Udruženje podstanara Crne Gore

19/06/2026

SAOPŠTENJE ZA JAVNOST
Udruženje podstanara CG:
Sa preko 60.000 glasača natjeraćemo sistem da nas čuje – Projekat „Velje brdo“ je je privatni projekat , dok se usvojene strategije gaze

Dok se Crna Gora svakodnevno bavi dnevnopolitičkim kalkulacijama, foteljama i partijskim procentima, preko 43.000 porodica u realnoj potrebi za stambenim rješenjem u našoj državi bije tihu, ali surovu bitku za goli opstanak. Enormne kirije, konstantna inflacija i potpuno odsustvo zakonske zaštite pretvorili su krov nad glavom iz osnovnog ljudskog prava u luksuz koji diktira neregulisano tržište.
Kao osnivač i predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore, svakodnevno svjedočim opasnoj promjeni društvenog koda: postali smo društvo hroničnog nezadovoljstva, razdražljivosti i sebičnosti, gdje je solidarnost umrla. Dok pojedini stanodavci bezdušno profitiraju, institucije sistema glatko okreću glavu istovremeno gurajući svoje lične I partijske interese puneći svoje kase.
Ali, gospodo u foteljama, matematika je neumoljiva. Među crnogorskim podstanarima ima preko 60.000 punoljetnih građana sa pravom glasa!
To nije statistička greška, to je ogromna armija ljudi koja može da odluči ishod bilo kojih izbora u ovoj zemlji. Pitamo donosioce odluka: mislite li da je ijedan od tih 60.000 birača zadovoljan činjenicom da mu mjesečno odlazi više od pola plate na kiriju, dok država mirno posmatra?
Najbolji dokaz potpunog sloma i licemjerja sistema jeste sudbina Nacionalne strategije socijalnog stanovanja. Ta strategija je zvanično usvojena, ali umjesto da se primjenjuje i da se po hitnom postupku grade socijalni stanovi i subvencionišu ugroženi, ona je bačena u fioku i potpuno zanemarena a nameće se Velje brdo kao rješenje koje to nikako nije.
Otvoreno kažemo: za desetine hiljada ljudi koji danas nemaju od čega da plate kiriju za idući mjesec, taj projekat je u ovom obliku ništa drugo do šarena laža na dugom štapu i jeftini politički marketing. Podstanari ne mogu da čekaju godine i decenije da se završe megalomanski projekti dok ih svakog prvog u mjesecu čeka realan i nemilosrdan račun!
Više nećemo moliti.
Udruženje podstanara Crne Gore od danas mijenja strategiju djelovanja. Ako nadležne institucije nemaju sluha za argumente, registre i apele, biće prinuđene da nas prihvate iz moranja.
Svako dalje ignorisanje stambene krize, bježanje od izrade registra podstanara i guranje usvojene strategije socijalnog stanovanja pod tepih biće tretirani kao direktan napad na egzistenciju naših porodica. Odgovor na to biće žestok i javan – kroz radikalnu transparentnost, javno imenovanje odgovornih pojedinaca u ministarstvima i direktan politički pritisak te glasačke mašinerije od 60.000 ljudi koju ste do sada sramno ignorisali I lagali.
Takođe, pozivamo i same podstanare da prekinu krug apatije i straha. Udruženje će nastaviti da bude naša prva i jedina odbrambena linija, ali solidarnost više ne može biti jednosmjerna ulica. Ako želimo ostvariti svoj cilj, moramo stati iza našeg zajedničke organizacije.-Udruženje podstanara Crne Gore.
Vrijeme je da Crna Gora shvati da stabilnost države ne čine politički dogovori, već stabilnost doma njenih građana. Mi svoj dom ne damo, i natjeraćemo sistem da to poštuje.

Udruženje podstanara Crne Gore – „Moj dom“

18/06/2026

RAZOTKRIVAMO POTENCIJALNU KORUPCIJU I PREVARU GRAĐANA I O ISTOME OBAVJESTAVAMO KANCELARIJU EU U PODGORICI.
FORMALNI PRIGOVOR / OBRAĆANJE
Delegaciji Evropske unije u Crnoj Gori
Delegacija Evropske unije u Crnoj Gori
Podgorica
Poštovani,
Obraćamo vam se kao Udruženje podstanara Crne Gore, koristeći ovaj dopis kao formalni prigovor i zahtjev za institucionalno pojašnjenje, povodom načina na koji se u Crnoj Gori sprovodi i javno komunicira projekat Velje Brdo.
1. OSNOV PRIGOVORA
Na osnovu javno dostupnih informacija i institucionalnih dokumenata, konstatujemo da:
ne postoji javno objavljena jedinstvena implementaciona strategija projekta Velje Brdo
ne postoji objavljen kompletan fiskalni okvir projekta (ukupan životni ciklus troškova)
ne postoji javno dostupna komparativna analiza ovog modela u odnosu na Nacionalnu strategiju socijalnog stanovanja
ne postoji jasno definisan i transparentan mehanizam ukupne budžetske odgovornosti
Istovremeno, Crna Gora ima usvojenu Nacionalnu strategiju socijalnog stanovanja, koja predstavlja zvanični strateški okvir javne stambene politike.
2. SUŠTINSKI PROBLEM USKLAĐENOSTI JAVNIH POLITIKA
Ono što izaziva zabrinutost jeste činjenica da ne postoji javno objašnjenje na koji način se projekat Velje Brdo:
usklađuje sa usvojenom nacionalnom strategijom
doprinosi ciljevima socijalnog stanovanja
obezbjeđuje prioritet za podstanare i socijalno ugrožene kategorije
garantuje fiskalnu održivost u dugoročnom periodu
U praksi, projekat se dominantno predstavlja kroz infrastrukturnu i tržišnu komponentu, dok je njegov odnos prema socijalnoj stambenoj politici države ostao nedovoljno razjašnjen.
3. PITANJE EVROPSKOG NADZORA I STANDARDA
S obzirom na ulogu Evropske unije u praćenju procesa reformi, upravljanja javnim finansijama i usklađivanja sa evropskim standardima, smatramo neophodnim da Delegacija EU u Crnoj Gori jasno odgovori:
da li EU prati usklađenost ovakvih projekata sa već usvojenim nacionalnim strategijama
da li se u okviru evropskog nadzora analizira ukupna fiskalna održivost ovakvih modela
da li se procjenjuje transparentnost javnih nabavki i ukupnog troškovnog okvira
da li se razmatra socijalni efekat u odnosu na alternative javne politike stanovanja
4. RAZLOG ZA FORMALNI PRIGOVOR
Ovo pitanje ne tretiramo kao političko, već kao pitanje institucionalne konzistentnosti javnih politika i fiskalne odgovornosti.
Posebno ukazujemo da bi praksa sprovođenja velikih javnih projekata bez:
javno dostupne sveobuhvatne strategije
pune fiskalne projekcije
i komparativne analize sa usvojenim strateškim dokumentima
u ozbiljnim evropskim administrativnim sistemima bila predmet detaljnog nadzora i revizije.
5. ZAHTJEV ZA STAV I REAKCIJU
U skladu sa navedenim, zahtijevamo da Delegacija Evropske unije u Crnoj Gori:
dostavi institucionalni stav o usklađenosti projekta Velje Brdo sa Nacionalnom strategijom socijalnog stanovanja
pojasni da li i na koji način EU prati fiskalnu i socijalnu održivost ovog projekta
informiše da li se ovakvi modeli implementacije smatraju usklađenim sa standardima transparentnosti i dobrog upravljanja javnim investicijama
6. ZAKLJUČNA OCJENA
Udruženje podstanara Crne Gore smatra da se radi o pitanju od visokog javnog interesa koje direktno utiče na:
fiskalnu stabilnost države
pristup građana stanovanju
dugoročni model socijalne politike
povjerenje građana u transparentnost javnih institucija
Izostanak jasnih odgovora i javno dostupne sveobuhvatne strategije stvara ozbiljnu institucionalnu nejasnoću u pogledu usklađenosti projekta sa već usvojenim državnim politikama.
S poštovanjem,
Udruženje podstanara Crne Gore

16/06/2026

Udruženje podstanara Crne Gore izražava ozbiljnu zabrinutost zbog pravca u kojem se razvija stambena politika države.

U javnom prostoru gotovo svakodnevno dominira projekat Velje brdo, dok se istovremeno Nacionalna stambena strategija, usvojena kao ključni dokument za rješavanje stambene nesigurnosti građana, gotovo i ne pominje u smislu njene konkretne i mjerljive realizacije.

Zbog toga postavljamo otvoreno pitanje:

Kome je u interesu da Velje brdo postane centralni projekat stambene politike, dok Nacionalna stambena strategija ostaje bez vidljive implementacije?

KOLIKO GRAĐANA ŽIVI U STAMBENOJ NESIGURNOSTI?
Prema posljednjem popisu, Crna Gora ima više od 217.000 domaćinstava.

Procjene ukazuju da između 80.000 i 100.000 građana živi kao podstanari.

To znači da veliki broj porodica svakog mjeseca izdvaja značajan dio svojih prihoda za kiriju, bez dugoročne sigurnosti stanovanja.

VELJE BRDO – JAVNO POZNATE ČINJENICE
Prema dostupnim informacijama:

prva faza projekta predviđa oko 620 stanova
projekat se razvija kao novo urbano naselje za desetine hiljada stanovnika
ukupna vrijednost projekta procjenjuje se na više milijardi eura
samo infrastruktura se procjenjuje na oko 600 miliona eura
POREĐENJE KOJE JAVNOST NIJE DOBILA
Ako se iznos od oko 600 miliona eura (procjena infrastrukture Veljeg brda) uporedi sa modelima iz Nacionalne stambene strategije, dolazi se do sljedećih rezultata:

100 miliona € → oko 1.100 stanova kroz Nacionalni stambeni fond
200 miliona € → oko 2.200 stanova
600 miliona € → oko 5.000 do 6.500 stanova
To znači potencijalnu stambenu sigurnost za oko 15.000 do 20.000 građana.

Nasuprot tome, početna faza Veljeg brda donosi oko 620 stanova, koji su prvenstveno dostupni građanima koji mogu zadovoljiti kreditne i finansijske uslove.

KLJUČNA RAZLIKA
Velje brdo:

kupovina stanova
kreditna sposobnost kao uslov
ograničen pristup za socijalno ugrožene i podstanare
Nacionalna stambena strategija:

javni stanovi za zakup
socijalno stanovanje
dugoročna stambena sigurnost
uključivanje građana koji ne mogu dobiti kredit
ZAŠTO SE NE GOVORI O STRATEGIJI?
Crna Gora je usvojila Nacionalnu stambenu strategiju kao krovni dokument stambene politike.

Međutim, javnost i dalje nema jasne odgovore:

kada počinje njena puna implementacija
kada se formira Nacionalni stambeni fond
koliko sredstava je opredijeljeno za socijalno stanovanje
zašto ne postoji javna komparativna analiza Veljeg brda i Strategije
JAVNA PITANJA VLADI CRNE GORE
Pozivamo nadležne institucije da odgovore:

Koliko podstanara će zaista riješiti stambeno pitanje kroz Velje brdo?
Koliko građana nije kreditno sposobno i ostaje van tog modela?
Koliko porodica bi moglo dobiti trajnu stambenu sigurnost kroz Nacionalni stambeni fond za isti iznos javnih sredstava?
Zašto javnost nema uvid u uporedne analize ova dva modela?
Da li je cilj stambene politike kupovina stanova ili obezbjeđivanje sigurnog doma?
ZAKLJUČAK
Udruženje podstanara Crne Gore ne osporava infrastrukturne ni stambene projekte.

Ali jasno ističe:

Velje brdo ne može biti zamjena za Nacionalnu stambenu strategiju.

Ne može biti jedini odgovor na stambenu nesigurnost.

Ne može riješiti problem desetina hiljada podstanara koji nijesu kreditno sposobni.

Pravo pitanje nije koliko gradimo.

Pravo pitanje je kako da za isti novac obezbijedimo najveću moguću stambenu sigurnost građana.

Građani imaju pravo na odgovor.

Podstanari imaju pravo na dom.

OBAVJEŠTENJE JAVNOSTI
Udruženje podstanara Crne Gore obavještava javnost da je ovo saopštenje, zajedno sa pratećom analizom, upućeno i Delegaciji Evropske unije u Crnoj Gori.

Cilj ovog koraka je ukazivanje na potrebu veće transparentnosti, uporedne analize javnih investicija i dosljedne primjene Nacionalne stambene strategije u skladu sa javnim interesom i evropskim standardima.

Udruženje ostaje otvoreno za dijalog sa svim nadležnim institucijama.

Udruženje podstanara Crne Gore
Dragan Živković, predsjednik
Inicijativa „Pravo na dom 2035“

16/06/2026

OTVORENO PISMO DELEGACIJI EVROPSKE UNIJE U CRNOJ GORI
Poštovani predstavnici Delegacija Evropske unije u Crnoj Gori,

obraćamo vam se u ime Udruženja podstanara Crne Gore i inicijative „Pravo na dom 2035“, sa molbom da obratite pažnju na pitanja stambene politike i položaja podstanara u Crnoj Gori.

Crna Gora je usvojila Nacionalnu stambenu strategiju kao ključni dokument kojim bi trebalo da se unaprijedi dostupnost stanovanja, razvije socijalno i javno stanovanje, formira Nacionalni stambeni fond i poboljša položaj podstanara.

Međutim, u javnom prostoru gotovo sva pažnja usmjerena je na projekat Velje brdo, dok se o realizaciji mjera predviđenih Strategijom vrlo malo govori.

Kao organizacija koja zastupa interese podstanara, zabrinuti smo zbog činjenice da desetine hiljada građana i dalje nemaju sigurnost stanovanja, dok javnost nema uvid u uporedne analize koje bi pokazale da li se javna sredstva koriste na način koji donosi najveću korist građanima.

Zbog toga vas pitamo:

Da li su institucije Evropske unije upoznate sa sadržajem i ciljevima Nacionalne stambene strategije Crne Gore?
Da li Evropska unija prati njenu realizaciju?
Da li je u skladu sa evropskim praksama da jedan veliki projekat postane dominantan instrument stambene politike, dok mjere socijalnog i javnog stanovanja ostaju u drugom planu?
Da li su nadležne institucije Crne Gore predstavile Evropskoj uniji analizu efekata projekta Velje brdo na podstanare i socijalno ugrožene građane?
Da li postoji procjena koliko će korisnika stambenu sigurnost ostvariti kroz Velje brdo, a koliko kroz mjere predviđene Nacionalnom stambenom strategijom?
Da li Evropska unija smatra da su transparentnost, javna odgovornost i uporedna analiza različitih modela ulaganja neophodni kada se planiraju višemilionski ili višemilijardni javni projekti?
Ne tražimo da Evropska unija zauzme političku stranu.

Tražimo da se zaštite principi koje sama Evropska unija promoviše:

transparentnost,
odgovornost javnih institucija,
socijalna uključenost,
pravo na dostojanstveno stanovanje,
efikasno korišćenje javnih sredstava.
Smatramo da građani Crne Gore imaju pravo da znaju da li se sredstva usmjeravaju na način koji donosi najveću korist društvu u cjelini i da li se usvojene javne politike zaista sprovode.

Zbog toga očekujemo da se pitanju stanovanja, socijalne uključenosti i položaja podstanara posveti veća pažnja u procesu evropskih integracija Crne Gore.

S poštovanjem,

Dragan Živković
Predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore
Inicijativa „Pravo na dom 2035“

16/06/2026

Udruženje podstanara Crne Gore rijetko se oglašava povodom političkih imenovanja i kadrovskih rješenja. Naša misija nije da podržavamo političke partije, niti da učestvujemo u političkim nadmetanjima. Naša obaveza je da štitimo interese podstanara, porodica bez riješenog stambenog pitanja i svih građana koji se svakodnevno bore za dostojanstven život.
Upravo zato osjećamo potrebu da se oglasimo povodom kandidature Srđana Perića za predsjednika Skupštine Glavnog grada.

Želimo jasno da saopštimo da ovo nije podrška nijednoj političkoj partiji, koaliciji ili političkom bloku. Ovo je podrška čovjeku čiji smo rad, karakter i odnos prema građanima imali priliku da upoznamo tokom godina.

U vremenu kada su građani često postajali taoci partijskih interesa, kada su socijalna pitanja gurana na margine, a pravo na dostojanstven život ostajalo neispunjeno obećanje, Srđan Perić je bio među rijetkim javnim djelatnicima koji su iskreno i dosljedno pokazivali razumijevanje za probleme podstanara, mladih porodica i ljudi koji nemaju riješeno stambeno pitanje.

Njegova podrška ideji socijalnog stanovanja, pravednijih stambenih politika i zaštite najugroženijih nije bila rezultat političkog marketinga, već uvjerenja da društvo mora biti uređeno po mjeri čovjeka.

Kao organizacija koja svakodnevno svjedoči teškoćama hiljada podstanarskih porodica, znamo koliko je važno da u institucijama postoje ljudi koji razumiju da dom nije privilegija, već osnov ljudskog dostojanstva.

Danas, možda više nego ikada, Crnoj Gori su potrebni pojedinci koji će javne funkcije posmatrati kao odgovornost prema građanima, a ne kao nagradu partijskih struktura. Potrebni su nam ljudi koji imaju hrabrosti da ostanu dosljedni svojim principima čak i kada je to politički teže i manje isplativo.

Zbog toga podržavamo Srđana Perića kao čovjeka koji je svojim dosadašnjim radom pokazao poštenje, integritet, društvenu odgovornost i iskrenu posvećenost javnom interesu.

U njemu ne vidimo predstavnika jedne političke opcije. Vidimo predstavnika onog dijela Crne Gore koji vjeruje da su pristojnost, karakter, znanje i odgovornost i dalje moguće vrijednosti u javnom životu.

Ako želimo društvo u kojem će građani ponovo vjerovati institucijama, onda moramo prepoznati i podržati ljude koji su svojim djelima pokazali da politika može biti služenje zajednici, a ne borba za privilegije.

Udruženje podstanara Crne Gore

15/06/2026

OBRAĆANJE JAVNOSTI
DA LI JE NACIONALNA STAMBENA STRATEGIJA NAPUŠTENA U KORIST JEDNOG PROJEKTA?

KO SU GROBARI POŠTENOG I PRIUŠTIVOG SOCIJALNOG STANOVANJA

Poštovani građani Crne Gore,
Udruženje podstanara Crne Gore sa ozbiljnom zabrinutošću prati način na koji se u javnosti predstavlja projekat Velje brdo kao gotovo jedino rješenje stambene krize u našoj državi.
Posebno zabrinjava činjenica da se istovremeno gotovo u potpunosti zanemaruje Nacionalna stambena strategija usvojena 2025. godine, koja je trebalo da predstavlja temelj nove stambene politike Crne Gore.
Danas zato javno pitamo:
Zašto se o sprovođenju Strategije gotovo ne govori?
Zašto se ne govori o Nacionalnom stambenom fondu?
Zašto se ne govori o socijalnom stanovanju?
Zašto se ne govori o zaštiti podstanara?
Zašto se ne govori o građanima koji nijesu kreditno sposobni?
Umjesto odgovora na ova pitanja, građanima se nudi jedan megalomanski projekat koji, čak i ako bude uspješno realizovan, neće riješiti probleme desetina hiljada podstanarskih porodica koje danas žive u nesigurnosti.
Zbog toga smatramo da su premijer Milojko Spajić, ministarka Majda Adžović i ministar Slaven Radunović dužni da javnosti objasne:
kako se projekat Velje brdo uklapa u ciljeve Nacionalne stambene strategije;
koliko će podstanara stvarno imati koristi od projekta;
koje mjere su predviđene za građane koji ne mogu dobiti stambeni kredit;
kada će početi realizacija ostalih mjera predviđenih Strategijom.
Naše pitanje nije političko.
Naše pitanje je socijalno.
Ako država raspolaže stotinama miliona eura za stambenu politiku, građani imaju pravo da znaju da li će taj novac biti iskorišćen za stvaranje održivog sistema stanovanja ili će najveći dio koristi imati samo ograničen broj građana koji već ispunjavaju uslove za kupovinu stanova.
Podstanari Crne Gore ne traže privilegije.
Traže pravo na sigurno, dostojanstveno i priuštivo stanovanje.
Traže da se sprovede Strategija koju je država sama usvojila.
Traže da se glas desetina hiljada porodica ne izgubi u sjenci velikih obećanja i skupih projekata.
Zato poručujemo:
Velje brdo ne smije postati zamjena za Nacionalnu stambenu strategiju.
Pravo na dom nije pravo nekolicine. Pravo na dom mora biti pravo svih građana Crne Gore.
Dragan Živković
Predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore.

09/06/2026

Saopštenje za javnost – Udruženje podstanara Crne Gore

Građanima Podgorica,

Dok se u javnosti ponovo vode politički pregovori oko funkcija i raspodjele vlasti u glavnom gradu, podsjećamo da se u sjenci tih dogovora gubi ono što bi trebalo da bude prioritet – rješavanje stambenog pitanja građana.

Jedno od ključnih pitanja koje ostaje bez jasnog odgovora jeste projekat „Gradski stan“. O tom projektu se godinama govori kao o potencijalnom mehanizmu za obezbjeđivanje pristupačnijeg stanovanja, ali u praksi javnost nema dovoljno informacija o:

dinamici realizacije
broju planiranih ili završenih stanova
kriterijumima dodjele
rokovima i stvarnoj fazi implementacije

U isto vrijeme, tržište stanova u Podgorici bilježi kontinuiran rast cijena, dok se ponuda pristupačnih stanova ne povećava. Upravo tu nastaje najveći problem: projekti koji bi trebalo da budu odgovor na stambenu krizu ostaju spori, nevidljivi ili nedovoljno transparentni.

Kada se politički fokus prebaci na međusobne dogovore i “prekompozicije” umjesto na javne politike, posljedica je jasna – projekti poput „Gradskog stana“ gube zamah, kontinuitet i institucionalnu snagu. To nije samo administrativni problem, već direktan udar na mogućnost da mladi i porodice uopšte dođu do pristupačnog krova nad glavom.

Ovakvo stanje je poražavajuće za glavni grad. Umjesto da Podgorica razvija stabilnu i dugoročnu stambenu politiku, imamo situaciju u kojoj se prioriteti stalno mijenjaju, a strateški projekti ostaju u zastoju.

Pitanje koje se prirodno postavlja jeste:
zašto se ovo uopšte dešava?

Dešava se zato što stambena politika nije dovoljno izdvojena kao prioritet iznad dnevne politike i političkih dogovora. Kada stanovanje postane predmet političke trgovine, a ne javne strategije, rezultat je uvijek isti – građani snose posljedice.

Udruženje podstanara Crne Gore će nastaviti da insistira na potpunoj transparentnosti projekta „Gradski stan“ i na hitnom vraćanju fokusa na stambenu politiku koja služi građanima, a ne političkim dogovorima.

Stanovanje nije politički dogovor – već osnovna potreba.

09/06/2026

https://www.cdm.me/ekonomija/udruzenje-podstanara-pokrece-inicijativu-pravo-na-dom-2035/

Udruženje podstanara Crne Gore pokreće javnu građansku inicijativu „Pravo na dom 2035“, sa ciljem da se, kako su saopštili, po prvi put otvori ozbiljna

31/05/2026

Podstanari Crne Gore moraju znati istinu: stambena kriza se neće riješiti sama od sebe

Poštovani podstanari Crne Gore,

dok se naša država približava punopravnom članstvu u Evropskoj uniji, sve češće slušamo o investicijama, ekonomskom razvoju, novim stambenim projektima i rastu tržišta nekretnina. Međutim, gotovo niko ne govori o pitanju koje direktno utiče na život više od 23.000 podstanarskih porodica u Crnoj Gori.

Šta će biti sa podstanarima za dvije, tri ili pet godina?

Hoće li kirije biti niže?

Hoće li stanovi biti dostupniji?

Hoće li mlade porodice lakše dolaziti do krova nad glavom?

Nažalost, iskustva brojnih evropskih država pokazuju da se takve promjene ne dešavaju same od sebe.

Naprotiv.

U mnogim zemljama koje su prošle put ekonomskog razvoja, povećanih investicija i integracije u evropsko tržište došlo je do rasta cijena nekretnina, povećanja zakupnina i dodatnog pritiska na građane koji žive kao podstanari.

Zbog toga je važno da građani Crne Gore razumiju jednu činjenicu:

Ulazak u Evropsku uniju neće automatski riješiti problem podstanara.

Ako država nastavi da ignoriše ovo pitanje, postoji realna opasnost da stanovanje postane još manje dostupno velikom broju građana.

Već danas hiljade porodica izdvajaju veliki dio svojih prihoda za kiriju. Mnogi mladi ljudi odlažu osnivanje porodice jer ne mogu riješiti stambeno pitanje. Sve je više građana koji ne mogu ni da kupe stan, ali ni da dugoročno planiraju život kao podstanari.

Zato je krajnje vrijeme da otvorimo ozbiljno pitanje stambene politike u Crnoj Gori.

Posebno želimo da ukažemo na jednu važnu činjenicu.

Problem podstanara ne može se riješiti isključivo izgradnjom stanova za prodaju.

Svaki projekat koji omogućava građanima da dođu do vlastitog doma može biti koristan. Međutim, moramo postaviti pitanje:

Šta je sa onima koji nemaju mogućnost da podignu kredit?

Šta je sa porodicama koje nemaju novac za učešće?

Šta je sa mladima koji tek ulaze na tržište rada?

Šta je sa samohranim roditeljima, penzionerima i građanima sa prosječnim primanjima?

Za njih problem nije kako kupiti stan za deset godina.

Njihov problem je kako platiti kiriju narednog mjeseca.

Upravo zato evropske zemlje koje ozbiljno pristupaju stambenoj politici ne grade samo stanove za prodaju.

One razvijaju:

javne stanove za zakup,
socijalne stanove,
priuštive stanove za dugoročno iznajmljivanje,
programe podrške podstanarima,
mehanizme zaštite od stambene nesigurnosti.

Stanovanje nije samo tržišno pitanje.

Stanovanje je pitanje dostojanstva, sigurnosti i budućnosti jednog društva.

Ako želimo evropske standarde, onda ne smijemo govoriti samo o evropskim investicijama.

Moramo govoriti i o evropskom pravu na dostojanstveno stanovanje.

Zato pozivamo Vladu Crne Gore, poslanike, lokalne samouprave i sve donosioce odluka da hitno započnu izradu ozbiljne strategije zaštite podstanara.

Tražimo:

uspostavljanje registra podstanara;
donošenje posebnih mjera za zaštitu podstanarskih porodica;
razvoj fonda javnih i priuštivih stanova za zakup;
veću sigurnost ugovora o zakupu;
programe podrške mladim porodicama i građanima koji nijesu kreditno sposobni.

Ne tražimo privilegije.

Ne tražimo tuđu imovinu.

Ne tražimo nemoguće.

Tražimo da više od 23.000 podstanarskih porodica konačno dobije mjesto u stambenoj politici Crne Gore.

Jer država koja planira evropsku budućnost ne smije zaboraviti građane koji nemaju svoj stan.

Vrijeme za rješavanje ovog problema nije za nekoliko godina.

Vrijeme je danas.

Udruženje podstanara Crne Gore

Dragan Živković
Predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore

25/04/2026

SAOPŠTENJE ZA JAVNOST
Udruženje podstanara Crne Gore

Povodom projekta izgradnje naselja na Veljem brdu, Udruženje podstanara Crne Gore izražava ozbiljnu zabrinutost zbog načina na koji se ovaj projekat predstavlja kao rješenje stambene krize, iako dostupni podaci ukazuju na suprotno.

Prema trenutno dostupnim informacijama, u prvoj fazi projekta planirana je izgradnja oko 620 stanova. Istovremeno, za ove stanove interesovanje je iskazalo blizu 14.000 građana, dok u Crnoj Gori postoji više od 23.000 podstanarskih porodica koje godinama nemaju riješeno stambeno pitanje.

To znači da će u najboljem slučaju manje od 3% podstanara imati bilo kakvu korist od ovog projekta.

Država planira da potroši stotine miliona eura da riješi problem za svega nekoliko procenata podstanara, dok ogromna većina ostaje bez ikakve pomoći.

Dodatno zabrinjava činjenica da je model dodjele stanova zasnovan na kreditnom zaduženju, što automatski isključuje veliki broj podstanara koji nemaju stabilne prihode, rade na određeno vrijeme ili nemaju formalne uslove koje zahtijevaju banke. Upravo oni građani kojima je pomoć najpotrebnija ostaju van ovog sistema.

Prema procjenama zasnovanim na javno dostupnim podacima, ukupna vrijednost prve faze projekta, uključujući infrastrukturu, kreće se između 150 i 250 miliona eura. Kada se ovaj iznos uporedi sa brojem planiranih stanova, dolazi se do podatka da država ulaže približno 300.000 eura po jednom stanu, koji će se građanima prodavati po višestruko nižoj cijeni.

Postavlja se pitanje: da li je opravdano da se stotine miliona eura javnog novca usmjere na projekat koji rješava problem malog broja građana, dok ogromna većina podstanara ostaje bez ikakve podrške?

Udruženje podstanara Crne Gore posebno naglašava da ovakav model ne predstavlja sistemsko rješenje stambene krize, već selektivnu pomoć kreditno sposobnim građanima.

Zbog svega navedenog, pozivamo nadležne institucije da hitno preispitaju koncept projekta Velje brdo i otvore javnu raspravu o pravednijim i efikasnijim modelima rješavanja stambenog pitanja.

Kao udruženje koje zastupa interese podstanara, spremni smo da učestvujemo u izradi održivih rješenja, među kojima posebno ističemo:

modele dugoročnog državnog najma,
sistem subvencionisanja kirija,
kao i modele „najam uz mogućnost otkupa“ prilagođene realnim prihodima građana.

Udruženje podstanara Crne Gore ovim putem poziva sve poslanike, poslaničke klubove i donosioce odluka da prepoznaju ozbiljnost ovog problema i pruže podršku formiranju snažnog institucionalnog i društvenog fronta, koji će u najmanju ruku preoblikovati postojeći model projekta, a ukoliko se utvrdi njegova neodrživost — i zaustaviti njegovu dalju realizaciju.

Smatramo da je to nužno, jer ovakav koncept nije u interesu većine građana, a posebno ne podstanara, niti predstavlja racionalno i održivo rješenje sa aspekta ekonomije države.

Podstanari u Crnoj Gori ne traže privilegije – traže pravedan i dostupan sistem koji neće isključivati one kojima je pomoć najpotrebnija.

U suprotnom, projekti poput ovog produbljuju postojeće nejednakosti umjesto da ih rješavaju.

Udruženje podstanara Crne Gore će nastaviti da insistira na transparentnosti, odgovornosti i rješenjima koja obuhvataju većinu, a ne privilegovanu manjinu.

Podgorica,
Udruženje podstanara Crne Gore.