23/11/2023
Vente - Maison Athus - 140 000 €
IMMO B2 vous propose une maison de 175m² à rénover.
Investisseurs, voici une opportunité rare d'optimiser votre investissement ! Cette maison, stratégiquement située à Athus, est actuellement en gros œuvre, offrant la flexibilité unique de créer deux logements distincts. Un projet idéal pour maximiser le rendement locatif ou la valeur de revente.
Visite virtuelle:
VISITE VIRTUELLE
Caractéristiques:
=> Surface 175m²
=> Rez-de-chaussée : possibilité de faire un appartement de +- 90m²
=> 1er étage: possibilité de faire un duplex avec balcon
(sous réserve d'acceptation du projet par l'urbanisme de la commune d'Aubange)
Matériaux Divers sur Place :
=> Les châssis + porte d'entrée sont déjà sur place, offrant un avantage financier considérable pour le futur propriétaire/investisseur.
=> Matériaux de construction à découvrir sur place
Emplacement Stratégique à Athus :
=> Au cœur de la ville, avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun et à l'effervescence urbaine.
Gros Œuvre Complet :
=> La structure principale est déjà en place, réduisant les coûts initiaux et accélérant le processus de rénovation.
Potentiel Double :
=> La possibilité de créer deux logements distincts offre une flexibilité accrue pour le marché locatif ou de revente.
Travaux à Prévoir :
=> Aménagement complet pour chaque logement.
=> Division et aménagement des espaces pour maximiser l'efficacité et l'attrait.
=> Mise à jour des installations conformément aux normes actuelles.
=> La moitié du toit est à finir.
Informations Pratiques :
Disponibilité immédiate
Cette propriété à rénover offre une opportunité rare de créer deux logements à Athus, avec l'avantage supplémentaire de matériaux déjà sur place. Une stratégie intelligente pour diversifier votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette opportunité d'investissement prometteuse et explorer le potentiel double de cette propriété !
PEB G
Consommation spécifique d'énergie primaire: 825 KWH/m².an Consommation totale d'énergie primaire 152180 kwh/an
code unique PEB: 20231110008255
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications...
Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.44
=> +352/661.33.00.55
=> +32/489.93.23.87
=> via email: [email protected]
=> www.immob2.com
IPI: 517835
PEB: G
Consommation spécifique d'énergie primaire: 825 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire: 152180 kWh/an
PEB code unique: 2023110008255
Doyen Immobilier
