24/10/2021
Vente - Maison Perl (Nennig) - 899 000 €
RESYACK souhaite vous présenter cette jolie maison familiale indépendante située dans un quartier résidentiel ensoleillé à PERL-NENNIG en Allemagne à seulement 1 km du pont de Remich. Cette maison moderne a été construite en 2011 à partir de matériaux de haute qualité avec ses 184 m2 de surface utile totale (136 m2 de surface habitable totale) sur 399 m2 de terrain. Tout l'intérieur de la maison a l'air aéré, propre et grâce aux grandes fenêtres, il y a beaucoup de lumière dans la maison. La cuisine et la salle à manger sont bien reliées au salon. Il y a une grande porte de balcon menant à la terrasse ensoleillée et vous avez également accès au joli jardin en bas des escaliers, où vous trouverez une autre terrasse spacieuse. La maison dispose de 4 chambres (1 d'entre elles avec un grand dressing, salle de bain avec do**he italien et accès à la terrasse ensoleillée et au jardin), 2 salles de bain et toilettes séparées. Le garage avec 2 places de parking extérieures supplémentaires complète l'offre. Cette zone près des vignes et de la promenade le long de la rivière Moselle est très calme et verdoyant. Il est très apprécié des personnes qui vont travailler au Luxembourg-ville, au Kirchberg ou à l'aéroport du Findel. Cette maison est idéale pour les familles avec enfants, animaux de compagnie où chaque membre de la famille trouvera sa place préférée dans cette maison.
La disposition de la maison est la suivante :
Rez-de-chaussée : 66,50 m2 (surface utile totale)
Hall d'entrée : 11,52 m2
Toilette séparée : 1,87 m2
Débarras : 2,55 m2
Séjour-salle à manger : 40,39 m2 - avec sortie sur la terrasse et le jardin
Cuisine ouverte moderne et équipée : 10.17 m2
Étage supérieur : 65,50 m2 (surface utile totale)
Halle : 8,45 m2
3 chambres (1 chambre : 18,77 m2, 2 chambres : 17,14 m2, 3 chambres : 11,89 m2)
Salle de bain avec baignoire et do**he italienne : 9.25 m2
Rez-de-jardin : 52,79 m2 (surface utile totale)
Halle : 2,37 m2
Buanderie : 5,87 m2
Salle de bain avec do**he italienne, bidet : 6,72 m2
Chambre avec grand dressing et accès à la terrasse et au jardin : 37,83 m2
Informations techniques:
Stores extérieurs - électriques
Auvent électrique
Hauteur sous plafond - 2,5m
Sols : carrelage
Equipement : comme neuf
Vecteur d'énergie : chaudière à gaz située dans les combles
Type de chauffage : chauffage au sol
Passeport énergétique - Numéro d'enregistrement : SL-2021-003747277
Demande énergétique finale de ce bâtiment : C / 90,1 kWh/(m2·a)
Émissions de gaz naturel 22,8 kg équivalent CO2 / (m2 a)
Extérieur:
cave - grand espace de rangement sous la terrasse supérieure (2.94m x 6m) 17.64 m2
2 places de parc extérieures devant la maison
1 place de parking dans le garage (2.94m x 7m) 20.58 m2
Information additionnelle:
- disponible immédiatement
- Vis-à-vis L-Remich
- maison neuve, première occupation en 2011
- propriété très bien entretenue
- endroit calme et ensoleillé
- équipement de haute qualité
- propriété clôturée
- Aldi Sud: 2,9 km
- Boucherie: 550m
- Fleuriste: 2,7 km
- DM Drogerie: 2,8 km
Prix : 899 000 euros
Classe de performance énergétique: C
Année de construction selon certificat: 2011
Vivi S.A.
Registre du commerce B110741
http://www.resyack.lu/?q=6226519
