18/04/2026
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL RENTABLE À GUÉLIZ (MARRAKECH)
Opportunité rare au cœur de Guéliz, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marrakech.
Local commercial d’une superficie de 20 m² au sol + 17 m² en mezzanine, actuellement exploité en salon de coiffure en activité, avec locataire sérieux en place.
🔹 Loyer mensuel : 6 000 DH
🔹 Augmentation contractuelle : +10 % tous les 3 ans
🔹 Revenus immédiats et sécurisés
💼 Un investissement intelligent et rentable :
Revenu annuel actuel : 72 000 DH
Prix de vente : 800 000 DH
Rentabilité brute : environ 9 % / an
📊 Projection d’évolution :
Grâce à l’augmentation de 10 % tous les 3 ans, le loyer passera à :
6 600 DH → puis 7 260 DH → etc.
➡️ Ce qui améliore progressivement votre rendement sans effort
✅ Emplacement stratégique à fort passage
✅ Activité stable et continue
✅ Aucun risque de vacance locative
✅ Idéal pour investisseur recherchant un revenu passif sécurisé
📍 Situé dans un secteur très prisé de Guéliz, proche de toutes commodités et commerces.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
0662-411721
