Superbe Duplex contemporain de 67m² à Clausen, Luxembourg-Ville

14/10/2025

💥 BAISSE DE PRIX : 639 000 € (au lieu de 675 000 €)

Magnifique duplex 2 chambres à Clausen, Luxembourg

✨ 67 m² + balcon vue sur le parc de Mansfeld

🛏️ 2 chambres | Dernier étage | Aucun travaux

📍 10 min à pied du Grund | Proche centre-ville

🚲 Cave + local vélos sécurisé

📅 Disponible immédiatement

Parfait pour un couple, un premier achat ou un investissement !

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14/10/2025

🏡 BAISSE DE PRIX – 639 000 € ! 💥
Duplex 2 chambres à Clausen – Une opportunité à saisir

675 000 € ➡️ 639 000 €

Ce que vous obtenez :
✨ 67 m² habitables + balcon avec vue sur le parc de Mansfeld🛏️ 2 chambres (dont une pièce dressing modulable)🌿 Dernier étage, lumineux, aucun travaux📍 Clausen – 10 min à pied du Grund, proche centre-ville🚲 Cave + local vélos sécurisé📅 Disponible immédiatement

Un bien rare dans ce quartier prisé, parfait pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif !

🔗 Annonce complète avec photos :
https://www.athome.lu/vente/appartement/luxembourg/id-8641775.html

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en MP pour une visite ou plus d’infos.

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25/07/2025

🏡 🏷️ Nouveau prix – 675 000 € !

Vous cherchez un bel appartement à Luxembourg-ville ?
Mon duplex situé à Clausen est toujours disponible — et le prix vient d’être revu à 675 000 € !

✨ 67 m² habitables + balcon avec vue sur le parc de Mansfeld
🛏️ 2 chambres (dont une pièce dressing transformable)
🌿 Lumineux, dernier étage, aucun travaux à prévoir
📍 Quartier calme, à 10 min à pied du Grund et proche du centre-ville
🚲 Cave + local à vélos sécurisé
📅 Disponible immédiatement

C’est un bien parfait pour un couple, un premier achat ou un investissement à Luxembourg !

📩 Intéressé(e) ou curieux ?
Contactez-moi en message privé pour plus d’infos ou pour organiser une visite.

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21/06/2025

Nouvelles photos de mon duplex à voir à Clausen 🏡✨ Venez découvrir ce bel espace en plein cœur de Luxembourg !

21/06/2025

15/06/2025

À VENDRE 🔑 | Superbe Duplex contemporain de 67m² à Clausen, Luxembourg-Ville !

Magnifique duplex moderne au dernier étage (2ème) d'un immeuble récent (2013) dans le quartier historique de Luxembourg-Ville. Profitez d'une vue imprenable sur le Parc de Mansfeld et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de belles hauteurs sous plafond. ☀️

DÉTAILS DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE ⬇️
🍽️ Cuisine équipée ouverte sur une lumineuse salle à manger
🌳 Accès direct au balcon avec vue dégagée sur le Parc de Mansfeld, exposé Ouest (idéal pour le soleil en fin de journée !)
👗 Grand dressing sur mesure (possibilité de le transformer en seconde chambre !)
🛁 Salle de bain
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1er ÉTAGE ⬆️
🛋️ Salon lumineux
🛏️ 1 Chambre
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ✨
🔑 Cave privée
🚲 Parking vélo
🌡️ Chauffage au sol
🗓️ Disponible immédiatement
📊 Passeport énergétique : D
🏗️ Construit en 2013
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LES + DE CE DUPLEX : ✅
✨ Belle luminosité dans toutes les pièces de vie
⬆️ Belle hauteur sous plafond
🔝 Dernier étage : tranquillité assurée !
🚶‍♂️ À deux pas du Centre-Ville de Luxembourg et du Grund (10 min à pied)
🛠️ Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
🚌 Transports, écoles & commerces à proximité
🛣️ Accès rapide aux autoroutes & gare
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Prix : 720.000 €

👉 Une opportunité rare d'allier charme historique, confort moderne et qualité de vie dans un emplacement privilégié !

Pour toutes informations ou pour organiser une visite :
📧 [email protected]
📞 +352 661 308 700

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