04/06/2026
Le marché résidentiel « prime » de Marrakech entre dans une nouvelle phase : hausse des prix, arrivée d’une clientèle internationale plus jeune et plus diversifiée, et transformation progressive du marché vers un standard international.
Selon la première étude de Knight Frank dédiée à la ville, Marrakech n’est plus seulement une destination de villégiature, mais un véritable marché résidentiel structuré et en pleine maturation.
📈 +16% de hausse des prix depuis 2023 sur le segment premium
🏡 Prix entre 5.500 et 7.000 €/m² dans les zones les plus recherchées
🌍 Un écart encore compétitif face à Marbella, Lisbonne ou Milan
Le marché reste porté par une forte tension entre une demande internationale en hausse et une offre de biens de qualité limitée, créant une pression continue sur les prix.
Cinq zones concentrent aujourd’hui l’essentiel de la demande : médina, Hivernage & Majorelle, Amelkis & Al Maaden, route d’Amizmiz, et Palmeraie Nord / route de Casablanca.
Une tendance clé se confirme également : le parcours « rental first », où les acheteurs louent avant d’investir, afin de mieux comprendre leur futur environnement de vie.
Enfin, les infrastructures (LGV, aéroport, Coupe du monde 2030) renforcent encore l’attractivité de Marrakech et soutiennent les perspectives de croissance du marché en 2026.
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Source : leseco.ma
