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07/06/2026

07/06/2026

Vente - Maison jumelée Luxembourg (Hollerich) - 1 880 000 €
Investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats au cœur de Luxembourg-Ville

Située dans le quartier très recherché de Hollerich, cette magnifique maison libre sur trois côtés, entièrement rénovée en 2024, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, moderne et idéalement situé.

Édifiée sur un terrain de 1,30 are, la propriété développe environ 115 m² habitables et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.250 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Grâce à ses équipements récents, son excellent état général et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-Ville.

Composition du bien

Sous-sol

Cave d'environ 16 m²
Buanderie
Local technique
WC séparé
Pompe à chaleur installée en 2024
Batteries de stockage reliées aux panneaux photovoltaïques

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025
WC séparé
Accès direct au jardin privatif de 27 m²
Deux emplacements de parking extérieurs privatifs

1er étage

Deux chambres actuellement louées à 1.400 € chacune
Salle de bains avec fenêtre

2e étage

Deux chambres actuellement louées à 1.200 € et 1.250 €
Salle de bains avec fenêtre

Combles

Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets

Les atouts de cette propriété

✔ Maison entièrement rénovée en 2024
✔ Cuisine rénovée en 2025
✔ Triple vitrage
✔ Pompe à chaleur récente
✔ 18 panneaux photovoltaïques
✔ Batteries de stockage d'énergie
✔ Revenus locatifs immédiats de 5.250 € par mois
✔ Deux emplacements de parking extérieurs
✔ Jardin privatif de 27 m²
✔ Excellente efficacité énergétique
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable
✔ Forte demande locative dans le secteur

Un investissement rentable et pérenne

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en sécurisant leur patrimoine dans un secteur à forte valorisation.

Grâce à ses quatre chambres actuellement louées, ses équipements énergétiques modernes et son potentiel d'évolution, cette maison offre un excellent équilibre entre rentabilité, sécurité et valorisation à long terme.

Un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-Ville
Située à Hollerich, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de Luxembourg-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

À quelques minutes seulement du centre-ville, de la Gare de Luxembourg, de la Cloche d'Or, du Kirchberg et des principales zones d'activités économiques, Hollerich séduit par sa situation privilégiée et son excellente accessibilité.

Le quartier bénéficie d'un réseau de transports particulièrement performant grâce aux lignes de bus, à la proximité immédiate de la gare ferroviaire ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble du pays et les régions frontalières.

Les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à proximité contribuent à offrir un cadre de vie recherché aussi bien par les résidents que par les locataires.

Grâce à sa forte demande locative, à son développement constant et à sa situation centrale, Hollerich s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs de Luxembourg-Ville pour un investissement immobilier durable et rentable.

Intéressé(e) ?

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement performant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
📞 +352 621 225 897
✉️ [email protected]
🌐 www.2ms.lu

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): En cours
Classe d'isolation thermique: En cours
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

03/06/2026

Vente - Appartement Luxembourg (Hollerich) - 475 000 €
Magnifique studio rénové avec espace nuit séparé – Hollerich, Luxembourg

Situé au cœur du très recherché quartier de Hollerich, ce superbe studio de 39 m² entièrement rénové vous séduira immédiatement par son style contemporain, sa luminosité et l’optimisation intelligente de ses espaces.

Ce bien offre une atmosphère chaleureuse et moderne avec des finitions actuelles et une décoration soigneusement pensée.
Le studio se compose de :
✔️ Un agréable séjour lumineux avec grande fenêtre offrant une belle clarté naturelle
✔️ Une élégante cuisine moderne entièrement aménagée avec rangements optimisés
✔️ Un espace nuit semi-séparé au design contemporain avec verrière industrielle apportant du cachet et une vraie sensation de confort
✔️ Une superbe salle de bains moderne avec magnifique baignoire îlot et mobilier suspendu
✔️ De nombreux espaces de rangement intégrés

Prestations et atouts :
• Appartement entièrement rénové
• Cuisine contemporaine équipée
• Double vitrage
• Fibre optique
• Interphone
• Très belle luminosité
• Ambiance moderne et chaleureuse
• Quartier dynamique et recherché
• Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités
Grâce à son aménagement optimisé et son charme contemporain, ce studio constitue une excellente opportunité pour :
✔️ un premier achat
✔️ un pied-à-terre à Luxembourg
✔️ un investissement locatif de qualité

Un bien coup de cœur, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
+352 621 225 897
+352 621 893 177
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DPE (Diagnostique de Performance Energétique): H
Classe d'isolation thermique: H
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

02/06/2026

Vente - Maison Belvaux - 1 150 000 €
Découvrez une superbe maison familiale de 160 m² à Belvaux, où confort, élégance et modernité se rencontrent.

Située dans un environnement recherché à Belvaux, cette magnifique propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Développée sur sept pièces, elle offre cinq belles chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie spacieux et harmonieux, pensés pour offrir un confort quotidien absolu. Chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir bien-être et performance : double vitrage, thermostat connecté, ventilation simple flux et volets électriques assurent une atmosphère agréable en toute saison ainsi qu’une excellente efficacité énergétique.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace aménagé avec goût, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigné avec système d’arrosage intégré, terrasse conviviale avec barbecue, éclairage extérieur élégant pour vos soirées d’été, sans oublier le puits privatif, un véritable atout en matière de praticité et d’autonomie.

Côté sécurité et connectivité, cette maison répond aux exigences les plus élevées avec la fibre optique, un système d’alarme performant, un visiophone ainsi qu’un dispositif de détection incendie, pour une tranquillité d’esprit totale.

Un bien rare sur le marché, alliant espace, modernité, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Belvaux.

📞 Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au +352 621 225 897.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): E
Classe d'isolation thermique: E
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

02/06/2026

Vente - Appartement Heiderscheid - 525 000 €
Découvrez ce superbe appartement moderne de 91,08 m² situé dans le charmant village de Heiderscheid, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et familial. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions modernes.
L’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine contemporaine crée un véritable espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’accès direct au balcon vous permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur les environs.
L’appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement aménagées, offrant chacune une ambiance douce et apaisante. Les espaces ont été pensés avec goût afin d’allier confort, fonctionnalité et modernité.
Côté équipements, le bien bénéficie de prestations de qualité :
✔ Double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Moustiquaires
✔ Fibre optique
✔ Ventilation simple flux
✔ Interphone
✔ Système d’alarme et alarme incendie
Les deux salles d’eau ainsi que le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement apprécié pour une famille.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin privatif clôturé, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Le cadre verdoyant et paisible constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.
L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité de Colmar-Berg et Ettelbruck, avec notamment une crèche accessible à proximité proposant des horaires étendus de 5h30 à 19h, un véritable atout pour les familles.
Un bien clé en main, moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié dans une commune très recherchée.
📸 Photos réelles – certains objets ont été retirés numériquement pour une meilleure visibilité des espaces.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
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🌐 www.2ms.lu

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): E
Classe d'isolation thermique: D
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

02/06/2026

Vente - Maison Bascharage - 1 050 000 €
2M’S SARL vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage.
Offrant une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale d’environ 390 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations modernes et haut de gamme.

La maison dispose de 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant confort et espace.

Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin aménagé.

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux
Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres à coucher
Salle de do**he avec WC
WC séparé
Débarras
Accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage
Deuxième espace de vie avec salon et cuisine équipée
3 chambres supplémentaires
Grande salle de do**he avec WC
Buanderie
Terrasse
Entresol
Buanderie
Local technique
Dégagement
Extérieurs
Grande terrasse aménagée
Jardin clôturé et parfaitement entretenu
Espaces détente et repas extérieurs
Barbecue
Éclairage extérieur
Parking extérieur
Garage fermé
Prestations & équipements
Triple vitrage
Fibre optique
Internet haut débit
Thermostat connecté
Chauffage au sol au gaz
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Porte blindée
Vidéophone
Vidéosurveillance
Alarme incendie
Cette maison combine parfaitement confort moderne, sécurité et fonctionnalité dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Marco ROSA – 2M’S SARL
+352 621 893 177
🌐 www.2ms.lu

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): En cours
Classe d'isolation thermique: En cours
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

02/06/2026

Vente - Maison Esch-sur-Alzette - 600 000 €
Maison avec jardin, terrasse et garage dans un environnement calme
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 3,48 ares. Spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable avec de beaux espaces extérieurs.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la réfection complète de l’installation électrique en 2019, la rénovation de la cuisine et de la salle de do**he la même année, l’isolation de la façade ainsi que l’isolation du grenier avec installation de nouvelles fenêtres. Les fenêtres de la maison sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Une cuisine équipée rénovée en 2019,
• Un salon lumineux,
• Une chambre à coucher,
• Un WC séparé,
• Un débarras.
À l’étage :
• Deux chambres à coucher,
• Une salle de do**he rénovée en 2019.
Partie mansardée :
• Un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Sous-sol :
• Une cave idéale pour le stockage.
Extérieurs :
• Une agréable terrasse,
• Un jardin privatif,
• Un garage,
• Un emplacement extérieur pour véhicule.
Atouts supplémentaires :
✔ Installation électrique entièrement refaite en 2019,
✔ Cuisine rénovée en 2019,
✔ Salle de do**he rénovée en 2019,
✔ Façade isolée,
✔ Grenier isolé avec nouvelles fenêtres,
✔ Fenêtres en triple vitrage,
✔ Cave saine et non humide.
Grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses travaux de rénovation déjà réalisés et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien confortable dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Maria Marques
📱 +352 621 225 897
🌐 2M'S S.à r.l.

Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173

20/05/2026

Vente - Appartement Luxembourg (Hollerich) - 499 000 €
Magnifique studio rénové avec espace nuit séparé – Hollerich, Luxembourg

Situé au cœur du très recherché quartier de Hollerich, ce superbe studio de 39 m² entièrement rénové vous séduira immédiatement par son style contemporain, sa luminosité et l’optimisation intelligente de ses espaces.

Ce bien offre une atmosphère chaleureuse et moderne avec des finitions actuelles et une décoration soigneusement pensée.
Le studio se compose de :
✔️ Un agréable séjour lumineux avec grande fenêtre offrant une belle clarté naturelle
✔️ Une élégante cuisine moderne entièrement aménagée avec rangements optimisés
✔️ Un espace nuit semi-séparé au design contemporain avec verrière industrielle apportant du cachet et une vraie sensation de confort
✔️ Une superbe salle de bains moderne avec magnifique baignoire îlot et mobilier suspendu
✔️ De nombreux espaces de rangement intégrés

Prestations et atouts :
• Appartement entièrement rénové
• Cuisine contemporaine équipée
• Double vitrage
• Fibre optique
• Interphone
• Très belle luminosité
• Ambiance moderne et chaleureuse
• Quartier dynamique et recherché
• Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités
Grâce à son aménagement optimisé et son charme contemporain, ce studio constitue une excellente opportunité pour :
✔️ un premier achat
✔️ un pied-à-terre à Luxembourg
✔️ un investissement locatif de qualité

Un bien coup de cœur, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Luxembourg.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
+352 621 225 897
+352 621 893 177
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DPE (Diagnostique de Performance Energétique): H
Classe d'isolation thermique: H
Honoraires à la charge du vendeur
2MS SARL REAL ESTATE
Registre du commerce Luxembourg B275173