LATIO meži un lauksaimniecības zemes

06/11/2024

🌿 Lauksaimniecībā izmantojamo zemju (LIZ) tirgū šogad dinamiski mainījies pircēja portrets. No kopējās LIZ darījumu summas 50,2 milj. EUR lielāko daļu šogad iegādājies ALTUM pārvaldītais Zemes fonds, nopērkot zemes par kopsummā 18,6 miljoniem EUR. Salīdzinājumā ar pērnā gada pirmajiem trim ceturkšņiem iegādāto platību skaits pieckāršojies.

🌿 Otri aktīvākie LIZ pircēji bijuši lauksaimniecības uzņēmumi un citi komersanti, iegādājoties zemes par 14,8 milj. EUR, bet zemnieku saimniecības iegādājušās LIZ 9,4 milj. EUR vērtībā. Mazāk nekā desmito daļu no darījumu kopsummas zemi iegādājušās fiziskas personas.

💡 Kas veicina Zemes fonda aktivitāti LIZ iegādē un kā šāda aktivitāte ietekmē konkurenci segmentā, pētīts jaunākajā Lauku īpašumu indeksā: https://mezi.latio.lv/lauku_ipasumu_indekss_q1-q3_2024/

25/07/2024

🔎 Kopējais darījumu skaits ar mežiem un lauksaimniecībā izmantojamām zemēm (LIZ) šā gada pirmajā pusgadā, salīdzinot ar to pašu laika posmu pērn, sarucis par nepilnu piektdaļu. Līdz šā gada jūlijam reģistrēti 533 darījumi ar LIZ, no kuriem teju ceturtā daļa jeb 24% notikuši Zemgalē, 21% Latgalē, 20% Kurzemē, 18% Vidzemē un 16% Pierīgā. Visvairāk darījumu ar LIZ šogad reģistrēti Rēzeknes, Dienvidkurzemes, Madonas, Jelgavas un Dobeles novados, bet augstākā cena fiksēta Jaunsvirlaukas pagastā, graudkopības uzņēmumam iegādājoties zemi 4 ha platībā par 14 000 EUR/ ha.

🔎 Kopš 2023. gada vidus, kad tika novērots salīdzinoši krass meža īpašumu cenu kritums, situācija segmentā nosacīti stabilizējusies. Gaidīšanas režīmā īpašniekus nostādījis arī Satversmes tiesas lēmums šā gada aprīlī atcelt Ministru kabineta noteikumus, kas atļāva cirst jaunākus kokus ar mazāku caurmēru. LATIO meži un lauksaimniecības zemes eksperti secina - noteikumu atcelšanas sekas visbūtiskāk izjutīs mazo mežu īpašnieki ar lielu jauno mežaudžu īpatsvaru, kuru izstrāde tiks aizkavēta vismaz par pieciem gadiem.

👉 Vairāk uzzini jaunākajā "Lauku īpašumu tirgus indeksā":

Kopš 2023. gada vidus, kad tika novērots salīdzinoši krass meža īpašumu cenu kritums, situācija segmentā saglabājusies stabila. Zemais pieprasījums pēc Latvijas koksnes Eiropas tirgū, kā arī citi faktori meža īpašniekus un pircējus jau pērn mudināja nepārsteigties ar lēmumu pi...

08/05/2024

Uzsākta pieteikšanās nekustamā īpašuma “Augšenieki” izsolei.

Aicinām reģistrēties līdz 2024. gada 3.jūnijam Latio nekustamie īpašumi izsoļu portālā, izmantojot kvalificētu Smart ID parakstu: https://ej.uz/izsole_augšenieki

Papildu informācija:

✆ +371 29437967
✉️ [email protected]

26/04/2024

Meži ir specifisks nekustamais īpašums, uz ko attiecas papildus prasības gan likumdošanas, gan nepieciešamās dokumentācijas jautājumos. Tādējādi ir svarīgi saprast, kādu vērtību norādīt mantojuma apliecībā, lai nepārmaksātu nodokļus, ne pieņemot mantojumā mežu, ne vēlāk to pārdodot.

Lai mantojuma pieņemšana un turpmākie darījumi noritētu bez problēmām, svarīgi savlaicīgi vērsties pie profesionāļiem – tas palīdzēs izvairīties gan no liekiem izdevumiem, gan galvassāpēm.

Speciālists palīdzēs saprast, vai mežam ir veikta inventarizācija, konsultēs par piemērotāko rīcību, ja vēlēsies mežu paturēt savā īpašumā vai pārdot, un pats galvenais – noteiks pareizu, tirgum atbilstošu meža vērtību.

Sazinies ar mums:

+371 67 032 300
[email protected]

05/04/2024

Aizvadām darbīgas dienas izstādē “Pavasaris 2024! Neskatoties uz drēgnajiem laika apstākļiem, pasākums pulcē prāvu meža un lauksaimniecības nozares pārstāvju skaitu gan dalībnieku, gan apmeklētāju rindās.

Priecāsimies Tevi satikt arī "Latio" stendā, kur uz jautājumiem atbildēs mūsu nekustamo īpašumu vērtētāji un darījumu vadītāji. Konsultēsim gan par nekustamā īpašuma vērtēšanu un tirdzniecību, gan piedāvāsim noteikt, cik vērta ir Tev piederoša lauku zeme vai mežs. Viss, kas vajadzīgs - īpašuma kadastra numurs un inventarizācijas lieta (meža īpašumiem).

Tāpat stendā notiek dažādas aktivitātes - izmanto iespēju, griez laimes ratu un iespējams tieši Tu laimēsi vienu no divām dāvanu kartēm 500 EUR vērtībā nekustamā īpašuma vērtēšanai. Tiekamies šo piektdien un sestdien Latio stendā – Rāmavas izstāžu centra A hallē! 😊

30/03/2024

Tava zeme – Tavs zelts! Vai zini tā patieso vērtību?
Nāc un noskaidro! No 4. līdz 6. aprīlim tiekamies lielākajā lauksaimniecības nozares izstādē “Pavasaris 2024” Rāmava Biznesa centrs! Dodies uz Latio nekustamie īpašumi stendu, konsultējies ar mūsu nekustamo īpašumu vērtētājiem un uzzini, cik vērta ir Tava lauku zeme vai mežs. Lai to izdarītu, sagatavo vai paņem līdzi:
- Inventarizācijas lietu (meža īpašumiem);
- Kadastra numuru;

Kāpēc vēl ir vērts piestāt mūsu stendā? Lai pārbaudītu savu veiksmi! Izmanto iespēju, griez laimes ratu un piedalies izlozē – izstādes beigās izlozēsim divus bezmaksas nekustamā īpašuma vērtējumus (balvas vērtība 500 EUR).

Tiekamies izstādē "Pavasaris2024" jau 4. aprīlī!

Vairāk par izstādi: https://fb.me/e/5aMsIwxyz

23/01/2024

🌱 Pērn juridisko personu darījumos pārdoti 57 588 hektāri zemes, kas, salīdzinot ar 2022. gadu, ir kritums par 22%, liecina Latio nekustamie īpašumi un portāla "Cenu Banka” dati. Kopējā reģistrēto darījumu summa bijusi 254 miljoni EUR.

💰 Summas ziņā apjomīgākais darījums noticis Ogres novadā, uzņēmumam ar Vācijas kapitālu par 5,09 milj. EUR iegādājoties meža zemes un LIZ ar kopējo platību 754 ha. Savukārt otrs lielākais darījums, kas tika organizēts ar LATIO meži un lauksaimniecības zemes izsoles starpniecību, reģistrēts Kurzemē un Zemgalē, kur 35 zemes vienības ar kopējo platību 505 ha par 4,06 milj. EUR iegādājās vietējais Latvijas mežistrādes uzņēmums.

💡 Uzzini vairāk: https://mezi.latio.lv/lielakie_darijumi_2023/

05/12/2023

Iegādei pieejamas lauksaimniecības zemes Latgalē un Vidzemē. Lūdzam interesēties, rakstot uz 📨[email protected]

31/05/2023

🪴 Meži un lauksaimniecības zemes ir specifisks nekustamo īpašumu segments, kas Latvijā pēdējo gadu laikā turpinājis strauji augt. Lai atvieglotu meža īpašuma vai lauksaimniecībā izmantojamās zemes (LIZ) iegādes vai pārdošanas procesu, būtiska ir nekustamā īpašuma speciālista piesaiste. Jau trešo gadu Latio nekustamie īpašumi paspārnē aktīvi darbojas atsevišķa Mežu un lauksaimniecības zemju nodaļa.

Ar ko ikdienā nodarbojas mežu nodaļas kolēģi?
✔️ Sagatavo īpašumu vērtējumus, nosakot meža un LIZ patieso tirgus vērtību;
✔️ Palīdz pārdot mežus un lauksaimniecības zemes par augstāko iespējamo tirgus cenu;
✔️ Nodrošina ērtu un caurspīdīgu darījuma norisi ar īpašumu portfeļiem;
✔️ Veic tirgus izpēti un analīzi, sniedzot profesionālu atzinumu un konsultējot par nozares tendencēm.

Gadu gaitā esam pierādījuši sevi kā uzticams sadarbības partneris arī vietējiem un ārvalstu uzņēmumiem. Kāpēc darījumos ar mežu un lauksaimniecības zemju īpašumiem vērts piesaistīt Latio nekustamie īpašumi? Uzzini raidījuma BIZNESA ATTĪSTĪBA sižetā!

22/05/2023

⬆️ Mēneša laikā trīs reizes pieaudzis vidējais laiks, kas paiet no sludinājuma publicēšanas brīža līdz pirmajam pircēja piedāvājumam īpašumam par tirgus cenu. Izmaiņas skaidrojamas ar makroekonomisko situāciju: kokmateriālu cenas slīd lejup, bet vienlaikus pieaug procentu likmes.

⬆️ Neskatoties uz to, kopš 2019. gada darījumu skaits ar meža zemēm un to kopsummas pakāpen*ski augušas, sasniedzot pēdējo 17 gadu laikā augstāko līmenī. Salīdzinājumam – 2006. gadā darījumu kopsummas ar mežu zemēm bija 52 milj. EUR, krīzes zenītā 2009. gadā -22 milj. EUR, bet pērn - 83 milj. EUR pērn - jeb kāpums par 277%! Meža zemes ir vienīgais no trim segmentiem, kurā darījumu kopsummas 2022. gadā spējušas pārsniegt “trekno gadu” līmeni. Analizējot darījumu dinamiku, šoreiz Lauku īpašumu tirgus indeksā apskatām zemes darījumu kopsummas dažādās grupās trīs periodu griezumā - 2006. gadā, ekonomiskās krīzes laikā 2009. gadā un 2022. gadā.

🔔 Vairāk lasi: https://latio.lv/lv/Lauku_ipasumu_tirgus_indekss_maijs_2023

02/05/2023

Esam pamanīti un novērtēti - Latio nekustamie īpašumi ieguvuši apmeklētāju simpātiju balvu par labāko uzņēmuma stendu lielākajā lauksaimniecības nozares izstādē Latvijā - "PAVASARIS 2023", kas norisinājās no 13.-15. aprīlim un trīs dienu laikā pulcēja vairāk nekā 10 000 apmeklētāju!
Paldies ikvienam, kurš apciemoja mūsu stendu, kā arī īpašs paldies izstādes organizatoriem Rāmava Biznesa centrs par veiksmīgo sadarbību!

20/04/2023

🔸 Lauksaimniecības zemju nomas maksa kopš gada sākuma saglabājusies nemainīga (183 EUR/ha). Hektārs aramzemes Latvijā šobrīd vidēji maksā 4600 EUR, Igaunijā cena ir par 4% dārgāka, bet starp Baltijas valstīm visaugstākā vidējā aramzemes cena ir Lietuvā.

🔸 Šoreiz jaunākajā Latio nekustamie īpašumi “Lauku īpašumu tirgus indeksā” apskatām ne vien aktualitātes lauksaimniecībā izmantojamo zemju (LIZ) segmentā, bet arī analizējam, kādi faktori ietekmē īpašumu vērtību.

✔ Vairāk lasi: https://latio.lv/lv/lauku_ipasumu_indekss_aprilis_2023