Barnes Luxembourg

Barnes Luxembourg BARNES LUXEMBOURG

✧ Luxury Real Estate
✧ Ambassador of French Art de Vivre

31/05/2026

À VENDRE — Contern, Luxembourg

Une maison bi-familiale d’exception, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre sans compromis.

À 10 minutes de Luxembourg-Ville, ce bien rare de 191 m² habitables offre des volumes généreux, des finitions premium et une luminosité remarquable à chaque niveau.

✦ Séjour-salle à manger de 56 m² en continuité directe avec terrasse & jardin
✦ Suite parentale avec dressing et bureau
✦ Grandes terrasses privatives à chaque étage
✦ Ascenseur privatif | Garage fermé
✦ Chauffage au sol | Triple vitrage | Double flux
✦ Classe énergétique A-A

For Sale — A rare bi-family residence in Contern, 10 minutes from Luxembourg City. 191 sqm of refined living space, private terraces on every level, premium finishes throughout. Energy class A-A.

Contactez Beatriz Rosas pour organiser une visite privée :
📞 +352 621 732 613
✉️ [email protected]

Une architecture pensée pour ceux qui refusent l'ordinaire.Au cœur de Lamadelaine, cette maison d'exception de 320 m² ha...
30/05/2026

Une architecture pensée pour ceux qui refusent l'ordinaire.

Au cœur de Lamadelaine, cette maison d'exception de 320 m² habitables s'impose comme une œuvre à part entière. Ici, chaque choix architectural raconte une histoire : un plancher en verre suspendu qui joue avec la lumière, une salle de sport entièrement vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine blanche et sobre dont les baies filantes dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur.
Les volumes sont généreux, les matériaux nobles, l'ambiance à la fois apaisante et audacieuse. Le salon accueille, la salle à manger impressionne, les chambres invitent au repos — dont une suite parentale avec dressing qui mérite à elle seule le détour.
Dehors, 33 ares de terrain verdoyant s'étendent sous un ciel dégagé. Un jardin habité, pensé pour les beaux jours, les réceptions en terrasse et les matins silencieux.
4 chambres · 320 m² habitables · 33 ares

Lamadelaine · Exclusivité BARNES Luxembourg
✧ 1 950 000 € · Marco Kasel +352 621 835 778

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Architecture designed for those who refuse the ordinary.

Nestled in the heart of Lamadelaine, this exceptional 320 sqm home stands as a work of art in its own right. Every architectural choice tells a story: a glass-panel floor that plays with light, a fully glazed fitness room opening onto the terrace and garden, a sleek white kitchen where floor-to-ceiling windows erase the boundary between inside and out.
The spaces are generous, the materials refined, the atmosphere both serene and bold. The living room welcomes, the dining room impresses, the bedrooms invite rest — including a master suite with dressing room that alone is worth the visit.
Outside, 33 ares of lush grounds unfold beneath an open sky. A living garden, designed for long summer days, terrace gatherings, and quiet mornings.

4 bedrooms · 320 sqm living space · 33 ares

Lamadelaine · BARNES Luxembourg Exclusive
✧ 1 950 000 € · Marco Kasel +352 621 835 778

Un lot déjà signé. Le chantier avance. Il reste le plus grand.Résidence MOCO — Belair, LuxembourgCe duplex en rez-de-jar...
28/05/2026

Un lot déjà signé. Le chantier avance. Il reste le plus grand.

Résidence MOCO — Belair, Luxembourg

Ce duplex en rez-de-jardin de 115 m² avec jardin privatif est le dernier grand appartement disponible dans cette résidence de 6 unités seulement.
✔ 50% des travaux réalisés — livraison T4 2027
✔ Finitions haut de gamme, architecture intemporelle
✔ Classe énergétique AB · Triple vitrage · Double flux · Ascenseur
✔ À 5 min du centre-ville et du parc de Merl
Un acquéreur a déjà fait confiance au projet. Serez-vous le prochain ?
📞 +352 671 047 687
✉️ [email protected]

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One unit already sold. Construction is progressing. The best one is still available. ✧

Résidence MOCO — Belair, Luxembourg

This 115 m² garden-level duplex with private garden is the last large unit available in this intimate 6-unit residence.
✔ 50% of construction completed — delivery Q4 2027
✔ Premium finishes, timeless architecture
✔ Energy class AB · Triple glazing · Dual-flow ventilation · Elevator
✔ 5 minutes from the city centre and Merl park
One buyer has already placed their trust in the project. Will you be next?
📞 +352 671 047 687
✉️ [email protected]

🏡 EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Maison contemporaine à SchuttrangeBARNES Luxembourg a le plaisir de vous présenter une...
26/05/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Maison contemporaine à Schuttrange

BARNES Luxembourg a le plaisir de vous présenter une maison jumelée contemporaine construite en 2017, située dans la commune résidentielle prisée de Schuttrange, à mi-chemin entre l'aéroport du Findel et le plateau de Kirchberg.
Sur 207 m² au total (154 m² habitables), cette propriété combine raffinement contemporain, performance énergétique remarquable et fonctionnalité familiale dans un environnement paisible et verdoyant.
L'espace de vie
▪ Séjour de 41,60 m² ouvert sur une cuisine d'architecte équipée V-ZUG
▪ Vaste terrasse principale de 42,10 m², orientation sud-ouest
▪ Espace bureau / salle de loisirs chauffée en sous-sol — idéal télétravail
L'espace nuit
▪ Suite parentale de 20,17 m² au second étage avec salle de do**he privative et terrasse panoramique de 15,85 m²
▪ 2 chambres supplémentaires de 15,31 m² et 14,46 m²
▪ 1 salle de bains + 1 salle de do**he + WC séparé
Performance & confort
▪ Classe énergétique A/A
▪ Panneaux solaires + chaudière à gaz à condensation
▪ Triple vitrage, chauffage au sol, ventilation double flux
▪ Adoucisseur d'eau, alarme, interphone, volets électriques
Stationnement & rangement
▪ Carport + emplacement extérieur
▪ Cave de 19,35 m² + buanderie
L'environnement
▪ Aéroport du Findel à 5 minutes
▪ Plateau de Kirchberg à 10 minutes
▪ Centre-ville de Luxembourg à 15 minutes
▪ Quartier résidentiel calme et verdoyant, exposition sud-ouest
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BARNES Luxembourg is pleased to present a contemporary semi-detached home built in 2017, located in the sought-after residential commune of Schuttrange, midway between Findel airport and the Kirchberg plateau.
Spanning 207 sqm total (154 sqm living space), this property combines contemporary refinement, remarkable energy performance and family functionality in a peaceful, leafy setting.
Living space
▪ 41.60 sqm living area opening onto a V-ZUG architect kitchen
▪ Generous 42.10 sqm main terrace, south-west exposure
▪ Heated office / leisure room in basement — ideal for remote work
Bedroom area
▪ 20.17 sqm master suite on the second floor with private shower room and 15.85 sqm panoramic terrace
▪ 2 additional bedrooms of 15.31 sqm and 14.46 sqm
▪ 1 bathroom + 1 shower room + separate WC
Performance & comfort
▪ A/A energy class
▪ Solar panels + condensing gas boiler
▪ Triple glazing, underfloor heating, dual-flow ventilation
▪ Water softener, alarm, intercom, electric shutters
Parking & storage
▪ Carport + outdoor parking space
▪ 19.35 sqm cellar + utility room
Location
▪ Findel Airport 5 minutes
▪ Kirchberg plateau 10 minutes
▪ Luxembourg City centre 15 minutes
▪ Quiet, leafy residential area, south-west exposure
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1 290 000 €
📞 Beatriz Rosas · +352 621 732 613
✉️ [email protected]

🏡 EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — LimpertsbergUn appartement comme on en croise rarement à Luxembourg-Ville : 125 m² en ...
21/05/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ BARNES Luxembourg — Limpertsberg

Un appartement comme on en croise rarement à Luxembourg-Ville : 125 m² en rez-de-jardin, prolongés par une terrasse de 48 m² sous pergola motorisée et un jardin privatif clos de 350 m² entouré de haies matures. Une vraie maison de plain-pied, en cœur de ville.
Situé dans une copropriété intimiste de 9 unités à ossature bois, livrée en 2020 au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg, ce bien combine rare confort urbain et qualités d'une maison.
L'appartement
▪ 125 m² habitables, exposition sud-ouest, vue dégagée
▪ Séjour-cuisine de plus de 50 m² ouvert sur la terrasse
▪ Cuisine équipée Bulthaup, plan céramique, électroménager Miele
▪ Suite parentale avec dressing sur mesure Kettnaker et salle de bain japonaise
▪ Seconde chambre avec salle de bain
▪ Mobilier sur mesure Kettnaker (entrée) et Camber (sanitaires)
▪ Triple vitrage, chauffage au sol, ventilation double flux, éclairage dimmable
L'extérieur
▪ Terrasse de 48 m² avec pergola motorisée
▪ Jardin privatif clos de 350 m² avec potager surélevé
La résidence
▪ Copropriété de 9 unités, architecture écologique à ossature bois
▪ Classe énergétique AA (DPE et isolation)
▪ Cave privative · Ascenseur · Local à vélo
▪ Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016)
L'environnement
▪ Tram "Faïencerie" à 6 minutes à pied
▪ Hamilius en 5 min · Kirchberg en 10 min · Aéroport en 20 min
▪ Écoles internationales, commerces et parcs à proximité immédiate
Emplacement de parking disponible en option à 70 000 € dans une résidence voisine. Zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement.
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An apartment rarely seen in Luxembourg City: 125 sqm on the garden level, extended by a 48 sqm terrace under a motorised pergola and a 350 sqm enclosed private garden lined with mature hedges. A true single-storey home, in the heart of the city.
Located in an intimate 9-unit timber-frame development completed in 2020 at the heart of Limpertsberg's new pedestrian district, this property combines rare urban comfort with the qualities of a house.
The apartment
▪ 125 sqm, south-west exposure, unobstructed views
▪ Open-plan living-kitchen of over 50 sqm opening onto the terrace
▪ Bulthaup kitchen with ceramic worktop, Miele appliances
▪ Master suite with bespoke Kettnaker dressing and Japanese-inspired bathroom
▪ Second bedroom with bathroom
▪ Triple glazing, underfloor heating, dual-flow ventilation
Outdoor
▪ 48 sqm terrace with motorised pergola
▪ 350 sqm enclosed garden with raised vegetable bed
The residence
▪ 9-unit co-ownership, ecological timber-frame architecture
▪ AA energy class · Private cellar · Lift
▪ 75-year long lease (from 2016)
The neighbourhood
▪ Tram "Faïencerie" 6 min on foot
▪ Hamilius 5 min · Kirchberg 10 min · Airport 20 min
▪ International schools, shops and parks within immediate reach
Parking space available as an option at €70,000 in a nearby residence. Pedestrian zone, no parking included with the property.
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1 597 000 € / €1,597,000 — Réf. 87002007
📞 Tanaïs Lejeune · +352 661 484 115
✉️ [email protected]

🏛 BARNES Luxembourg — Villa d'architecte à Bereldange / Architect-designed villaNous avons l'honneur de vous présenter u...
19/05/2026

🏛 BARNES Luxembourg — Villa d'architecte à Bereldange / Architect-designed villa

Nous avons l'honneur de vous présenter une résidence contemporaine d'exception, livrée en 2020, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.
Sur 505 m² habitables et près de 800 m² de surface totale, cette villa se distingue par une écriture architecturale singulière : façade monumentale en pierre naturelle de Villafranca, plafonds béton rétroéclairés, sols en marbre veiné, et un patio végétalisé inséré au cœur de la maison qui irrigue les pièces de vie en lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée
▪ Hall d'entrée avec vestiaire
▪ Cuisine équipée Boffi avec îlot et plan Grey Stone
▪ Double séjour de plus de 100 m² · hauteur sous plafond de près de 4 mètres
▪ Espace bibliothèque et cave à vin scénographiée
▪ Piscine intérieure à débordement en pierre du Zimbabwe, sur mesure, ouverte sur le jardin
▪ Chambre d'amis avec salle d'eau privative
Étages
▪ 1er étage : deux chambres avec salles de do**he privatives, bureau, buanderie
▪ 2e étage : suite parentale sous les toits avec dressing, salle de bains complète (baignoire îlot et do**he italienne XL en pierre du Brésil) et terrasse privative face à la forêt
Sous-sol
▪ Espace wellness : sauna, hammam, salle de relaxation, fitness
▪ Cave à vin et grandes caves
Classe énergétique B · Domotique · Panneaux photovoltaïques · Garage 3 voitures + 4 parkings extérieurs
Acquisition possible en Asset Deal ou Share Deal.
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We are pleased to present an exceptional contemporary residence, completed in 2020, just 10 minutes from Luxembourg City.
With 505 sqm of living space across nearly 800 sqm of total surface, this villa stands out through a singular architectural vision: a monumental façade in natural Villafranca stone, backlit raw concrete ceilings, veined marble flooring, and a landscaped patio inserted at the very core of the home.
Ground floor
▪ Entrance hall with cloakroom
▪ Bespoke Boffi kitchen with central island and Grey Stone worktop
▪ Double living area of over 100 sqm · ceiling height close to 4 metres
▪ Library and curated wine cellar
▪ Bespoke infinity indoor pool in Zimbabwe stone, opening onto the garden
▪ Guest bedroom with private shower room
Upper floors
▪ First floor: two en-suite bedrooms, study, utility room
▪ Second floor: master suite under the roof with dressing, full bathroom (freestanding bathtub and oversized walk-in shower in Brazilian stone) and private terrace facing the forest
Lower level
▪ Wellness area: sauna, hammam, relaxation room, gym
▪ Wine cellar and ample storage
Energy class B · Home automation · Solar panels · 3-car garage + 4 outdoor parking spaces
Available as an Asset Deal or Share Deal.
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6 875 000 € / €6,875,000 — Réf. 86868310
📞 Lambert Dupong · +352 621 161 010
✉️ [email protected]

🏡 Exclusivité BARNES Luxembourg — Maison d'architecte à EscherangeNous avons le plaisir de vous présenter une propriété ...
14/05/2026

🏡 Exclusivité BARNES Luxembourg — Maison d'architecte à Escherange

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété rare : une ancienne grange de 1950 entièrement repensée en 2020, à seulement 7 km de Dudelange.
Sur 280 m² habitables, le projet architectural marie avec audace les murs en pierre apparente, les poutres de la charpente d'origine et des interventions contemporaines en acier, bois et béton ciré. Le résultat : des volumes généreux, une lumière omniprésente, et une véritable âme.

Au programme :
▪ Hall d'entrée avec escalier design suspendu
▪ Double réception ouverte sur cuisine équipée, cheminée centrale trois faces
▪ Suite parentale avec dressing et terrasse privative de 30 m²
▪ 4 chambres supplémentaires, salle de bains spa et 2 salles de do**he
▪ Salle de jeux en mezzanine, bureau, atelier, cellier, buanderie
▪ Cave à vin
▪ Jardin clôturé de 12 ares, piscine extérieure chauffée, pergola, deux terrasses
▪ Garage fermé 2 voitures + parkings extérieurs

Classe énergie B · Vue dégagée sur la forêt · Exposition sud-ouest

Prix : 1 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Réf. 86719452

📞 Alexandrine Korniloff · +352 691 118 494 · [email protected]
🔗 https://www.barnes-luxembourg.com/fr/vente/escherange/ref-86719452.html

13/05/2026

Et si on vous racontait une histoire de gestion locative ?

Un locataire nous appelle : la lumière ne fonctionne plus dans la salle de bains. On pense tous à une ampoule grillée — et dans ce cas, c'est au locataire de la remplacer.
Sauf que cette fois, ce n'était pas ça. Le problème venait du luminaire et de l'installation électrique. Tout change alors : intervention d'un professionnel, diagnostic, et frais à la charge du propriétaire.

Notre métier au quotidien : faire la distinction, éviter les incompréhensions, et gérer le dossier de A à Z. Le résultat, c'est un bien bien entretenu et des locataires en confiance.

Vous souhaitez confier la gestion locative de votre bien à des professionnels ?
☎️ +352 28 99 24 94
📧 [email protected]

27/04/2026

Le BARNES Magazine #39 est disponible. ✨
En couverture, Constance et Laurent de Gourcuff incarnent un art de vivre où l’élégance, l’excellence et l’émotion se rencontrent.
Au fil des pages, plongez dans un univers d’exception : design, art, vin, yachting, voitures de collection et engagements inspirants — accompagnés d’une sélection rare de propriétés d’exception à travers le monde.
📖 Une immersion au cœur de l’univers BARNES. issue

Adresse

56 Avenue Du Dix-septembre
Luxembourg
2550

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+35228992494

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