENOVER, MEUBLER, VENDRE...