HAPPY MONTENEGRO

HAPPY MONTENEGRO Продажа, покупка, подбор недвижимости в Черногории, оформление права собственности, получение ВНЖ, открытие бизнеса, помощь в адаптации в новой стране!

An exceptional duplex penthouse for those who choose the best!There are properties that are bought. And then there are p...
19/06/2026

An exceptional duplex penthouse for those who choose the best!

There are properties that are bought. And then there are properties that are owned by a select few. This penthouse falls into the latter category.

Located in a prestigious residential complex with the infrastructure of a five-star resort, it offers not just comfort, but a unique lifestyle. A heated pool, spa complex, gym, sauna, massage room, private cinema, wine club, cigar room, billiards room, landscaped gardens, and walking paths—everything is designed to ensure you enjoy every day, regardless of the season.

The complex is built using premium materials and equipped with modern engineering systems for security, heating, energy, and water supply. Every detail has been carefully considered, allowing owners to focus on what matters most—the pleasure of living.

The penthouse occupies two levels and offers truly unique panoramic views of the Adriatic Sea, the bay, mountain peaks, and the legendary Lovcen mountain range. A spacious living room with a fireplace becomes the focal point of the home, while two large terraces form a natural extension of the living space.

The first level features a living room with a dining area, two panoramic terraces, a bedroom, and two bathrooms. A striking wrought-iron spiral staircase connects the second level. Here, you'll find two bedrooms, additional storage space, and a terrace with a whirlpool bath, where each evening is accompanied by breathtaking sunsets over the bay.

A distinct advantage is the location: just 5 minutes from Portonovi Marina and approximately 40 minutes from Tivat and Dubrovnik International Airports.

This penthouse is expensive. But its value is determined by more than just its size and finishes. It offers a rare combination of privacy, impeccable views, premium amenities, and status that is virtually impossible to replicate. This is precisely why properties like this remain so appealing and sought after by the most discerning buyers.

Price: €1,150,000!

This property is for those who choose the best and understand the true value of exceptional things.

Book a presentation by phone +38269865964

Izuzetan dupleks penthouse za one koji biraju najboljePostoje nekretnine koje se kupuju. A onda postoje nekretnine koje ...
19/06/2026

Izuzetan dupleks penthouse za one koji biraju najbolje

Postoje nekretnine koje se kupuju. A onda postoje nekretnine koje su u vlasništvu odabranih. Ovaj penthouse spada u ovu drugu kategoriju.

Smješten u prestižnom stambenom kompleksu s infrastrukturom petozvjezdičnog resorta, nudi ne samo udobnost, već i jedinstven način života. Grijani bazen, spa kompleks, teretana, sauna, soba za masažu, privatno kino, vinski klub, soba za cigare, bilijar soba, uređeni vrtovi i pješačke staze - sve je dizajnirano kako biste uživali u svakom danu, bez obzira na godišnje doba.

Kompleks je izgrađen korištenjem vrhunskih materijala i opremljen modernim inženjerskim sistemima za sigurnost, grijanje, energiju i vodoopskrbu. Svaki detalj je pažljivo razmotren, što vlasnicima omogućava da se fokusiraju na ono što je najvažnije - zadovoljstvo življenja.

Penthouse se prostire na dva nivoa i nudi zaista jedinstven panoramski pogled na Jadransko more, zaljev, planinske vrhove i legendarni planinski lanac Lovćen. Prostran dnevni boravak s kaminom postaje središnja tačka doma, dok dvije velike terase čine prirodni produžetak životnog prostora.

Prvi nivo sadrži dnevni boravak sa trpezarijom, dvije panoramske terase, spavaću sobu i dva kupatila. Upečatljivo spiralno stepenište od kovanog gvožđa povezuje drugi nivo. Ovdje ćete pronaći dvije spavaće sobe, dodatni prostor za odlaganje stvari i terasu sa whirlpool bathjem, gdje svaku večer prate zapanjujući zalasci sunca nad zalivom.

Izrazita prednost je lokacija: samo 5 minuta od marine Portonovi i otprilike 40 minuta od međunarodnih aerodroma Tivat i Dubrovnik.

Ovaj penthouse je skup. Ali njegovu vrijednost određuje više od same veličine i završne obrade. Nudi rijetku kombinaciju privatnosti, besprijekornog pogleda, vrhunskih sadržaja i statusa koji je praktično nemoguće ponoviti. Upravo zato nekretnine poput ove ostaju toliko privlačne i tražene od strane najzahtjevnijih kupaca.

Cijena: 1.150.000 €!

Ova nekretnina je za one koji biraju najbolje i razumiju pravu vrijednost izuzetnih stvari.

Zakažite prezentaciju telefonom +38269865964

Исключительный двухуровневый пентхаус для тех, кто выбирает лучшее!Есть недвижимость, которую покупают. А есть недвижимо...
19/06/2026

Исключительный двухуровневый пентхаус для тех, кто выбирает лучшее!

Есть недвижимость, которую покупают. А есть недвижимость, которой владеют единицы. Этот пентхаус относится именно ко второй категории.

Расположенный в престижном жилом комплексе с инфраструктурой уровня пятизвездочного курорта, он предлагает не просто комфорт, а особый стиль жизни. Подогреваемый бассейн, SPA-комплекс, тренажерный зал, сауна, массажный кабинет, частный кинотеатр, винный клуб, сигарная комната, бильярдная, благоустроенные сады и прогулочные аллеи — всё создано для того, чтобы наслаждаться каждым днем независимо от сезона.

Комплекс построен с использованием материалов премиального качества и оснащен современными инженерными системами безопасности, отопления, энергоснабжения и водоснабжения. Здесь продумана каждая деталь, чтобы владельцы могли сосредоточиться только на главном — удовольствии от жизни.

Пентхаус занимает два уровня и открывает по-настоящему уникальные панорамные виды на Адриатическое море, залив, горные вершины и легендарный Ловчен. Просторная гостиная с камином становится центром дома, а две большие террасы превращаются в естественное продолжение жилого пространства.

На первом уровне расположены гостиная с обеденной зоной, две видовые террасы, спальня и два санузла. Второй уровень соединяет эффектная кованая винтовая лестница. Здесь находятся две спальни, дополнительное пространство для хранения и терраса с джакузи, где каждый вечер сопровождается захватывающими закатами над бухтой.

Отдельным преимуществом является расположение: всего 5 минут до марины Портонови и около 40 минут до международных аэропортов Тивата и Дубровника.

Этот пентхаус стоит дорого. Но его ценность определяется не только площадью и отделкой. Это редкое сочетание приватности, безупречных видов, премиальной инфраструктуры и статуса, которое практически невозможно повторить. Именно поэтому подобные объекты не теряют своей привлекательности и остаются востребованными среди самых взыскательных покупателей.

Цена 1 150 000 евро!

Недвижимость для тех, кто привык выбирать лучшее и понимает истинную цену исключительных вещей.

Бронируйте презентацию по телефону +38269865964

Gotov biznis za iznajmljivanje u IgaluProfitabilni stan u blizini nove autobuske stanice, Instituta Igalo i mora u Herce...
17/06/2026

Gotov biznis za iznajmljivanje u Igalu
Profitabilni stan u blizini nove autobuske stanice, Instituta Igalo i mora u Herceg Novom

ZA INVESTITORE

Posao je već operativan
Nekretnina već ostvaruje prihod.
Studio se iznajmljuje dugoročno do novembra 2026. godine.

Trenutni prihod od najma: 400 € mjesečno.

Investitor odmah dobija operativnu imovinu za iznajmljivanje sa postojećim zakupcem i potvrđenim novčanim tokom.
Nakon završetka najma, nekretnina se može nastaviti koristiti za dugoročni najam ili se može pretvoriti u profitabilniji format dnevnog najma, što će ostvariti profit od 8-10% godišnje.

Šta kupujemo?
Operativnu investicionu imovinu koja ostvaruje prihod od najma u Igalu (Herceg Novi).

Zašto ova lokacija? ✓ Nova Glavna Autobuska Stanica Herceg Novi
✓ Najveći rehabilitacijski centar na Jadranu, Institut Dr. Simo Milošević
✓ Cjelogodišnji protok turista i pacijenata
✓ 400 metara od mora i plaža bez značajnih promjena nadmorske visine
✓ Razvijena gradska infrastruktura na pješačkoj udaljenosti

Ko će iznajmiti nekretninu?
• Turisti
• Pacijenti instituta
• Pratnja rodbine
• Posjetioci grada bez automobila
• Digitalni nomadi
• Putnici u tranzitu
• Zaposleni u medicinskom centru i posjetioci

Šta nekretninu čini tako atraktivnom?
Nekretnina se nalazi na raskrižju tri nezavisna toka kupaca:
transportno čvorište + medicinski turizam + more
Za male stanove, ovo je jedan od najstabilnijih modela potražnje na crnogorskom tržištu nekretnina.
Dodatna prednost je postojeći tok najma, koji omogućava trenutni prihod.

Potencijal rasta
Nekretnina trenutno generiše 400 eura mjesečno pod dugoročnim zakupom. Otvaranjem nove autobuske stanice krajem 2026. godine, okrug će dobiti dodatni putnički promet, što tradicionalno dovodi do povećane potražnje za najmom i povećanja vrijednosti nekretnina.
Za investitore, ovo znači priliku da ostvare prihod danas i učestvuju u potencijalnom rastu vrijednosti imovine u budućnosti.
Cijena 125 000 evra
+38269865964
__________________________________________
Saznajte više o investicionom potencijalu okruga Igalo:
https://happymontenegro.com/2026/06/17/igalo-herczeg-novi-pochemu-investory-vsyo-chashhe-obrashhayut-vnimanie-na-etot-rajon/

Готовый арендный бизнес в ИгалоДоходная квартира рядом с новой автостанцией, Институтом Игало и морем в Херцег-НовиДЛЯ И...
17/06/2026

Готовый арендный бизнес в Игало
Доходная квартира рядом с новой автостанцией, Институтом Игало и морем в Херцег-Нови

ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Бизнес уже работает
Объект уже приносит доход.
Студия сдана в долгосрочную аренду до ноября 2026 года.

Текущий арендный поток: 400 евро в месяц.

Инвестор сразу получает действующий арендный актив с существующим арендатором и подтвержденным денежным потоком.
После завершения договора объект может продолжать использоваться для долгосрочной аренды либо быть переведен в более доходный формат посуточной аренды, который принесет прибыль 8-10% в год.

Что покупаем?
Работающий инвестиционный актив для получения дохода от аренды в Игало (Херцег-Нови).

Почему именно эта локация?
✓ новая центральная автостанция Херцег-Нови
✓ крупнейший реабилитационный центр Адриатики — Институт имени доктора Симо Милошевича
✓ круглогодичный поток туристов и пациентов
✓ 400 метров до моря и пляжей без сильных перепадов высоты
✓ развитая городская инфраструктура в пешей доступности

Кто будет арендовать объект?
• туристы
• пациенты института
• сопровождающие родственники
• гости города без автомобиля
• цифровые кочевники
• транзитные путешественники
• сотрудники и посетители медицинского центра

Чем интересен объект?
Объект находится в точке пересечения трех независимых потоков клиентов:
транспортный узел + медицинский туризм + море
Для небольших апартаментов это одна из наиболее устойчивых моделей спроса на рынке недвижимости Черногории.
Дополнительным преимуществом является уже существующий арендный поток, позволяющий получать доход сразу после покупки.

Потенциал роста
В настоящее время объект уже приносит 400 евро ежемесячно по долгосрочному договору аренды.
После запуска новой автостанции в конце 2026 года район получит дополнительный пассажирский поток, что традиционно приводит к росту спроса на аренду и увеличению стоимости недвижимости.
Для инвестора это означает возможность получения дохода уже сегодня и участие в потенциальном росте стоимости актива в будущем.
Цена 125 000 евро!
+38269865964
________________________________________
Подробнее об инвестиционном потенциале района Игало:
https://happymontenegro.com/2026/06/17/igalo-herczeg-novi-pochemu-investory-vsyo-chashhe-obrashhayut-vnimanie-na-etot-rajon/

Dom za udoban život okružen zelenilom u blizini mora – Herceg Novi, PodiSanjate o vlastitom domu u Crnoj Gori, gdje jutr...
11/06/2026

Dom za udoban život okružen zelenilom u blizini mora – Herceg Novi, Podi

Sanjate o vlastitom domu u Crnoj Gori, gdje jutro počinje zvukom ptica, a zrak je ispunjen mirisom mediteranskog zelenila? Onda je ova ponuda za vas.

U mirnom i ugodnom dijelu Podi, samo 3 km od mora, prodaje se prekrasna dvospratna kuća od 100 m² na parceli od 290 m². Kuća je okružena vrtom i zelenilom, stvarajući atmosferu privatnosti i mira, dok su svi gradski sadržaji na dohvat ruke.

✨ **Promišljen raspored za udoban život**

Prizemlje sadrži ulazni hol, dvije spavaće sobe, ugodan dnevni boravak sa kaminom, kuhinju-trpezariju i kupatilo. Ovo je savršen prostor za porodični odmor i tople večeri uz kamin.

Drugi sprat sadrži prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i veliku terasu s pogledom na prekrasan vrt. Predivno je mjesto za provesti vrijeme ispijajući jutarnju kafu ili uživajući u zalascima sunca sa voljenima.

**Karakteristike kuće**
• Odlično stanje – odmah useljivo.
• Potpuno namještena i opremljena aparatima.
• Garaža od 22 m² i dodatni parking.
• Centralno vodosnabdijevanje i rezervoar za vodu.
• Lak pristup kući tokom cijele godine.
• Legalizovana nekretnina, kompletna dokumentacija.
• Jedan vlasnik.

Ova kuća je idealna za stalni porodični boravak, kuću za odmor na jadranskoj obali ili profitabilnu investiciju u nekretnine u Crnoj Gori.

🌊 More je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje.

📞 Zakažite razgledanje već danas: +382 69 865 964
Cijena: 180.000 €!

Vaš novi dom u Crnoj Gori čeka!

Дом для комфортной жизни среди зелени рядом с морем — Херцег-Нови, ПодиМечтаете о собственном доме в Черногории, где утр...
11/06/2026

Дом для комфортной жизни среди зелени рядом с морем — Херцег-Нови, Поди

Мечтаете о собственном доме в Черногории, где утро начинается с пения птиц, а воздух наполнен ароматом средиземноморской зелени? Тогда это предложение для вас.

В тихом и уютном районе Поди, всего в 3 км от моря, продается прекрасный двухэтажный дом площадью 100 м² на участке 290 м². Дом окружен садом и зеленью, создающими атмосферу уединения и спокойствия, при этом вся городская инфраструктура находится в удобной доступности.

✨ **Продуманная планировка для комфортной жизни**

На первом этаже расположены прихожая, две спальни, уютная гостиная с камином, кухня-столовая и ванная комната. Это идеальное пространство для семейного отдыха и теплых вечеров у камина.

Второй этаж включает просторную гостиную с кухней, спальню, ванную комнату и большую террасу с видом на красивый сад. Здесь приятно проводить время за утренним кофе или встречать закаты в кругу близких.

✨ **Преимущества дома**
• Отличное состояние — можно заехать и жить сразу после покупки.
• Полностью меблирован и оборудован бытовой техникой.
• Гараж 22 м² и дополнительная парковка.
• Центральное водоснабжение и резервуар для воды.
• Хороший подъезд к дому круглый год.
• Легализованный объект, полный пакет документов.
• Один собственник.

Этот дом идеально подойдет как для постоянного проживания семьи, так и для отдыха на Адриатическом побережье или выгодной инвестиции в недвижимость Черногории.

🌊 До моря всего несколько минут на автомобиле.

📞 Запишитесь на просмотр уже сегодня:
+382 69 865 964
Цена 180 000 евро!

Ваш новый дом в Черногории ждет вас!

Jedinstveni apartman sa privatnim vrtom i pogledom na more u blizini Portonovi!Zamislite jutro kada izađete u vlastiti v...
06/06/2026

Jedinstveni apartman sa privatnim vrtom i pogledom na more u blizini Portonovi!
Zamislite jutro kada izađete u vlastiti vrt sa šoljicom aromatične kafe, uživate u pogledu na azurno more, posmatrate jahte koje prolaze i udišete miris cvjetajućeg grožđa i limuna. Ovaj apartman je stvoren upravo za takav život.
Ovaj ekskluzivni apartman od 90 m², sa dizajnerskim renoviranjem i privatnom parcelom od 101 m², prodaje se u jednom od najprestižnijih područja Herceg Novog, pored elitne marine Portonovi.
Apartman se nalazi u prizemlju visokokvalitetne, tople zgrade i ima direktan pristup dobro održavanom privatnom vrtu. Ovo je rijetka kombinacija udobnosti gradskog stana i udobnosti privatnog doma.
Promišljen raspored uključuje:

• prostrani ulazni hol;
• veliko kupatilo;
• dvije udobne spavaće sobe sa radnim prostorima;
• privatni balkon;
• svijetli dnevni boravak otvoren prema kuhinji;
• pristup slikovitom vrtu s prekrasnim pogledom na more i Portonovi.
Posebna atrakcija nekretnine je privatna parcela od 101 m². Pretvorena je u pravo mediteransko utočište, s limunovim drvećem, grožđem i cvijećem. Ugodna sjenica, prekrivena vinovom lozom, postat će omiljeno mjesto za opuštanje, porodične večere i druženja s prijateljima. Pruža prekrasan pogled na more i brodove koji prolaze, stvarajući atmosferu mira i apsolutne udobnosti.
Stan je stilski renoviran korištenjem visokokvalitetnih modernih materijala. Za dodatnu udobnost, u kupaonici i kuhinji je predviđeno podno grijanje, što je posebno ugodno tokom hladnijih mjeseci. Unutrašnjost je pažljivo dizajnirana do najsitnijih detalja, kombinirajući estetiku, funkcionalnost i udobnost.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena - spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Prednosti nekretnine:

✓ Dizajnerski interijer;
✓ Privatna parcela (101 m²);
✓ Panoramski pogled na more i Portonovi;
✓ Podno grijanje u kupaonici i kuhinji;
✓ 5 minuta hoda do mora;
✓ Mirna i prestižna lokacija;
✓ Namještaj i uređaji uključeni u cijenu;
✓ Parking u blizini;
✓ Aerodromi Tivat i Dubrovnik udaljeni su samo 40 minuta vožnje automobilom.
Nekretnine poput ove su izuzetno rijetke na tržištu. Ovaj stan je idealan za stalni boravak, odmor na moru ili investiciju u likvidne nekretnine na crnogorskoj rivijeri. Priuštite sebi ne samo stan, već jedinstven način života, gdje je svaki dan ispunjen ljepotom mora, udobnošću i atmosferom mediteranskog luksuza.
Cijena: 272.000 €!
📞 Zakažite razgledanje: +382 69 865 964

Уникальная квартира с собственным садом и видом на море рядом с Портонови!Представьте себе утро, когда вы выходите в соб...
06/06/2026

Уникальная квартира с собственным садом и видом на море рядом с Портонови!
Представьте себе утро, когда вы выходите в собственный сад с чашкой ароматного кофе, наслаждаетесь видом на лазурное море, наблюдаете за проходящими яхтами и вдыхаете аромат цветущего винограда и лимонов. Эта квартира создана именно для такой жизни.

Предлагается к продаже эксклюзивная квартира площадью 90 м² с дизайнерским ремонтом и собственным земельным участком площадью 101 м² в одном из самых престижных районов Херцег-Нови, рядом с элитной мариной Портонови.

Квартира расположена на первом этаже качественного, теплого дома и имеет прямой выход в ухоженный приватный сад. Это редкое сочетание комфорта городской квартиры и уюта собственного дома.

Продуманная планировка включает:
• просторную прихожую;
• большую ванную комнату;
• две уютные спальни с рабочими кабинетами;
• отдельный балкон;
• светлую гостиную, объединённую с кухней;
• выход в живописный сад с великолепным видом на море и Портонови.

Особой гордостью объекта является собственный участок площадью 101 м². Здесь создан настоящий средиземноморский уголок: растут лимоны, виноград и цветы. Уютная беседка, увитая виноградной лозой, станет любимым местом для отдыха, семейных ужинов и встреч с друзьями. Отсюда открывается прекрасный вид на море и проходящие корабли, создавая атмосферу спокойствия и абсолютного комфорта.

В квартире выполнен стильный дизайнерский ремонт с использованием качественных современных материалов. Для дополнительного комфорта предусмотрён подогрев пола в ванной комнате и кухонной зоне, что особенно приятно в прохладное время года. Интерьер тщательно продуман до мелочей и сочетает эстетику, функциональность и уют.

Недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой техникой — квартира полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.

Преимущества объекта:
✓ дизайнерский интерьер;
✓ собственный участок земли 101 м²;
✓ панорамный вид на море и Портонови;
✓ тёплый пол в ванной комнате и кухне;
✓ 5 минут пешком до моря;
✓ тихое и престижное расположение;
✓ мебель и техника включены в стоимость;
✓ парковка рядом с домом;
✓ аэропорты Тиват и Дубровник — всего 40 минут на автомобиле.

Такие объекты появляются на рынке крайне редко. Эта квартира идеально подойдёт как для постоянного проживания, отдыха у моря, так и для инвестиции в ликвидную недвижимость на Черногорской ривьере.

Подарите себе не просто квартиру, а особый стиль жизни, где каждый день наполнен красотой моря, комфортом и атмосферой средиземноморской роскоши.
Цена 272 000 евро!

📞 Записывайтесь на просмотр +382 69 865 964

👍🏻
06/06/2026

👍🏻

Address

Save Kovačevića 79 A-3, 62a Šetalište Pet Danica
Herceg Novi

Opening Hours

Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when HAPPY MONTENEGRO posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to HAPPY MONTENEGRO:

Shortcuts

Share

Category