budva.nekretnine

28/07/2022

Ulaganje u nekretnine jedan je od najčešćih oblika ulaganja za koji se odlučuje veliki broj ljudi. Nekretnine se već tradicionalno smatraju dugoročno isplativom investicijom u koju je pametno ulagati, a izrazito je popularan kada je rec o primorju.
Benefiti ulaganja u nekretnine na primorju
Budući da je ponuda nekretnina na tržištu relativno ograničena, one će uvek imati vrednost. Jednostavna ekonomska zakonitost ponude i tražnje nalaže da će dobra, odnosno usluge za kojima postoji velika potražnja uvek vredeti, a ako se potražnja poveća više od ponude, cena će ići prema gore.
Prema tome, iz tog razloga ulaganje u nekretnine može biti isplativo za vreme povećane tražnje za njima, budući da to garantuje rast vrednosti. Naravno, rast potražnje može da varira zavisno od lokacije, tako da je moguće da u istoj državi postoje regije u kojima cena nekretnina raste, dok u drugoj regiji pada.
Ulaganje u nekretnine može doneti prinos u obliku rente koju zakupodavac naplaćuje od zakupca za korišcnje nekretnine. Renta predstavlja pasivni prihod ulagača te nekretnina zbog nje nije tzv. “mrtvi kapital”, već investitoru donosi određeni prihod i pre nego što je proda.
Ukoliko se radi o nekretnini na turistički atraktivnom području, iznajmljivanje turistima može biti značajan izvor prihoda investitoru tekom cele godine.
Osim financijskih prednosti ulaganja u nekretnine, značajna je prednost to što je nekretnina tip imovine koji se može svakodnevno koristiti, čime ona pruža dodatnu nefinancijsku vrednost ulagaču.
Lokacija je najbitniji faktor kod određivanja cene nekretnine. Identične kuće u dva različita mesta mogu imati značno drugačiju cenu, čak i unutar granica iste države.

Postanite deo najsavremenijeg kompleksa na Jadranu! Poslovna prilika koja se ne odbija!

Porto Budva - broj 1 projekat na Jadranskom moru!

https://portobudvaestate.me/ +38268132995

Ulaganje u nekretnine jedan je od najčešćih oblika ulaganja za koji se odlučuje veliki broj ljudi. Nekretnine se već tradicionalno smatraju dugoročno isplativom investicijom u koju je pametno ulagati, a izrazito je popularan kada je rec o primorju.

05/05/2021

Trosoban penthaus A802, na 10. spratu, površine 129.61m2 + 20.20m2 terasa (ukupno: 149.81m2), prostrana dnevna sa trpezarijom, sa tri spavaće sobe, tri kupatila, deganžmanom i perionicom veša, velikom terasom sa pogledom na more, panoramu grada i Stari grad.

U odnosu koliko novca investirate u startu po potpisivanju ugovora, ostvarujete mogućnost većeg popusta i niže cijene!



Cijena stana:

50% po ugovoru, 50% na rate – 777.660 eura
70% po ugovoru, 30% na rate – 758.218 eura
90% po ugovoru, 10% na rate – 738.777 eura



*** Ocekivani prihod od rentiranja na dnevnom nivou za stan A802 – 100.000 Eura godisnje ( minimum 100 nocenja )

Vise informacija:https://portobudva.me/Mn/properties/budva/a802-porto-budva-apartments-for-sale-stanovi-budva-prodaja/

04/05/2021

Commercial premises L7 + L6,

area of ​​72.34 m2 plus 60m2 terrace. It is located on the ground floor, across from the main entrance, on the central square of the shopping center, to the left of the escalator, has 4 entrances (2 on the inside and 2 on the central square) and 2 windows of which 2 overlooking the main entrance of the shopping center from Mediteranska Street and 2 which overlook the main square in front of the complex and the Promenade.

Business space consists of two connected spaces of rectangular and square shape and can be divided into two business spaces individually. The height of the ceiling in the shopping center is 5m.

Business space L7 + L6 is for sale with decorated interior, own bathroom, ventilation and air conditioning. There is a possibility of making an open terrace in front, for the needs of restaurants and cafes. The business space is in a prime location in the most convenient place in the shopping center and can be used for a shop, boutique, pharmacy or restaurant.

Depending on how much money you invest from the moment you sign the contract, you may be able to get a good discount and a lower price!



Cost of premises:

70% per contract, 30% in rates – 660.000 euros
90% per contract, 10% in rates – 640.000 euros
100% per contract – 620,000 euros







*** Expected rental price per year: 60.000 Euro.

More information:https://portobudva.me/properties/porto-budva-commercial-space-l7-l6-ground-floor/

30/04/2021

Однакомнатная квартира D3 находится на втором этаже шести этажного дома, площадь которой 37,01м2. Жилая площадь квартиры 32,68м2. Отличная планировка квартиры ,просторная стильная гостиная совмещённая с кухней и прихожей, санузел просторный удобный и светлая уютная спальня. С гостиной выход прекрасную террасу с которой открывается вид на горы и город, На терассе можно спрятаться от городской суеты или просто отдохнуть летним вечером.

В зависимости от того сколько денег вы инвестируете изначально с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!

Стоимость квартиры:
50% за контракт, 50% по ставкам — 63.420 евро
70% за контракт, 30% по ставкам — 61.820 евро
100% за контракт — 60.240 евро

Больше информации:https://www.budvainvestmentmontenegro.me/ru/properties/green-home-d3-budva-investment-montenegro-nekretnine-crna-gora-prodaja-stanova-budva/

29/04/2021

Poslovni prostor L33, površine 78.58 m2, prostor ima izlog koji gleda ne pešačku ulicu koja spaja Mediteransku ulicu i šetalište (ulica se proteže od restorana “Adriatic” do restorana “Jadran”). Ulaz u poslovni prostor je na udarnom mestu,nalazi se preko p**a pokretnog stepen*šta i pored 2 lifta koji vode sa prizemlja na prvi sprat.

U odnosu koliko novca investirate u startu po potpisivanju ugovora, ostvarujete mogućnost većeg popusta i niže cijene!

Cijena poslovnog prostora:

70% po ugovoru, 30% na rate – 430.000 eura
90% po ugovoru, 10% na rate – 420.000 eura
100% po ugovoru — 410.000 eura

Vise informacija:https://portobudva.me/Mn/properties/budva/l33-commercial-spaces-in-budva-for-sale-prodaja-poslovnih-prostora/

28/04/2021

Aphrodite Residence – Квартира с 1 спальней D10, находится на 2-этаже шести этажного дома, площадь которой 44 м2. Отличная планировка квартиры ,просторная стильная гостиная совмещённая с кухней и прихожей, санузел просторный удобный и светлая уютная спальня. С гостиной выход прекрасную террасу с которой открывается вид на горы море и город.



В зависимости от того сколько денег вы инвестируете изначально с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!



Стоимость квартиры:

50% за контракт, 50% по ставкам — 132.500 евро
70% за контракт, 30% по ставкам — 128.700 евро
90% за контракт, 10% по ставкам — 126.000 евро

Более информации: https://www.budvainvestmentmontenegro.me/ru/properties/aphrodite-residence-d10-prodaja-stanova-budva-apartments-for-sale/

27/04/2021

Victoria Residence – квартира 503, 5-го этажа с 2-комнатная площадью 49 кв.м в новом доме в центре Будвы! Квартира просторной гостиной, столовой зоной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, подсобным помещением, а также террасой с видом на море.

Жилой дом «Victoria Residence», в центре города, рядом с зеленым рынком и торговым центром «TQ Plaza», расположен всего в 100 метрах от пляжа и моря.



Стоимость: 155.000 е



В стоимость квартиры входят расходы на дизайн и мебель



Квартира состоит из:

Гостиная с кухонной зоной
спальня
Совмещенная ванная комната с туалетом
Террасы с зеленью
жилая площадь 49 м2

Более информации: https://portobudva.me/ru/properties/victoria-residence-one-bedroom-apartment-503-with-sea-view/

26/04/2021

Однакомнатная квартира B1 стоимостью находится на втором этаже шести этажного дома, площадь которой 52,40м2 .Жилая площадь квартиры 46,52м2.Отличная планировка квартиры ,просторная стильная гостиная совмещённая с кухней и прихожей, санузел просторный удобный и светлая уютная спальня С гостиной выход прекрасную террасу с которой открывается вид на горы море и город, На терассе можно спрятаться от городской суеты или просто отдохнуть летним вечером.

В зависимости от того сколько денег вы инвестируете изначально с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!

Стоимость квартиры:
50% за контракт, 50% по ставкам — 92.715 евро
70% за контракт, 30% по ставкам — 89.000 евро
100% за контракт — 85.280 евро

Более информации: https://www.budvainvestmentmontenegro.me/ru/properties/green-home-b1-budva-investment-montenegro-nekretnine-crna-gora-prodaja-stanova-budva/

24/04/2021

Dvosoban stan izvanredne unutrasnje dekoracije,visina 5.sprata,ukupne povrsine 74,60m2.

Stan se sastoji od:

Dnevnog boravka sa opremljenom kuhinjom
Jedna glavna spavaca soba
Djecija spavaca soba
Kupatilo i prostrana terasa sa pogledom na prirodu i grad.
Za dekoraciju i enterijer stana su koristeni visoko kvalitetni materijali,drveni podovi,granit plocice,klima uredjaji,tapete.

Stan se nalazi u ulici Zrtava Fasizma kod teretane Possitive. U blizina stana se nalazi restoran Kuzina,hipermarket HDL,skola i vrtic,na samo 300 metara od mora,i glavnog gradskog setalista u Budvi, samo 15 minuta od zidina Starog Grada.

U cijenu stana je ukljucen i namjestaj.

Cijena:130.000 eura

Vise informacija: https://www.budvainvestmentmontenegro.me/mn/properties/two-bedroom-apartment-with-extraordinary-interior-decorations-for-sale/

21/04/2021

2 Соединенных Студии A804 10 этаж, жилая площадь 50,31 м2 + 10,32 м2 терраса (общая площадь: 60,63 м2). Каждая квартира этого типа состоит из двух связанных однокомнатных апартаментов с двумя входами, двух ванных комнат, двух спальных зон и двух террас с центральным видом на море и Старый город.

Каждая квартира состоит из 2 независимых однокомнатных апартаментов, каждая со 2 входом, 2 ванными комнатами, 2 зонами гостиной и 2 отдельными террасами!

Взависимости от того сколько денег вы инвестируете изначально с момента подписания контракта, вы можете иметь возможность на хорошую скидку и более низкую цену!



Стоимость квартиры:

50% за контракт, 50% по ставкам – 322.066 евро
70% за контракт, 30% по ставкам – 316.003 евро
90% за контракт, 10% по ставкам – 310.000 евро



*** Ожидаемый доход от аренды A804 – 35 000 евро (минимум 100 ночей в год)

Больше информации:https://portobudva.me/ru/properties/porto-budva-2-connected-studio-apartment-a804-10th-floor-central-sea-view-and-old-town-view/

20/04/2021

Green Home – Jednosobni apartman D0, nalazi se na prvom spratu šestospratnice, čija je površina 56,08m2. Stambena površina stana; 32,68m2 plus terasa. Odličan raspored stana, prostrani stilski dnevni boravak u kombinaciji sa kuhinjom i ulaznim hodnikom, prostrano udobno kupatilo i svijetla ugodna spavaća soba. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se na veliku prelijepu terasu, koja gleda na planine i grad. Površina ove terase omogućava vam da zasadite vrt ili instalirate whirlpool bath, ili se sakrijete od gradske vreve ili se jednostavno opustite u ljetnoj večeri.

Zavisno od toga koliko novca u početku ulažete od trenutka potpisivanja ugovora, možda ćete imati priliku za dobar popust i nižu cenu!

Cena stana:
50% po ugovoru, 50% na rate – 59.900 evra
70% po ugovoru, 30% na rate – 58.345 evra
100% po ugovoru- 56.870 evra
Vise informacija:https://www.budvainvestmentmontenegro.me/mn/properties/green-home-one-bedroom-apartment-d0-first-floor-sea-city-view/

19/04/2021

Commercial premises L6, area 50 m2. Located on the ground floor, next to the main entrance ,on main square of the shopping center next to the escalator. The windows of the commercial looking at the main entrance and the central square of the shopping center.
The commercial space L6 has two entrances from the central platform and own exit to the pedestrian street leading to Promenade from Mediteranska street and into the building of the shopping center! L6 is ideal for a shop, pharmacy, cafe or restaurant. There is a garden in front of space that is able to use for restaurants or cafes as open area.
Depending on how much money you invest from the moment you sign the contract, you may be able to get a good discount and a lower price!
 
Cost of premises:

70% per contract, 30% in rates – 380.000 euros
90% per contract, 10% in rates – 370.000 euros
100% per contract – 360.000 euros
 
 
*** Expected rental price per year: 35.000 Euro.