Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 18:00 Mardi 08:00 - 18:00 Mercredi 08:00 - 18:00 Jeudi 08:00 - 18:00 Vendredi 08:00 - 16:00

Eras Avocats

Name: Eras Avocats
Address: 26 boulevard Grande-Duchesse Charlotte, Luxembourg, 1330, LU
Telephone: +35227864680
Price range: ££

Eras Avocat intervient dans le droit immobilier - construction et recouvrement

05/11/2025

Fier de rejoindre le CEMIC – Centre de médiation dans l’immobilier et la construction** situé à Strasbourg.

Parce qu’en cas de litige, le dialogue préserve plus que le procès.

18/09/2025

🔹 Empiètement sur votre terrain : vous pouvez exiger la démolition !

Un voisin a empiété sur votre propriété ? Même si c’est « juste » un câble, une clôture ou un coin de parking, vous pouvez demander la démolition. La Cour de cassation a rappelé en 2023 que le droit de propriété est absolu : il prime, même si l’empiétement semble minime ou utile pour l’autre.

Pas besoin de prouver un préjudice ou de négocier : si une construction mord sur votre terrain, la justice peut ordonner sa suppression.

👉 Vous pensez être concerné ? Un constat rapide et des documents à jour peuvent tout changer. Parlons-en ensemble !

02/09/2025

🧠 Quand on ne s’écoute plus, les conflits explosent…

Lors d’une expertise ou d’une négociation, tout peut basculer quand chacun campe sur ses positions.
L’un parle fort, l’autre coupe la parole… et personne n’entend plus rien.
Résultat : tensions, insultes, blocage.

👉 Un contrat mal rédigé se corrige. Mais un dialogue rompu ? C’est une bombe à ret**dement.

Le droit ne suffit pas toujours : il faut aussi poser un cadre, calmer les émotions et rétablir l’écoute. C’est là que la médiation et la négociation prennent tout leur sens.

👉 Vous sentez qu’un conflit dérape ? Parlons-en avant qu’il ne dégénère.

26/08/2025

🔍 Signer entre amis : la fausse bonne idée !

Deux amis, un projet commun, une confiance aveugle… et un contrat signé sans relecture. Résultat ? Amitié brisée, projet abandonné, pertes financières. Tout ça, faute d’un simple réflexe : consulter un avocat avant de signer. 📄❌

Dans d’autres pays, c’est automatique : on ne signe rien d’important sans avis juridique. En France, on confond confiance et imprudence… jusqu’au jour où tout explose.

👉 Un projet en tête ? Avant de signer, parlons-en. Un avis juridique vaut mieux qu’un long conflit.

11/08/2025

Le divorce par consentement mutuel est la procédure la plus simple et la plus rapide pour mettre fin à un mariage au Luxembourg, à condition que les deux époux soient d’accord sur toutes les conséquences (partage des biens, garde des enfants, pension alimentaire…).

Même si cette voie est amiable, elle implique des démarches juridiques et administratives précises. Être accompagné par un avocat en divorce au Luxembourg vous garantit de gagner du temps, d’éviter les erreurs et de préserver vos intérêts.

Pourquoi choisir notre cabinet pour votre divorce amiable au Luxembourg ?

Notre mission est claire : vous libérer de la complexité administrative et juridique, pour que vous puissiez avancer sereinement dans cette étape de vie.

Nous prenons en charge l’ensemble de la procédure, de l’analyse initiale jusqu’à la transcription officielle du divorce sur les registres de l’état civil.

Notre offre forfaitaire – Divorce par consentement mutuel Luxembourg

💶 Tarif à partir de 985 € TTC (soit 492,50 € par personne)
Inclus dans notre forfait :

1️. Analyse personnalisée de votre situation et conseils juridiques adaptés (rendez-vous visio ou téléphone).
2️. Rédaction sur mesure de la convention de divorce, en accord avec vos souhaits et la loi luxembourgeoise.
3️. Préparation et dépôt complet de votre dossier au tribunal compétent.
4️. Représentation lors de l’audience pour confirmer l’accord devant le juge.
5️. Suivi administratif jusqu’à l’inscription officielle du divorce à l’état civil.

Un service rapide, humain et transparent

⚖️ Nous défendons vos intérêts et ceux de vos enfants, tout en privilégiant un climat apaisé.
💡 En cas de complications (désaccords, biens en commun, demandes supplémentaires du juge…), nous vous proposons des solutions adaptées. Toute modification de tarif est toujours expliquée en toute transparence.

Les avantages d’un avocat pour votre divorce amiable

Gain de temps : nous gérons toutes les formalités.
Sécurité juridique : votre convention est conforme à la loi et aux attentes du juge.
Sérénité : vous avancez sans stress, accompagné par un professionnel du droit.
Respect de vos accords : vos choix sont retranscrits fidèlement dans les documents officiels.

📅 Réservez dès aujourd’hui une visioconférence pour discuter de votre situation et commencer la procédure.

📄 Vous pouvez aussi remplir notre formulaire en ligne sur notre site web pour préparer votre dossier plus rapidement.

💶 Tarif à partir de 985 € TTC

📞 Contactez-nous dès maintenant pour un premier échange confidentiel.

31/07/2025

🔹 Achat immobilier : attention à l’occupation du bien !

Marc pensait acheter un appartement vide, prêt à rénover. Mais surprise : le locataire est resté… et a cessé de payer son loyer. Résultat ? Aucune procédure lancée, des mois de blocage et des loyers impayés. 😩

👉 Un engagement verbal ou écrit du vendeur ne suffit pas. Sans congé délivré dans les règles, le locataire peut rester… longtemps. Jusqu’à 18 mois (ou plus) pour expulser !

Avant d’acheter un bien occupé, faites vérifier la situation juridique réelle.

👉 Besoin d’un avis sur votre projet ? Parlons-en !

19/06/2025

🔹 Enrichissement sans cause : attention, pas de joker !
Une entreprise réclamait 265 000 € au Fonds de compensation luxembourgeois en se fondant sur un accord oral et l’action in rem verso. Triple échec : rejet en première instance, confirmé en appel, irrecevabilité en cassation (6 juil. 2023). La haute cour rappelle que l’enrichissement sans cause n’est admis que si aucune autre base juridique n’est possible.

👉 Leçon pour les acteurs des marchés publics :
• Formalisez chaque accord par écrit, même en réunion de chantier.
• Constituez vos preuves dès le premier désaccord.
• Anticipez votre stratégie contentieuse avant qu’il ne soit trop t**d.

17/04/2025

Chantier bloqué : attention aux assurances partielles !

Une entreprise interrompt un chantier pour facture impayée… mais les travaux ne justifiaient pas ce paiement. En creusant, on découvre un problème bien plus sérieux : une assurance décennale limitée à la maçonnerie, alors que l’activité réelle couvre bien plus (gros-œuvre, drainage, menuiserie...).

❌ Et les sous-traitants ? Toujours aucune attestation d’assurance fournie. Pourtant, le donneur d’ordre reste responsable en cas de sinistre.

✅ Moralité : avant de lancer un chantier, vérifiez les assurances de tous les intervenants, y compris les sous-traitants.

👉 Besoin d’un œil expert sur vos contrats d’assurance construction ? Parlons-en !

31/01/2025

🏘️ Jours de souffrance : un trouble anormal de voisinage ?

Les jours de souffrance sont des ouvertures pratiquées dans un mur non mitoyen, laissant uniquement passer la lumière.

📌 Jurisprudence récente (Cour de cassation, 3 oct. 2024)
Un propriétaire a construit contre un mur voisin, obstruant deux jours de souffrance. Résultat : indemnisation pour perte de luminosité malgré l’absence de faute.

⚖️ Ce qu'il faut retenir :
✅ L'obstruction peut être indemnisée si elle cause un trouble anormal
✅ La valeur du bien impacté peut diminuer
✅ La perte de lumière peut être prouvée par constat ou expertise

Besoin d’un diagnostic sur une situation similaire ? Contactez-moi.

10/01/2025

Le divorce par consentement mutuel au Luxembourg est une procédure simple et amiable, mais il peut être difficile de naviguer seul dans les démarches administratives et juridiques.

🎯 Notre engagement :
Vous offrir un accompagnement complet, de la rédaction de la convention à la transcription officielle du divorce.

🔑 Ce qui est inclus dans notre offre forfaitaire qui démarre à 890 € TTC :
1️⃣ Analyse de votre situation et conseils personnalisés (1 rdv visio, téléphone ou en présentiel).
2️⃣ Rédaction d’une convention de divorce sur mesure.
3️⃣ Préparation et dépôt de votre dossier au tribunal.
4️⃣ Représentation lors de l’audience pour confirmer votre accord.
5️⃣ Suivi jusqu’à la transcription officielle sur les registres de l’état civil.

⚖️ Un service rapide, efficace et respectueux de vos intérêts et de ceux de vos enfants.

💡 En cas de complications (biens en commun, désaccords, ajustements requis par le juge, etc.), nous vous proposons des solutions adaptées, toujours dans la transparence et le respect de votre situation. Un ajustement du tarif sera proposé en fonction des difficultés rencontrées.

📞 Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour discuter de votre situation. Ensemble, faisons en sorte que cette étape de votre vie se passe dans les meilleures conditions possibles.

💶 Tarif à partir de 890 € TTC
👉 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour un premier entretien confidentiel.

07/01/2025

Meilleurs vœux à tous !
Face à une justice luxembourgeoise et française débordée, la médiation s’impose aujourd’hui comme une solution efficace et rapide pour résoudre vos différends.

Les tribunaux civils sont saturés : les clôtures s'étendent sur 10 mois et les jugements risquent de ne pas arriver avant 2026. La région de Diekirch est encore plus touchée par ces délais. Dans ce contexte, il est essentiel de réagir dès les premiers signes de conflit.

Pourquoi choisir la médiation en 2025 ?

La médiation offre des avantages majeurs :
Rapidité : Résolution en quelques semaines ou mois, bien loin des délais judiciaires.
Économie : Moins coûteuse que des procédures longues et complexes.
Sérénité : Un cadre confidentiel et apaisé pour trouver une solution amiable.

Un médiateur est un professionnel neutre, formé pour accompagner les parties dans la recherche d’un accord équilibré et satisfaisant pour tous.
Agissez dès maintenant !

Ne laissez pas un conflit s’aggraver. Faites appel à un médiateur dès aujourd'hui pour éviter les longues attentes des tribunaux et trouver une solution rapide et adaptée. Je reste à votre disposition pour en discuter.

14/12/2024

La reconnaissance qui réchauffe le cœur pour moi et mon équipe ❤️

Recevoir un tel message de mes clientes me touche profondément :

"Nous vous remercions pour votre courriel, qui nous permet d’accueillir avec soulagement et satisfaction le jugement rendu.
Nous tenons également à vous exprimer notre profonde gratitude pour vos précieux conseils et la qualité exemplaire de votre travail. Nous vous souhaitons de très belles fêtes de fin d’année."

Ce type de retour me rappelle pourquoi j’ai choisi cette profession : accompagner mes clients dans des situations complexes et leur permettre de retrouver sérénité et justice.

La confiance et la satisfaction de mes clients sont ma priorité absolue ( et m'empêche parfois de dormir et je ne suis pas seul ici)

Chaque dossier est unique, mais l’objectif reste le même : obtenir des résultats concrets et apporter une véritable valeur ajoutée.

Si vous aussi vous faites face à une problématique juridique ou souhaitez anticiper et éviter ou traiter un conflit, n’hésitez pas à me contacter en tant qu'avocat ou médiateur. Je suis là pour vous écouter et vous accompagner.

Adresse

26 Boulevard Grande-Duchesse Charlotte
Luxembourg
1330

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 18:00
Mardi	08:00 - 18:00
Mercredi	08:00 - 18:00
Jeudi	08:00 - 18:00
Vendredi	08:00 - 16:00

Téléphone

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Site Web

https://www.erasavocats.lu/

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