Proestim Imobil

Proestim Imobil Evaluarea patrimoniului imobil și mobil. Оценка недвижимого и движимого 🚀 Evaluare profesionistă. Acoperire națională.

Prețuri corecte.
📍 ProEstim Imobil – Partenerul tău de încredere în evaluare! Cu o activitate dinamică pe întreg teritoriul Republicii Moldova, ProEstim Imobil oferă o gamă completă de servicii de evaluare:

✅ Bunuri imobile
✅ Utilaje, tehnică agricolă, mijloace de transport
✅ Businessuri și întreprinderi
✅ Proprietate intelectuală

📍Rețea de reprezentanțe: Anenii Noi, Comrat, Ceadîr-Lunga, Taracl

ia, Cimișlia, Ștefan Vodă, Regiunea de Nord (Drochia, Rîșcani, Bălți, Fălești, Edineț și altele)

🔒 Ne angajăm să oferim servicii rapide, confidențiale și personalizate, cu respectarea celor mai înalte standarde profesionale. Calitate garantată, la prețuri competitive.

🧩 Portofoliul nostru include evaluări complexe pentru clienți de top din Moldova, printre care:

🏢 SA „Moldova-Gaz” | SA “Tutun-CTC” | ÎS „Mileştii Mici” | SA „Jumbo”
🏭 SA „USTA” | SRL “Europlast” | SRL “Goliat Vita”
🎓 ULIM – Universitatea Liberă Internațională din Moldova
🚜 Ferme, PECO, hale, depozite, echipamente industriale și multe altele

📞 Contactează-ne pentru o evaluare exactă, promptă și în pas cu realitatea pieței!

🏠 Acum 10 ani, un credit ipotecar mediu în Moldova era de aproximativ 20.000 €. Astăzi, vorbim de peste 70.000 €.Diferen...
11/08/2026

🏠 Acum 10 ani, un credit ipotecar mediu în Moldova era de aproximativ 20.000 €. Astăzi, vorbim de peste 70.000 €.

Diferența spune multe despre cât de mult s-a schimbat piața.

În prima jumătate a anului 2026, în Republica Moldova au fost acordate aproximativ 3.800 de credite ipotecare, în valoare totală de circa 5,4 miliarde de lei.

Iar valoarea medie a unui credit a ajuns la aproximativ 70.100 €.

În același timp, dobânda medie pentru creditele noi destinate procurării locuințelor a coborât în trimestrul II la aproximativ 8%.

📈 Mai mult acces la finanțare, sume mai mari împrumutate și o piață ipotecară care atinge un nou maxim istoric.

Dar dincolo de cifre, întrebarea interesantă este alta: cm se va reflecta această evoluție în cererea pentru locuințe și în prețurile de pe piața imobiliară?

📌 Noi urmărim constant astfel de indicatori, pentru că fiecare schimbare din creditare, cerere sau comportamentul cumpărătorilor ne ajută să înțelegem mai bine direcția în care se mișcă piața.

📊 Piața se schimbă. Iar cifrele, dacă sunt urmărite la timp, spun povestea înainte ca efectele să devină evidente.

Sursa: Bancamea.md

Inteligența artificială nu va înlocui evaluatorii. Dar evaluatorii care folosesc AI îi vor depăși pe cei care aleg să nu...
31/07/2026

Inteligența artificială nu va înlocui evaluatorii. Dar evaluatorii care folosesc AI îi vor depăși pe cei care aleg să nu o folosească.

În ultimii doi ani, am integrat inteligența artificială în activitatea noastră de evaluare. Nu pentru a înlocui expertiza umană, ci pentru a o susține și a o valorifica mai eficient. ✅

📌 Astăzi, AI ne ajută să procesăm rapid volume mari de informații, să extragem date relevante din documente, să identificăm elementele esențiale și să corelăm informații din surse diferite într-un timp considerabil mai scurt.

Rezultatul? ⏱️ Mai puțin timp dedicat activităților repetitive și mai mult timp pentru ceea ce contează cu adevărat: analiza profesională și fundamentarea concluziilor. Astfel, rapoartele sunt elaborate mai eficient, fără niciun compromis în ceea ce privește calitatea.

Totuși, există un aspect pe care nici cel mai avansat algoritm nu îl poate înlocui: judecata profesională a evaluatorului.

AI nu poate aprecia particularitățile unei proprietăți, nu poate interpreta comportamentul pieței, nu poate stabili cea mai bună utilizare a unui bun și, cel mai important, nu își poate asuma responsabilitatea pentru opinia finală de valoare.

📌 Concluzia unui raport de evaluare aparține și va aparține întotdeauna evaluatorului.

Credem că viitorul profesiei nu înseamnă o alegere între oameni și tehnologie, ci o colaborare inteligentă între cele două.

🤖 AI accelerează procesul.
🧠 Experiența oferă context și sens datelor.
⚖️ Responsabilitatea profesională rămâne întotdeauna în mâinile evaluatorului.

Astfel, folosim tehnologia pentru a deveni mai eficienți, fără a face compromisuri în ceea ce privește calitatea, independența și responsabilitatea profesională.

Cum vedeți voi rolul inteligenței artificiale în profesiile bazate pe expertiză?

23/07/2026

Astăzi, am participat la conferința „Date personale, încredere și economie digitală”, dedicată noii Legi nr. 195/2024 privind protecția datelor cu caracter personal, care va intra în vigoare la 23 august 2026 și introduce un regim de sancțiuni similar celui prevăzut de GDPR-ul european.

🎤 În cadrul conferinței, Dana Cireașă, Președinta ASCPD (România), a prezentat experiența practică a implementării GDPR în România și cele mai importante măsuri pe care companiile trebuie să le adopte.

⚖️ De asemenea, Ilona Panurco, reprezentantă PwC Moldova, a explicat impactul noii legislații asupra companiilor din Republica Moldova și pașii necesari pentru conformare.

Pentru noi, acest subiect este unul de maximă importanță.

📂 În activitatea de evaluare gestionăm zilnic dosare cadastrale, acte de proprietate, buletine și alte documente care conțin date cu caracter personal. Din acest motiv, noua lege va avea un impact direct asupra modului în care ne desfășurăm activitatea.

📌 Astfel, printre măsurile pe care trebuie să le implementăm se numără:
✅ politici privind prelucrarea datelor cu caracter personal;
✅ note de informare pentru clienți;
✅ actualizarea contractelor și documentelor utilizate;
✅ limitarea colectării și utilizării datelor strict la ceea ce este necesar.

💰 Un aspect important discutat în cadrul conferinței a fost regimul sancțiunilor. Odată cu intrarea în vigoare a noii legi, companiile riscă amenzi de până la 1.000.000 lei sau 2% din cifra de afaceri pentru încălcări mai puțin grave și până la 2.000.000 lei sau 4% din cifra de afaceri pentru încălcări grave, aplicându-se valoarea cea mai mare. Aceste prevederi arată cât de importantă este conformarea la noile cerințe.

🤝Astfel, vom continua să implementăm toate măsurile necesare pentru a ne alinia noilor cerințe legislative și pentru a asigura un nivel ridicat de confidențialitate și siguranță a datelor în activitatea noastră.

Mulțumim organizatorilor , CNAEEG și pentru organizarea unui eveniment atât de util și relevant pentru comunitatea de afaceri.

Mit: Dacă ai făcut o evaluare acum 2 ani, este valabilă și astăzi. ❌Valoarea unei proprietăți nu rămâne neschimbată în t...
18/07/2026

Mit: Dacă ai făcut o evaluare acum 2 ani, este valabilă și astăzi. ❌

Valoarea unei proprietăți nu rămâne neschimbată în timp.
În doar doi ani, piața imobiliară poate trece prin modificări importante: prețurile pot crește sau scădea, cererea se poate schimba, pot apărea proiecte noi în zonă, iar infrastructura se poate dezvolta. 📊

În același timp, se poate modifica și proprietatea în sine. Renovările, starea tehnică a imobilului, uzura sau schimbarea destinației pot influența valoarea acestuia.

De aceea, o evaluare realizată în urmă cu câțiva ani reflectă situația pieței din acel moment, nu valoarea actuală a proprietății.

Atunci când ai nevoie de informații corecte pentru o tranzacție, un credit, o investiție sau o decizie importantă, este necesară o evaluare actualizată. 🔎

Realitatea: valoarea unei proprietăți trebuie analizată raportat la condițiile actuale ale pieței.

ProEstim — evaluări corecte, adaptate realității de astăzi. ✅

🏗️ O construcție neterminată nu înseamnă că este lipsită de obligații fiscale.Conform Monitorului Fiscal, a fost pusă în...
10/07/2026

🏗️ O construcție neterminată nu înseamnă că este lipsită de obligații fiscale.

Conform Monitorului Fiscal, a fost pusă în aplicare metoda de determinare a gradului de finalizare a construcțiilor în scopul impozitării.

Aceasta se referă la construcțiile finalizate în proporție de minimum 50% și nefinalizate timp de 3 ani.

📌 Mai multe detalii despre această metodă găsiți în postare.

Sursa: Monitorul Fiscal fisc.md

Recent, administrația ProEstim Imobil a avut oportunitatea de a vizita Islanda — o experiență care a îmbinat descoperire...
02/07/2026

Recent, administrația ProEstim Imobil a avut oportunitatea de a vizita Islanda — o experiență care a îmbinat descoperirea unei țări spectaculoase cu o perspectivă profesională valoroasă asupra domeniului evaluării imobiliare.

Cu o populație de aproximativ 400.000 de locuitori și un PIB de circa 44 miliarde USD, Islanda se numără printre economiile cu un nivel ridicat de trai. Economia țării este susținută de turism, pescuit și energie regenerabilă, iar acest echilibru se reflectă și în piața imobiliară.

🌍 Gheizere, cratere vulcanice, cascade, ghețari, izvoare termale, plaje cu nisip negru și blocuri de gheață — peisaje care explică de ce Islanda este o destinație atât de apreciată.

🏡 În Reykjavik, prețul unui apartament cu o cameră poate ajunge la aproximativ 300.000 de euro, iar în zonele centrale sau premium valorile sunt și mai ridicate. Pentru un evaluator, aceste date vorbesc despre o piață matură și stabilă.

În cadrul vizitei, colegii au discutat cu profesioniști din domeniul evaluării și a descoperit un sistem construit pe profesionalism, responsabilitate și standarde clare.

📌Accesul în profesie presupune studii universitare în domenii relevante — economie, finanțe, contabilitate, inginerie civilă, arhitectură, cadastru, geodezie, management imobiliar, drept sau specialități conexe — urmate de pregătire profesională specifică.

Viitorii evaluatori acumulează experiență practică alături de specialiști, participând la inspecții, analiza proprietăților și elaborarea rapoartelor, iar ulterior susțin un examen profesional privind metodologia, standardele, legislația și etica.📊

Un aspect important este accentul pus pe dezvoltarea profesională continuă. Spre deosebire de Republica Moldova, unde evaluatorii sunt recertificați o dată la 5 ani, în Islanda accentul cade pe perfecționare constantă, respectarea standardelor și monitorizarea calității.

✅Pentru noi, astfel de schimburi de experiență internațională sunt o investiție în dezvoltarea profesiei și în calitatea serviciilor oferite clienților noștri.

🔎 De ce investițiile în renovare nu cresc întotdeauna valoarea în aceeași măsură cu suma investită?Una dintre cele mai f...
29/06/2026

🔎 De ce investițiile în renovare nu cresc întotdeauna valoarea în aceeași măsură cu suma investită?

Una dintre cele mai frecvente percepții este că orice investiție făcută într-un apartament, o casă sau un spațiu comercial se reflectă automat într-o valoare mai mare.

În realitate, lucrurile nu funcționează chiar așa.

O renovare poate îmbunătăți confortul, aspectul și funcționalitatea unui imobil, însă nu întotdeauna crește valoarea de piață în aceeași măsură cu suma investită.

De exemplu, dacă proprietarul investește într-un design foarte personalizat, materiale premium sau modificări care corespund doar gusturilor sale, piața poate să nu fie dispusă să plătească suplimentar pentru aceste alegeri. Pentru un cumpărător, ceea ce pentru proprietar este „plus valoare”, poate fi doar o preferință subiectivă.

Valoarea este influențată de mai mulți factori:
📍 amplasament
🏢 starea generală a clădirii
📊 cererea și oferata de piață
🏠 suprafața și compartimentarea
🛠️ calitatea lucrărilor
💶 nivelul prețurilor pentru proprietăți similare

Asta înseamnă că o renovare de 20.000 euro nu va crește automat valoarea imobilului cu 20.000 euro.

În evaluare, este important să se analizeze nu doar costul investiției, ci și cât de mult este dispusă piața să recunoască acea investiție în prețul final.

Uneori, renovările bine gândite pot aduce un avantaj clar. Alteori, ele ajută mai mult la vânzarea mai rapidă a imobilului, nu neapărat la o creștere proporțională a valorii.

📌 Concluzia?
Nu orice cheltuială este automat o creștere de valoare. În imobiliare, valoarea nu este dată doar de cât s-a investit, ci de cât recunoaște piața acea investiție.

Moldova începe să vorbească tot mai serios despre clădiri verzi.🌿🏢Piața imobiliară locală trece printr-o schimbare impor...
25/06/2026

Moldova începe să vorbească tot mai serios despre clădiri verzi.🌿🏢
Piața imobiliară locală trece printr-o schimbare importantă. Dacă înainte valoarea unei clădiri era privită mai ales prin amplasare, suprafață, calitatea construcției și randament, astăzi în discuție intră tot mai des un nou criteriu: sustenabilitatea.

În contextul alinierii Republicii Moldova la tendințele europene și internaționale, principiile ESG încep să devină relevante și pentru sectorul imobiliar. Nu mai vorbim doar despre clădiri frumoase sau moderne, ci despre clădiri eficiente, responsabile și pregătite pentru viitor.

Un exemplu important este Zity Office din Chișinău, care a obținut certificarea internațională LEED v4.1 Existing Buildings – Platinum, fiind prezentat ca primul proiect de acest nivel pe piața de birouri din Republica Moldova. Această certificare confirmă că proiectul respectă standarde internaționale privind operarea sustenabilă, eficiența energetică și performanța clădirii.

În 2026, alte cinci clădiri importante din Chișinău au fost menționate ca obținând certificarea LEED v4.1 O+M Platinum. Printre exemplele relevante se numără Shopping MallDova, Clădirea Endava, Spitalul Internațional Medpark, Courtyard by Marriott Chișinău și Hotelul Radisson Blu Leogrand Chișinău. Toate acestea sunt clădiri utilizate zilnic de mii de oameni, ceea ce arată că sustenabilitatea nu mai este doar o idee de nișă, ci începe să influențeze active importante ale orașului.

Pentru piața imobiliară, toate aceste exemple transmit un mesaj clar: valoarea unei proprietăți nu va mai fi analizată doar prin ceea ce se vede la exterior. Tot mai mult va conta cm funcționează clădirea în timp: cât consumă, cât costă întreținerea, cât confort oferă ocupanților și cât de bine răspunde cerințelor de mediu.

Pentru dezvoltatori, aceasta înseamnă proiecte mai competitive.
Pentru proprietari, active mai atractive pe termen lung.
Pentru chiriași, spații mai eficiente și mai confortabile.
Pentru evaluatori, o nouă perspectivă asupra valorii.

Clădirile verzi nu mai sunt doar o tendință internațională. Ele devin treptat parte din realitatea imobiliară a Moldovei.🌍

Cum reacționează piața imobiliară de lux în perioadele de criză? 📉În perioadele de instabilitate economică, piața imobil...
14/06/2026

Cum reacționează piața imobiliară de lux în perioadele de criză? 📉

În perioadele de instabilitate economică, piața imobiliară își schimbă ritmul. Cumpărătorii devin mai atenți, analizează mai multe opțiuni și iau decizii cu mai multă prudență. Numărul tranzacțiilor poate scădea, iar procesul de vânzare poate dura mai mult. ⏳

Totuși, segmentul proprietăților de lux reacționează diferit față de piața rezidențială obișnuită.

Pentru mulți investitori, proprietățile premium nu sunt doar spații de locuit, ci active care pot contribui la diversificarea patrimoniului. În perioadele de incertitudine, interesul se concentrează mai ales asupra imobilelor cu adevărat valoroase: proprietăți situate în zone bune, cu o amplasare dificil de replicat, o calitate ridicată a construcției și caracteristici care le diferențiază clar de restul pieței.

🔎 Aici apare o diferență importantă: nu orice proprietate cu un preț ridicat poate fi considerată automat o proprietate de lux.

În perioadele de criză, cumpărătorii devin mult mai selectivi. Analizează cu atenție zona, infrastructura, reputația dezvoltatorului, calitatea finisajelor, costurile de întreținere și posibilitatea de revânzare. Proprietățile supraevaluate sau cele care nu oferă avantaje reale pot pierde mai repede din atractivitate.

✅ În schimb, imobilele rare, bine poziționate și corect evaluate își pot păstra interesul chiar și într-un context economic dificil.

Crizele nu elimină complet cererea de pe piața de lux. Ele separă mai clar proprietățile cu valoare reală de cele promovate doar prin preț sau imagine.

De aceea, o evaluare profesionistă devine esențială. Aceasta oferă o imagine realistă asupra valorii proprietății și contribuie la luarea unor decizii mai sigure, indiferent de schimbările din piață. 🧾

Address

Mun. Chișinău, BUlica Ștefan Cel Mare, 169/2
Chisinau
2004

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Proestim Imobil posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Proestim Imobil:

Shortcuts

Share

Category