Immo&Conseil SA

09/06/2026

✨ SOUS COMPROMIS AVEC SUCCÈS ! ✨

Cette charmante maison située à Bech-Kleinmacher a trouvé ses nouveaux propriétaires. 🏡🍇

Son authenticité, son caractère unique et son atmosphère chaleureuse ont su séduire les acquéreurs dès les premières visites.

Nous remercions chaleureusement les vendeurs et les acheteurs pour leur confiance tout au long de cette belle aventure immobilière.

C'est toujours un immense plaisir d'accompagner nos clients dans une étape aussi importante de leur vie.

Vous envisagez également de vendre votre bien ?

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle et personnalisée.

📞 +352 26 51 22 90
📍 7 rue de Bitbourg, L-1273 Luxembourg
🌐 www.immo-conseil.lu

05/06/2026

🌍 Journée Mondiale de l’Environnement 2026

Un habitat durable commence chez soi.

Chez Immo & Conseil, nous croyons que l’immobilier moderne doit allier confort, efficacité énergétique et qualité de vie.

Chaque choix que nous faisons aujourd’hui contribue à construire un avenir plus responsable pour les générations de demain.

Que ce soit à travers des logements performants sur le plan énergétique, des rénovations réfléchies ou des projets immobiliers durables, nous sommes convaincus que l’habitat joue un rôle essentiel dans la préservation de notre environnement.

🌱 Ensemble pour un avenir meilleur.

Immo & Conseil S.A.
📍 7 rue de Bitbourg, L-1273 Luxembourg
📞 +352 26 51 22 90
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21/05/2026

Location - Appartement Luxembourg (Cents) - 2 450 €/mois
CENTS – Appartement moderne et lumineux avec grande terrasse.

Dans le quartier très recherché de Cents à Luxembourg, Immo&Conseil SA vous propose ce superbe appartement contemporain d’environ 80 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant.

L’appartement se compose de :

2 chambres à coucher confortables
Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une grande terrasse conviviale
Une salle de bains moderne
Équipements complets : machine à laver et sèche-linge

Côté confort, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme :

Triple vitrage
Ventilation double flux
Volets électriques
Porte de sécurité
Interphone

Situé dans une résidence récente et soignée, cet appartement offre un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de Luxembourg.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie moderne, confortable et serein dans l’un des quartiers les plus appréciés de la capitale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
+352 26 51 22 90
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DPE (Diagnostique de Performance Energétique): B
Classe d'isolation thermique: B
GES (Gaz à Effet de Serre): B
Ecopass: P.20252221.2539.142.11.2
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 225 € TTC
Immo & Conseil S.A.
Registre du commerce B 88047

18/05/2026

Ein besonderes Kapitel Echternacher Geschichte bekommt eine neue Zukunft.

Mit großer Freude dürfen wir sagen, dass Immo&Conseil den Verkauf dieses historischen Gebäudes in der Rue André Duchscher in Echternach erfolgreich begleitet und abgewickelt hat.

Der Verkauf war alles andere als gewöhnlich:
✔️ zahlreiche Eigentümer und Erben, verteilt auf mehrere Länder
✔️ komplexe Verhandlungen
✔️ denkmalgeschütztes Gebäude mit strengen Auflagen
✔️ hohe Anforderungen und Investitionen für eine zukünftige Sanierung

Gerade der Denkmalschutz machte das Objekt für viele Interessenten schwierig und wenig attraktiv, da solche Projekte viel Geduld, Leidenschaft und finanzielle Verantwortung erfordern.

Umso mehr freut es uns, dass mit den neuen Eigentümern ein Projekt realisiert wird, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft.

Dieses Haus aus dem 17. Jahrhundert wird nach Jahren des Leerstands mit viel Respekt vor der historischen Substanz saniert und wieder zum Leben erweckt – ein schönes Beispiel dafür, wie Kulturerbe erhalten und sinnvoll genutzt werden kann.

Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für das Vertrauen und die Zusammenarbeit bei diesem außergewöhnlichen Projekt.



Falls Sie Interesse an diesem Projekt haben, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und wir werden Sie mir dem Bauherrn in Verbindung setzten: T.26512290/[email protected]

Nach langem Dornröschenschlaf soll das Gebäude in der Rue André Duchscher zu neuem Leben erwachen. Ein Unternehmer lässt jahrhundertealte Gemäuer trotz Hürden umbauen.

14/05/2026

12/05/2026

Je trouve nécessaire qu’il y ait davantage de contrôles et une législation plus claire afin d’éviter les abus et de garantir des conditions de logement correctes et dignes pour les habitants.

Malheureusement, beaucoup de personnes se retrouvent aujourd’hui dans une situation précaire où les chambres meublées représentent parfois leur seule solution.
Le problème est souvent un cercle vicieux : il faut une adresse et un logement pour obtenir un contrat de travail… mais sans contrat de travail, il devient très difficile d’obtenir un bail à loyer classique.

Claudine Bemtgen
Immo&Conseil sa

Lire l'article sur RTL.lu:
https://infos.rtl.lu/news/luxembourg/bientot-moins-de-criteres-de-conformite-pour-les-chambres-meublees-mais-plus-de-controles-2099258913

28/04/2026

Ce matin, j’ai eu le plaisir de participer à une formation enrichissante dédiée à l’intelligence artificielle appliquée à l’immobilier, organisée par l’Académie de l’immobilier.

📍 Un cadre inspirant au Krackelshaff à Bettembourg, propice à l’échange et à la réflexion.

L’AI n’est plus une tendance future, elle transforme déjà notre manière de travailler : • Analyse de marché plus rapide et précise
• Optimisation des stratégies de commercialisation
• Amélioration de l’expérience client
• Automatisation de tâches à faible valeur ajoutée

En tant que professionnel de l’immobilier, il est essentiel de comprendre et d’intégrer ces outils pour rester performant et offrir un service toujours inovatif.

AI Luxembourg

27/04/2026

✨ Loué avec succès à Schengen ! ✨

Je suis ravie d’annoncer la location d’un appartement situé dans une maison de retraite à Schengen 🏡

Ce type de bien demande une approche spécifique, une compréhension des besoins particuliers et une mise en valeur adaptée — mission accomplie ✔️

Un grand merci aux propriétaires pour leur confiance ainsi qu’aux nouveaux occupants pour cette belle collaboration.

Vous avez un bien similaire à louer ou à vendre ? N’hésitez pas à me contacter, je vous accompagne avec professionnalisme et efficacité.

Tel. 26512290 - [email protected] - www.immo-conseil.lu