22/07/2025
🔑 À Vendre – Maison d’Hôtes d’Exception - Marrakech
Bonjour à tous et à toutes, je vous présente une opportunité unique d’investissement touristique à fort potentiel. Implantée sur un terrain de 9 000 m², 850 m² construits et un cadre exceptionnel alliant confort, authenticité marocaine et équipements professionnels. Conçue pour accueillir aussi bien des touristes que des événements d’envergure, elle dispose des autorisations nécessaires pour l’exploitation immédiate (restauration, licence d’alcool, animation jusqu’à 2h du matin…).
📐 Caractéristiques générales :
- Superficie terrain : 9 000 m²
- Superficie construite : 850 m²
🛏️ Hébergement :
- 6 chambres dans le riad (dont 2 suites)
- 6 chambres supplémentaires dans le jardin
- Toutes les chambres avec salle de bain privative
🍽️ Restauration :
- 120 couverts à l’intérieur (patio & salons)
- 60 couverts dans une grande tente caïdale
- 50+ couverts en extérieur (jardin, véranda, terrasse)
- Bar / Lounge : capacité de 50 à 120 personnes
- Piscine design avec espace enfants et système d’éclairage
- Deux grands salons dont un salon VIP marocain traditionnel (plafond en cèdre, zellige de Fès, pièces d’antiquité)
🏡 Espaces & équipements :
- Grande piscine avec zone enfant, local technique professionnel
- Hammam marocain traditionnel
- Potagers, jardin paysager, lac artificiel
- Véranda, patios, terrasse
- Deux puits fonctionnels
- Citerne de gaz, grand parking
- Salon VIP réalisé par les artisans du Palais Hassan II
- Possibilité d’aménagements événementiels : mariages, séminaires, festivals
📜 Atouts réglementaires et commerciaux :
- Licence d’alcool transférable
- Exploitation autorisée jusqu’à 2h du matin avec musique & animation
- Dossiers et autorisations prêts à l’exploitation immédiate
- Structure adaptée à l’hôtellerie, la restauration et l’événementiel
- Possibilité de développement futur (chambres supplémentaires, spa, extensions…)
🎯 Idéal pour :
- Investisseurs dans l’hôtellerie / restauration / événementiel
- Professionnels cherchant une exploitation touristique avec retour rapide sur investissement
- Marques ou groupes souhaitant imposer un resort signature proche de Marrakech
💰 Prix de vente (fonds de commerce inclus) : 17.000.000 dhs ( ~1.600.000 €)
📩 Disponibilité immédiate – Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter en privé ou a 00212605099576 / 0671897639
