Immobilier El Azami

09/02/2026

لي عندو شي بقعة فتجزئة الضحى عرصة الزيتون القوقانية تكون تجارية فاصاد وحدة ومحفظة يتواصل معنا عبر واتساب

08/02/2026

شقة سفلية بواجهتين دوبوزي للبيع تتواجد بتجزئة عزيزة قرب مسبح ديامون بإتجاه طريق بنسودة تتوفر على شروط الدعم 7 مليون فيها صالون سيجور جوج بيوت كوزينة إيكيبي وحمام وطواليط ولدينا كذلك الطابق والتاني بثلاث غرف لبيع كذلك

08/02/2026

إعـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــلان
يتعلق بالرسم المفروض على الأراضي الحضرية غير المبنية

ينهي رئيس جماعة فاس إلى علم كافة الملزمين أنه عملا بالظهير الشريف رقم 1.25.50 الصادر في 09 ذي الحجة 1446 ( 6 يونيو 2025 ) بتنفيذ القانون رقم 14.25 المغير والمتمم للقانون رقم 47.06 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية، وتطبيقا لمقتضيات القرار الجبائي عدد 01 بتاريخ 31 دجنبر 2025 المحدد لنسب وأسعار الضرائب والرسوم والحقوق والوجيبات المستحقة لفائدة ميزانية الجماعة، فقد تم ابتداء من فاتح يناير 2026 تعديل أسعار الرسم المفروض على الأراضي الحضرية غير المبنية بالنظر إلى مستوى تجهيز المناطق الواقعة داخل محيطها العقارات الخاضعة للرسم المذكور و ذلك وفق الجدول المرفق بهذا الإعلان.

02/02/2026

▪طريقة حساب ضريبة السكن وضريبة الخدمات الجماعية 🕵️‍♂️

▪La taxe d'habitation et taxe de services communaux 🕵️‍♂️

إبتداءاً من شهر 10 من كل سنة كاتسيفط المديرية العامة للضرائب ورقة لكل منزل مكتوب فيها قيمة الضريبة لي غادي يخلص كل مواطن يملك عقار في المملكة المغربية. 🇲🇦

كاتنقاسم هاد الضريبة لقسمين :

✅ 1- ضريبة السكن : 🏘

هاذ ضريبة السكن كاتنقسم لنوعين حتا هي :

⬅️ أ- السكن الرئيسي "هو السكن لي شريتو باش تسكن فيه" 🏠

فهاد الحالة كانحسبو قيمة الضريبة على حسب السومة الكرائية السنوية ديال الدار لي ساكن فيها، هاذ السومة الكرائية كاتحددها المديرية العامة للضرائب وذلك على حسب الموقع لي جات فيه الدار، وطريقة الحساب كاتكون كالآتي : ⬇️

لنفترض أنه عندنا منزل السومة الكرائية الشهرية دياله هي 2000 درهم

- مبلغ الكراء السنوي يساوي

(2000dh x 12Mois) = 24000dh

- إذا كان سكنك الرئيسي فأنت معفي من 75% من هاذ الضريبة، أي 24000dh x 75% = 18000dh

- فهاذ الحالة المبلغ لي غادي نحسبو عليه ضريبة السكن هو :
24000dh - 18000dh = 6000dh

- مبلغ الضريبة كايساوي فهاذ الحالة :
6000dh x 10% - 500dh = 100 dh

بالنسبة لديك 10% و 500 درهم لي نقصتها جبتها من واحد الجدول تجدونه فالصورة.

⬅️ ب - السكن الثانوي "هو السكن لي كاتكون كاريه أو كاتشريه وتخليه لدواير الزمان، المهم ماتكونش ساكن فيه نتا..." 🏚

طريقة حساب ضريبة السكن الثانوي كاتكون بحالها بحال داك شي لي شرحناه بخصوص ضريبة السكن الرئيسي، الإختلاف الوحيد لي كاين هو أن السكن الثانوي مافيهش تخفيض ديال 75%.

أي أنك كاتخلص الضريبة على مبلغ الكراء السنوي كاامل، وفي المثال لي فوق كان 24000 درهم

إلى رجعنا للجدول لي عندك فالصورة غادي تلقى 24000 جات بين (20001 و 40000)

أي أن الضريبة فهاذ الحالة غادي تساوي
24000 x 20% - 2500 = 2300 درهم.

✅ 2 - الآن نمشيو لضريبة النظافة أو ما يطلق عليه برسم الخدمات الجماعية : 🚛

طريقة حساب هاد الضريبة كاتكون بحالها بحال ضريبة السكن، الإختلاف الوحيد لي كاين أن ضريبة النظافة مانخدموهاش بالجدول لي فالصورة، حيت عندها نسبة مئوية ثابثة لي هي 10.5% ،

كمثال : لنفترض أنه عندنا منزل القيمة الكرائية الشهرية دياله هي 2000 درهم

- مبلغ الكراء السنوي يساوي
=> (2000dh x 12Mois) = 24000dh

- فهاذ الحالة المبلغ لي غادي نحسبو عليه ضريبة النظافة هو :

⬅️. إذا كان سكن رئيسي فإنك تستفيد من تخفيض 75%
(24000dh x 25%) x 10.5% = 630dh

⬅️. إذا كان سكن ثانوي كاتخلص الضريبة بدون الإستفادة من أي تخفيض
(24000dh x 10.5%) = 2520dh

27/01/2026

بعض الناس يظنون أن إعطاء كل شيء مجانًا هو احترام للضيف أو دليل على حسن النية.

لكن حين يتحول العطاء إلى استعراض دائم أو تنازل مجاني بلا حدود، فأنت لا ترفع قيمتك بل تخسرها

21/01/2026

شقة محفظة للبيع بالطابق الأول بتجزئة عزيزة بواجهتين دوبوزي قرب مسبح ديامون فير تتوفر على شروط الدعم 7 مليون
وسيط عقاري 0631727741

14/01/2026

برطمة فعرصة الزيتون للبيع فالطابق الأول قريبة للطريق الرئيسية

30/12/2025

27/12/2025

الوسيط العقاري دائما مطلوب قبل إيجاد العقار ومرفوض بعد لقاء المالك هذه هي العقلية الشائعة لدى المجتمع المغربي

10/11/2025

#المغرب