JS Partners Immobilière

JS Partners Immobilière JS Partners vous offre des services de qualité. Nous parlons français, luxembourgeois, anglais, allemand, espagnol, portugais

Nos agents immobiliers se concentrent sur la mise en vente et/ou la recherche de votre futur bien immobilier au Luxembourg.

À VENDRE …Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-AlzettePrix de vente : 627.000 €Surface habitable : +/- 87...
08/09/2026

À VENDRE …

Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette

Prix de vente : 627.000 €
Surface habitable : +/- 87,53 m2
3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage

JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette.

Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Composition

L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Living / séjour lumineux
- Cuisine séparée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé
- Dégagement
- Balcon de +/- 8,09 m2

Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée.

Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement.

Une situation idéale pour une famille

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette.

Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate.

Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette.

Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles.

La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes.

Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette.

Informations complémentaires

- Surface habitable : +/- 87,53 m2
- 3 chambres à coucher
- Balcon : +/- 8,09 m2
- Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2
- Cave : +/- 2,8 m2
- Zone de rangement sécurisée
- 4e étage
- Année de construction : 1988
- Classe de performance énergétique : G
- Classe d'isolation thermique : G
- Prix de vente : 627.000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

JS Partners Immobilière
+352 621 216 646

(Les surfaces sont données à titre indicatif)

À VENDRE… Appartement 3 chambres à ErpeldangeJS Partners vous propose à la vente ce spacieux appartement de 111,64 m², s...
08/09/2026

À VENDRE…

Appartement 3 chambres à Erpeldange

JS Partners vous propose à la vente ce spacieux appartement de 111,64 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Erpeldange.

Grâce à ses beaux volumes et à ses trois chambres, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Cuisine équipée
- Salon et living
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé
- 2 balcons d'environ 5 m² chacun
- Cave privative
- 1 emplacement de parking intérieur

Informations complémentaires

La résidence a été construite en 1994 et dispose d'un ascenseur. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage.

Surface habitable : 111,64 m²
Prix de vente : 520.000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Moura Jemp
+352 621 216 646

(Les surfaces sont données à titre indicatif)

À VENDRE - Duplex d'Exception avec Ascenseur Privatif à FrisangeJS Partners Immobilière a le plaisir de vous présenter c...
24/07/2026

À VENDRE - Duplex d'Exception avec Ascenseur Privatif à Frisange

JS Partners Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex haut de gamme situé dans une résidence intimiste de seulement 5 appartements, construite en 2018, au cœur de la commune très recherchée de Frisange, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville.

Développant 115 m² habitables, ce bien rare séduit par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son ascenseur privatif offrant un accès direct à l'appartement.

Premier niveau - Espace nuit
- Hall de nuit
- Suite parentale avec dressing et salle de do**he privative
- Deux chambres spacieuses de 16,24 m² et 15,16 m²
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Balcon

Deuxième niveau - Espace de vie

L'étage supérieur est entièrement consacré à la convivialité avec un magnifique séjour baigné de lumière naturelle comprenant :

- Grand salon / salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- WC séparé
- Accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations

- Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement
- Résidence de seulement 5 copropriétaires
- Construction 2018
- Classe énergétique B ? B
- Chauffage au sol au gaz
- Triple vitrage
- Stores électriques
- Moustiquaires installées
- VMC double flux
- Fibre optique
- Vidéophone
- Porte sécurisée

Annexes

- Garage fermé avec cave (29 m²)
- 1 emplacement extérieur

Les atouts

- Résidence récente et haut standing
- Ascenseur privatif (prestation très rare)
- 3 chambres dont une suite parentale
- Grande terrasse et balcon
- Excellente performance énergétique (A/A)
- Nombreux rangements intégrés
- Garage fermé + un emplacement de stationnement
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Accès rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française.

Surfaces et dimensions données à titre indicatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Moura Jemp
JS Partners Immobilière
+352 621 216 646

https://m.jspartners.lu/vente/appartement/frisange/9259234

N’hésitez pas à partager…☺️À VENDREPenthouse Duplex d'Exception. Tour Aurea (Plateau du Funiculaire, Differdange)JS Part...
22/07/2026

N’hésitez pas à partager…☺️

À VENDRE

Penthouse Duplex d'Exception. Tour Aurea (Plateau du Funiculaire, Differdange)

JS Partners Immobilière a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, une adresse unique réservée à une clientèle en quête de prestige, de confort et d'exclusivité.

Situé aux 13e et 14e étages, les deux derniers niveaux de la prestigieuse Tour Aurea, ce somptueux penthouse duplex de 104 m² habitables offre un art de vivre incomparable, sublimé par une architecture contemporaine, des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par un remarquable espace de vie d'environ 65 m², réunissant un vaste séjour, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées. Les immenses baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur Differdange et ses environs.

L'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit, accueille deux belles chambres à coucher, dont une superbe suite parentale. Les deux chambres sont aménagées avec des armoires sur mesure de haute qualité, offrant des espaces de rangement élégants et parfaitement intégrés. Une salle de bains contemporaine aux finitions raffinées complète ce niveau. Chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort absolu dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

Prestations haut de gamme

- Penthouse duplex situé aux 13e et 14e étages, les deux derniers niveaux de la résidence
- 104 m² habitables
- Magnifique espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte
- Grande terrasse panoramique avec vue exceptionnelle
- Deux chambres à coucher, dont une superbe suite parentale
- Armoires sur mesure de haute qualité dans les deux chambres
- Salle de bains contemporaine
- WC séparé avec vestiaire aménagé à l'entrée
- Buanderie privative intégrée au duplex
- Pièce débarras offrant un espace de rangement supplémentaire
- Appartement vendu entièrement meublé, luminaires inclus
- Climatisation réversible (3 unités) dans le séjour et les deux chambres
- Chauffage au sol
- Triple vitrage haute performance
- Stores de protection solaire
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Détecteurs de fumée
- Cave privative
- Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte
- Borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une prise électrique supplémentaire

Un emplacement privilégié

Implantée au cœur du très recherché Plateau du Funiculaire, la Tour Aurea bénéficie d'un environnement moderne où tout est accessible à pied.

À proximité immédiate :

- Gare de Differdange
- Cabinets médicaux, kinésithérapeutes et pharmacie
- Commerces et supermarchés
- Restaurants et cafés
- Écoles et crèches
- Centre sportif et infrastructures de loisirs
- Accès rapide vers Belval, Luxembourg-Ville et les principaux axes autoroutiers

Un bien rare sur le marché

Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des appartements les plus prestigieux de Differdange. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme, sa terrasse panoramique et son confort absolu en font un bien unique, idéal tant comme résidence principale que comme investissement patrimonial de qualité.

Une visite suffira pour vous convaincre.

Surfaces et dimensions données à titre indicatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Moura Jemp
JS Partners Immobilière
+352 621 216 646

https://m.jspartners.lu/vente/appartement/differdange/9256224

Adresse

Niederkorn

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque JS Partners Immobilière publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à JS Partners Immobilière:

Raccourcis

Partager

Type