Pezzotta Immobilien

04/08/2026

Maison à vendre à Kayl, prêt à aménager!
Prix de vente : 895.000€

Property Sale : House based in Kayl 136 m² - PEZZOTTA IMMOBILIEN.

30/07/2026

Nouveau prix.
Bien absolument à visiter.
Vente - Maison Kayl - 875 000 €
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente cette maison mitoyenne idéalement située à Kayl, offrant une surface habitable d’environ 180 m² pour une surface totale d’environ 251 m², sur un terrain de 4,10 ares.

L'adresse est : 57 Rue de Dudelange, L-3631 Kayl

Construite en 1965, cette maison bien entretenue se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une famille et se compose comme suit :

Sous-sol :
Hall
Cave
Débarras
Buanderie / chaufferie
Salle de bains
Garage
Accès direct au jardin

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour / salle à manger lumineux
Cuisine indépendante avec accès à la terrasse
Salle de bains

1er étage :
Hall de nuit

3 chambres à coucher
Salle de bains

2ème étage :
Hall de nuit
2 chambres à coucher
Bureau

Travaux et améliorations :
Cuisine et salles de bains rénovées en 2015
Fenêtres remplacées en 2011
Chauffage au gaz installé en 2013
Électricité remise aux normes
Façade rénovée en 2005

Atouts de la maison :
Jardin agréable
Maison familiale avec beaux volumes
Proximité des commodités et axes principaux

Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Pezzotta Immobilien pour organiser une visite !

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): E
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Appartement Dudelange - 598 000 €
Pezzotta Immobilien vous propose à la vente, par notre agent Renato Martins (+352 621 308 990), ce magnifique et spacieux duplex situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du centre de Dudelange.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers).

L'appartement se compose comme suit:

2ème Étage:

- Hall d'entrée: (10,22m2)
- WC séparé: (03,52 m2)
- Séjour/Cuisine: (31,12m2)
- Balcon (05,70m2)

3ième Étage:

- Salle de do**he + Toilette (02,30m2)
- Chambre à coucher I (12,61m2)
- Chambre à coucher II (15,70m2)
- Hall de nuit (08,66m2)

Sous-sol:

- Cave: 07,14m2

Donnée technique:
- Année construction 1930
- CPE F/G
- meublé
- 2 emplacements de parking extérieurs
- Fenêtres double Vitrage en PVC
- Balcon
- Buanderie commune
- Cave
- Fibre optique

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): F
Classe d'isolation thermique: G
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Penthouse Esch-sur-Alzette - 896 196 €
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un penthouse de 3 chambres, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, offrant une luminosité exceptionnelle, une tranquillité optimale et une vue imprenable depuis ses espaces extérieurs.

Ce bien rare bénéficie d’une cave PMR (Personne à Mobilité Réduite) attenante, offrant un accès direct et une praticité remarquable.

La résidence dispose d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement PMR (Personne à Mobilité Réduite) au niveau -1 pour un montant de 40 000 €.

Un emplacement prévu pour une machine à laver est disponible, soit dans l’appartement, soit au sous‑sol.

Atout majeur du penthouse : un balcon spectaculaire de 82,35 m², véritable balcon panoramique permettant de profiter pleinement de la vue dégagée et imprenable, et offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour créer plusieurs espaces de vie en plein air.

Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, permettant une personnalisation totale.

Ce penthouse présente un avantage unique : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour concevoir un espace entièrement sur mesure.

Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027.

Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A+
Classe d'isolation thermique: A+
GES (Gaz à Effet de Serre): A+
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Commerce Esch-sur-Alzette - 590 851 €
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un espace commercial neuf situé au sein d’une résidence moderne, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre qualitatif et facilement accessible.

Ce local bénéficie d’une surface de 87,94 m², entièrement modulable, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins de votre activité.

Il dispose également d’une terrasse de 2,20 m², apportant une source de lumière naturelle supplémentaire et une ouverture vers l’extérieur.

Deux places de parking peuvent être acquises en complément pour le prix de 35 000 € par emplacement, garantissant un accès pratique pour les clients, collaborateurs ou livraisons.

Certaines modifications de maçonnerie peuvent être réalisées sans surcoût, sous réserve de faisabilité technique, permettant une personnalisation optimale de l’espace.

Important : les activités de type HORESCA (hôtellerie, restauration, café) ne sont pas autorisées dans ce local.

La livraison est prévue 24 mois après le démarrage des travaux, programmé pour le premier trimestre 2027.
Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A+
Classe d'isolation thermique: A+
GES (Gaz à Effet de Serre): A+
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Appartement Esch-sur-Alzette - 447 920 €
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité.

Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol.

La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €.

L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m², offrant un espace extérieur agréable.

Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement.

Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé.

Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027.

Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A+
Classe d'isolation thermique: A+
GES (Gaz à Effet de Serre): A+
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Appartement Esch-sur-Alzette - 563 014 €
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité.

Cet appartement dispose d'un balcon d'une surface de 6,06m2.

Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol. La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €.

Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique.

Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement.

Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé.

Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour premier trimestre 2027.

Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3%.

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A+
Classe d'isolation thermique: A+
GES (Gaz à Effet de Serre): A+
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Appartement Esch-sur-Alzette - 620 255 €
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 2 chambres situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité.

Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol.

La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €.

L’appartement bénéficie également d’un balcon de 6,23 m², offrant un espace extérieur agréable.

Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement.

Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé.

Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027.

Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A+
Classe d'isolation thermique: A+
GES (Gaz à Effet de Serre): A+
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

30/07/2026

Vente - Appartement Esch-sur-Alzette - 442 321 €
Pezzotta Immobilien, avec votre agent Renato Martins, vous propose à la vente un appartement 1 chambre situé au sein d’une résidence moderne offrant un confort optimal et des prestations de qualité.

Le logement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement prévu pour une machine à laver, soit directement dans l’appartement, soit au sous‑sol.

La résidence bénéficie d’une excellente capacité de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un emplacement au niveau -2 pour un montant de 35 000 €.

L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5,85 m², offrant un espace extérieur agréable.

Les acquéreurs ont la possibilité d’effectuer certaines modifications de maçonnerie sans surcoût, sous réserve de leur faisabilité technique. Le logement est vendu sans peinture et sans cuisine, offrant une liberté totale d’aménagement.

Cet appartement présente un avantage rare : l’agencement intérieur n’est pas figé. Le futur acquéreur pourra définir lui‑même la configuration des pièces, leurs dimensions ainsi que le choix des revêtements intérieurs, pour créer un espace entièrement personnalisé.

Le délai de livraison est de 24 mois à compter du démarrage des travaux, prévu pour le premier trimestre 2027.

Le prix annoncé est calculé avec une TVA à 3 %.

Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agent Renato Martins au +352 621 308 990 ou [email protected]

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): A+
Classe d'isolation thermique: A+
GES (Gaz à Effet de Serre): A+
PEZZOTTA IMMOBILIEN SARL
Registre du commerce Luxembourg B198100

29/07/2026

Appartement à visiter à Bascharage avec deux chambres à coucher et garage box fermé. Prix : 525.000€

Property Sale : Apartment based in Bascharage 76.72 m² - PEZZOTTA IMMOBILIEN.