Lloyd & Davis Maroc

26/06/2025

🌿 À vendre – Somptueuse villa de prestige à 1 390 500 € 🌿
Nichée au cœur d’un domaine titré de 1,1 hectare, cette villa d’exception de 450 m² allie charme beldi, confort moderne et équipements haut de gamme.

✨ 4 chambres dont 3 suites avec terrasses privées
🔥 Salon & salle à manger avec cheminées
❄️ Climatisation réversible + Wi-Fi haut débit partout, même dans le jardin !
🏊‍♂️ Piscine 13x4 m, pergola de 100 m², coin brasero, espace massage
⚡ Poste électrique indépendant, tarif réduit, stabilisateur de courant
🌱 Arrosage automatique, recyclage des eaux usées, double réservoir d’eau

📍Possibilité de construire 2 pavillons supplémentaires (90 m² chacun)
🔧 Pré-installation chauffage central & filtration anticalcaire

💎 Un havre de paix, clé en main, au confort absolu.

📩 Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite privée

21/04/2025

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Marrakech vient d’être officiellement intégrée à la liste des villes mondiales identifiées comme des « points chauds » de concentration de grandes fortunes, selon le rapport The World’s Wealthiest Cities in 2025, publié par le cabinet international Henley & Partners, en partenariat avec New World Wealth. La ville ocre rejoint ainsi le cercle restreint des destinations où se regroupent les individus surnommés « centi-millionnaires » – ceux dont la fortune personnelle dépasse les 100 millions de dollars américains.

Le rapport, fondé sur des données précises arrêtées au 31 décembre 2024, révèle que Marrakech abrite actuellement 14 centi-millionnaires. Ce chiffre confère à la ville un potentiel de croissance exceptionnel dans cette catégorie, avec une augmentation projetée de plus de 100 % au cours de la prochaine décennie.

05/11/2024

Livraison prochaine... il reste quelques villas

25/10/2024

🔑🏡 EXCLUSIVITÉ LLOYD & DAVIS
APPARTEMENT COUP DE 🧡 À VENDRE

Cet appartement exceptionnel, situé dans une résidence golfique, d’une surface totale de 87 m² se compose d’un salon spacieux ouvert sur une terrasse de 17 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Deux chambres, une salle de bain, un WC invité, une cuisine toute équipée avec équipements récents.
La résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un domaine sécurisé avec accès au parcours de golf, piscines, et autres installations de loisirs.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Secteur : Route de l’Ourika, 20 minutes de Marrakech

Prix vide : 2 500 000 MAD HFA
Prix meublé : 2 650 000 MAD HFA
Syndic: 5200 MAD par an
FA: 3% TTC

Pour plus d'informations, contactez Najia Bougharbal :
✉ [email protected]
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Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Marrakesh disponible en vente.

22/10/2024

📍Guéliz, Marrakech

À LOUER EN LOCATION LONGUE DURÉE: Appartement rare entièrement refait à neuf (vide) de 230m², situé au 4ème étage.
Ensoleillé et moderne, aux prestations haut de gamme dans un environnement calme, à seulement 300m du centre commercial Carré Eden, au cœur de Gueliz.

- Grande réception ouverte avec plusieurs salons et un espace salle à manger
- 4 chambres, chacune avec salle de bain privative
- Cuisine moderne entièrement équipée
- WC invités et espace personnel avec salle de do**he

Prix : 19 000 DH/mois

Pour plus d'informations, contactez Najia Bougharbal :
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Découvrez cet appartement (t5 et plus) de 5 pièces situé à Marrakesh disponible en location.

08/10/2024

📍 Marrakech
🏡Située dans une résidence golfique, en front de golf, cette jolie villa contemporaine de 300 m² habitable est composée de deux niveaux, au RDC les pièces à vivre avec un vaste séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse, un salon TV, une cuisine équipée, et à l’étage 3 belles chambres (dont une suite parentale). La villa est proposée à la vente meublée.

Prix: 4.250.000 MAD hors frais d'agence

Pour plus d'informations, contactez Najia Bougharbal :

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🌐 https://www.lloyd-davis.com/fr/vente/maison-villa-4-pieces-marrakesh,VM3670

Découvrez cette maison (villa) de 4 pièces située à Marrakesh disponible en vente.

05/07/2024

📍 Marrakech (Maroc)
✨🏠 Splendide villa au golf Amelkis 3, sur terrain de 540 m², avec 300 m² habitables. Rez-de-chaussée : triple salon avec cheminée, salle à manger, baies vitrées donnant sur jardin et piscine, cuisine équipée. À l'étage : Master avec grand dressing et salle de bain, deux chambres avec dressing et salle de bain, toutes avec terrasse vue sur l'Atlas. Lumineuse, neuve, jamais habitée, avec logement personnel et bureau inclus.

Prix : 675 200 €

Pour plus d'informations, contactez Najia Bougharbal :

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🌐 https://www.lloyd-davis.com/fr/vente/maison-villa-5-pieces-marrakesh,VM3359?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR0qGsZPHfu0fgoJqErenuZDLAp9D7qyosgVoIrMq1e1xfTtMIi11vNqNdg_aem_o-QPliB2d3Mo1L3QoWem0Q

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29/06/2024

📍Marrakech
Très bel appartement de 3 chambres en rez-de-jardin idéalement situé dans la luxueuse résidence du Four Season, M-Avenue, offrant à ses résidents un accès facile aux commodités locales, et à diverses prestations, telles que la sécurité 24/7, un parking souterrain, une salle de sport, une piscine et des espaces de loisirs et service de conciergerie.
L'appartement bénéficie d'une charmante terrasse avec accès à la piscine de la résidence, Les espaces de vie sont spacieux et généreusement proportionnés, lumineux et aérés et sont parfaitement conçus pour le confort et la convivialité.
L'appartement comprend trois chambres à coucher, avec dressing et salle de bains.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et des finitions élégantes.

Pour plus d'informations, contactez Najia Chaffai-Bougharbal :
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📞 +212661871941
🌐https://www.lloyd-davis.com/fr/vente/appartement-t4-4-pieces-marrakesh,VA4071

Prix: Nous consulter

28/06/2024

💰📈🔑Emprunter au Maroc 💰📈🔑

Les conditions d’emprunt à crédit au Maroc sont simples mais il faut respecter certaines règles.
En règle générale, les banques marocaines peuvent accorder des prêts à des étrangers non-résidents, mais cela dépend de plusieurs facteurs tels que la stabilité financière le type de bien à financer et d’autres critères.

Voici quelques points à prendre en considération lors de l’étude de la possibilité d’emprunter au Maroc en tant qu’étranger non résident :

Conditions d’éligibilité : Chaque banque peut avoir des critères spécifiques pour accorder des prêts. Cela peut inclure des exigences de revenus minimum, la présentation de garanties, la quotité de l’apport ou d’autres critères.

Type de prêt : Les différentes institutions financières peuvent offrir une variété de prêts, mais très souvent il s’agit tout simplement d’un prêt à taux fixe avec la possibilité de rembourser par anticipation moyennant des frais.

Documents requis : Les documents nécessaires pour traiter une demande de prêt peuvent varier. Il est important de connaître les documents spécifiques requis, tels que les preuves de revenus, les informations d’identification, les références bancaires, ainsi que les avis d’imposition et cela sur une période d’au minimum 6 mois.

Pour ce qui concerne la quotité d’apport, l’Office des Changes (Organisme qui régit les lois financières au Maroc) impose qu’il soit au minimum de 30% (hors frais de notaires et autres) tout dépendra de la situation de l’emprunteur mais aussi de la nature du bien à financer.

Durée du prêt : La durée du prêt est encadrée par l’Office des Changes cela dans un souci de limiter « le risque » pour la banque.

Devise du prêt : Si vous empruntez en tant qu’étranger, il est important de comprendre la devise dans laquelle le prêt sera accordé et comment cela peut affecter les remboursements.
Cela va sans dire que le prêt sera décaissé en « Dirhams » chez le Notaire chargé de la transaction puisqu’il s’agira d’un contrat de vente « triparti ». Les remboursements seront effectués sur un compte en dirhams convertible qui sera alimenté en devises.

Obtention du crédit : Cela fait l’objet de l’édition de l’offre de crédit faisant accord définitif et est assortie d’un délai de réflexion de 14 jours. Les prêts immobiliers au Maroc sont assortis d’une assurance emprunteur, obligatoire, et au-delà d’un certain seuil de montant emprunté cela peut faire l’objet d’examens médicaux. Cela pouvant rallonger de quelques jours le process de mise en place du prêt.

Restrictions légales : Certains pays peuvent avoir des restrictions légales sur les prêts accordés aux non-résidents. Assurez-vous de comprendre toutes les obligations légales et fiscales associées au prêt.

16/06/2024

🎉🌙 L'équipe de Lloyd & Davis Maroc vous souhaite un joyeux Aïd al-Adha ! 🌙🎉

Chers clients et amis,

À l'occasion de cette fête sacrée, nous vous adressons nos meilleurs vœux de bonheur, de paix et de prospérité. Que cette journée soit remplie de moments précieux avec vos proches, de joie et de belles célébrations.

Nous sommes honorés de vous accompagner dans vos projets immobiliers et nous vous remercions pour votre confiance. En cette période de partage et de solidarité, nous restons à vos côtés pour réaliser vos projets.
🌟

13/06/2024

📍Marrakech
En Location Longue Durée
Découvrez cette jolie villa de 3 chambres située dans une résidence sécurisée sur la route de l’Ourika, à 20 minutes de Marrakech.
La villa comprend:
Un spacieux salon lumineux, décoré avec des meubles contemporains et une salle à manger.
Les trois chambres sont bien aménagées et offrent tout le confort nécessaire.
Une cuisine moderne entièrement équipée.
Un salon cinéma avec vidéo-projecteur.
Un jardin privé soigneusement entretenu, une terrasse avec salon d’été, transats ainsi qu’une piscine privée.
La villa est équipée de la climatisation. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée.
La résidence est sécurisée avec une surveillance 24h/24 et 7j/7, et offre des installations de loisirs telles que le golf, le club house, un restaurant, un lac et une piscine commune.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique villa alliant confort, modernité et sécurité.
Loyer: 22000MAD/mois
Honoraires: 22000MAD
Caution: 44000MAD

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Najia Chaffai-Bougharbal :

📧[email protected]

☎️+212 (6) 61 87 19 41

11/06/2024

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