Lotissement Inès Berrechid

Lotissement Inès Berrechid Situé en plein centre de Berrechid, le lotissement Ines Berrechid se présente comme l'extension naturelle d'une ville en plein essor.

Au lotissement Inès Berrechid, vous pouvez j***r de toutes les commodités une fois sur place: école, parc de jeux pour les enfants, restaurants et commerces de proximité. Tout a été pensé pour vous faciliter votre vie au quotidien.
​
Berrechid se traduit aujourd'hui comme étant une ville des plus dynamiques, tout en restant calme et à proximité de Casablanca (environ 20 min).

🌙بمناسبة عيد الفطر المبارك 🌙، يتقدم فريق اناس برشيد بأحر التهاني و أسمى الأماني إلى كافة المسلمين 🥰 #برشيد #عيدالفط...
01/05/2022

🌙بمناسبة عيد الفطر المبارك 🌙، يتقدم فريق اناس برشيد بأحر التهاني و أسمى الأماني إلى كافة المسلمين 🥰

#برشيد #عيدالفطر #عيدالفطر2022

الوثائق المطلوبة عند إيداع ملف طلب رخصة البناء✅ طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو المهندس واضع تصور المشروع أو كل شخص تم انتد...
28/04/2022

الوثائق المطلوبة عند إيداع ملف طلب رخصة البناء

✅ طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو المهندس واضع تصور المشروع أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض طبقا للنموذج المبين في الملحق رقم 4 المحدد بموجب المرسوم رقم 2.13.424 الصادر في 13 من رجب 1434 (24 ماي 2 #برشيد013)؛

✅ مذكرة المعلومات مسلمة من لدن الوكالة الحضرية بالنسبة لمسطرة المشاريع الكبرى؛

✅ شهادة ملكية البقعة أو البناء القائم أو البناء المزمع تغييره أو كل وثيقة تقوم مقامها أو تخول لصاحب الشأن حق القيام بالبناء أو التغيير المزمع إنجازه؛

✅ تصميم مسلم من قبل الوكالة الوطنية للمحافظة على الأملاك العقارية والمسح العقاري والخرائطية تعين فيه حدود الأرض في حالة ما إذا كان العقار محفظا أو تصميم طبوغرافي في حالة ما إذا لم يكن العقار محفظا؛

✅ تصميم لموقع البقعة المعينة، إن اقتضى الحال، يتضمن وجهتها والطرق الموصلة إليها، مع بيان أسمائها ومعالم تمكن من تحديد موقعها؛

🏠 تصميم البناء يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية والتحت أرضية وكذا السطوح والسقائف، بمقياس لا يقل عن 100/1، ويجب أن يبين تصميم الطابق السفلي حدود الطريق المحادي له،☝ وأن يتضمن جميع نقط الحدود الخارجية للبقعة وعلو الرصيف ومساحات الساحات، سواء كانت صغيرة أو كبيرة وكذا المقاييس التي تمكن من مراقبتها.

👍 التصميم المرخص له سابقا ورخصة البناء، عندما يتعلق الطلب بإدخال تغيير على بناية قائمة أو تجديد رخصة، سواء بإدخال تغيير أم لا، أو بناء جديد في تجزئة سبق الإذن في إحداثها. وفي حالة عدم توفر تصميم مرخص به، فيلزم على صاحب الشأن تقديم تصميم معاينة ما هو قائم؛

-عقد المهندس المعماري في الحالات التي تكون فيها الاستعانة به واجبة طبقا للقوانين الجاري بها العمل.

-قرص مدمج يتضمن الوثائق المكتوبة والمرسومة المتعلقة بالمشروع.

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050
#برشيد

🧾 عندما نبني عقارات أو نهدمها أو نبيعها أو نشتريها ، يتعين علينا دفع ضرائب للدولة، والتي تجمعها الدولة لميزانيتها السنوي...
22/04/2022

🧾 عندما نبني عقارات أو نهدمها أو نبيعها أو نشتريها ، يتعين علينا دفع ضرائب للدولة، والتي تجمعها الدولة لميزانيتها السنوية

✅ حقوق التسجيل:
فيما يتعلق بحقوق تسجيل سند البيع، فهي تصل إلى ٪4 من مبلغ الشراء للعقار وعندما يكون عقارًا مبنيًا للاستخدام السكني. بالنسبة للإسكان الاجتماعي، الذي يقل سعره عن 250 ألف درهم، يتم تخفيض رسوم التسجيل إلى ٪3، بشرط أن يثبت المشتري أنه لا يملك أي ملكية أخرى في المغرب.

✅ ضريبة السكن:
الضريبة الحضرية المستحقة سنويًا ، على أي شخص يمتلك عقارات مخصصة للسكن الأساسي أو الثانوي

✅ ضريبة الخدمات الجماعية:
الضريبة التي تجمعها الخزينة العامة سنوياً لصالح البلديات الحضرية والريفية.

✅ ضريبة على الأراضي الغير مبنية:
تم إنشاء T.N.B على سطح الأرض الغير مطورة. ينطبق على المنطقة غير المبنية والتي تزيد عن خمسة أضعاف المساحة التي تغطيها جميع الإنشاءات.

✅ الضريبة على أرباح الأرض:
الضريبة المستحقة على بائع العقارات بعد البيع.

✅ الضريبة على دخل الإيجار:
الضريبة المستحقة على المالك الذي يستأجر العقارات المتعلقة بالإيجارات التي يتقاضاها.

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050
#برشيد

📝يقصد بعملية تسجيل عقار، تقييد العقد لدى إدارة التسجيل مقابل ثمن محدد.☝️ويعتبر التسجيل من بين أول الرسوم التي يخضع لها ع...
20/04/2022

📝يقصد بعملية تسجيل عقار، تقييد العقد لدى إدارة التسجيل مقابل ثمن محدد.

☝️ويعتبر التسجيل من بين أول الرسوم التي يخضع لها عقد البيع، وعندما نقول عقد البيع فإن ذلك يعني المحرر أو الوثيقة مما يقصي العقود الشفوية التي يمكن أن تحصل باعتبار عقد البيع عقدا رضائيا 🤝 إذ أنه بالنسبة لإدارة التسجيل لا بد من الكتابة، أي الإثبات وهذا العقد هو الوثيقة التي يتم التأشير عليها بما يفيد التسجيل⚠️، وذلك بذكر تاريخ اليوم الذي تم فيه ورقم سجل الإيداع وكذا المبلغ المستخلص برسم واجبات التسجيل.

✅ واعتبر المشرع المغربي أن تاريخ أداء رسوم التسجيل هي 30 يوما ابتداء من يوم توقيع طرفي العقد فيحتسب أجل البدء من تاريخ آخر توقيع سواء كان للبائع أو المشتري وإلا يتم توقيع غرامات على المتأخر عن التسجيل و تحدد الغرامة حسب قيمة العقار، وكلما زاد التأخر عن التسجيل زادت قيمة الغرامة،

👈 أما رسوم التسجيل فإنها تحدد حسب طبيعة العقار وهكذا:

➖ إذا كان المبيع عبارة عن شقة تدخل في إطار قانون الملكية المشتركة أي قانون18.00 أو عبارة عن منزل، فإننا نتحدث عن رسم قيمته 3 بالمائة تحتسب من قيمة العقار.

➖ إذا كان العقار عبارة عن أراض عارية فإن قيمة الرسم هي 6 بالمائة، نضيف كذلك المحلات التجارية التي تمارس نشاطا تجاريا القيمة هنا 6 بالمائة أما إذا كانت فارغة فالقيمة 3 بالمائة، وكلها تحتسب من قيمة العقار كما سبق.

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050
#برشيد

🔑 يعتبر قطاع العقارات من أوسع وأكبر قطاعات السوق المغربي والعالمي أيضا، ونظرا لمكانة هذا القطاع الحيوي، فهناك العديد من ...
08/04/2022

🔑 يعتبر قطاع العقارات من أوسع وأكبر قطاعات السوق المغربي والعالمي أيضا، ونظرا لمكانة هذا القطاع الحيوي، فهناك العديد من أنواع العقارات المختلفة، ولذلك في مقال اليوم سيقوم بعرض العديد من المعلومات الكافية واللازمة حول مختلف أنواع العقارات وكل ما يخصها.

🏗 يتمتع العقار بمجموعة من الخصائص التى تميزه عن غيره من أصول أو موارد أخرى قد يتعامل بها الفرد، وأول ما يميزه هو الثبات أي يعتبر أصل ثابت بمرور الزمن، بمعنى آخر لا يتغير الموقع الجغرافي للعقار.

✅ عقارات سكنية: مثل شقق، فيلات، بيوت، قصور، شاليهات، استديوهات، غرف…
✅ عقارات صناعية: مصانع، مخازن، أو مستودعات…
✅ عقارات تجارية: مبانى إدارية، مراكز تجارية، محال …
✅ عقارات زراعية: مزارع، بساتين…
✅ عقارات ذات ملكية عامة: أراضى حكومية، مساجد، مستشفيات، مدارس …

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050

#برشيد

☝️ الخطوة الأولى والأهم، هي التوفر على الرقعة الأرضية التي سيشيد فيها العقار، سواء كانت أرض تخصكم، فهذا أمر جيد سوف يعفي...
06/04/2022

☝️ الخطوة الأولى والأهم، هي التوفر على الرقعة الأرضية التي سيشيد فيها العقار، سواء كانت أرض تخصكم، فهذا أمر جيد سوف يعفيكم من مصاريفها.

🧐 أما في حالة كنتم مجبرين على شراء الأرض، فمن الأفضل اقتنائها في أحد المناطق البعيدة قليلا عن المدينة والتي لا تعرف بناء مشاريع سكنية كثيرة، هذا الأمر سيكلفك مالا أقل، ويسهل عليك العديد من الإجراءات الإدارية من تصريح البناء وما إلى ذلك، وسترتفع قيمة العقار الذي تتوفر عليه مع بداية تعمير المنطقة، حيث سيصبح لك سكن استثماري مربح.

✅ الحصول على الترخيص بالبناء التي تتطلب تدخل المهندس المعماري ومهندس طوبوغرافي ومكتب الدراسات من أجل الوثائق الضرورية، يجب أن يتم قبول التصميم من طرف الوكالة الحضرية، وبعدها يمكنك أخيرا البدء في عملية البناء، وتبدأ الخطوة الأولى من حفر الأرض

🕐 تستغرق مرحلة البناء حوالي 9 شهور على حسب نوعية العقار سواء فيلا أو منزل من ثلاث طوابق، هذه المدة تتطلب منك الصبر وتنظيم الوقت والمراقبة المستمرة للعمل

👍 عمل المهندس يستمر إلى آخر رمق، الأشغال الأساسية. فيما يخص المواد الأولية وبما أنك تعتمد على نفسك في البناء، فبإمكانك أن تعتمد على نفسك في شراء المواد الأولية التي يطلبها الحرفيين، هذه العملية ستكلفك مصاريف أقل.

🏠 اعتمادا على القدرة المالية للمشتري، يختار صاحب العقار المواد التي يرغب في إضافتها في التشطيب النهائي، مثل لون الطلاء والخشب والزليج، يجب علينا ألا ننسى المرحلتين الأساسيتين للتشطيب وهما تركيب السقوف المزخرفة، والغطاء الأرضي، في حين الإصلاحات الأخيرة من أجل جمالية المنزل، تظل على حسب ذوق المالك وأسرته.

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050
#برشيد

اناس برشيد كتمنى لكم رمضان مبارك، يدخل عليكم بالصحة و السلامة و بكل ما تمنيتو🙏🌙 #برشيد #رمضان2022
02/04/2022

اناس برشيد كتمنى لكم رمضان مبارك، يدخل عليكم بالصحة و السلامة و بكل ما تمنيتو🙏🌙

#برشيد #رمضان2022

🌹 بمناسبة عيد المرأة 8 مارس 2022, إناس برشيد تتمنى لكم دوام الصحة والعافية 🌹🙏كل عــــام و أنتــــن بألــــــف خيـــــر....
08/03/2022

🌹 بمناسبة عيد المرأة 8 مارس 2022, إناس برشيد تتمنى لكم دوام الصحة والعافية 🌹🙏
كل عــــام و أنتــــن بألــــــف خيـــــر. 🥰

#برشيد #8مارس #عيدالمرأة

07/03/2022

إكتشفو مشروع إناس برشيد، بقع الأرضية في أحسن موقع في برشيد إبتداءً من 6000 درهم/²م.
✅ التسليم في الحين
✅ سند ملكية الأرض متوفر

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050
📍يقع المشروع في حي مبروكة ، طريق الجارة برشيد.

#برشيد

🤔 لماذا الإستثمار في بقعة أرضية؟ الاستثمار في بقع أرضية بالمدن لي في طور النمو كيتعتبر أحسن إختيار، الشركات وحاملي المشا...
26/02/2022

🤔 لماذا الإستثمار في بقعة أرضية؟
الاستثمار في بقع أرضية بالمدن لي في طور النمو كيتعتبر أحسن إختيار، الشركات وحاملي المشاريع كيتوجهو بكثافة لمثل هذه المدن باحثين عن محلات للكراء، شئ لكيجعل من هذا استثمار ناجح بدون شك !

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم, اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050

#برشيد

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم بوكالة إناس برشيد.🗺️ عنوان المشروع : حي مبروكة ، طريق الجارة برشيد.📍 رابط الخريطة : https://g...
21/02/2022

🙋🏻‍♂️مستشارينا رهن اشارتكم بوكالة إناس برشيد.
🗺️ عنوان المشروع : حي مبروكة ، طريق الجارة برشيد.
📍 رابط الخريطة : https://goo.gl/maps/Ps85oPEzytG1y3947
📞 اتصلوا بنا للمزيد من المعلومات : 0610304050
#برشيد

🙋🏻‍♂️ مصلحة الزبناء إناس برشيد رهن اشارتكم📞 اتصلوا بنا على الرقم : 0610304050 📍و لزيارة موقعنا المرجو ضغط على :https://g...
21/02/2022

🙋🏻‍♂️ مصلحة الزبناء إناس برشيد رهن اشارتكم
📞 اتصلوا بنا على الرقم : 0610304050
📍و لزيارة موقعنا المرجو ضغط على :
https://goo.gl/maps/Ps85oPEzytG1y3947
#برشيد

Address

Hay Mabrouka, Route El Gara
Berrechid

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lotissement Inès Berrechid posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category