Jonathan Clesse FC immo

10/06/2026

🏡🌳 Terrain constructible à SÉLANGE 🇧🇪 à 500 mètres de la frontière 🇱🇺

📍 Rue de Clémency – Sélange (Commune de Messancy)

✨ Vous recherchez l'endroit idéal pour construire votre future maison ?

Découvrez cette magnifique parcelle de 10,57 ares située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché aux portes du Grand-Duché de Luxembourg.

✅ Zone d'habitat à caractère rural
✅ Exposition Sud-Ouest
✅ Vue dégagée sur la campagne environnante
✅ Terrain de 54,6 m x 29,5 m
✅ Certificat d'Urbanisme n°2 obtenu à titre informatif
✅ À seulement 500 mètres de la frontière luxembourgeoise
✅ Accès rapide vers le Luxembourg, la Belgique et la France
✅ Proximité des commerces, écoles, transports et commodités

🌿 Un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des localisations les plus prisées de la région

💰 Prix : 179.000 €

📲 Découvrez l'annonce complète :
https://fcimmo.lu/fr/propriete/87077646

📞 Contact :
Jonathan Clesse – FC Immo
📱 +352 691 387 739
📧 [email protected]
🆔 IPI : 518244

🌐 WWW.FCIMMO.LU

🏠 Vous souhaitez vendre votre bien ?
Estimation offerte : https://jonathanclesse.lu

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09/06/2026

🏡✨ Encore une belle histoire vécue avec Felice Capraro Agence Immobilière

Lorsque les propriétaires de cette maison située à Fouches (Arlon) m'ont contacté, ils ont fait réaliser 3 estimations par des agences bien connues de la région...

Toutes arrivaient à une valeur inférieure à celle que j'ai annoncée 🙃

🤔 Leur question était donc tout à fait légitime : « Êtes-vous certain de votre estimation ? Ne vous êtes-vous pas trompé ? »

Face à leurs interrogations, j'ai repris l'ensemble du dossier. J'ai revérifié mes calculs, réanalysé le marché et étudié une nouvelle fois chaque caractéristique du bien

📈 Malgré cela, ma conclusion restait inchangée : cette maison possédait un potentiel réel qui, selon moi, n'avait pas été suffisamment pris en compte dans les autres estimations

J'ai donc maintenu fermement mon avis et conseillé aux vendeurs de faire confiance à cette analyse

🎯 Résultat ?

✅ 10 visites réalisées
✅ Une offre d'achat reçue au-dessus du prix affiché 💥🥳

Le plus intéressant dans cette histoire, c'est que les acquéreurs ont eux aussi immédiatement compris le potentiel de cette maison. Conscients de l'opportunité qui se présentait à eux, ils ont préféré faire une offre solide plutôt que de risquer de passer à côté du bien qui leur correspondait parfaitement 🏡❤️

✍️ Hier, nous avons signé l'acte authentique chez le notaire à Florenville avant de procéder à la remise des clés à Fouches 🔑🥰

Un beau moment pour les vendeurs qui tournent une page, mais également pour les acquéreurs qui en ouvrent une nouvelle 🙂

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux nouveaux propriétaires pour cette belle acquisition 🍾🥂

💬 La conclusion de cette histoire est simple :

Oui, choisir une agence immobilière, c'est payer une commission, Mais bien choisir son agent immobilier, c'est aussi parfois gagner plusieurs milliers d'euros sur le prix de vente de son bien 🦾

Une estimation ne consiste pas à annoncer un chiffre au hasard ou à suivre la tendance du marché. Elle doit refléter la véritable valeur du bien, son potentiel et la réalité de la demande 👀

✨ Cette vente en est une nouvelle démonstration : https://jonathanclesse.lu/

05/06/2026

03/06/2026

🏡 Sous offre après les premières visites ! 🏡

L'immobilier reste avant tout une question de bon prix, de bonne stratégie et de bonne visibilité 😃

Les premières visites organisées ce samedi ont porté leurs fruits puisque cette maison est déjà sous offre d'achat 💪🦾🎉

Merci aux propriétaires pour leur confiance ainsi qu'aux nombreux candidats acquéreurs qui se sont déplacés et ont manifesté leur intérêt pour ce bien 🥰

Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Une estimation réaliste et une commercialisation adaptée au marché font souvent toute la différence 😉

📞 N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier ou obtenir une estimation de votre bien https://jonathanclesse.lu/

03/06/2026

03/06/2026

📢 Une histoire vraie qui mérite d’être racontée...🤓
➡️Une estimation trop haute ne vend pas une maison. Elle fait perdre du temps... et parfois beaucoup d'argent 😌

Il y a quelques jours, un propriétaire m'a contacté pour me parler de son expérience avec une agence immobilière qui pratiquait le porte-à-porte dans son quartier

Le discours était séduisant : une estimation très élevée, la promesse d'une vente rapide et un prix qui faisait rêver 😏

Malheureusement, la réalité a été tout autre...

Pendant plusieurs mois, aucune visite, pas une seule. Le bien est resté sur le marché sans résultat !

Face à cette situation, le propriétaire a décidé de mettre fin à la collaboration et a envoyé son courrier recommandé. Malheureusement, celui-ci est arrivé seulement deux jours après la date limite prévue au contrat.

Résultat ? Une facture de 14.000 € lui a été réclamée 😳pour rupture anticipée du mandat... alors même que la maison n'avait pas été vendue et qu'aucune visite n'avait été réalisée 😭

❗ Cette histoire rappelle une chose essentielle : en immobilier, il est facile de vendre du rêve. Il est beaucoup plus difficile de vendre un bien ❗️

Chez Felice Capraro Agence Immobilière, notre rôle n'est pas de vous annoncer le prix que vous aimeriez entendre...

Notre rôle est de vous fournir une estimation réaliste, basée sur le marché actuel, l'état du bien, sa situation, son potentiel, son passeport énergétique et les éventuels travaux à prévoir 🦾

Parfois, cela signifie un prix légèrement supérieur lorsque le bien est particulièrement recherché ou haut de gamme 😎

Parfois, cela signifie un prix un peu plus prudent lorsqu'une rénovation ou une amélioration énergétique est nécessaire 🙃

Mais dans tous les cas, notre objectif reste le même : vendre votre bien dans les meilleures conditions et au juste prix du marché 🏡🚀

⭐ Comme lorsque vous choisissez un restaurant, prenez toujours quelques minutes pour consulter les avis Google avant de choisir votre agence immobilière 👌

Les retours d'expérience des clients permettent souvent de mieux comprendre à qui vous avez affaire. Bien entendu, en espérant qu'il s'agisse d'avis authentiques de véritables clients et non uniquement d'amis ou de membres de la famille 🤫

Merci à tous ceux qui nous font confiance et qui prennent le temps de partager leur expérience 🙏🤩

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ?

➡️ Faites votre demande d'estimation gratuite sur :
https://jonathanclesse.lu/

02/06/2026

🏡 À VENDRE – Maison 4 chambres au cœur de Messancy

Felice Capraro Agence Immobilière et vous présente cette agréable maison 3 façades idéalement située dans le centre de Messancy, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des lignes de bus et des frontières luxembourgeoise et française 🇧🇪🇱🇺🇫🇷

✅ 151 m2 habitables pour 234m2 au totale
✅ 4 chambres
✅ Parcelle de 3 ares 90 ca
✅ Jardin exposé Sud-Ouest
✅ Nombreuses dépendances et espaces de rangement
✅ Situation stratégique pour les frontaliers
✅ PEB : D

La maison se compose notamment d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une annexe attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une buanderie et d'un WC séparé 🙂

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement et greniers 👌

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest et de plusieurs annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs 😎

🚗 Possibilité de louer un garage situé dans la même rue à +/- 400 mètres pour 90 €/mois

Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, praticité et proximité des commodités 🏡

📍 Messancy

📞 Jonathan Clesse
+352 691 387 739
📧 [email protected]
IPI : 518244

🌐 Plus d'informations, photos, plans, visite virtuelle et prise de rendez-vous :
https://fcimmo.lu/fr/propriete/87059803

🏠 Estimation gratuite de votre bien :
www.JonathanClesse.lu

29/05/2026

🌿 2 Terrains à Vendre à Sélange (Commune de Messancy) – À seulement 1 km de la frontière Luxembourgeoise 🇱🇺

Felice Capraro Agence Immobilière & Jonathan Clesse FC immo vous présente deux magnifiques terrains à bâtir bénéficiant d’une situation privilégiée dans un environnement calme, verdoyant et recherché 🌳

✨ Vue campagnarde dégagée
☀️ Orientation idéale sud-est / sud-ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée
🏡 Libre de constructeur

▪ Lot A1 : 11 ares 83 centiares
https://fcimmo.lu/fr/propriete/87040229
▪ Lot B2 : 11 ares 80 centiares
https://fcimmo.lu/fr/propriete/87050113

📐 Largeur à front de voirie : 18,69 mètres

📏 Largeur en fond de parcelle :
▪ Lot A1 : 22,15 mètres
▪ Lot B2 : 16,17 mètres

✔ Zone d’assainissement collectif des eaux usées
✔ Voirie équipée en eau et électricité
✔ Accès aisé et environnement résidentiel de qualité

Ces terrains constituent une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible tout en restant proche du Luxembourg et des axes principaux 🚗

📧 [email protected]
📱 +352 691 387 739
🔹 IPI : 518244

🌐 www.fcimmo.lu

📊 Estimation offerte :
https://jonathanclesse.lu/

26/05/2026

🏡 À VENDRE à Musson – Volumes & Multiples possibilités ✨

Felice Capraro Agence Immobilière & vous présente cette spacieuse maison offrant jusqu’à 8 chambres selon vos besoins 👨‍👩‍👧‍👦

✅ Idéale pour :
• Grande famille
• Profession libérale
• Projet mixte habitation/professionnel

📍 Implantée sur un terrain de 8,57 ares avec accès par l’avant ET par une rue arrière perpendiculaire.

🔋 Excellent PEB : B
📐 Surface totale : 372 m2
🏠 Surface habitable : ± 280 m2

➡️ Rez-de-chaussée :
• Grand hall d’entrée / bureau
• Salon chaleureux avec poêle à bois
• Salle à manger conviviale
• Cuisine équipée avec baie vitrée et vue sur le jardin japonais 🌿
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique
• Réserve

➡️ 1er étage :
• Palier
• 3 chambres
• Salle de bain avec WC
• Atelier
• Seconde buanderie
• Terrasse ☀️

➡️ 2ème étage :
Accessible indépendamment si souhaité 🔑
• Espace polyvalent de ±105 m²
• Studio avec séjour
• Cuisine
• Sauna (option)
• Chambre(s)
• Salle de do**he avec WC

👉 Un espace entièrement modulable selon vos envies !

🚗 2 garages complètent ce bien aux nombreuses possibilités

📩 Plus d’informations, plans, photos, visite virtuelle & organisation des visites :

[email protected]
📞 +352 691 387 739
N° IPI : 518244

🌐 WWW.FCIMMO.LU

💡 Estimation offerte :
JonathanClesse.lu