Triangle Immobilier

16/06/2026

💡Le secret de l’investissement rentable ?

Achetez là où personne ne va encore, mais là où les infrastructures se dirigent déjà.

15/06/2026

10/06/2026

À Madagascar, lorsqu’un terrain est titré🗂️🗞️, le véritable propriétaire reconnu est généralement celui dont le nom apparaît sur le titre foncier après mutation officielle.

‼️Un simple acte sous seing privé ou une donation non transcrite peut être contesté.

Donc :
• OUI, l’acte de donation constitue un commencement de preuve de propriété ;
• mais NON , il ne garantit pas à lui seul une propriété pleinement sécurisée juridiquement

08/06/2026

✨ VENTE EXCLUSIVE – VILLA D’ARCHITECTE À ANDOHARANOFOTSY ✨
Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété rare allie élégance architecturale, volumes généreux et discrétion absolue.
Édifiée sur un terrain de 2 000 m², cette villa d’exception développe environ 750 m² habitables, offrant un cadre de vie raffiné pensé pour le confort, la sérénité et les réceptions privées.
✔ Quartier résidentiel
✔ Espaces lumineux et prestations de qualité
✔ Grand jardin arboré
✔ Adresse recherchée et environnement calme
Une demeure de caractère destinée à une clientèle en quête d’exclusivité et de standing.

📩 Informations et visite uniquement sur demande
💫 Coup de cœur assuré.

05/06/2026

🏠 Propriétaire : Tout ne s'arrête pas le jour de la vente

Le transfert de propriété ne décharge pas immédiatement le vendeur de toutes ses responsabilités.
Une fois l'acte authentique de vente signé chez le notaire, le vendeur reste tenu par ses devoirs fiscaux et administratifs:

• L'impôt sur la plus-value : Si le bien vendu n'est pas sa résidence principale, le vendeur doit s'acquitter de l'impôt sur la plus-value immobilière. Cet impôt est directement calculé et prélevé par le notaire sur le prix de vente lors de la signature.

• La taxe foncière : Elle est due pour l'année entière par le propriétaire au 1er janvier. Cependant, l'acte de vente prévoit presque toujours un remboursement " prorata temporis " par l'acheteur au vendeur le jour de la signature.

04/06/2026

À louer à Andohalo, charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des écoles et du centre-ville.

Profitez d’un cadre de vie alliant praticité, calme et sécurité, dans un quartier recherché où tout est accessible au quotidien.

Un bien qui séduira aussi bien un couple qu’une petite famille en quête de confort et de tranquillité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour une visite gratuite

Contact rapide : +261 34 19 594 21

02/06/2026

🏡 Pourquoi confier la gestion de son bien à des professionnels ?

Faire gérer son bien immobilier par des professionnels permet de gagner en sérénité tout en sécurisant son investissement.

✔️ Recherche et sélection rigoureuse des locataires
✔️ Gestion des loyers et suivi des paiements
✔️ Rédaction des contrats et démarches administratives
✔️ Suivi des travaux et entretien du bien
✔️ Accompagnement juridique et fiscal
✔️ Gain de temps et réduction des risques d’impayés

Que vous soyez à Madagascar ou à l’étranger, la gestion professionnelle vous permet de valoriser votre patrimoine en toute tranquillité. 🏢🔑

01/06/2026

Investissez à Antananarivo en toute sérénité

Vous vivez à l’étranger et souhaitez investir à Madagascar dans un bien sécurisé, rentable et sans contraintes de gestion ?

Pensez à cet appartement de standing de 150 m² habitables, idéalement situé à Ankorondrano, l’un des quartiers les plus recherchés et stratégiques d’Antananarivo.

Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à :

une localisation premium ;
une forte demande locative ;
une rentabilité intéressante et stable ;
un appartement déjà loué, générant des revenus immédiats.

En tant que professionnels de la gestion patrimoniale et immobilière, nous pouvons également assurer la gestion complète du bien pour votre compte :

suivi des loyers ;
relation avec le locataire ;
entretien courant ;
assistance administrative et technique.

Vous investissez ainsi en toute tranquillité, même à distance, sans avoir à vous soucier des contraintes du quotidien.

Un investissement sécurisé, rentable et pensé pour la diaspora souhaitant développer son patrimoine immobilier à Madagascar avec confiance et sérénité.

📩 Contactez-nous pour recevoir plus d’informations ou organiser une présentation du bien.

Pour un contact rapide +261 32 02 455 08 (WhatsApp)