Paco Perez Real Estate

Page d'Accueil
Luxembourg
Luxembourg
Paco Perez Real Estate

Agent immobilier résidentiel
4,9/5 - avis clients certifiés
Luxembourg

10/06/2026

Beaucoup de propriétaires ont encore en tête les taux de crédit de 2021.

Le problème, c’est que le marché a énormément changé depuis.

Quand on regarde l’évolution des taux immobiliers au Luxembourg sur les 6 dernières années, on comprend vite pourquoi certains biens se vendent en quelques jours alors que d’autres restent plusieurs mois sur le marché.

Dans cette vidéo, je vous montre l’évolution des taux année par année et surtout l’impact concret que cela a sur votre capacité d’emprunt.

Parce qu’entre emprunter à 1% ou à 4%, ce n’est pas juste une question de mensualité.

C’est parfois plusieurs centaines de milliers d’euros de différence sur le budget d’achat.

Et c’est aussi l’une des raisons pour lesquelles beaucoup de propriétaires se trompent aujourd’hui sur la valeur réelle de leur bien.

Et si vous souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien au Luxembourg, envoyez-moi simplement un message privé avec le mot : ESTIMATION.

Paco Perez
Conseiller immobilier

04/06/2026

Acheter un bien immobilier, ce n’est pas seulement un coup de cœur.
C’est aussi savoir quoi vérifier avant de s’engager.

Humidité, toiture, isolation, éléments juridiques…
Certains détails peuvent coûter des milliers d’euros après l’achat.

Dans ce carrousel, je vous partage
les 5 points essentiels à vérifier lors de chaque visite.

Parce qu’un bon achat
est avant tout un achat sécurisé.

Faites-vous accompagner d’un expert pour éviter les mauvaises surprises.

Vous avez un projet d’achat à [VILLE] ?
Envoyez-moi ACHAT en message privé
et échangeons sur votre projet.

Paco Perez
Conseiller immobilier à Luxembourg

🇱🇺

02/06/2026

Vendre sans agent immobilier, c’est possible.
Mais ce n’est pas toujours plus simple... ni plus rentable.

👉 Estimation
👉 Mise en valeur
👉 Négociation
👉 Sécurité juridique

Chaque etape compte, et la moindre erreur peut avoir un vrai impact sur le résultat final. Le plus important n’est pas comment vous vendez, mais dans quelles conditions.

Vous avez un projet de vente ?
Envoyez-moi « VENDRE » en message privé.

29/05/2026

Ce que j’aime à New York, ce n’est pas seulement ses gratte-ciels ou ses écrans géants.

C’est surtout l’énergie qu’on y ressent.

Ici, on a vraiment l’impression que tout le monde avance, construit, tente quelque chose. Une entreprise, un projet, un investissement, une carrière.

Et forcément, quand on travaille dans l’immobilier, on ne regarde pas la ville de la même façon.

On observe les quartiers qui évoluent, les immeubles qui poussent, les commerces qui s’installent, les rues qui changent… et tout ce qui peut, en quelques années, transformer la valeur d’un secteur.

C’est aussi pour ça que j’aime voyager.

Pas seulement pour découvrir un lieu, mais pour prendre du recul, comprendre autrement, et revenir avec de nouvelles idées.

Quelques jours à New York suffisent pour le rappeler : les opportunités sont partout, mais elles ne sont pas toujours visibles au premier regard.

Il faut parfois simplement apprendre à les voir avant les autres.

Et souvent, les meilleures idées naissent en marchant dans une rue, loin de chez soi.

Paco.

03/04/2026

Commente « INTOX » si tu prends tes sushis à la station essence ⛽️ 🤢

03/04/2026

Bilan mars 2026

• 2 ventes
• 2 locations
• 2 nouveaux biens
• 3 estimations

Ces dernières semaines j’ai aussi repris l’entraînement sérieusement.
Et ça m’a rappelé quelque chose d’assez simple : dans le sport comme dans l’immobilier, tout repose sur la discipline.

Se lever, y aller même quand on a moins envie, quand la fatigue se fait sentir, répéter les efforts tous les jours… et les résultats finissent par arriver.

On voit souvent les résultats.
Beaucoup moins tout ce qu’il y a derrière.

Dans ce métier comme dans le sport, la constance fait toute la différence.

26/03/2026

Clap de fin 🎬

19/03/2026

Penthouse vendu à Kirchberg en 8 jours.
Signature hier chez le notaire.

Un dossier avec un vrai enjeu de timing derrière, mais tout s’est déroulé comme prévu.
Acheteurs contents, vendeurs soulagés.

C’est toujours le même objectif :
faire en sorte que tout se passe bien du début jusqu’à la signature.

Si vous avez un projet de vente au Luxembourg et que vous voulez que ça se fasse dans de bonnes conditions, vous pouvez m’écrire.

Paco Perez | Agent immobilier résidentiel
Novin Real Estate Luxembourg

05/03/2026

Finding an apartment in Luxembourg can honestly be quite frustrating. The good ones disappear fast, sometimes in just a few days.

A few simple things can really make the process easier.

First, have your documents ready. Passport, work contract, last payslips… If an agent asks for them, you want to be able to send everything immediately.

Second, react quickly to new listings. In Luxembourg, waiting even one day can be enough for the apartment to be gone.

Third, write a short message when you contact the agent. Just a few lines about who you are and what you’re looking for. It helps a lot.

Fourth, try to stay flexible for visits. Owners usually prefer people who can move quickly in the process.

And finally, know your real budget, including charges and the deposit, before you start visiting.

These small things may seem obvious, but they make a real difference when the market is competitive.

If you own a property in Luxembourg and are looking for someone to take care of renting it, feel free to contact me on social media.

Paco Perez
Residential Real Estate Agent
Novin Real Estate Luxembourg

03/03/2026

Le contexte : Cet appartement à Gasperich avait déjà été sur le marché pendant plusieurs mois avec une autre agence.
Ensuite, les propriétaires ont tenté par eux-mêmes.

Le contexte n’était pas simple : timing serré et surtout l’impression que le bien “bloquait” alors qu’il avait tout pour plaire.

Quand je l’ai pris en charge, on a repris le positionnement, travaillé la présentation, réalisé une vraie vidéo et structuré la stratégie dès le départ.

Résultat : vendu en un mois, à la troisième visite.

Ce que mes clients voulaient avant tout, ce n’était pas juste une vente.
C’était de la clarté, un plan précis et quelqu’un qui pilote le dossier jusqu’au bout, sans improvisation.

Quand le délai est important, chaque décision compte : prix, mise en marché, sélection des acheteurs, négociation.

Si vous avez un bien à vendre au Luxembourg et que vous cherchez un accompagnement sérieux, structuré et transparent, on peut en discuter.

Paco Perez
Agent immobilier résidentiel
Novin Real Estate Luxembourg

Adresse

15 Rue Aldringen
Luxembourg
1818

Téléphone

+352621528284

Site Web

https://novin.lu/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Paco Perez Real Estate publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.