Aloha Immo Services

11/09/2026

💎A VENDRE - Terrain d’exception de 10 762 m² avec vue mer à Ankilibe, Tuléar II - Madagascar✨

Découvrez ce vaste terrain verdoyant en 1er plan de la Route de Saint-Augustin, bénéficiant d’une topographie remarquable, d’une vue panoramique sur l’océan et d’un environnement naturel préservé face à une mangrove.

Un emplacement rare offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel, touristique ou commercial, à seulement environ 15 km au sud de Toliara.

📍 Localisation : Ankilibe, CR de Saint-Augustin, Toliara II, Atsimo-Andrefana

🔹 Caractéristiques :

▪️ Superficie : 10 762 m² (107A ; 62Ca)
▪️ Terrain avec relief et environnement verdoyant
▪️ Env. 50 m de façade côté mer
▪️ Env. 70 m de façade sur route
▪️ Env. 170 m de profondeur
▪️ Vue sur mer et mangrove préservée
▪️ Non morcelable

🔹 Atouts & potentiel :

▪️ Fort potentiel de développement
▪️ Environnement naturel préservé, hors des zones touristiques de masse
▪️ Idéal pour projet touristique ou résidence privée
▪️ Convient également à des projets commerciaux, agricoles, parc, station-service, etc.
▪️ Présence d’une nappe phréatique d’eau douce
▪️ Puits busé à prévoir

🔹 Proximité & accès :

▪️ 1er plan Route de Saint-Augustin
▪️ Accessible à tous véhicules et camions
▪️ À env. 15 km au sud de Toliara

REF : VT/2308

🌺 PRIX F.A.I : 69 000 €, soit env. 345 000 000 MGA

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, consulter notre catalogue ou faire une offre.

(+261) 0341315430
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10/09/2026

💎 A VENDRE – Vaste terrain résidentiel clôturé à Motombe, Tuléar II – Madagascar ✨

Un emplacement stratégique pour un projet résidentiel ou immobilier à proximité de Tuléar !

Découvrez cette belle parcelle de 3 496 m², plate, arborée et soigneusement entretenue, implantée sur une dune naturelle dans un environnement résidentiel calme et en plein développement.

Entièrement clôturé et disposant d’une ressource en eau douce, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier, résidentiel ou patrimonial.

🌿 Un foncier offrant de nombreuses possibilités de valorisation à moyen et long terme.

📍 Localisation : Motombe, CR Betsinjaka Bas – Toliara II

🔹Caractéristiques :

▪️ Superficie : 3 496 m²
▪️ Terrain plat, arboré et paysager
▪️ Jardin agrémenté d’arbres fruitiers
▪️ Implanté sur une dune naturelle
▪️ Entièrement clôturé
▪️ Dépendance pour gardien
▪️ Non morcelable

🔹Équipements & ressources :

▪️ Puits avec présence d’eau douce
▪️ Réseaux JIRAMA eau & électricité à proximité

🔹 Avantages :

🌿 Environnement calme et résidentiel
🏡 Secteur en développement
🌳 Parcelle joliment arborée et fleurie
💧 Ressource en eau douce disponible
📈 Potentiel intéressant de valorisation foncière
🏗️ Superficie adaptée à différents projets

🔹Proximité & accès :

▪️ Implantation en 2ème ligne
▪️ Accès par piste en terre praticable
▪️ À env.400 m de la route goudronnée
▪️ À env.4 km du centre-ville
▪️ À env.3 km de l’aéroport
▪️ Accès facile toute l’année

🔹Idéal pour :

🏡 Projet résidentiel
🏘️ Projet immobilier
🌴 Résidence privée
📈 Investissement patrimonial
🏗️ Opération de promotion immobilière

REF : VT23118

🌺 PRIX F.A.I : 64 800 €
Soit env. 324 000 000 MGA

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09/09/2026

💎A VENDRE - Charmante villa F3 avec jardin en périphérie proche à Maninday, Tuléar II - Madagascar ✨
Vendue meublée et équipée, cette villa clé en main constitue une excellente opportunité pour s'installer ou investir à quelques minutes seulement du centre-ville de Tuléar.
📍 Localisation : Maninday, Toliara II
🔹 Caractéristiques :
▪️ Superficie terrain : Env. 505 m²
▪️ Surface habitable : Env. 90 m²
▪️ Nombre de pièces : 03
▪️ 02 chambres parentales climatisées
▪️ 02 salles d'eau
▪️ Séjour salle à manger
▪️ Cuisine intégrée
▪️ Buanderie
▪️ Débarras
▪️ Garage
🔹Équipements énergétiques :
Electricité JIRAMA
Alimentation en eau par puits busé
Pompe immergée
Réservoir d'eau 500L
Chauffe-eau électrique
🔹 Avantages :
Prix avantageux
Vendue meublé et équipée
Quartier résidentiel calme en périphérie
🔹 Proximité & Accès :
2ème plan proche université
Accès bon piste en terre stabilisée
A env. 450m du 1er plan
A env. 4km du centre-ville
🔹 Informations supplémentaires :
A proximité de l'université de Toliara
Intérieur cosy
Chambres parentales climatisées
Entièrement clôturé en parpaing
Jardin fleuri et arboré (fruitiers)
Terrasses Env. 60m2
REF : VM23053
🌺Prix F.A.I : 54 500€ - env. 272.500.000 MGA
* Honoraires d'agence inclus
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05/09/2026

💎 A LOUER – Villa meublée & climatisée avec jardin dans résidence sécurisée à Ambolofoty – Toliara II, Madagascar ✨

Cette agréable villa meublée offre un cadre de vie confortable et paisible au sein de la résidence sécurisée « Le Clos des Dunes ». Verdoyante et soigneusement entretenue, elle bénéficie d’espaces extérieurs privatifs ainsi que d’espaces de détente communs.

📍 Localisation : Ambolofoty – Résidence « Le Clos des Dunes », Toliara II

🔹 Caractéristiques :

▪️ Surface habitable env. 110 m²
▪️ Terrain env. 620 m²
▪️ 05 pièces
▪️ Séjour avec cuisine américaine
▪️ 03 chambres climatisées & placardées
▪️ 02 salles d’eau
▪️ Terrasse & jardin arboré
▪️ Villa entièrement meublée et équipée

🔹 Équipements :

▪️ Électricité JIRAMA
▪️ Eau provenant d’un puits commun
▪️ Kit solaire anti-délestage
▪️ Climatisation dans les chambres

🔹 Avantages :

Quartier calme et verdoyant
Résidence sécurisée avec syndic
Lots indépendants et arborés
Espaces de détente communs
Gardiens & jardinier inclus
Meublée & climatisée

🔹 Proximité & Accès :

À env. 3 km du centre-ville
Accès par route goudronnée puis env. 400 m de piste en bon état

🔹 Informations supplémentaires :

Résidence sécurisée et bien entretenue
Environnement verdoyant et paisible
Kit anti-délestage
Gardiennage & entretien des espaces verts inclus

REF : LM22005

🌺 LOYER : 1.500.000 Ar/mois

Honoraires d’agence à prévoir

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04/09/2026

💎 A VENDRE – Villa contemporaine avec piscine et vue mer imprenable à Beravy, Toliara II – Madagascar ✨

📍 Localisation : Beravy, CR de Belalanda, District de Toliara II

🔹 Caractéristiques :

▪️ Superficie terrain : 5 861 m² (58A ; 61Ca)
▪️ Surface habitable : 118 m² + terrasse de 118 m²
▪️ Année de construction : 2026
▪️ Villa F4 entièrement meublée et équipée
▪️ 03 chambres dont une avec dressing
▪️ Séjour lumineux avec ouverture sur terrasse et piscine
▪️ Cuisine ouverte
▪️ 01 salle d’eau
▪️ Piscine privative 3 x 6 m
▪️ Grande terrasse d’environ 118 m²

🔹 Espaces extérieurs :

▪️ Terrain paysager implanté sur une dune naturelle
▪️ Jardin agrémenté de baobabs, neem, palmiers, bananiers et jasmins
▪️ Propriété entièrement clôturée par un mur en parpaings
▪️ Maison indépendante pour le personnel
▪️ Dépendance pour gardien

🔹 Équipements & autonomie :

▪️ Puits busé d’environ 11 m, alimenté en eau douce
▪️ Pompe immergée à énergie solaire
▪️ Réservoir MAKIPLAST 2 000 L + deux châteaux d’eau de 5 000 L
▪️ Compteur électrique ANKA
▪️ Chauffe-eau électrique
▪️ Groupe électrogène de secours
▪️ Internet haut débit Starlink
▪️ Vidéosurveillance 4 caméras avec contrôle à distance
▪️ Éclairage extérieur solaire avec détecteurs de mouvement

🔹 Avantages :

▪️ Vue mer imprenable
▪️ Environnement calme et naturel
▪️ Accès facile toute l’année
▪️ Proximité des commerces et commodités
▪️ À quelques minutes de Tuléar
▪️ Bien entièrement meublé et équipé, prêt à habiter
▪️ Excellente autonomie en eau et en électricité
▪️ Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

🔹 Informations complémentaires :

Villa contemporaine construite en 2026, alliant confort moderne, intimité et environnement tropical exceptionnel.

✨ Idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

REF : VM/23058

🌺 Prix F.A.I : Nous consulter

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03/09/2026

💎 A VENDRE - Lots 650m2 proche plage à Ifaty, Tuléar II - Madagascar ✨

L'investissement malin à Ifaty - Devenez propriétaires à deux pas de la plage !

Offrez-vous un terrain d’exception à seulement 100 mètres d’une magnifique plage de sable blanc.
Situé à environ 25 minutes de Tuléar, ce lotissement propose des parcelles d’environ 850 m², une surface parfaite pour accueillir votre future résidence, une villa de vacances ou un investissement patrimonial.
Le lieu idéal pour concrétiser votre projet immobilier en bord de mer

📍 Localisation : Ifaty / Mangily, Toliara II

🔹 Caractéristiques :
▪️ Nombre de lots : 05
▪️ Superficie : Entre 839m2 et 876m2
▪️ Plats et arborés
▪️ A seulement 100m de la plage
▪️ Accès direct plage à pieds
▪️ A proximité hôtel de charme et habitats
▪️ Au calme, hors tourisme de masse

🔹 Équipements énergétiques :
A prévoir

🔹 Avantages:
Proximité plages
Quartier calme et nature
Superficie idéale

🔹 Proximité & accès :
2ème plan
Accès très bon depuis Rn9
A env. 25km de Tuléar

🔹 Informations supplémentaires :
5 lots entre 836m2 et 876m2
Voisinage calme
Idéal résidence, vacance, investissement

REF : VT23018

🌺PRIX F.A.I : Nous consulter pour recevoir la grille tarifaire des lots

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02/09/2026

💥OPPORTUNITE A SAISIR !!🔥
💎A VENDRE - Terrain prêt à bâtir 1228m2 à Betsinjaka, Tuléar II - Madagascar ✨

Ne passez pas à côté de ce beau terrain plat prêt à construire, entièrement clôturé, offrant un accès camion situé dans le quartier en plein développement de Betsinjaka - Idéal projet résidentiel

📍 Localisation : Betsinjaka, Toliara II

🔹 Caractéristiques :
▪️ Superficie : 1228m2
▪️ Titré & Borné
▪️ Plat entièrement clôturé
▪️ JIRAMA eau & électricité existant
▪️ Accès très bon depuis Rn7

🔹 Équipements énergétiques :
Compteur Electricité JIRAMA
Compteur eau JIRAMA

🔹 Avantages:
Prêt à construire
Périphérie proche
Quartier calme

🔹 Proximité & accès :
2ème plan
Accès très bon depuis Rn7
A env. 5km du centre-ville et aéroport

🔹 Informations supplémentaires :
Parfait pour résidence
Voisinage calme
Clôture parpaing et portail

REF : VT23082

🌺PRIX F.A.I : 120.000.000 MGA soit 24 000€

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31/08/2026

✨Entrez dans un univers où chaque détail incarne l’élégance, la discrétion et le prestige.💎
Nos propriétés de standing sont sélectionnées pour une clientèle exigeante, en quête d’un art de vivre unique.

🏡 Résidences d’exception
🌅 Vues imprenables
📍 Adresses confidentielles

Plus qu’une location… une signature.

📩 Contactez-nous pour une visite exclusive

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29/08/2026

💎 A SAISIR - Terrain en bord de mer 100m de plage en bord d'un lagon de rêve à Beheloka Tuléar II - Madagascar ✨

Superbe terrain titré de 1 hectare en bord de mer avec 80 mètres de plage, idéal pour un projet touristique ou éco-responsable, à seulement 20 km au sud de Tuléar

📍 Localisation : Beheloka, Toliara II
🔹 Caractéristiques :
▪️ Superficie : 9 000m2
▪️ 100m de plage x 80m profondeur
▪️ Vue panoramique sur le lagon
▪️ Sable blanc
▪️ Propices aux activités nautiques (kitesurf, plongé, pêche...)
▪️ Idéal résidence ou touristique

🔹 Équipements énergétiques :
A prévoir
Eau douce à proximité immédiate
Forage induit par l'ONG ABC Domino

🔹 Avantages:
Paysage paradisiaque
Accès par piste ou mer
100m de plage
A seulement 45mn d'Anakao

🔹 Proximité & accès :
A env. 20km d'Anakao
Accès 4x4 ou Bateau
A env. 60km au Sud de Toliara

🔹 Informations supplémentaires :
Idéal habitation ou projet touristique
Voisinage calme
Propices aux activités nautiques
Hôtel de renom mitoyen

REF : VT23091

🌺PRIX F.A.I : 40 000€
Env. 212.000.000 MGA*
* Honoraires d'agence inclus

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Lalana Raseta, Tanambao I
Toliara 601
Madagascar
* Prix en Ariary selon le taux de change de la BCM

28/08/2026

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💎 A LOUER - Duplex confortable avec jardin à Ankatsake - Tuléar 601 - Madagascar ✨

Ce charmant duplex est situé dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des commerces, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété sécurisée avec espaces extérieurs communs.

📍 Localisation : Ankatsaka - Sanfily, Toliara

🔹 Caractéristiques :
▪️ Surface habitable env. 50m2
▪️ Duplex sur 2 niveaux
▪️ RDC : Séjour avec cuisine
▪️ R+1 : Chambre parentale
▪️ Espace extérieur commun
▪️ Parking véhicules

🔹 Équipements énergétiques :
Compteurs JIRAMA eau & électricité
Chauffe-eau électrique

🔹 Avantages:
Quartier calme
Proches ville
Espaces extérieurs
Sécurisé

🔹 Proximité & Accès :
3ème plan accès correct
A environ 150m d'une route goudronnée
A env. 400m de la Rn7
Proximité Sanfily

🔹 Informations supplémentaires :
Résidence verdoyante et ombragée
Voisinage immédiat
Immeuble partagé en deux habitats
Gardiennage inclus

REF : LM23104

🌺LOYER : 1.200.000 Ar/mois - Env. 240€/mois
*Honoraires d'agence à prévoir

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