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LIVIN Real Estate

Name: LIVIN Real Estate
Address: 30, Avenue du X Septembre, Luxembourg, L-2550, LU
Telephone: +352264776

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LIVIN Real Estate

Une équipe dévouée à votre service UNE PALETTE DE METIERS A VOTRE SERVICE. Réaliser un projet immobilier peut être un parcours complexe.

LIVIN - REAL ESTATE est une agence immobilière dynamique et avant-gardiste, spécialisée dans la vente et la location de biens hors du commun situés sur la commune de Luxembourg et ses alentours, Située à Luxembourg-ville, l'équipe de LIVIN met à votre disposition une palette unique de services sur-mesure. Voilà pourquoi LIVIN met à votre disposition non seulement des agents immobiliers professionn

els et entièrement dévoués, mais aussi des architectes, un photographe, un conseiller financier ainsi que l’expérience de promoteurs immobiliers. Réunis au coeur de la capitale du Luxembourg, nos spécialistes vous accompagneront tout au long de votre projet, dans une discrétion totale. REVELER LA LUMIERE DES BIENS. LIVIN accorde une très grande importance à la qualité de ses annonces. L'agence fournit des informations précises et complètes sur les biens et permet ainsi à ses clients de cibler leurs recherches sans perte de temps. Des photos de qualité accompagnées d’un descriptif exhaustif sont à la base de chaque présentation de nos objets afin de représenter nos objets dans la lumière adéquate. UNE EQUIPE EXPERIMENTEE ET DEVOUEE. Nos collaborateurs bénéficient d'une grande expérience dans le secteur de l'immobilier au Luxembourg, en particulier dans les constructions contemporaines. Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, LIVIN sera à vos côtés à chaque étape de votre projet et vous aidera à faire les meilleurs choix. La capacité multilingue de tous nos collaborateurs permet de répondre au mieux à la demande de notre clientèle internationale.

11/07/2023

À vendre, magnifique maison mitoyenne contemporaine située à Aspelt.

Faisant partie d'un ensemble de 7 maisons, le projet SEVEN est implanté en bordure des champs dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur une parcelle de 2,11 ares, la maison LOT 4 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale d'environ 200m2 pour 140m2 habitables.

Ce projet en futur construction a été développé par le promoteur POLYFORM en partenariat avec le bureau d'architecte CBA - Christian Bauer et Associés.

Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures.

Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au cœur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante ainsi que d'un puit de lumière.

Vous y découvrirez également des équipements, luminaires et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin et répartis sur 2 ambiances différentes afin d'éviter de fastidieuses heures de recherche et des déplacements inutiles.

Enfin, Il est important de noter que la maison pourra disposer en option également d'une cuisine entièrement équipée et d'aménagements sur mesure (meubles, dressing et armoires).

Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'un grand carport pour 2 voitures pouvant également être utilisé comme un espace de loisirs extérieur complémentaire et d'un débarras donnant accès à la cave technique via une trappe. A l'intérieur, ce niveau bénéficie d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage, la maison dispose d'un spacieux palier aménageable en tant que bureau, d'un WC séparé, d'une salle de do**he et de 2 chambres. Un suite parentale avec sa salle de do**he privative s'ajoute à ce bel ensemble.

Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains ne situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités.

L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt

Prix du bien 1'295'000 Euros TVA de 3% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

10/05/2023

Nice house for sale in Luxembourg-Cessange.
Good alternative to an appartment!
http://www.livin.lu/vente/maison/luxembourg-cessange-2027163

28/04/2023

House in Clausen for sale

28/04/2023

A vendre, magnifique petite maison nichée au fond d'une impasse à Luxembourg-Clausen.

Construit en 1824 et intégralement restructuré en 2016, ce bien bénéficie d'un charme unique et d'une atmosphère toute particulière. Ici tout a été pensé afin de créer non pas un simple lieu de vie mais un véritable cocon où le terme cosy prend tout son sens.

Uniquement des matériaux et équipements haut de gamme ont été utilisés et sélectionnés avec soin lors de la rénovation afin de respecter et mettre en valeur le caractère de la bâtisse originale.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une chambre , d'un second hall avec espace dressing et d'une salle de bains. En mezzanine, vous découvrirez une chambre d'appoint ou un bureau.

Au premier étage, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec son piano de cuisine ouverte sur un espace repas.

Les combles ont quant à eux étaient aménagés en tant que séjour avec cheminée et donnent accès à une belle terrasse et son abri.

Au sous-sol, une chaufferie/buanderie complète l'ensemble.

Disponibilité : immédiate.

Clausen fait partie des quartiers les plus animés et les plus recherchés de la capitale. Ses nombreuses commodités et sa situation centrale permettant un accès rapide au centre ville mais également à Kirchberg en font un emplacement de premier choix pour une clientèle citadine avisée.
Enfin, le parking Brasserie (Indigo) se situe juste en face de la maison et propose des abonnements avantageux aux résidents afin de disposer d'un stationnement à l'année.
L'objet se situe au : 71, rue de la Tour Jacob à L-1831
Luxembourg-Clausen.

Prix du bien: 895'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

25/04/2023

A vendre, magnifique maison de caractère entièrement neuve située à Waldbillig.

Nouveau projet du promoteur XTEND, spécialisé dans la rénovation de bâtisses de charme et l'architecture traditionnelle (découvrez leurs projets sur le site www.xtend.lu).

Implantée sur une parcelle de terrain de 5,74 ares, cette maison dispose d'environ 300m2 au total pour une surface habitable d'environ 200m2.

Il s'agit d'un bien exceptionnel de part sa conception même. En effet, l'idée directrice du projet était de construire une maison neuve qui profite de toutes les technologies modernes mais en lui apportant du cachet, un aspect historique, et une âme propre aux maisons luxembourgeoises traditionnelles.

Cela a été rendu possible grâce à l'utilisation de matériaux de premier choix. Citons par exemple les parquets massifs, la pierre naturelle, des carrelages haut-de-gamme, la pierre de taille et des portes en chêne massif.

À cela s'ajoutent des équipements modernes soigneusement sélectionnés avec notamment une luxueuse cuisine entièrement équipée, des luminaires intégrés, une pompe à chaleur air-eau, une installation photovoltaïque et un système d'alarme.

La maison est accessible depuis une cour intérieure entourée d'un mur d'enceinte et d'un jardin orienté sud.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un espace penderie, d'une chaufferie, d'un garage pour une voiture et d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour avec poêle à bois qui donne accès à une terrasse couverte et au jardin. A l'extérieur, vous découvrirez une annexe chauffée qui abrite un espace de rangement, un coin buanderie et une petite mezzanine.

A l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de do**he avec WC et d'une généreuse suite parentale de 32m2 avec sa salle de bains privative et son espace dressing.

Les combles ont quant à eux été aménagés avec une chambre, une grand pièce de loisirs (possibilité de 5ème chambre) et un grenier.

Disponibilité: immédiate.

Waldbillig est une commune qui jouit d'un cadre de vie calme et verdoyant. Située dans la Petite Suisse Luxembourgeoise, elle offre à ses habitants un cadre de vie familial et permet la pratique de nombreuses activités comme la randonnée, le vélo ou le golf grâce au terrain de Christnach accessible en 5 minutes. Elle bénéficie également d'écoles et maisons relais. Enfin, la commune voisine de Junglinster dispose elle de toutes les commodités nécessaires ainsi que d'une école européenne.

La maison se situe au 21, rue des Fleurs L-7861 Waldbillig.

Prix du bien: 1'690'000 Euros TTC TVA de 3% incluse.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

25/04/2023

House in Waldbillig for sale

06/12/2022

A vendre, superbe appartement de 95m2 avec 2 chambres à Luxembourg-Mühlenbach.

Situé au 2ème étage d'un immeuble livré en 2017, ce bien se caractérise par ses finitions de qualité, le soin apporté dans le choix de ses équipements, ses aménagements sur mesure et son parfait état.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec penderie intégrée, d'un WC séparé et d'un débarras.
Vous découvrirez ensuite une belle cuisine très bien équipée et ouverte sur un généreux double séjour donnant accès au balcon/loggia de 13,38m2.

La nuit quant à elle dispose d'une grande salle de do**he avec WC et de 2 chambres spacieuses avec leur dressing et penderie aménagés.

Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune, une cave et un emplacement de parking complètent l'ensemble.

Disponibilité: avril 2023.

Cet appartement se situe dans une impasse en retrait de la route principale de Mühlenbach. Le quartier permet un accès rapide au centre-ville (15 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture) et bénéficie de toutes les commodités: écoles, commerces, restaurants et transports en commun.

L'objet se situe au: 1, rue Jules Mersch à L-2184 Luxembourg.

Prix du bien : 1'095'000 euros
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse .

14/11/2022

À vendre, magnifique projet d'architecte pour une maison contemporaine dénommée « LAAN » et située à Helmsange.

Implantée sur une parcelle de 10,40 ares et nichée sur les hauteurs de la localité, cette maison dispose de 3 niveaux (2 niveaux hors-sol et un sous-sol) et d'une surface habitable de 262 m2 (pour 340 m2 au total).

Ce projet en futur construction est le fruit de la collaboration étroite entre le bureau d'architecture BSARC et le promoteur POLYFORM.

Derrière sa façade en brique, LAAN, est une maison résolument moderne, pensée comme un cocon familial mais qui réussit le pari complexe d'associer un côté intimiste à de grandes ouvertures donnant sur un jardin paysagé qui amènent l'extérieur à l'intérieur de l'habitat.

Au-delà du simple raffinement esthétique, la circulation et le confort de vie ont été au cœur des préoccupations lors du développement de ce projet. Associés à une sélection pointue de matériaux et équipements, LAAN, séduira les plus exigeants tout en leur apportant un cadre de vie unique au Grand-Duché.

Au sous-sol, la maison se compose d'un grand garage pour 3 voitures, d'un local à vélos, d'une cave à vins, d'une pièce de stockage, d'un local technique et d'une grande pièce pouvant servir de 4e chambre ou de pièce de loisirs, salle de sport avec sa salle de do**he et son coin sauna. Cette pièce jouit d'une belle luminosité grâce à une jolie cour arborée menant directement au jardin.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire intégré, un WC séparé, une belle cuisine avec son arrière-cuisine, une grande salle à manger et un lumineux double séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.

Le premier étage quant à lui dispose d'un bureau ouvert sur le palier, de deux chambres et d'une salle de do**he. A ceci s'ajoute une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de do**he privative.

Lancement des travaux : 2023.

Située sur les hauteurs de Helmsange, à quelques pas du centre de Walferdange, LAAN bénéficie d'une situation privilégiée et préservée.
Néanmoins, cette dernière bénéficie d'une proximité directe avec tous les services qui agrémentent la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, offres culturelles et sportives.
De part sa situation géographique aux abords de la ville de Luxembourg, Walferdange est aujourd'hui une commune attrayante et en pleine expansion.

L'objet se situe au: 79, rue Jean Mercatoris à L-7237 Helmsange

Prix du bien 4.120.000 Euros TVA de 3% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

04/07/2022

A vendre, 6 appartements dans la résidence BOLD, un projet en future construction qui regroupe 23 logements de style contemporain et se situe au cœur du quartier européen de la capitale. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM, le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés et les architectes paysagistes du bureau AREAL Landscape Architecture.

De cette nouvelle collaboration est née BOLD. Résidence aux deux facettes avec côté rue, son imposante façade en brique et ses coursives qui apportent à ses futurs occupants un sentiment rassurant et une certaine intimité. Côté sud, le projet change radicalement de visage et profite de grandes ouvertures donnant sur les jardins paysagés ainsi que la verdure avoisinante. Grâce à ces dernières et à une implantation traversante, chaque appartement jouira d'une belle luminosité.

Au-delà de son concept architectural marqué, ici chaque détail a été pensé et étudié afin d'offrir aux futurs résidents un confort de vie optimale dans un cadre de vie unique. Vous y découvrirez des équipements et matériaux haut de gamme sélectionnés avec le plus grand soin et répartis sur 4 ambiances différentes. Enfin, chose assez rare pour le préciser, Il est important de noter que cet appartement disposera également d'une cuisine entièrement équipée, d'aménagements sur mesure (dressing, armoires), de luminaires et même de rideaux afin d'éviter tout éventuel supplément inutile.

Lancement des travaux : début 2023.

Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer et des institutions européennes, BOLD bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.

L'objet se situe au: 240, Val des Bons Malades à L-2121 Luxembourg-Kirchberg.

Différents lots sont disponibles dans la résidence BOLD entre 1. 050. 000 euros et 2. 365. 000 euros. (TVA 3%)

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

04/07/2022

A vendre, magnifique maison d'environ 250m2 habitables (400m2 bruts au total) avec 4 chambres dans une
petite impasse à Weiler-la-Tour.

Cette maison contemporaine libre de 4 côtés et construite en 2008, offre des prestations de haut standing tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un hall d'entrée avec espace penderie, d'un WC séparé et d'un généreux double séjour avec feu ouvert. Cet espace est baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées qui donnent également accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée de qualité, une arrière cuisine et un double garage complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous découvrirez un whirlpool bath et un sauna pouvant accueillir chacun jusqu'à 6 personnes.
Le premier étage dispose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale qui bénéficie de son propre dressing, de sa terrasse et d'une confortable salle de bains privative.

Le dernier étage est un grand «open space» avec une pièce de rangement et une terrasse supplémentaire. Ce niveau a été aménagé en pièce multi-usages, se prêtant parfaitement à la fois à une utilisation comme salle TV, chambre d'appoint ou bureau.

Enfin au sous-sol, une salle de sport, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie (avec trappe pour le linge depuis les différents niveaux de la maison), une chaufferie et une chambre d'invités avec sa salle de do**he privative s'ajoutent à ce bel ensemble.

Weiler-la-Tour est une petite commune au calme et qui se situe à seulement 10km de Luxembourg et à 5 minutes d'Hesperange. Des bus toutes les 30min permettent de rejoindre le centre ville de Luxembourg et le Kirchberg.

La maison se situe au 4, rue des Primevères L-5775 Weiler-la-Tour.

Disponibilité : immédiate

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.

Prix du bien: 2'150'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

04/07/2022

A vendre, charmante maison mitoyenne de 188m2 (dont 162m2 habitables) avec 4 chambres sur un terrain de 2. 12 ares dans un quartier résidentiel calme à Bertrange.

Ce bien construit en 2002 se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée avec un espace vestiaire, d'un WC séparé, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un séjour en demi-niveau donnant accès à la terrasse exposée plein sud.

Au premier niveau, vous découvrirez un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains avec do**he et WC.

Le dernier étage se compose d'une grande suite parentale qui profite d'un espace dressing, d'une salle de do**he privative ainsi que d'un espace grenier/chaufferie.

Le sous-sol dispose d'une cave et d'une pièce technique-buanderie.

Un garage non-attenant pour une voiture et un carport s'ajoutent à ce bel ensemble.

La maison a bénéficié de rénovations récentes avec l'installation d'une nouvelle cuisine équipée, une nouvelle salle de do**he, des panneaux photovoltaïques et une climatisation au dernier étage.

Disponibilité: 15 septembre 2022.

La commune de Bertrange présente de nombreux avantages tels que la présence d'écoles (dont l'école européenne toute proche), crèches, commerces, centres sportifs, aires de jeux, places publiques ainsi qu'un trafic réduit. Il s‘agit d‘un endroit idéal pour vivre en famille tout en étant à 10 minutes du centre-ville.
L'objet se situe au: 13, Am Wenkel L-8086 Bertrange.

Prix du bien: 1'650'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

04/07/2022

A vendre, appartement de 2 chambres sur 82,45m2 à Alzingen.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une cuisine équipée individuelle, d'un salon-séjour avec accès à un balcon de 6,37m2, de deux chambres (cloison à réaliser pour une chambre), d'une salle de do**he avec WC et d'un WC séparé supplémentaire dans la chambre.

Au sous-sol vous disposerez d'un emplacement de parking, d'une cave et d'un emplacement privatif dans la buanderie commune.

Disponibilité : immédiate.

L'objet se situe au 4, rue Nicolas Wester à L-5836 Alzingen.

Alzingen appartient à la Commune d'Hesperange et se situe aux abords de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers et permet un accès rapide à la Cloche d'Or ainsi qu'à la zone d'activités de Howald. Commerces, restaurants, crèches et école sont accessibles en quelques minutes.

Prix du bien : 775'000 euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Adresse

30, Avenue Du X Septembre
Luxembourg
L-2550

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

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Site Web

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