EKOCENTRS - nekustamo īpašumu aģentūra Latvijā

11/05/2025

29/04/2025

Sveiki, mūsu dārgie klienti!
Es nevaru klusēt – ir lieliska iespēja ieguldīt nekustamajā īpašumā par lielisku cenu.
Mēs runājam par dzīvokļa iegādi ar platību 34 kv.m., kas ietver: ieejas zāli, vannas istabu, virtuvi-dzīvojamo istabu 10 kv.m. un guļamistaba 16 kv.m. Dzīvoklis ir piemērots vienai personai vai pārim.
Cēsīs un to apkārtnē ir liels labu mājokļu trūkums. Tāpēc dzīvokļi šajā projektā tiek izīrēti acumirklī.
3. maijā mēs – nekustamo īpašumu aģentūra EKOCENTRS – rīkosim atvērto durvju dienu projektā “Gaujas ozoli” Ozolu gatvē 5, Jāņmuižā, Priekuļu pag., Cēsu nov., LV-4154.
Ir reta iespēja iegādāties dzīvokli jaunbūvē par cenu 650,- eur/kv.m.
Zvaniet un norunājiet apskati pa tālruni 27265611!
Здравствуйте, дорогие наши клиенты!
Не могу умолчать – есть шикарная возможность инвестировать в недвижимость по шикарной цене.
Речь идет о приобретении квартиры площадью 34 кв.м., куда входят: прихожая, санузел, кухня-гостиная 10 кв.м. и спальня 16 кв.м. Квартира удобна для проживания одного человека или пары.
Цесисе и его окрестностях большая нехватка хорошего жилья. Поэтому квартиры в этом проекте сдаются мгновенно.
3 мая мы – агентство недвижимости EKOCENTRS проводим день открытых дверей в проекте “Gaujas ozoli” по адресу Ozolu gatve 5, Jāņmuiža, Priekuļu pag., Cēsu nov., LV-4154.
Есть редкая возможность приобрести квартиру в новостройке по цене 650, - eur/kv.m.
Звоните и записывайтесь на просмотр 27265611!

24/04/2025

Jaunais dzīvokļu projekts “Gaujas ozoli" atrodas Jāņmuižā, Priekuļu pagastā, Cēsu novadā, vien 7 minūšu braucienā no Cēsu pilsētas - Latvijas Kultūras galvaspilsētas 2025, kur tiks organizēti dažādi aizraujoši kultūras pasākumi, piemēram, Cēsu mākslas festivāls, sarunu festivāls "Lampa", čella festivāls “Čello Cēsis”, ka arī notiks Cēsu Mākslas festivāla mūsdienu mākslas izstādes, bruņinieku cīņas Viduslaiku svētkos un silto vasaras vakaru koncerti Pils parka estrādē.
Projekts “Gaujas ozoli" tiek būvēts pēc augstas klases, mūsdienīgām tehnoloģijām, kas sevī ietver: saules paneļus uz ēkas jumta, apsildāmās grīdas dzīvokļos, siltinātu ēkas fasādi, trīskāršos PVC logus, panorāmas liftu un citus risinājumus, bez kuriem nav iedomājams moderns dzīvojamais projekts. Ēkai paredzēta augstā A klases energoefektivitāte.
Blakus projektam, tikai 700 m attālumā atrodas Gaujas pludmales. “Gaujas ozoli" atrodas Gaujas nacionālā parka teritorijā, kas ir Latvijas pirmais un vecākais nacionālais parks. Tā ir klusa, ainaviska vieta ar skaistu dabu, mežu, klintīm, alām un upi, kura tieši pie Jāņmuižas pludmales met lokus un priecē vietējos iedzīvotājus. Blakus Jāņmuižai, “Rāmniekos” 2023. gadā satiksmei pēc rekonstrukcijas tika atklāts tilts pāri Gaujai, nodrošinot iespēju doties pastaigās pa plašajām pastaigu takām, kuras brīžiem ved gar pašu Gaujas krastu.

Jaunais dzīvokļu projekts “Gaujas ozoli" atrodas Jāņmuižā, Priekuļu pagastā, Cēsu novadā, vien 7 minūšu braucienā no Cēsu pilsētas - Latvijas Kultūras galvas...

23/04/2025

📍 Pārdošanā zemesgabals 6,85 ha platībā pie Maltas upes
Ideāla vieta atpūtas bāzei vai kempingam Latgalē

— Skujkoku meža ielokā
— Tīra upe, makšķerēšana, medības, klusums
— Piekļuve visu gadu, paaugstināta vieta — neapplūst
— Tuvumā visa nepieciešamā infrastruktūra: veikals — 1,5 km, lielveikals un slimnīca — 6 km (Maltā)

Zemesgabals sastāv no trim savstarpēji robežojošām daļām:
Lejmājas – 2,84 ha, Krasts – 1,26 ha, Bērziņi – 1,67 ha

📍 Adrese: Danilovka, Silmalas pagasts, Rēzeknes novads

📞 Sazinieties:
Jeļena +371 29477710
📧 [email protected]

💰 Cena: 68 500 EUR

📍 Продаётся земельный участок 6,85 га у реки Малта
Идеальное место для базы отдыха или кемпинга в Латгалии

— В окружении хвойного леса
— Чистая река, рыбалка, охота
— Подъезд круглый год, участок на возвышенности, не затапливается
— Рядом инфраструктура: магазин — 1,5 км, супермаркет и больница — в 6 км (Малта)

Участок состоит из трёх смежных частей:
Lejmājas – 2,84 га, Krasts – 1,26 га, Bērziņi – 1,67 га

📍 Адрес: Danilovka, Silmalas pag., Rēzeknes novads

💬 Звоните или пишите:
📞 Jeļena +371 29477710
📧 [email protected]

💰 Цена: 68 500 EUR

07/03/2025

Kas jāzina par Iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN), pārdodot nekustamo īpašumu 2025. gadā? 🏠

📌 Kas tas ir?
📊 Cik % un no kādas summas?
💡 Kuros gadījumos IIN nav jāmaksā?

📅 Šodien dalāmies ar aktuālo informāciju par IIN un nekustamo īpašumu pārdošanu 2025. gadā.
👉 Lasiet un dalieties ar saviem draugiem!

̄pašums

28/02/2025

📆5. martā no plkst. 10.00 līdz 17.00 aicinām uz bezmaksas notāru konsultācijām klātienē notāru birojos visā Latvijā un telefoniski, zvanot 29227731.

Pieteikšanās klātienes vizītei nav obligāta, bet silti iesakām laikus pieteikties, lai rezervētu laiku sarunai ar notāru!

Lai noskaidrotu savai dzīvesvietai tuvāko zvērinātu notāru biroju, aicinām ielūkoties www.latvijasnotars.lv sadaļā “Meklēt notāru”, kur pieejama Latvijas karte ar notāru biroju atrašanās vietām un kontaktinformāciju.

26/02/2025

Kā veiksmīgi pārdot nekustamo īpašumu:

1. Kā noteikt pareizo cenu
Pareiza nekustamā īpašuma vērtēšana ir atslēga veiksmīgai pārdošanai. Ieteicams veikt tirgus analīzi, salīdzinot darījumu summas ar līdzīgiem objektiem, lai noteiktu konkurētspējīgu cenu. Pārmērīga cena var atbaidīt pircējus, savukārt zemāka cena var novest pie zaudējumiem.

2. Kā organizēt pārdošanu
Pārdošanas procesa organizēšana ietver visu nepieciešamo dokumentu sagatavošanu, reklāmas pasākumu un nekustamā īpašuma rādīšanas organizēšanu. Ir svarīgi nodrošināt darījuma caurspīdīgumu un savlaicīgi informēt potenciālos pircējus par visiem objekta aspektiem.

3. Cik daudz reklāmas nepieciešams
Reklāmas pasākumu apjoms ir atkarīgs no tirgus stāvokļa un objekta unikāluma. Regulāri un daudzveidīgi reklāmas pasākumi palīdz piesaistīt lielāku potenciālo pircēju skaitu un paātrināt pārdošanas procesu.

4. Kā parādīt preci sejas priekšā
Kvalitatīva nekustamā īpašuma prezentācija spēlē svarīgu lomu pārdošanas procesā. Ieteicams veikt rādīšanu ērtā laikā pircējiem, nodrošināt tīrību un kārtību telpās, kā arī izcelt objekta priekšrocības.

5. Sarunu māksla
Spēja veiksmīgi sarunāties palīdz sasniegt abpusēji izdevīgus darījuma nosacījumus. Ir svarīgi būt gatavam kompromisiem, taču nemazināt cenu zem noteiktā minimuma. Skaidra izpratne par savām interesēm un elastība pieejā pret pircēju veicina veiksmīgu darījuma noslēgšanu.

6. Kā pasargāt sevi no zādzībām
Organizējot nekustamā īpašuma rādīšanu, jāievēro drošības pasākumi. Ieteicams rādīšanu veikt aģenta vai uzticama cilvēka klātbūtnē, kā arī iepriekš informēt par tikšanās laiku un vietu. Tas palīdzēs izvairīties no nepatīkamām situācijām un nodrošinās īpašuma drošību.

7. Darbs ar kļūdām
Kļūdu analīze un to labošana palīdz uzlabot pārdošanas procesa efektivitāti. Ir svarīgi ņemt vērā pircēju atsauksmes, identificēt prezentācijas vājās vietas un novērst tās, lai uzlabotu rezultātus nākotnē.

8. Kādi radinieki nepieciešami darījumam
Pārdojot nekustamo īpašumu, ir jāņem vērā radinieku piedalīšanās, īpaši, ja īpašums ir kopīgi iegūta īpašums likumīgā laulībā. Visi īpašnieki jāpiekrīt pārdošanai un jāparaksta nepieciešamie dokumenti. Tas nodrošinās darījuma juridisko tīrību.

9. Kas rūpēsies par Jūsu interesēm
Pārdevēja interešu aizsardzība ir profesionāļa uzdevums. Ieteicams vērsties pie pieredzējuša nekustamo īpašumu aģenta vai jurista, kurš palīdzēs sagatavot visus nepieciešamos dokumentus, sniegs konsultācijas par nodokļu jautājumiem un nodrošinās pareizu darījuma juridisko noformēšanu.

10. Kā saņemt visu naudu par savu nekustamo īpašumu
Lai saņemtu pilnu summu par nekustamo īpašumu, ir svarīgi pareizi noformēt visus dokumentus un veikt darījumu caur banku, lai līdzekļi nonāktu Jūsu kontā. Tas nodrošinās finanšu operāciju drošību un caurspīdīgumu.

11. Kā pareizi nodot nekustamo īpašumu pircējam
Nekustamā īpašuma nodošana pircējam jānoformē ar pieņemšanas-nodošanas aktu, kurā tiek fiksēts objekta stāvoklis nodošanas brīdī. Tāpat ir jānodod visi atslēgas un dokumenti, kas saistīti ar nekustamo īpašumu.

12. Kā aprēķināt nodokļus
Pārdojot nekustamo īpašumu, ir jāņem vērā nodokļu saistības. Ieteicams konsultēties ar nodokļu speciālistu vai nekustamo īpašumu aģentu, lai pareizi aprēķinātu un samaksātu nepieciešamos nodokļus un nodevas, kas saistītas ar īpašuma pārdošanu.

Par to, lai Jūsu darījumi ar nekustamo īpašumu noritētu izdevīgi un efektīvi, no 1998 gada rūpējās nekustamo īpašumu aģentūra Ekocentrs.

📞 +371 22304755
📩 [email protected]

12/02/2025

📢Svarīga informācija dzīvokļu īpašniekiem un īrniekiem!🏠🔔
Lai nodrošinātu ātru saziņu ar namu apsaimniekotāju, Jums jāreģistrējas BIS sistēmā. Tas palīdzēs saņemt svarīgu informāciju par:
✅ Nelaimes gadījumiem
✅ Iedzīvotāju sapulcēm
✅ Citiem būtiskiem jautājumiem
🔹 Kā reģistrēties?
1️⃣ Piesakieties BIS mājaslapā caur latvija lv un apstipriniet piekļuvi ar Smart-ID vai e-parakstu (ārvalstniekiem ir atsevišķa reģistrācijas poga).
2️⃣ Noteikti ievadiet sistēmā savu tālruņa numuru un e-pasta adresi. Jūsu e-pasts būs jāverificē. Tajā tiks nosūtīta vēstule no sistēmas, un jums ir jānoklikšķina uz saites.
3️⃣ Apstipriniet, ka piekritiet BIS lietošanas noteikumiem.
Tagad Jūsu kontakti ir sistēmā, un namu apsaimniekotājs var operatīvi ar Jums sazināties!
Un, starp citu, ja jums vai jūsu draugiem ir nepieciešama palīdzība jebkurā ar nekustamo īpašumu saistītā jautājumā, varat izmantot arī šos kontaktus:

📩 [email protected]
📞 +371 22304755

Jūsu, Jeļena Kordževa

̄pašums ̌ība

05/02/2025

Jāņmuižas iedzīvotāji, ejot garām, tagad var redzēt būvnieku aktivitāti piecstāvu ēkas galā Ozolu gatvē 5.
Šobrīd tur ir demontēti vecie balkoni, un pie ēkas izrakta liela bedre. Kāpēc?
Tāpēc, ka šeit ir sākta moderna panorāmas lifta ar caurspīdīgu kabīni uzstādīšana. Tā soli pa solim bijušais kopmītņu nams tiek renovēts par mūsdienīgu dzīvojamo ēku ar pilnu visu moderno ērtību komplektu.
No vecā palikušas tikai sienas. Betons ir izturīgs – stāv un turas. Viss pārējais ir jauns: gan caurules, gan vadi. Papildu pluss – apkures sistēma. Centrālais katls visai mājai, un parasto radiatoru vietā – silto grīdu sistēma. Visekonomiskākā apkures sistēma, jo no fizikas stundām taču atceramies, ka siltums ceļas no apakšas uz augšu – no siltas grīdas, pa kuru var staigāt basām kājām, līdz pat griestiem.
Pilnībā pabeigta koplietošanas telpu iekšējā apdare: gaiteņi, kāpnes, kāpņu telpas. Tur ir gan keramikas flīzes, gan gudrais apgaismojums – viss pēc jaunākajiem tehnoloģiju standartiem.
Taču pamaniet – tās visas ir iekšējās pārmaiņas, kas garāmgājējiem nav redzamas. Fasādes darbus īpašnieks nolēma nesākt ziemā, lai neriskētu.
Ne katrs uzreiz pamanīs jaunos stikla pakešu logus piektajā stāvā. Kāpēc tieši piektajā? Tāpēc, ka būvnieki optimizēja darba procesu un sāka dzīvokļu iekšējo apdari no augšas uz leju. Tas ir loģiski – augšējos stāvos jau dzīvo cilvēki, un viņus netraucē būvdarbi zemākajos stāvos.
Un tikai tagad, kad iekšā palikuši vien apdares darbi, garāmgājēji var sākt ievērot pārmaiņas. Un tie ir – galvenās ieejas durvis un panorāmas lifts. Pavisam drīz, burtiski pēc pāris mēnešiem, pavasara saulē stiklos atmirdzēs modernā pacēlāja spīdums, aizstājot nolietotos balkonus.
Pavasarī sāksies arī fasādes apdare un siltināšana.
Tad gan ikvienam garāmgājējam kļūs skaidrs – šajā mājā notiek darbi.
Un tad arī dzīvokļu cenas šajā jaunajā projektā pieaugs.
Tāda ir dzīve.
"Kas agri ceļās, vairāk gūst”, vēsta paruna.
Dzīvokļi mājā Jāņmuižā, Ozolu gatvē 5 jau ir gatavi uzņemt jaunus īpašniekus. Māja ir moderna, nosacījumi – elastīgi.
📞Zvaniet: 27265611

26/10/2024

UZMANĪBU!
Gribu pievērst uzmanību MK noteikumiem “Kadastrālo vērtību bāze universālās kadastrālās vērtības aprēķinam un "Grozījumi Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumos Nr. 103 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi”.
EKOCENTRS - nekustamo īpašumu aģentūra Latvijā IEBILST pret projekta 24-TA-1466 "Grozījumi Ministru kabineta 2020. gada 18. februāra noteikumos Nr. 103 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi” virzīšanu apstiprināšanai, jo grozījumos paredzētie kadastrālās jeb masveida vērtēšanas pilnveidojumu risinājumi nav izskatīti un izdiskutēti.
Lūdzu piedalīties Sabiedrības līdzdalībai un apspriešanai noritēs līdz 2024.g.. 29. oktobrim. https://tapportals.mk.gov.lv/public_participation/2e9d9046-6d82-44bd-a7c8-d5807c77ff42 #

ВНИМАНИЕ!
Хочу привлечь внимание к постановлению КМ ЛР «Основы кадастровой стоимости для расчета универсальной кадастровой стоимости». Повышение кадастровой стоимости объектов недвижимости коснется всех!
Агентство недвимжимости EKOCENTRS - nekustamo īpašumu aģentūra Latvijā - против повышения кадастровой стоимости. Все, кто разделяет эту точку зрения могут до 29 октября 2024 года (да, очень короткий срок) высказать свое мнение на странице общественного обсуждения данного постановления. https://tapportals.mk.gov.lv/public_participation/2e9d9046-6d82-44bd-a7c8-d5807c77ff42 #