Abi Capital Agence Immobilière Rabat

Abi Capital Agence Immobilière Rabat 🏠 Agence immobilière de référence à Rabat, Maroc. Achat, vente et location d'appartements, villas et bureaux.

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01/08/2026

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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, je vous accompagne avec une approche personnalisée et une parfaite connaissance du marché immobilier de Rabat.

Chez ABI Capital, nous mettons l’accent sur la confidentialité, la réactivité et une sélection rigoureuse des biens, qu’il s’agisse d’une villa, d’un appartement, d’un bureau ou d’un local commercial.

📍 Nos secteurs d’expertise :
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Appartement neuf 2 chambres — Souissi, résidence Mazhar Living OrangeraieUn appartement d’exception, jamais habité, au c...
01/08/2026

Appartement neuf 2 chambres — Souissi, résidence Mazhar Living Orangeraie
Un appartement d’exception, jamais habité, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Rabat. Situé au 3ème étage de la résidence Mazhar Living Orangeraie, il déploie 120 m² terrasse comprise, avec une exposition ensoleillée et une absence totale de vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.

Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec do**he italienne, offrant confort et intimité au quotidien. Les prestations neuves et la qualité de finition en font un bien rare sur le marché locatif de Souissi.

Souissi, Rabat | Résidence Mazhar Living Orangeraie | Appartement neuf jamais habité | 120 m² (terrasse comprise) | 2 chambres | 2 salles d’eau, do**he italienne | 3ème étage | Ensoleillé, sans vis-à-vis

22 000 DHS / mois

Honoraires agence : 1 mois de loyer HT + TVA
Visite sur rendez-vous uniquement

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Souissi, adresse diplomatique. Une villa clé en main pour une installation sans délai.À quelques minutes des ambassades,...
22/07/2026

Souissi, adresse diplomatique. Une villa clé en main pour une installation sans délai.

À quelques minutes des ambassades, des institutions internationales et du Mega Mall. Une villa pensée pour recevoir : trois salons, une salle à manger formelle, un séjour fermé et deux cuisines entièrement équipées. À l’étage, quatre chambres avec salle de bain privative et un hammam marocain authentique. Dehors, un jardin paysagé, une piscine privée et six places de parking sécurisées dont quatre sous abri de voiture. Meublée avec soin, disponible immédiatement.

Parcelle 1 750 m² | 4 suites | 5 sdb | Piscine & hammam | Jardin paysagé | 6 places de parking | Souissi, Rabat

100 000 MAD/mois, paiement annuel. Caution 2 mois. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer TTC.
Réf. ABI-LOC-SOUISSI-125

Visites sur rendez-vous exclusivement.
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Le plus dur est déjà fait. 1 344 m² à Témara avec permis de construire et projet scolaire R+2 entièrement autorisé.Une p...
21/07/2026

Le plus dur est déjà fait. 1 344 m² à Témara avec permis de construire et projet scolaire R+2 entièrement autorisé.

Une parcelle avec autorisation de construire délivrée et plans d’architecte cédés. Le chantier démarre dès la signature : plus de 18 à 24 mois d’attente administrative, plus de loyers à fonds perdus, deux rentrées scolaires d’avance sur tout concurrent partant de zéro. Un groupe scolaire R+2 avec sous-sol de 4 826 m², 36 salles autorisées, environ 935 élèves, parking souterrain de 37 places, sécurité incendie validée et conformité parasismique. Le tout mitoyen d’un lycée public, au cœur d’un bassin résidentiel en pleine croissance.

1 344 m² | Groupe scolaire R+2 + sous-sol | 4 826 m² bâtis | 36 salles | ~935 élèves | 37 places de parking | Témara

Les chiffres : 18,7 MDH de chiffre d’affaires à maturité, 4,1 MDH d’EBITDA, rentabilité dès l’année 4 avec levier bancaire. Sur un marché où la demande de places scolaires privées dépasse structurellement l’offre.

Prix : 22,85 MDH. Honoraires d’agence : 2,5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur. Note d’investissement complète sur demande qualifiée.

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Le luxe, ici, c’est d’abord l’intimité.Un duplex de 200 m² sur les 3e et 4e étages de la résidence Al Meria, au cœur de ...
21/07/2026

Le luxe, ici, c’est d’abord l’intimité.

Un duplex de 200 m² sur les 3e et 4e étages de la résidence Al Meria, au cœur de Prestigia Hay Riad. Exposition rare, face au parc et sans vis-à-vis. L’accès se fait par le 4e étage. Trois chambres dont une suite parentale, trois balcons, une cheminée pour les soirées d’hiver, la climatisation centralisée et la domotique pour tout le reste. Buanderie et chambre de personnel complètent l’ensemble.

200 m² | 3 chambres dont suite parentale | 3 balcons | Cheminée & domotique | Vue parc | Prestigia Hay Riad, Rabat

23 000 DH/mois, frais de syndic inclus. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer TVA.

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Les couchers de soleil se regardent depuis la terrasse. Orientation ouest, cuisine ouverte, et un jardin privé pour prol...
21/07/2026

Les couchers de soleil se regardent depuis la terrasse. Orientation ouest, cuisine ouverte, et un jardin privé pour prolonger les soirées d’été.

Dans un projet nouvellement achevé à Souissi, un appartement de 160 m² où le marbre habille les espaces de vie et le parquet réchauffe les chambres. Deux chambres, deux salles de bains, une piscine commune et un service de conciergerie. L’ascenseur descend directement au garage privé.

160 m² | 2 chambres | 2 sdb | Terrasse & jardin privé | Piscine & conciergerie | Souissi, Rabat

19 500 MAD/mois. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer HT.

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Au sixième étage, la ville s’ouvre. Orientation plein sud, sols en marbre, et une terrasse de 20 m² pour prolonger le sa...
20/07/2026

Au sixième étage, la ville s’ouvre. Orientation plein sud, sols en marbre, et une terrasse de 20 m² pour prolonger le salon vers le ciel de Rabat.

Un appartement de 227 m² dans le quartier Riyad, où la lumière traverse les espaces du matin au soir. Trois chambres, dont une avec parquet, deux salles de bains modernes, une cuisine équipée avec buanderie attenante. Ascenseur et garage complètent l’ensemble.

227 m² | 3 chambres | 2 sdb | 6ème étage | Terrasse 20 m² | Riyad, Rabat

Honoraires d’agence : 1 mois de loyer HT.

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À deux pas des ambassades, un deuxième étage baigné de lumière dans une résidence de standing avec piscine.Un appartemen...
20/07/2026

À deux pas des ambassades, un deuxième étage baigné de lumière dans une résidence de standing avec piscine.

Un appartement vide, une chambre et un salon, pensé pour un couple, un jeune professionnel ou un profil expatrié qui cherche le calme de Souissi sans renoncer à la proximité des écoles internationales et des commodités du quartier.

1 chambre + salon | 2ème étage | Résidence sécurisée avec piscine | Souissi, Rabat | Disponible 1er août

Honoraires d’agence : 1 mois de loyer.

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Dans l’éducation, le temps perdu ne se rattrape pas. Une rentrée manquée, c’est une année entière envolée.Un investisseu...
17/07/2026

Dans l’éducation, le temps perdu ne se rattrape pas. Une rentrée manquée, c’est une année entière envolée.

Un investisseur qui part de zéro sur un projet d’école au Maroc doit compter 18 à 24 mois avant le premier coup de pelle : conception, plans, commissions, sécurité incendie, autorisation.

Ici, tout ce chemin est déjà fait.

ABI Capital commercialise à Témara une parcelle de 1 344 m² avec autorisation de construire délivrée et plans d’architecte cédés. Le chantier peut démarrer dès la signature.

Concrètement, vous gagnez deux ans. Deux ans de loyers d’attente évités, deux ans de risque administratif effacés, et surtout deux rentrées scolaires d’avance sur un concurrent qui démarrerait aujourd’hui de zéro.

Le projet : un groupe scolaire R+2 avec sous-sol de 4 826 m², 36 salles autorisées, capacité d’environ 935 élèves, parking souterrain de 37 places, dossier sécurité incendie validé, conformité parasismique. Le tout mitoyen d’un lycée public, au cœur d’un bassin résidentiel en pleine croissance.

Les chiffres : 18,7 MDH de chiffre d’affaires projeté à maturité, 4,1 MDH d’EBITDA, rentabilité dès l’année 4 avec levier bancaire. Sur un marché où la demande de places scolaires privées dépasse structurellement l’offre.

Prix : 22,85 MDH. Honoraires d’agence : 2,5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur. Note d’investissement complète sur demande qualifiée.

Ahmad Bouzoubaa, ABI Capital, Brokerage Premium
[email protected] | +212 6 61 24 04 73

Une villa meublée où l’on pose ses valises, pas ses habitudes. Souissi, au cœur du quartier diplomatique : quatre suites...
13/07/2026

Une villa meublée où l’on pose ses valises, pas ses habitudes. Souissi, au cœur du quartier diplomatique : quatre suites, salons lumineux, piscine et hammam. L’adresse d’une installation sans délai.

Villa meublée | 4 suites | Piscine · Hammam | 100 000 MAD/mois

Visites sur rendez-vous · ABI Capital · +212 6 61 24 04 73

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