عقارات للبيع في المغرب

28/12/2024

بالقرب من مدينة الرباط سلا
أرض فلاحية فى موقع واعر السهول
هكتارين وربع بإطلالة رائعة على برج محمد السادس
للمزيد من المعلومات المرجو التواصل معنا عبر الرقم
0661-512393
#السهول


#الهوتة
#عروض

03/10/2023

الناس لي مكتخلصش السانديك !! سمعو لهاد الفيديو مزيان
المصدر : rafikabdouss

01/05/2023

27/02/2021

كل ما يجب معرفته عن التأمين على قروض السكن في فقرة "كلمة القانون" ضمن نشرة الظهيرة

17/10/2019

غادي نعاود ندكر للمرة التالتة الناس لي شراو فالسكن الاقتصادي عن طريق البنك او لي خداو قرض السكن عموما

راه الإسترجاع الضربيبي حقكم أو ضايعين فيه

**لاحظت بلي عدد كبير من الناس ما عارفين والو على الاسترجاع الضريبي لي هو حقهم و ضايعين فيه. هادشي علاش حطيت هاد الموضوع بالشرح. نتمنا الكل يستافد

**الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

طلب استرداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي فيما يخص فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة.
ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟
عند انخراطنا مع بنك في قرض من أجل شراء سكن أو أي قرض ستلاحظ ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
الرئيسي principal أي أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض.
الفوائد interets التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض.
حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء لسكن.
فمن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.
من المعني باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟

كل من يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فهو معني...شريطة اقتنائه او بنائه لسكنه الخاص به.
من صاحب الطلب؟
المعني بالأمر.
التكلفة؟
لا شيء

المصلحة المكلفة باستلام الوثائق المطلوبة:
مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.
أجل الحصول علي الخدمة:
ثلاثة (3) أشهر.
ما هي الوثائق المطلوبة؟
*طلب يتضمن تحديد الفترة الزمنية موضوع طلب الاسترداد ؛
*الإقرارات السنوية لمجموع الدخل (نموذج ADP010A) للسنوات موضوع طلب الاسترداد ؛ تسحب من المديرية الجهوية او الاقليمية للضرائب حيث يدفع الملف
*نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف؛ تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد ( في حال عدم مطابقة عنوان بطاقة التعريف الوطنية لعنوان العقار يجب الادلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء اأو الكهرباء)
*شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف؛
*تصريح بالشرف مختوم ومصادق عليه يصرح فيه المعني بالأمر بتخصيص العقار لسكناه الرئيسية؛ (يسحب من المديرية الاقليمية او الجهوية للضرائب ثم يعبأ ويصادق عليه ثم تحتفط بنسخة منه تأخذها معك عند الدفع سيطالبونك بها)
*شهادة الأجرة مفصلة من 01/01 إلى 31/12 للسنة أو السنوات موضوع طلب الاسترداد؛ شهادة الأجرة بالنسبة للموظفين او شهادة الأجرة تتضمن خطاب مصلحة الوعاء الضريبي بالنسبة للعاملين بالقطاع الخاص او شهادة المعاش للمتقاعدين (مع ضرورة ان تكون شهادة الأجرة هذه تخص كل السنة او السنوات المراد استرجاعها...
*عقد القرض أوعقد المرابحة + شهادات الفوائد أو مبلغ الربح المعلوم + إشعار السحب ( شهر دجنبر) + *جدول اسهتلاك القرض tableau d amortissement ؛ (تسحب من البنك)

قريتي المنشور او استفدتي شاركه مع غيرك ليستفيد الجميع .
منقووووووول

16/10/2019

أجي تفهم : ها كيفاش ترجع الضريبة على الدخل الى شديتي كريدي ديال شقة

11/10/2019

ما دام عناك عقل مبدع يفكر فالمساحة لا تهم . اليكم بعض الأفكار حول تصاميم حمامات الشقق .

24/09/2019

يجهل عدد من أصحاب شقق السكن الاقتصادي بالمغرب أو الراغبين في اقتنائها الاجراءات الادارية والجبائية التي تنظم هذا النوع من الشقق التي يصفها البعض ب "قبر الحياة" بسبب صغر مساحتها (ما بين 50 و 60 متر في غالب الاحيان) ، و هو ما يعرض أصحابها لعقوبات و غرامات مالية تقدر بالملايين ، اما بسبب تحويلها الى سكن نفعي أو شقة ثانوية للتصييف كما هو الحال بالنسبة لعدد من المواطنين المغاربة الذين يقتنون شقق السكن الاقتصادي بمدينة مارتيل و غيرها من المدن الساحلية .

دعم الدولة

يبلغ ثمن اقتناء شقق السكن الإقتصادي كما هو معلوم، 25 مليون سنتيم دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة، كما تساهم الدولة ب 4 ملايين سنتيم عن كل شقة، إن استوفت شروط السكن الاقتصادي المنصوص عليها، لكي تصل ثمن كل شقة 29 مليون سنتيم باحتساب ضريبة القيمة المضافة.

هام لأصحاب شقق السكن الإقتصادي

بعد إلغاء ما يصطلح على تسميتها بشهادة عدم الملكية، يوقع الشخص أو المواطن الذي يستفيد من شقة في السكن الاقتصادي عند الموثق على التزام بتخصيص الشقة موضوع الدعم للسكن الشخصي، حيث يتوجب على المستفيد أن يقطن بالشقة لمدة أربع سنوات.

ويجب أن يكون السكن المستفاد منه رئيسيا، إلا في حالة القاطنين خارج الوطن، وتتضمن شهادة الملكية للشقة رهنا لفائدة الدولة، بحيث لا يستطيع المستفيد من السكن الاقتصادي من بيع الشقة قبل انقضاء مدة الرهن، في حالة إذ لم يستوفي المستفيد الشروط الموضوعة من طرف الدولة.

رفع الرهن

و يحق للدولة المطالبة بإعادة 4 ملايين سنتيم التي ساهمت بها في البداية، إضافة إلى غرامة تأخير سدادها بعد انقضاء مدة الرهن المتمثلة في 4 سنوات.

و يتوجب على المستفيد من السكن الاقتصادي طلب رفع اليد عن الرهن، التوجه إلى المديرية العامة للضرائب، مرفوقا بطلب رفع اليد عن الملكية، وعقد شراء العقار، وتوصيل الضريبة على السكن و وثيقة تضم فواتير استهلاك الماء و الكهرباء في السنوات الاربعة ، بالإضافة إلى البطاقة الوطنية التي يجب أن تتضمن عنوان الشقة المستفاد منها، أو الإدلاء بوثيقة تدل على أن المستفيد قطن بها لمدة أربع سنوات.

و في حالة تجاوز المدة دون طلب رفع اليد عن الملكية، يتم مراسلة المستفيد من طرف الدولة من أجل الإدلاء بالوثائق السابق ذكرها.

وفي هذا السياق، تعرض عدد من أصحاب شقق السكن الاقتصادي بمارتيل في الاشهر الاخيرة لغرامات وصلت الى 67 ألف درهم في بعض الحالات جراء المعاينات التي يقوم بها مفتشو الضرائب و التي رصدت تخصيص هذه الشقق للكراء أو اقفالها طيلة السنة باستثناء فترة فصل الصيف.

05/09/2019

بالوثائق والحجج إجراءات رفع الرهن والتخلص من الضريبة المفروضةعلى السكن الإقتصادي .

معلومات مهمةعن رفع الرهن عن السكن الإقتصادي

الوثائق المطلوبة:
بيانات استهلاك الماء والكهرباء لمدة اربع سنوات.
شهادة ادارية او شهادة السكنى.
البطاقة الوطنية.
شهادة الملكية.
نسخة من عقد الشراء.
طلب رفع الرهن.
نسخة من تواصيل آداء ضريبة الخدمات الجماعية المعروفة بضريبة النظافة.

مطبوع طلب رفع الرهن :

https://bit.ly/2kjxNIV

01/09/2019

⚠️⚠️إلا بغيتي تشري برطما ضروري تشوف هاد الفيديو باش متصيدش خاص بالمغاربة⚠️⚠️

13/07/2019

بعض افكار تصميم المطبخ العصري .

03/07/2019

نموذج لشقة مغربية في السكن الإقتصادي/فكرة ذكية لاستغلال والاستفادة من جميع مساحة الشقة رغم صغرها
لا تنسى الإعجاب بالصفحة ليصلك الجديد .