Berkshire Property Marrakech

Berkshire Property Marrakech Berkshire Property est une société spécialisée dans l’investissement, la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers à fort potentiel.

Nous accompagnons investisseurs, partenaires et entreprises dans la structuration de stratégies immobilières durable

✨ Vivre le luxe... ou investir intelligemment.🏡 Villa contemporaine d'exception sur le prestigieux Golf de Noria – Marra...
24/07/2026

✨ Vivre le luxe... ou investir intelligemment.
🏡 Villa contemporaine d'exception sur le prestigieux Golf de Noria – Marrakech
Certaines propriétés offrent un cadre de vie exceptionnel.
D'autres représentent un investissement particulièrement rentable.
Cette villa réunit les deux.
✔️ Résidence sécurisée 24h/24
✔️ 3 suites
✔️ Piscine privée sans vis-à-vis
✔️ Jardin paysager de 753 m²
✔️ Prestations haut de gamme
✔️ À quelques minutes du centre-ville et des plus beaux golfs de Marrakech
💰 Prix : 6 790 000 MAD FAI
Au-delà de son élégance, cette propriété bénéficie d'un excellent potentiel locatif, très recherché sur le marché de la location courte durée haut de gamme.
📈 Rentabilité attractive, forte demande touristique, valorisation patrimoniale durable... Un actif immobilier aussi agréable à vivre qu'à rentabiliser.
Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement premium, cette villa coche toutes les cases.
📩 Contactez-nous en message privé pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée.

💡 On vous parle de 8% de rendement à Marrakech. Très peu vous expliquent comment y arriver et le conserver.Le marché est...
03/06/2026

💡 On vous parle de 8% de rendement à Marrakech. Très peu vous expliquent comment y arriver et le conserver.

Le marché est réel. Les chiffres 2025-2026 le confirment :

📍 Location longue durée → 5% à 8% brut

📍 Location courte durée (Airbnb) → 7% à 12% brut, 60-70% d'occupation

📍 Riad médina bien géré → jusqu'à 14%

Mais ce que vous encaissez vraiment dépend de décisions prises avant la signature.

Berkshire Property n'est pas une agence immobilière.
C'est un cabinet d'ingénierie financière. Concrètement, ça veut dire quoi pour vous ?

✔️ La structure d'acquisition optimale selon votre profil fiscal (SCI, holding, structure internationale)
✔️ L'optimisation de votre charge fiscale, jusqu'à 4 points de rendement net en jeu
✔️ Le montage financier négocié auprès des banques privées marocaines
✔️ La modélisation de votre performance à 5 et 10 ans, actif par actif

Vous envisagez un investissement à Marrakech ?
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La différence entre un bon investissement et un investissement parfaitement structuré, c'est ce que nous faisons.

Vous souhaitez investir au Maroc, mais vous n'êtes pas sur place ?C'est précisément pour ça que nous existons.La questio...
25/05/2026

Vous souhaitez investir au Maroc, mais vous n'êtes pas sur place ?
C'est précisément pour ça que nous existons.
La question revient systématiquement chez nos clients Français de l'étranger, résidents en Europe ou en Amérique du Nord, Marocains de la diaspora et elle est légitime : comment piloter un investissement immobilier à Marrakech depuis Paris, Genève ou Montréal, sans prendre de risques inutiles ?
La réponse courte : oui, c'est possible. Mais pas sans une structure solide.

Voici ce que nous observons sur le terrain :
L'accès à des biens de qualité ne se fait pas via les portails publics. Les meilleures opportunités riads en zone médina classée, villas de prestige dans des domaines fermés, immeubles de rapport, actifs à potentiel patrimonial élevé, circulent en off-market. Sans réseau local de confiance, elles vous échappent.
La due diligence juridique et fiscale est non-négociable. Entre le droit marocain des biens, les implications de la fiscalité franco-marocaine, et les subtilités de la transmission patrimoniale internationale, une acquisition mal structurée peut coûter bien plus que ce qu'elle rapporte.
La gestion à distance s'organise, mais elle demande des interlocuteurs fiables, des process clairs, et une vision long terme sur votre rendement locatif ou votre stratégie de revente.

Chez Berkshire Property, nous accompagnons des investisseurs non-résidents à chaque étape : identification des actifs, structuration juridique, coordination notariale, et suivi post-acquisition.
Notre ancrage à Marrakech, notre expertise patrimoniale internationale, et notre réseau de conseil juridique spécialisé vous permettent d'investir avec la sérénité que vous méritez.

📍 Vous envisagez un investissement immobilier au Maroc ?
Parlons-en. Le premier échange est confidentiel et sans engagement.

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📩 En message privé ou via notre site

Fiscalité immobilière au Maroc : ce que tout investisseur doit absolument savoir... La fiscalité est souvent la grande o...
18/05/2026

Fiscalité immobilière au Maroc : ce que tout investisseur doit absolument savoir...

La fiscalité est souvent la grande oubliée des projets d'investissement immobilier au Maroc.

Résultat ? Des investisseurs qui découvrent trop t**d que leur rendement réel est bien loin de ce qu'ils avaient imaginé.

Voici ce que chez Berkshire Property, nous expliquons systématiquement à nos clients avant toute décision :

◆ Les droits d'enregistrement s'élèvent à 4% du prix d'acquisition pour tout bien bâti. Ils sont dus dès la signature de l'acte.

◆ La Taxe sur les Plus-Values Immobilières (TPI) est fixée à 20% de la plus-value réalisée, avec un minimum de 3% du prix de cession. Au-delà de 10 ans de détention d'une résidence principale, l'exonération est totale.

◆ Les revenus locatifs sont soumis à l'IR marocain selon un barème progressif de 10 à 38%. Mais les charges déductibles et les abattements légaux permettent une optimisation significative si la structure est bien pensée dès le départ.

◆ Le Maroc a signé des conventions fiscales bilatérales avec plus de 50 pays, permettant d'éviter la double imposition. Cette réalité change tout pour l'investisseur européen ou MRE.

◆ Pour les biens neufs : exonération de taxe d'habitation pendant 5 ans, et revenus locatifs non imposés pendant 3 ans.

→ Ce que nous faisons chez Berkshire Property : nous anticipons, structurons et optimisons votre fiscalité avant l'achat — pas après.

La différence entre un investissement rentable et un investissement coûteux se joue souvent dans les détails fiscaux que vous devez comprendre et maîtriser avant la signature.

Vous souhaitez une analyse fiscale personnalisée de votre situation avant d'investir ?
Contactez-nous en message privé.

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Quels quartiers de Marrakech offrent aujourd’hui le meilleur potentiel patrimonial ?La réponse ne dépend pas uniquement ...
08/05/2026

Quels quartiers de Marrakech offrent aujourd’hui le meilleur potentiel patrimonial ?
La réponse ne dépend pas uniquement du prestige d’une adresse.
Elle dépend surtout de plusieurs facteurs stratégiques :
✔ la rareté des biens
✔ la qualité du foncier
✔ la demande internationale
✔ la liquidité du marché
✔ le potentiel de valorisation à long terme
À Marrakech, certains secteurs se distinguent particulièrement :
• Hivernage
• Palmeraie
• Amelkis
• Route de l’Ourika
• Route de Fès
Mais dans l’immobilier patrimonial, tous les actifs ne se valent pas — même au sein d’un même quartier.
Deux propriétés voisines peuvent avoir :
des performances,
une valorisation,
et une liquidité totalement différentes.
Un investissement immobilier performant repose avant tout sur :
une lecture stratégique du marché.
Chez Berkshire Property Marrakech, nous accompagnons nos clients dans la sélection d’actifs cohérents avec leurs objectifs patrimoniaux et leur vision long terme.
📩 Contact privé pour une étude personnalisée.

Investir dans l'immobilier de luxe au Maroc, c'est une décision majeure. Elle mérite d'être entourée des meilleurs.Chez ...
02/05/2026

Investir dans l'immobilier de luxe au Maroc, c'est une décision majeure. Elle mérite d'être entourée des meilleurs.
Chez Berkshire Property, notre force ne réside pas seulement dans la qualité des biens que nous présentons, elle réside dans la solidité du réseau qui entoure chaque transaction.
Notaires de confiance, avocats d'affaires et fiscalistes chevronnés, experts-comptables, banquiers privés, architectes de renom : nous coordonnons l'ensemble de ces expertises pour que vous n'ayez à gérer qu'une seule chose, votre vision.
De la création de votre structure d'investissement à la signature de l'acte final, en passant par la due diligence, l'optimisation fiscale et le financement, nous assurons une mission sans angles morts.
C'est cela, Berkshire Property. Un cabinet privé de consulting qui place l'excellence au centre de chaque étape.
Vous avez un projet d'investissement au Maroc ? Parlons-en en toute confidentialité.

14/04/2026

VILLA LES VERGERS À VENDRE | DOMAINE DE NORIA GOLF | MARRAKECH
Villa d'exception | Vue Atlas | Golf 18 trous
6 790 000 MAD

UNE ADRESSE D'EXCEPTION
Nichée au sein du prestigieux Domaine de Noria, l'une des résidences golf les plus recherchées de Marrakech, cette villa jumelée de standing occupe une position privilégiée au cœur des Villas Les Vergers — un quartier résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 10 minutes du centre-ville et de l'aéroport Menara.
Le Domaine de Noria, c'est bien plus qu'une adresse : c'est un art de vivre. Golf 18 trous semi-désertique unique dans la région, club-house de prestige, espaces paysagers soignés, vues panoramiques sur la chaîne de l'Atlas — un environnement rare qui conjugue nature, sérénité et accessibilité.

LA VILLA
Construite en 2019 et intégralement rénovée en 2026, la villa affiche un excellent état général et des prestations à la hauteur des standards les plus exigeants. Son architecture contemporaine aux lignes épurées, aux façades couleur ocre rosé typiquement marrakchie, s'intègre harmonieusement dans le paysage du domaine tout en affirmant un caractère moderne et raffiné.
Avec 200 m² habitables édifiés sur un terrain de 750 m², la villa offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces, et une luminosité naturelle constante grâce à ses grandes baies vitrées orientées vers le jardin et la piscine.

LES ESPACES INTÉRIEURS
Au rez-de-chaussée, la villa s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant desservant un vaste séjour ouvert sur la terrasse, un salon marocain chaleureux et élégant, une cuisine entièrement équipée aux finitions modernes, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bain indépendante — idéale pour le personnel ou les invités.
À l'étage, trois chambres principales avec salles de bain privatives offrent confort et intimité. La lumière naturelle y est omniprésente, et les chambres donnent pour certaines sur la terrasse et la vue dégagée sur le golf et les montagnes de l'Atlas.

INFORMATIONS CLÉS
Année de construction : 2019 | Rénovation : 2026
Surface habitable : 200 m²
Terrain : 750 m²
Chambres : 3 en suite + 1 chambre de service
Salles de bain : 4
Piscine : Privée
Jardin : Paysager
Parking : Inclus
Vue : Golf & Atlas
Charges de copropriété : ~8 000 MAD/an
Titre foncier : N° 296434/04
Statut : Libre — Visite disponible
PRIX DE VENTE : 6 790 000 MAD

Investir dans l’immobilier à Marrakech ne se résume pas à trouver le bon bien.C’est s’entourer des bons experts.Un proje...
29/03/2026

Investir dans l’immobilier à Marrakech ne se résume pas à trouver le bon bien.
C’est s’entourer des bons experts.
Un projet sécurisé repose sur :
✔ Un notaire fiable
✔ Un avocat compétent
✔ Une banque adaptée
✔ Une structuration fiscale optimisée
Chaque intervenant joue un rôle clé.
Mais c’est leur coordination qui fait la différence.
Chez Berkshire Property Marrakech, nous mettons à disposition de nos clients un réseau d’experts rigoureusement sélectionnés pour sécuriser chaque étape.
📩 Contactez-nous pour un accompagnement complet.

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Guéliz
Marrakesh
40070

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Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
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