«Realty24.LV» - Агентство недвижимости

04/09/2014

Москва - Рынок аренды жилья к сентябрю обычно начинает расти, но в этом году отмечен насыщением, так что привычного роста не наблюдается. На данный момент эксперты отмечают, что спрос в четыре раза меньше предложения.

Рост спроса в августе и сентябре обусловлен поступлением в вузы новых студентов с отложенным на конец лета решением жилищных проблем, к бизнес-сезону в столицу съезжаются предприниматели и новые потенциальные работники. В пиковый период цены на аренду недвижимости начинают расти. Но в 2014 году привычного роста нет, так как произошло насыщение рынка.

"Спрос на квартиры в аренду, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, снизился на 38%, а предложение квартир превышает прошлогоднее на 47%, разница же между предложением и спросом в текущем году составляет 4,15 раза, то есть на каждого потенциального арендатора приходится 4,15 квартиры", – сообщает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

С ней согласны многие крупные риелторские компании, которые отмечают, что квартиры по доступной цене, в диапазоне 25-27 тысяч рублей, стало гораздо проще найти. Часть нанимателей готова ждать появления именно сниженных предложений, что позволит в долгосрочной перспективе сэкономить на аренде.

Конкуренция все больше отражается на цене, ведь собственники жилья с готовностью идут на снижение ставки, лишь бы быстрее сдать. Сильнее всего это затронуло бизнес-сегмент и выше, где снижение цены доходит до 30-40% от прошлогодней. В меньше степени это заметно в сегменте экономкласса, где цена на уровне 25-27 тысяч рублей за однокомнатную квартиру является самой востребованной. Минимальная ставка, 20 тысяч рублей за однокомнатную квартиру, отмечена в районе Бутово с пешей доступностью метро и в удаленных от метро районах внутри МКАД.

"Летний сезон, безусловно, повлияет на спрос, он будет расти, но не такими темпами, как в предыдущие годы. Да и образовавшийся разрыв между спросом и предложением сократить нелегко, поэтому прогнозировать существенный рост средней стоимости найма не приходится. Скорее всего, он не превысит пределов инфляции", – предполагает Мария Жукова.

Рынок аренды жилья обычно к сентябрю начинает расти, но в этом году отмечен насыщением и привычного роста не наблюдается. На данный момент эксперты отмечают, что спрос в четыре раза меньше предложения.

28/05/2014

Нынешним летом на продажу с аукциона будут выставлены ...

25/05/2014

При покупке недвижимости в некоторых странах россиянин может претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ). «Газета.Ru» выяснила, какие покупки нужно совершить, чтобы получить вид на жительство, и что для этого нужно сделать.

11/04/2014

Ажиотажный спрос на недвижимость на фоне дефицита свободных средств у банков привел к потере ипотечными игроками ориентиров. Одни банки стали повышать процентные ставки, другие – снижать.

11/04/2014

В конкурентной борьбе на ипотечном рынке сегодня последнее слово остается за Сбербанком. Новые продукты позволят кредитору увеличить рыночную долю за счет заемщиков, не спешивших взять ипотеку в рамках инвестиционного бума.

05/04/2014

Один владелец сможет купить не более 2000 га сель хоз-земель

Парламентская комиссия по народному хозяйству поддержала предложение по поправкам к закону о приватизации земли в сельской местности, согласно которому одно юридическое и физическое лицо сможет купить не более 2000 га сельскохозяйственных земель.

Данное предложение нацелено на борьбу со спекулятивными сделками по продаже земли.

Ранее Мин земледелия предлагало установить лимит в 3000 га.

По мнению депутатов, еще одним способом ограничить спекуляции с сельскохозяйственной землей мог бы стать лимит частоты сделок.

LETA

14:48, 2 апреля 2014 г.

Парламентская комиссия по народному хозяйству поддержала предложение по поправкам к закону о приватизации земли в сельской местности, согласно которому одно юридическое и физическое лицо сможет купить не более 2000 га сельскохозяйственных земель.

28/03/2014

«Ober-Haus»: за год цены серийного жилья в Риге выросли на 4,3%
По сравнению с октябрем прошлого года цены серийного жилья в Риге в октябре текущего года выросли на 4,3%, говорится в обзоре рынка недвижимости компании «Ober-Haus».

В октябре один квадратный метр неотремонтированной серийной квартиры в столице стоил в среднем 604 евро (422,8 лата).

Как отмечает «Ober-Haus», цены жилья в столичных микрорайонах постепенно растут, что связано с предстоящим переходом на евро.

Однокомнатные квартиры в таких популярных районах, как Тейка, Плявниеки, Пурвциемс, Зиепниеккалнс, Иманта и Агенскалнс, в октябре стоили 23-30 тыс. евро (16,1-21 тыс. латов), двухкомнатные - 33-40 тыс. евро (22,4-28 тыс. латов), трехкомнатные - 36-47 тыс. евро (25,2-32,9 тыс. латов), четырехкомнатные - 45-52 тыс. евро (31,5-36,4 тыс. латов)

LETA

11:55, 12 ноября 2013 г.

По сравнению с октябрем прошлого года цены серийного жилья в Риге в октябре текущего года выросли на 4,3%, говорится в обзоре рынка недвижимости компании «Ober-Haus».

28/03/2014

«Latio»: в начале года подросли цены на серийное жилье

В январе активность покупателей на рынке серийного жилья в Риге была высока, что стало одной из причин роста цен, сообщает в своем обзоре компания по недвижимости «Latio».

Средняя стоимость квадратного метра серийного жилья в январе по сравнению с декабрем увеличилась на 1% до 606 евро, а по сравнению с январем прошлого года цены выросли на 3,6%.

По мнению экспертов, увеличение цен связано с активностью покупателей и ограниченными предложением хороших типовых квартир. Спросом начали пользоваться и неотремонтированные квартиры.

Стоимость однокомнатных квартир в Пурвциемсе, Плявниеки, Золитуде, Иманте и Зиепниеккалнсе составила от 23 до 30 тыс. евро, двухкомнатных - от 32 тыс. до 41 тыс. евро, трехкомнатных - от 37 тыс. до 48 тыс. евро, четырехкомнатных - от 43 тыс. до 52 тыс. евро.

LETA

11:47, 21 февраля 2014 г.

В январе активность покупателей на рынке серийного жилья в Риге была высока, что стало одной из причин роста цен, сообщает в своем обзоре компания по недвижимости «Latio».

28/03/2014

Цены на новое жилье в центре Риги выросли на 14,2%

В прошлом году цены на новое жилье в центре Риги выросли в среднем на 14,2%, говорится в обзоре рынка недвижимости компании «Latio».

В четвертом квартале прошлого года средняя цена одного квадратного метра жилья в новостройках в центре столицы по сравнению с третьим кварталом увеличилась на 4% до 2600 евро.

В микрорайонах Риги новые квартиры в октябре-декабре прошлого года стоили 1350 евро за квадратный метр, что на 1,5% больше третьего квартала и на 9,5% больше четвертого квартала 2012 года.

В окрестностях Риги квартиры в новостройках в январе стоили от 700 до 900 евро за квадратный метр, в микрорайонах - от 900 до 1500 евро, в центре столицы - от 1500 до 3500 евро.

LETA

12:48, 21 февраля 2014 г.

В прошлом году цены на новое жилье в центре Риги выросли в среднем на 14,2%, говорится в обзоре рынка недвижимости компании «Latio».

23/03/2014

НОВОСТИ ДНЯ. Крымские риелторы сообщают о резком росте спроса на недвижимость полуострова со стороны россиян. Причиной такой лихорадки стали предположения о резком росте цен, который начнется после окончательного подтверждения присоединения Крыма к России.

11/02/2014

Россиян интересуют квартиры за миллион евро

Спрос на латвийскую недвижимость со стороны нерезидентов остается стабильным. Кроме того, увеличивается интерес к квартирам самого высокого ценового уровня в Риге и Юрмале.
Ресурсы

«Я бы даже отметил некоторый рост спроса на эксклюзивное жилье в Латвии за счет «сарафанного радио», -- сказал корреспонденту Freecity.lv председатель правления компании Dekarta Property Денис Ким. – Именно этим спросом и обеспечивается развитие жилых проектов, рассчитанных на иностранных покупателей, большинство которых представляют Россию и другие страны СНГ».

Предприниматель отмечает, что

сегодня востребовано очень дорогое жилье.

«Я активно сотрудничаю с компанией Baltic Sothebu’s и они говорят о том, что имеется интерес к квартирам стоимостью около миллиона евро и этот интерес даже растет», -- говорит Д. Ким.

В тоже время предприниматель обращает внимание на еще одну тенденцию – все более дорогое жилье стали присматривать себе местные жители.

«Если в 2012 году резиденты покупали жилье, в основном, в ценовом диапазоне до 120 тыс. евро, то в прошлом году было довольно много просмотров квартир по 200 тыс. евро и дороже, -- говорит собеседник портала. – Ранее такого слоя местных покупателей мы не видели».

Спрос на латвийскую недвижимость со стороны нерезидентов остается стабильным. Кроме того, увеличивается интерес к квартирам самого высокого ценового уровня в Риге и Юрмале.

31/01/2014

Самая дорогая квартира в Риге расположена в недавно построенных башнях Z-Towers и стоит €11 тыс. за квадратный метр. Цены на элитное жилье в Юрмале достигают почти €12,6 за квадратный метр, сообщает ee24.