AD Agence Immobilière

24/07/2024

Maison jumelée à vendre 4 chambres à Bridel

Belle maison construite en 1974 sur 2.10 ares de terrain privatif, présentant « 3 côtés libres » et disposant de +/- 150 m² habitables, comprenant :

- Hall d'accueil.
- Salon et salle à manger.
- Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse arrière.
- 4 chambres à coucher : possibilité de créer une 5ème chambre.
- Salle de do**he.
- WC séparé.
- Sous-sol : Garage pour 1 voiture + rangements, Chaufferie et atelier, Accès Jardin arrière.

Située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille.

Prix 1.160.000 €

24/07/2024

Studio à vendre à Luxembourg-Neudorf

En future construction et situé au 3ème étage de la résidence "NALA", beau studio (06) neuf de /- 30 m2 habitables + terrasse de 6.35 m2, comprenant :

- Hall d'accueil.
- Salon / salle à manger / chambre très lumineux avec accès terrasse de 6.35 m2.
- Cuisine non équipée ouverte.
- Salle de bains/do**he + WC.
- Débarras.

Possibilité d`acquérir un parking intérieur ...
Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.

Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%.
Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale.

Classe énergétique A-B.

Le prix annoncé de 420.938 € s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation!

24/07/2024

Duplex à vendre 3 chambres à Bissen

En future construction et situé au rez de chaussée surélevé et 1er étage de la maison bi-familiale, superbe duplex de +/- 139 m2 de surface utile + terrasse de +/- 18 m2 et jardin privatif de +/- 92 m2, comprenant :

- Hall d'accueil.
- Grand salon et salle à manger lumineux avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 18 m2 et au jardin privatif de +/- 92m2.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger.
- Wc séparé.
- 2 salles de bains / do**he.
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Buanderie dans l'appartement.
- Grande cave privative de +/- 12 m2.
- Garage pour une voiture et un parking extérieur privatif.

Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Classe énergétique A-A : Triple vitrage et volets électriques / Chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / Peinture intérieure incluse.
Finition haut de gamme.

Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain.
Garantie d'achèvement bancaire.
Assurance biennale et décennale.

Disponible "clés en mains" fin 2025

Le prix annoncé de 895.000 € s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !

24/07/2024

Duplex à vendre 3 chambres à Bissen

En future construction et situé au 1er et 2ème étage de la maison bi-familiale, superbe duplex de +/- 140 m2 + de surface utile + terrasse de +/- 14 m2 et jardin privatif de +/- 113 m2, comprenant :

- Hall d'accueil.
- Grand salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 14 m2.
- Cuisine non équipée indépendante + débarras.
- Wc séparé.
- 2 salles de bains / do**he.
- 3 à 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Buanderie
- Grande cave privative de +/- 22 m2.
- Garage pour une voiture et un parking extérieur privatif.
- Jardin privatif de +/- 113 m2.

Les plans intérieures restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Classe énergétique A-A : Triple vitrage et volets électriques / Chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / Peinture intérieure incluse.
Finition haut de gamme.

Frais d'actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain.
Garantie d'achèvement bancaire.
Assurance biennale et décennale.

Disponible "clés en mains" fin 2025.

Le prix annoncé de 845.000 € s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !

24/07/2024

Maison jumelée à vendre 3 chambres à Gonderange

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 142 m2 habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil.
- WC séparé.
- Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.
- Débarras.
- Garage pour 2 voitures côte à côte.

Au 1er étage :
- Hall d'étage.
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Débarras
- Local technique
- Salle de bains.
- Buanderie.

Classe énergétique AB ; Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...

Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain.
Application direct du taux de TVA à 3 %.

Situé à proximité immédiate du Lycée Internantional Lenster.

Disponible « clés en mains » fin 2025.
Le prix annoncé de 1.195.000 € s'entend TTC 3 %.

24/07/2024

Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Gonderange

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil.
- WC séparé.
- Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.
- Débarras.
- Garage pour 1 voiture + parking extérieur.

Au 1er étage :
- Hall d'étage.
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative.
- Débarras
- Local technique
- Salle de bains.
- Buanderie.

Classe énergétique AB ; Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...

Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain.
Application direct du taux de TVA à 3 %.

Situé à proximité immédiate du Lycée Internantional Lenster.

Prix: 1.095.000 €

24/07/2024

Penthouse à vendre 3 chambres à Luxembourg-Neudorf

En future construction et situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", bel appartement neuf de type "PENTHOUSE en DUPLEX" , de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant :

- Hall d'accueil (ascenseur privatif).
- Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2.
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains/do**he privatifs.
- 2 à 3 chambres.
- 2 salles de bains.
- WC séparé.
- Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ...
- Cave privative.
- Possibilité d`acquérir un ou deux parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC.

L'ACCÈS AU PENTHOUSE SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF

Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.

Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%.
Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale.

Prix: 1.150.000 €

24/07/2024

Maison individuelle à vendre 3 chambres à Ettelbruck

Construite dans les années 1980 dans une cité exclusivement résidentielle, belle maison de type "Bungalow" d'une surface total de +/- 280 m² dont +/- 140 m² habitables sur 7,80 ares de terrain privatif, comprenant :

- Hall d'accueil.
- Grand salon et salle à manger traversant avec feu ouvert et accès à la terrasse et à la véranda.
- Cuisine équipée indépendante avec un accès directe à la véranda.
- 3 WC séparés.
- Salle de bains.
- Salle de do**he.
- 3 chambres à coucher.
- Bureau.
- Débarras.
- Garage pour 5 voitures.
- Grands espaces de rangement, stockage.
- Local technique / buanderie.
- Garage jusqu'à 5 voitures et emplacements extérieurs.
- Combles aménageables : belle hauteur sous-toiture et dalle en béton.

Superbe vue dégagée sur zone verte.
Possibilité de créer un nouveau projet immobilier comprenant 2 maisons unifamiliales neuves.

Prix: 950.000 €

24/07/2024

Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Neudorf

Description
En future construction et situé au 2ème étage de la résidence "NALA", bel appartement (05) neuf de +- 46 m2 habitables + terrasse de +- 22 m2 + balcon de +/- 9 m2 :

- Hall d'accueil.
- Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse et balcon.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse.
- 1 chambre à coucher avec accès balcon.
- Salle de bains/do**he.
- Wc séparé.
- Cave privative

Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse.

Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Application directe du taux de TVA à 3%.
Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale.

Classe énergétique A-B.

Le prix annoncé de 599.950 € s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !

01/09/2023

APPARTEMENT MEUBLÉ A LOUER A DIFFERDANGE

Superbe appartement MEUBLÉ situé au 2ème étage de la résidence construite en 2015, proposant 73 m² habitables + une terrasse de 8 m², comprenant :
- Hall d’accueil
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
- WC séparé et buanderie privative
- Superbe salle de bain
- Suite parentale comprenant dressing est très belle salle de do**he à l’italienne
- Cave privative et buanderie commune au sous-sol
- Parking intérieur une voiture au sous-sol.
Prestations haut de gamme, de grand standing…

Matériaux de tout premier choix
Louer entièrement meubler : à prévoir uniquement le linge de literie et de toilette.

Disponible pour 1 à 2 adultes + 1 enfant max., non fumeur et sans animal, le 1er janvier 2024.

LOYER 1750.00 €
Charges 250.00 €
Caution 3500.00 €

Superbe appartement MEUBLÉ situé au 2ème étage de la résidence construite en 2015, proposant 73...

01/09/2023

APPARTEMENT MEUBLÉ A LOUER A DIFFERDANGE

Superbe appartement MEUBLÉ situé au 2ème étage de la résidence construite en 2015, proposant 73 m² habitables + une terrasse de 8 m², comprenant :
- Hall d’accueil
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
- WC séparé et buanderie privative
- Superbe salle de bain
- Suite parentale comprenant dressing est très belle salle de do**he à l’italienne
- Cave privative et buanderie commune au sous-sol
- Parking intérieur une voiture au sous-sol.
Prestations haut de gamme, de grand standing…

Matériaux de tout premier choix
Louer entièrement meubler : à prévoir uniquement le linge de literie et de toilette.

Disponible pour 1 à 2 adultes + 1 enfant max., non fumeur et sans animal, le 1er janvier 2024.

LOYER 1750.00 €
Charges 250.00 €
Caution 3500.00 €

Superbe appartement MEUBLÉ situé au 2ème étage de la résidence construite en 2015, proposant 73...

01/09/2023

STUDIO A LOUER A DIFFERDANGE

Situé au 2ème étage, beau studio de +- 25 m2, comprenant :
- Hall d'accueil.
- Une pièce principale faisant office de Salle à manger / living / Cuisine équipée / chambre.
- 1 chambre
- Salle de bains avec WC.
- Cave privative et buanderie commune au sous-sol

Disponible le 01/10/2023 pour 1 ou 2 adultes maximum, sans animal.

LOYER: 1050.00 €
Charges mensuelles: 200.00 €
Montant caution: 2100.00 €

Situé au 2ème étage, beau studio de +- 25 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Une pièce princi...