Intel City Real Estate

Intel City Real Estate Intel City Real - real estate experts in Montenegro!

Когда речь заходит о Будве, многие сразу вспоминают туристов, толпы на пляжах и дорогие апартаменты.Но за громкими мифам...
16/09/2025

Когда речь заходит о Будве, многие сразу вспоминают туристов, толпы на пляжах и дорогие апартаменты.
Но за громкими мифами легко упустить настоящие возможности.

Я собрала для вас 3 самых распространённых заблуждения о Будве — и расскажу, как обстоит дело на самом деле.

1️⃣ «Будва только для туристов»
На самом деле это город, где живут круглый год. Здесь школы, детские сады, банки, офисы, кафе и рестораны, культурная жизнь. А значит, недвижимость востребована не только летом, но и для долгосрочной аренды.

2️⃣ «Будва слишком дорогая»
Да, есть элитные апартаменты на первой линии, но есть и варианты от 1500–2500 €/м². При этом сдача в аренду приносит хороший доход: в сезон квартиры уходят от 70–100 € в сутки.

3️⃣ «Рынок недвижимости перегрет»
На деле — всё наоборот. Новые проекты в Будве раскупаются ещё на этапе строительства, спрос остаётся стабильно высоким, а цены продолжают расти. Для инвестора это сигнал: входить сейчас выгоднее, чем ждать.

✨ Будва — это не миф, а город, где комфортная жизнь и инвестиции идут рука об руку.

👉 Если думаете о покупке недвижимости в Будве — пишите мне в Direct. Подберу для вас лучшие варианты под ваши цели и бюджет

🌊 3 причины инвестировать в недвижимость Будвы1️⃣ Доход круглый годБудва живёт не только летом: кафе, школы, бизнес рабо...
12/09/2025

🌊 3 причины инвестировать в недвижимость Будвы

1️⃣ Доход круглый год
Будва живёт не только летом: кафе, школы, бизнес работают 365 дней в году.
• Средняя доходность аренды в городе — ~5,8 % годовых, а для студий доходит до 6,7 %.
• Туризм поддерживает стабильный поток гостей: только с января по апрель 2025 года в Будве зафиксировано 93 620 приездов и 237 049 ночёвок.

2️⃣ Развитая инфраструктура
Будва — это не только курорт, а полноценный город с больницами, торговыми центрами, школами и ресторанами. Здесь комфортно жить постоянно, поэтому арендаторы есть как среди туристов, так и среди местных.

3️⃣ Цены растут
• В 2025 году средняя цена новых квартир на побережье достигла ~2 328 €/м², а в Будве новые проекты стоят уже 3 000–4 200 €/м².
• Рост цен в первом квартале 2025 года — +23 % к прошлому году.
• Прогнозы обещают дальнейшее увеличение на 3–7 % ежегодно.

📈 Инвестиции в Будву — это не только про море и солнце, это про доходность, стабильность и рост капитала.

📍 Район Дубовица📐 Площадь участка: 2100 м²🏗 Разрешено строительство: 2200 м² + гараж, подвал и 4 этажа💰 Цена: 1 365 000 ...
10/09/2025

📍 Район Дубовица
📐 Площадь участка: 2100 м²
🏗 Разрешено строительство: 2200 м² + гараж, подвал и 4 этажа

💰 Цена: 1 365 000 €

✅ Участок урбанизирован
✅ Полностью пригоден для строительства

Выгодная инвестиция для застройки многоэтажном дома

📩 Для подробностей пишите в Direct

#НедвижимостьЧерногория #Будва #Инвестиции #ЗемельныйУчасток #НедвижимостьУМоря #ИнвестицииВБудве #ЧерногорияНедвижимость

💎 Инвестируйте в будущее — уже сегодня!Уже сейчас у вас есть доступ к уникальной возможности — вложение в флагманский жи...
08/09/2025

💎 Инвестируйте в будущее — уже сегодня!

Уже сейчас у вас есть доступ к уникальной возможности — вложение в флагманский жилой комплекс QUART в Будве (р-н Дубовица, рядом Mega Mall).

🏗 Старт строительства — сентябрь 2025
🔑 Сдача объекта — июнь 2026

📈 Почему это выгодно для вас?
• Стартовая цена — от €2800/м²
• Рост стоимости до +40% к моменту сдачи
• ROI — 30% уже на первых этапах
• Рассрочка 0% на 2 года (50% первый взнос, далее по этапам)

🌴 В комплексе предусмотрено всё для жизни премиум-класса: бассейн, spa, фитнес-зал, beauty-зона, двухуровневый паркинг. Панорамные виды открываются уже со 2-го этажа.

✨ У вас есть шанс войти в проект на старте и многократно приумножить капитал, пока цена ещё минимальна.

📩 Пишите в директ — расскажем о всех условиях и подберём для вас лучший формат инвестирования.

#инвестиции #недвижимостьбудва #инвестициивчерногории #будва #инвестор

Продаётся урбанизированный участок на Будванской Ривьере📐 Площадь: 1 200 м²🏗 Разрешено строительство 2 объектов в основа...
06/09/2025

Продаётся урбанизированный участок на Будванской Ривьере

📐 Площадь: 1 200 м²
🏗 Разрешено строительство 2 объектов в основании по 100 м² (S+P+1)
🛣 К участку доведена гос. дорога
💧 Вода (vodovod) подключена
🌊 Открытый панорамный вид на море 180°

📍 Локация: рядом с главной магистралью
✔ В посёлке есть инфраструктура: магазин, 2 ресторана, гос. автобус до Будвы (15 мин) и Петровца (10 мин)
🏖 До чистейших пляжей — всего 3 км

💶 Цена: 290 €/м²

📩 Для подробностей и просмотра пишите в директ!

🌴 Вилла с бассейном в Режевичах — лето у моря начинается здесь!✨ Абсолютно новая вилла на 3 этажа — стиль, простор и пан...
05/09/2025

🌴 Вилла с бассейном в Режевичах — лето у моря начинается здесь!

✨ Абсолютно новая вилла на 3 этажа — стиль, простор и панорамный вид на море и горы. Идеально для отдыха всей семьи или компании друзей.

🏡 Планировка:
• 1 этаж — апартаменты: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла
• 2 этаж — гостиная, кухня, ванная + выход к бассейну
• 3 этаж — 3 спальни и 2 санузла для уединённого отдыха

🚶 Пешая доступность до моря + всего 5 минут на авто до лучших пляжей Черногории.
🚗 Парковка на 2 авто.

💰 Стоимость аренды:
▪ годовая — 4.200 €/мес
▪ зимняя — 2.500 €/мес

⏳ Свободные даты разбирают очень быстро!
📲 Пишите в WhatsApp +38263477883 — пришлю фото, видео и все детали.

🌊 Трёхкомнатная квартира в доме премиум-класса — аренда с октября по май!Здесь всё на уровне:✨ Дом бизнес-класса с шикар...
03/09/2025

🌊 Трёхкомнатная квартира в доме премиум-класса — аренда с октября по май!

Здесь всё на уровне:
✨ Дом бизнес-класса с шикарным лобби
✨ Вид на море, который захватывает дух
✨ Просторная 3-комнатная планировка для комфортной жизни

⚡ В цену уже включено:
✔ парковка
✔ коммунальные по счётчикам
✔ уборка

💰 Аренда — всего 1700 €/мес
📅 Доступна с октября по май

Такое жильё — редкость! Пишите в директ, чтобы забронировать показ 👌

#арендабудва #квартирабудва #недвижимостьбудва #арендачерногория #будва #черногория #зимняяарендабудва

Идеальное место для жизни или стильного отдыха:✨ Простор: 98 м² (65 м² жилая площадь + 33 м² терраса мечты)✨ В стоимость...
01/09/2025

Идеальное место для жизни или стильного отдыха:

✨ Простор: 98 м² (65 м² жилая площадь + 33 м² терраса мечты)
✨ В стоимость входит собственный гараж 14 м²
✨ Удобная планировка: гостиная + 2 спальни + огромная терраса для вечеров с бокалом вина

📍 Локация: район Boreti

💰 Цена: 300.000 € (с гаражом)

Такой пентхаус — редкость на рынке!
📩 Пишите в директ, чтобы узнать подробности и назначить просмотр.

🌴 Ваша квартира в Будве!Ищете идеальный вариант для жизни или инвестиций? Мы нашли его для вас:✨ Новый дом 2022 года пос...
30/08/2025

🌴 Ваша квартира в Будве!

Ищете идеальный вариант для жизни или инвестиций? Мы нашли его для вас:
✨ Новый дом 2022 года постройки
✨ Центральная часть города — всё рядом, включая Mega Mall
✨ Современная планировка: просторная гостиная с кухней, отдельная спальня и ванная

📐 48 м² комфорта
🏠 1-й этаж (по-черногорски), с лифтом

💰 Цена: 125.000 €

Такое предложение быстро уходит с рынка!
📩 Пишите в директ, чтобы договориться о просмотре.

Address

Budva
85310

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Intel City Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category