12/11/2021
Villa établie dans un quartier très calme et de bon niveau, sécurisé (association de quartier)
Villa : 551M² desservis par un escalier de marbre sur 3 étages conduisant au solarium aménagé
Porte d’accès à la maison en bois massif : Serrure de sécurité –
Toute la maison, portes et fenêtres ont des grilles scellées et les porte donnant sur l’extérieures sont métalliques avec serrure
1 adoucisseur d'eau (12/2012) Fleck USA ( dans le local technique)
1 jardin clos de mur et arboré de plantes grimpantes et montantes : Bougainvilliers et arborisé ( 2 dattiers centenaires, 1 olivier, 1 oranger, 1 pamplemoussier, 1 mandarinier, 1 citronnier.1 mimosa) Par terre de cactus variés - Mise ne « gazon marocain en 04 et 05/2014)
1 puits en fonctionnement avec une pompe de relevage neuve installée 03/2013 ( approvisionne la totalité des besoins en eau de la villa ) et entretenue chaque trimestre.
1 piscine : Barrière métallique de protection - Installation technique refaite 2013 et pompe 05 2014
1 terrasse donnant sur le jardin (rambarde refaite et écoulement d’eau en cas de pluie refait 2013)
1 porte de garage automatique (ouverture à distance (installée 2011) entretenue chaque trimestre
1 porte d'entrée avec gâche automatique et ouverture à distance
1 solarium avec 2 coupoles de réceptions TV et 2 chauffes eaux solaires révisés 11/2012. Accès par portes métalliques et gros verrou interne Chauffage solaire avec filtre (01/2014)
SÉCURITÉ :
1. 10 caméras intégrées de nuit et de jour à transmission à distance et DVR (06/2020) avec enregistrement des mouvements sur disques dur intégré ( ex: Maroc/ France) [ 4 pour le périphérique de la villa et 2 intérieure (entrée de la villa – accès au 1er étage)
2. 1 alarme sonore extérieure avec contacteurs des fenêtres et contacteurs de mouvements internes dans toute la villa avec des spots détecteurs de mouvements extérieurs et périphériques
3. 1 piscine de 56m3 privé - protégée par une barrière métallique circulaire mise en place 2013)
ÉLECTRICITÉ (Radeema)
1. Extérieure : Tableau d’accès à la villa fermé et refait TOTALEMENT à neuf par électricien professionnel (03/2013)
2. Intérieure : Matériel « Legrand » remise à neuf et en conformité en 2011 – Tableau électrique et disjoncteur refait à neuf (03/2013). Contrôles ponctuels
3. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont protégées avec des grilles métalliques et une fermeture à clé
EAU : puit intérieur avec pompe de relevage (en utilisation de secours : compteur Radeema )
Puits dans le jardin avec pompe à ailettes neuve (02 /2014) – Contrôles réguliers
Arrosage extérieure jardin : 2 robinets (eau du puits directe, non adoucie)
Eau dans la villa : Eau adoucie
TELEVISION WIFI INTERNET SYSTEME MAROC TELECOM
Villa câblée dans toutes les pièces à l’exception de la cuisine
7 Télévisions avec DVR câblées) WIFI puissance 12Mtz » ORANGE" - Nombre de téléphones installés : 5
CLIMATISEURS (Réversible chaud et froid)
Chauffage : climatisation entretenue et révisée annuellement (chauffage/ froid ventilé-pulsé) au rez de chaussée et dans toutes les chambres) - Pas de climatisation au sous-sol
MEUBLES ET INSTALLATION Villa entièrement meublée
SOUS SOL (surface mesurée par moi ?)
1 cuisine 10.90 x 4.45 5 Eau chaude/ eau froide, Lave linge, Machine à la ver la vaisselle
1 salle de rangement
1 hammam 2.20 x 1.60
1 rangement face au hammam 2.20 x largeur : 1.9
1 toilette wc et 1 lavabo
1 espace salle de jeu 3.5 x 402 et 3.50 x 5.15
1 salle à manger 5.30.x 5.801 (Longueur de S à M / Espace de jeu : 12.20 m)
1 petit salon 5.60 x 2.80 aménagé
REZ DE CHAUSSEE ( 1 caméra à l’entrée vue à l’intérieur et 1 caméra avec vue à l’extérieur)
1 pallier d'entrée protégé par caméra extérieure)
1 hall d'entrée
3 chambres climatisées
1 salle d'eau ( do**he à jets- lavabo, bidet, wc)
1 salle de séjour meublée avec cheminée ( qui fonctionne parfaitement) 2 climatiseurs recto/verso ( 1 coin salle à manger, un coin TV et un salon marocain) 11 fenêtres et 1 porte fenêtre avec accès sur la terrasse du rez-de-chaussée . (peintures nettes, sans traces, plafonds neufs avec spots intégrés dans le faux plafond... sol marbre.
1 escalier marbre montant à l'étage avec rambarde bois massif et ferronnerie pleine et de qualité
1er ETAGE
1 entresol ( protégé par une caméra interne)
1 grande chambre - sa salle de bain (eau chaude par ballon privé) avec jaco si, lavabo, bidet, wc- sa penderie fermée
1 grande terrasse arborée carrelée et protégée du soleil, donnant sur le jardin et la piscine -grande table avec 6 chaises en fer forgé
1 petite terrasse privée et protégée
1 chambre avec 1 salle d'eau ( do**he à jets- lavabo, bidet, wc) placard massif intégré et aménagé
2 chambres avec placard massif intégré et aménagé et terrasse - 1 salle d'eau ( do**he à jets- lavabo, bidet, wc
1 couloir en marbre
SOLARIUM
carrelé, 2 coupoles de TV, 2 chauffes eau solaires avec filtre posés sur un sol carrelé et étanchéifié
SITUATION GÉOGRAPHIQUE et ENVIRONNEMENT
Dans une résidence surveillée par des cyclistes Voisinage de qualité (classe cadres et professions libérales) - gardiens de rue...éclairage extérieurs, services de proximité
300 m des commerces de qualité : Pharmacien, marchand de primeurs, boulangerie, pressing, droguiste…
700m du marché local : fruits, légumes, volailles...
3.5 km institut de France
4 km du centre de Guéliz
5 km de la gare ONCF
7 km du consulat de France
11km de l'aéroport
11 km de la préfecture de police
4 Km du centre des impôts de Targa
13 km du souk et place Jama eL Fnaa
4 km du centre commercial Marjane et Mr Bricolage et 4 km de Carrefour Targa
Nota : Compte tenu du climat, la maison est entretenue en permanence par une équipe de professionnels habituée: Électricien (électricité LEGRAND et non pas chinois) maçon, picciniste, peintre, Climatiseur, Après-vente TV 6 wifi – et les sociétés : Maroc télécom – Radeema…
