Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

  • Home
  • Myanmar
  • Maymyo
  • Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင် Phyu Lin Real Estate and Law Firm

13/02/2024

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

ဖြူလင်းရဲ့မိတ်ဆွေများ မင်္ဂလာပါရှင်

#ပြင်ဦးလွင်
#ရပ်ကွက်ကြီး(၆)

✅ပြင်ဦးလွင်မှာ အခြေချပြီး စီးပွါးရေးလုပ်လိုသူ လုပ်ငန်းရှင် သူဌေးများအတွက်
✅ရှားပါးနေရာကောင်း မြေကျယ်
✅မြေအနေအထား လေးထောင့်ကျကျ
✅ဂရမ်မြေ

🏦နေရာကတော့ လူစည်ကားရာ ညစျေးတန်း
တရုတ်ဘုံကျောင်း တို့နဲ့အတူ ဆိုင်ကြီးဆိုင်ကောင်းများ ၊ bar များ ၊ ရွှေနန်းထိုက်လို ဟိုတယ်ကြီးများ တည်ရှိရာ ပိတောက်လမ်းပေါ်မှာတည်ရှိပါတယ်ရှင်🏦

40250 sqft

ခြံကျယ်ကျယ် ကိုမခွဲမစိတ်ဘဲ ရောင်းချပေးမှာမို့ စီးပွါးရေးလုပ်ကိုင်လိုရင်ဖြစ်ဖြစ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုလျှင်ဖြစ်ဖြစ် ဝယ်ယူထားသင့်တဲ့ နေရာကောင်းလေးပါရှင်။

စျေးနှုန်းလေးကတော့

💰65000 💰

ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက် ညှိနှိုင်း နိုင်ပါတယ်ရှင်။

🤝 အကျိုးတော်ဆောင်ကြီးများကိုလည်း ဖိတ်ခေါ်သလို Like and Share လုပ်ပေးခြင်းဖြင့်လည်း အကျိုးတူပူးပေါင်းနိုင်ပါတယ်ရှင် 🤝


မှန်ကန်ခိုင်မာပြီး အကျိုးများစွာဖြစ်ထွန်းစေသော မြေများကို “ဖြူလင်း” ရဲ့ တန်ဖိုးထားရသော မိတ်ဆွေများ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေရှင်။

#ဖြူလင်းအိမ်ခြံမြေနှင့်ဥပဒေအကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း

09402713067
09408894466
09408892277

17/12/2023
Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင် ရဲ့ ချစ်ရတဲ့မိတ်ဆွေများရှင်ယခုနှစ် ဆေးပေါင်းခချိန် (၂)ကြိမ...
26/11/2023

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင် ရဲ့ ချစ်ရတဲ့မိတ်ဆွေများရှင်

ယခုနှစ် ဆေးပေါင်းခချိန် (၂)ကြိမ်ဖြစ်ထွန်းမည် တစ်ကြိမ်ကို ၁၀မိနစ် ဆေးပေါင်းခမှာဖြစ်ပါတယ်ရှင်။

တန်ဆောင်မုန်းလပြည့်နေ့ နံနက် ၁၁နာရီ ၃၅ မိနစ်မှ ၁၁နာရီ ၄၅ မိနစ်အတွင်း ဆေးပေါင်းခမည်ဖြစ်ပြီး စီးပွားရေး လာဘ်လာဘ ရာထူးနှင့်အသိုင်းအဝိုင်းကောင်းများ ရရှိလိုပါက နက္ခတ်စုံညီချိန်သည် အကောင်းဆုံးဖြစ်သောကြောင့် မယ်ဇလီဖူးသုပ် စားမည့်သူများအတွက်အကောင်းဆုံးသောအခါဖြစ်ပါတယ်ရှင် ။

ဒုတိယ ဆေးပေါင်းခချိန်မှာ ညနေ ၆နာရီ ၅မိနစ်မှစပြီး ၆နာရီ ၁၅မိနစ်အတွင်းဖြစ်သည် ပြောသမျှဆိုသမျှအောင်မြင်ပြီး ကြံတိုင်းအောင်နိုင်သောနက္ခတ်အချိန်ဖြစ်ပါတယ်ရှင်

ထို (၂)ကြိမ်လုံးသည် ကျန်းမာရေးအတွက် အထူးပင်ကောင်းမွန်သော နက္ခတ်စုံညီချိန်ပင်ဖြစ်ပါတာကြောင့် ချစ်ရတဲ့သူများသက်ရှည်ကျန်းမာ ကောင်းကျိုးလိုရာဆန္ဒတွေပြည့်ဝစေဖို့ ဆေးပေါင်းခမယ်ဇလီဖူးသုပ်လေး စားသုံးဖို့မမေ့ကြနဲ့နော်…

ချစ်ခြင်းများစွာဖြင့်

ဖြူလင်းအိမ်ခြံမြေနှင့်ဥပဒေအကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီမိသားစု

22/11/2023

တောင်နေကြာလေးတွေ ပွင့်နေပြီနော်

ဂရံမြေဆိုရင် ——————သင်္ကေတ L နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆွဲပါတယ်ဘိုးဘွားပိုင်မြေဆိုရင်——————————သင်္ကေတ B နဲ့ပြပြီ...
01/11/2023

ဂရံမြေဆိုရင်
——————
သင်္ကေတ L နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆွဲပါတယ်

ဘိုးဘွားပိုင်မြေဆိုရင်
——————————
သင်္ကေတ B နဲ့ပြပြီး မြေပုံကို အပြာရောင်နဲ့ ဆွဲပါတယ်

အစိုးရမြေဆိုရင်
————————
သင်္ကေတ A နဲ့ ပြပြီး မြေပုံကို ခရမ်းရောင်နဲ့ ဆွဲပါတယ်

ရွာမြေဆိုရင်
——————
လိမ္မော်ရောင်နဲ့ ဆွဲပြီး

သာသနာ့မြေဆိုရင်
—————————
အစိမ်းရောင်နှင့် ဆွဲပါတယ်

အက္ခရာ သင်္ကေတတွေကို ကြည့်ပြီး ဘာမြေအမျိုးအစားဖြစ် နိုင်တယ်ဆိုတာကို ခွဲခြားလို့ရပါတယ်။

တစ်နည်းအားဖြင့် မြေပြန့်လား ၊ ကုန်းကျလား၊ မြောင်းဘေးလား၊ဆည်ရေသောက်လား၊ မြစ်ရေဝင်လား၊ သုသာန်လားနဲ့ နီးလား….စသည်ဖြင့် ခွဲခြား၍ ရနိုင်ပါတယ်။

မြေအမျိုးအစားများနှင့် သင်္ကေတ အက္ခရာများကတော့ …

၁။ မိုးကောင်းလယ်မြေ၊ သာမန်လယ်မြေဆိုရင် R/P/M တို့နှင့်ပြပြီး
(က) ပထမတန်းစားဆိုရင် R 1
(ခ) ဒုတိယတန်းစားဆိုရင် R 2
တစ်ဧကအထွက်နှုန်း တင်း ၃၀ အောက်ဆိုရင် တတိယတန်း အမျိုးအစား R 3
တစ်ဧကအထွက်နှုန်း တင်း ၂၀ အောက်ဆိုရင် တတိယတန်း အမျိုးအစား R 4 နဲ့ပြကြပါတယ်။

၂ ။ အစိုးရ ဆည်ရေသောက်လယ်မြေဆိုရင် RG

၃ ။ ပုဂ္ဂလိက ဆည်ရေသောက်လယ်မြေဆိုရင် RP

၄ ။ ကန်ရေသောက် မူရင်းလယ်ဆိုရင် TM

၅ ။ မူရင်းလယ်မြေဆိုရင် M/MY

၆ ။ ချောင်းရေဝင်မြေဆိုရင် C

၇ ။ ယာမြေဆိုရင် Y

၈ ။ ရာဘာကြက်ပေါင်စေးစိုက်မြေဆိုရင် RR

၉ ။ တောင်ယာမြေဆိုရင် TY/YY

၁၀ ။ ကိုင်းမြေဆိုရင် K/KA/KY

၁၁ ။ ကိုင်းမြေရင့်ဆိုရင် KY

၁၂ ။ ဥယျာဉ်ခြံမြေဆိုရင် G/U

၁၃ ။ ဓနိမြေဆိုရင် D

၁၄ ။ အပိုင်ရမြေဆိုရင် O

၁၅ ။ အပိုင်ဂရန်မြေဆိုရင် G

၁၆ ။ အငှားဂရန်မြေဆိုရင် L
စသည်ဖြင့် အမျိုးမျိုး ရှိကြပါတယ်။

မိမိဝယ်မယ့်မြေရဲ့ မြေပုံမှာပါတဲ့ သင်္ကေတ လေးကိုကြည့်ပြီး မိမိဘာသာ အကြမ်းဖျဉ်း ခွဲခြားနိုင်ပါတယ်ရှင်

Credit to original writer

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

#09402713067(Viber)
#09408892277(Viber)
#09408894466

"သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ(သို့) အဘိဓမ္မာအခါတော်နေ့ သမိုင်း"******************************************************************...
29/10/2023

"သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ(သို့) အဘိဓမ္မာအခါတော်နေ့ သမိုင်း"
******************************************************************
သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ့ကို နေ့ထူးနေ့မြတ်အဖြစ် အဘိဓမ္မာအခါတော်နေ့ဟု သတ်မှတ်ကြသည်။ ထိုနေ့တွင် နယ်တိုင်း မြို့တိုင်း၌ ဆီမီးများ ထွန်းညှိကာ မြတ်စွာဘုရားရှင်အား ပူဇော်ကြ၏။

ထိုအစဉ်အလာကား မြတ်စွာဘုရားရှင် တာဝတိ`ံသာနတ်ပြည်မှ မယ်တော်နတ်သားအား ကျေးဇူးဆပ်သော အားဖြင့် အဘိဓမ္မာမြတ်ဒေသနာတော်ကို ဟောကြားတော်မူပြီး သင်္ကဿနဂိုရ်ပြည်တောင်တံခါးသို့ ဆင်းသက်တော်မူရာအခါ၌ နတ်ဗြဟ္မာအပေါင်းမှ ကြိုဆိုခဲ့သည့် အစဉ်အလာကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းကာဖြင့် ယနေ့အခါတွင် ဆီမီးများ ထွန်းညှိခြင်းဖြင့် ပူဇော်ခြင်းဖြစ်၏။

ဘိုးဘွားမိဘဆရာသမားများအား ကာယကံ ဝစီကံ မနောကံများဖြင့် ပြစ်မှားမိခဲ့သည်ရှိသော် အပြစ်ခပ်သိမ်း ပပျောက်ငြိမ်းဖို့ ကန်တော့ကြသည့် မိဘဆရာပူဇော်ပွဲများ၊ ဝါတွင်းသုံးလ ဝါဆိုဝါကပ်တော်မူကြသည့် သံဃာတော်များ ဝါကျွတ်သည့်အခါ အပြစ်ရှိက အချင်းချင်း တောင်းပန်ပြောကြား ကြသော ပဝါရဏာနေ့ အခမ်းအနားများ၊ မီးထွန်းပွဲအခမ်းအနား စသည်ဖြင့် ကြည်ညိုဖွယ်ရာများစွာ ပြည့်နှက်နေ့သည့် နေထူးနေ့မြတ်ပင်ဖြစ်သည်။

မဟာသက္ကရာဇ်(၁၀၉)ခုနှစ်၊ ဝါဆိုလပြည့် သာဝတ္ထိပြည် ကောသလမင်းကြီး၏ ကဏ္ဍ ဥယျာဉ်မှူး မြတ်စွာဘုရားရှင်၏ ညွှန်ကြားချက်အတိုင်း စိုက်ပျိုးအပ်သော ကဏ္ဍမ္ဗသရက်ဖြူပင်အနီးမှာ တိတ္ထိတို့ကို နှိမ်နှင်းတော်မူရန် ရေမီးအစုံစုံ တန်ခိုးပြာဋိဟာကို ပြတော်မူသည်။

ဤသို့ ယမိုက်(ရေးမီးအစုံ) ပြာဋိဟာကို ပြတော်မူပြီး၍ ဝါဆိုလပြည့် ညနေဆည်းဆာချိန်တွင် ရှေးမြတ်စွာဘုရားရှင်တို့နည်းတူ တာဝတိ`ံသာ နတ်ပြည်၌ ဝါကပ်တော်မူ၍ မယ်တော်မိနတ်သားအား အဘိဓမ္မာတရားဟောကြားတော်မူရန် တာဝတိ`ံသာနတ်ပြည်သို့ ခြေနှစ်လှမ်း(သုံးဖဝါး)ဖြင့် ကြွသွားတော်မူ၏။

မြတ်စွာဘုရားရှင်သည် တာဝတိ`ံသာ နတ်ပြည်၌ ဝါတွင်းသုံးလပတ်လုံး ဝါကပ်သီတင်းသုံးရန် ပယ်လယ်ကသစ်ပင်ရင်းရှိ သိကြားမင်း၏ ပဏ္ဍုကမ္ဗလာ မြကျောက်ဖျာကြီးပေါ်၌ သီတင်းသုံးတော်မူ၏။

ဤသို့ တာဝတိ`ံသာ နတ်ပြည်သို့ မြတ်စွာဘုရားရှင် ကြွတော်မူလျှင် လူပြည်၌ တန်ခိုးပြာဋိဟာကိုပြပွဲသို့ စုဝေးရောက်ရှိကြ ကုန်သော လူအပေါင်းတို့က ကောင်းကင်သို့ မျှော်ကြည့်၍ ဘုရားရှင် အဘယ်သို့ ကြွတော်မူပါသနည်းဟု မေးလျှောက်သဖြင့် ဒိဗ္ဗစက္ခုဧတဒဂ်ရ အရှင်အနုရုဒ္ဓါမထေရ်က ဘုရားရှင်သည် တာဝတိ`ံသာနတ်ပြည်ဝယ် သိကြားမင်း၏ ပဏ္ဍုကမ္ဗလာ ကျောက်ဖျာထက်၌ ဝါကပ်တော်မူလျှင် မယ်တော်မိနတ်သားအမှူးပြုသော နတ်ဗြဟ္မာအပေါင်းအား အဘိဓမ္မာတရားကို ဟောကြားရန် တာဝတိ`ံသာ နတ်ပြည်သို့ ကြွတော်မူ၏ဟု ဖြေကြား၏။

လူတို့သည် မြတ်စွာဘုရားရှင်ကို မဖူးမြင်ရသမျှ ဤအရပ်မှ မပြန်အံ့ဟု ကြံပြီးလျှင် သာဝတ္ထိပြည်အနီးဝယ် အသီးသီး သစ်ခက်တဲမဏ္ဍပ်ကို ပြု၍ နေကြကုန်၏။

မြတ်စွာဘုရားရှင်သည် ရှေးဦးကပင်လျှင် အရှင်မောဂ္ဂလန်အား သင်ချစ်သားသည် ဤပရိတ်သတ်အား တရားဟောရစ်ရမည်ဟု မိန့်တော်မူခဲ့ပြီး ဖြစ်၏။

မြတ်စွာဘုရားရှင်သည် ပဏ္ဍုကမ္ဗလာမြကျောက်ဖျာပေါ်၌ ၇-ဝါမြောက်ဝါကပ်တော်မူ၍ ဝါတွင်းသုံးလပတ်လုံး အဘိဓမ္မာဒေသနာတော်ကို ဟောကြားတော်မူခဲ့၏။

တစ်ဖန် အရှင်သာရိပုတ္တရာအား အဘိဓမ္မာတရား အကျဉ်းဟောတော်မူ၏။ အရှင်သာရိပုတ္တရာမှလည်း မိမိ၏ တပည့် ရဟန်းငါးရာအား မြတ်စွာဘုရားရှင် ဟောကြားတော်မူသော အဘိဓမ္မာအကျဉ်းကို မိမိဥာဏ်ဖြင့် ချဲ့ကာ မကျဉ်းမကျယ် အလယ်အလတ်အားဖြင့် ပြန်လည်ဟောကြားတော်မူပါတယ်။

မြတ်စွာဘုရားရှင် တာဝတိ`ံသာ၌ အဘိဓမ္မာတရား ဟောကြားခြင်းပြီးဆုံးသည်နှင့် တပြိုက်နက် အရှင်သာရိပုတ္တရာက တပည့် ရဟန်းငါးရာကို အဘိဓမ္မာတရား သင်ပြပို့ချပေးမှုလည်း ပြီးဆုံးလေတော့၏။ ထိုနေ့ကား သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ့တည်း။

အဘိဓမ္မာဒေသနာတော်ကို ဟောကြားတော်မူပြီးသော် သိကြားမင်းအား မြတ်စွာဘုရားရှင်က သင်သိကြားမင်း၏ နတ်ပြည်၌ ငါ့ဘုရားပြုဘွယ်ကိစ္စကို ပြုပြီးပြီ။

လူပြည်ရှိ သင်္ကဿ နဂိုရ်ပြည်သို့ ငါဘုရားဆင်းသက်တော်မူအံ့ဟု မိန့်တော်မူ၏။ သီတင်းကျွတ်လဆန်း၈ရက်နေ့တွင် အရှင်မောဂ္ဂလန်မှ တာဝတိ`ံသာနတ်ပြည်သို့ တက်တော်မူပြီး မြတ်စွာဘုရားရှင် အဘယ်အရပ်၌ ဆင်းသက်မည်နည်းဟု မေးလျှောက်သဖြင့် မြတ်စွာဘုရားရှင်က ချစ်သား သင်၏ နောင်တော်ကြီး သာရိပုတ္တရာ ဝါကပ်ရာ သင်္ကဿနဂိုရ်ပြည် တောင်တံခါး၌ သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ့ ပဝါရဏာနေ့တွင် ဆင်းသက်တော်မူမည်ဟု မိန့်တော်မူပါတယ်။

လူအပေါင်းတို့အား ထိုအကြောင်းကို အရှင်မောဂ္ဂလန်မှတဆင့် ကြားသိရဖြင့် သီတင်းကျွတ်လဆန်း ၉ရက်နေ့၌ပင် သင်္ကဿနဂိုရ်ပြည် တောင်တံခါးသို့ ရှေးရှုသွားကြကုန်၏။

သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ့ရောက်သော် သိကြားမင်းသည် တာဝတိ`ံသာနတ်ပြည် သုဒဿ နမြို့မှသည် သင်္ကဿ နဂိုရ်ပြည်တောင်တံခါးဝထိ ရွှေ့စောင်းတန်း၊ ပတ္တမြားစောင်းတန်း၊ ငွေစောင်းတန်းဟူသော စောင်းတန်းလှေကားသုံးသွယ်ကို တင့်တယ်စွာ စီရင်၏။

မြတ်စွာဘုရားရှင်သည် ရောင်ခြည်တော် ခြောက်သွယ် တပြိုင်နက် ထွန်းလင်းစေလျက် အတုမရှိသော အသရေတော်ကို ပြတော်မူ၍ ပတ္ထမြားစောင်းတန်းဖြင့် ဆင်းသက်ကြွတော်မူ၏။

ဗြဟ္မာကြီးတို့က ဘုရားရှင်အား ရွှေထီး ငွေထီး၊ သန္တာထီးတို့ဖြင့် အသီးသီးမိုးလျှက် လက်ျာဘက်ရှိ ရွှေစောင်းတန်းဖြင့်၊ သိကြားမင်းအမှူးရှိသော နတ်အပေါင်းတို့မှ ရွှေတံခွန်၊ ငွေတံခွန်၊ ပုလဲတံခွန်တို့ကို ကိုင်လျှက် မြတ်စွာဘုရားရှင်အား ပူဇော်ကာ လက်ဝဲဘက်ရှိ ငွေစောင်းတန်းဖြင့် ဆင်းသက်လာကုန်၏။

ဤသို့အတုမရှိသော မြတ်စွာဘုရားရှင်၏ အသရေတော်ကို ဖူးမြင်ရသော လူပရိတ်သတ်အပေါင်းတို့သည် အားရဝမ်းသာဖြစ်၍ ဘုရားအဖြစ်ကို မတောင်းတသူ တစ်ဦးမျှပင်မရှိပေ။

အရှင်သာရိပုတ္တရာက တပည့်ရဟန်းငါးရာနှင့်တကွ မြတ်စွာဘုရားရှင်၏ ခြေတော်စုံ၌ ဦးခိုက်ရှိခိုးကြ၏။ အရှင်သာရိပုတ္တရာ မြတ်စွာဘုရား ယနေ့ ခပ်သိမ်းသော လူနတ်ဗြဟ္မာတို့သည် အတုမရှိသော မြတ်စွာဘုရားရှင်၏ အသရေတော်ကို ဖူးမြင်ကြရ၍ လွန်စွာ မြတ်နိုးကြကုန်လျက် ဘုရားဆုကို တောင့်တကြကုန်၏။

မြတ်စွာဘုရားရှင်က အရှင်သာရိပုတ္တရာအား ချစ်သား ကိလေသာမီးတို့၏ ငြိမ်းရာ အေးမြသည့် နိဗ္ဗာန်ချမ်းသာ၌ မွေ့လျော်ကြကုန်သော သဗ္ဗညုတဘုရားရှင်တို့အား ဗြဟ္မာနတ်လူအပေါင်းတို့က ဤသို့ ချစ်မြတ်နိုးကြကုန်သည်သာတည်းဟု မေးကာ ဖြေကာဖြင့် တရားတော်ကို ဟောကြားတော်မူခဲ့ပါတယ်။ ထိုတရားကိုနာကြားကြရ၍ အရှင်သာရိပုတ္တရာ၏ တပည့်ငါးရာသည် ရဟန္တာအဖြစ်သို့ ရောက်တော်မူခဲ့ပါတယ်။ ထိုနေ့သည်ကား သီတင်းကျွတ်လပြည့်ပေတည်း။

အချုပ်အားဖြင့် သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ့ကို မြတ်စွာဘုရားရှင် တာဝတိ`ံသာနတ်ပြည်၌ မယ်တော် သန္တုဿိတနတ်သားအမှူးရှိသော နတ်ဗြဟ္မာအပေါင်းအား အဘိဓမ္မာတရားဟောကြားတော်မူပြီးခဲ့နေ့၊ အရှင်သာရိပုတ္တရာအား အဘိဓမ္မတရားအကျဉ်းဟောတော်မူပြီးခဲ့သည့်နေ့၊ အရှင်သာရိပုတ္တရာမှ တပည့်ရဟန်းငါးရာအား မကျဉ်းမကျယ် အဘိဓမ္မာတရားကို ဟောတော်မူပြီးခဲ့သည့်နေ့၊ အဘိဓမ္မာဒေသနာတော် ဟောတော်မူပြီးနောက် တာဝတိ`ံသာ နတ်ပြည်မှ သင်္ကဿ နဂိုရ်ပြည်သို့ ဆင်းသက်တော်မူခဲ့သည့်နေ့၊ ဝါဆိုဝါကပ်တော်မူကြသော သံဃာတော်များ အပြစ်ရှိက အချင်းချင်း ပြောကြားကြရသော ပဝါရဏာနေ့၊ မြတ်စွာဘုရားရှင် သင်္ကဿနဂိုရ်ပြည်သို့ ဆင်းသက်တော်မူရာအခါ၌ ကြိုဆိုပူဇော်ကြသော နတ်ဗြဟ္မာနှင့်လူအပေါင်းတို့ ဘုရားဆုပန်ကြသောနေ့ များသည် သီတင်းကျွတ်လပြည့်နေ့ဖြစ်ခြင်း စသည်ဖြင့် နေ့ထူး နေ့မြတ်ပေါင်းများစွာမှ ရှေးဘုရားရှင်တို့၏ ထုံးအတိုင်း မယ်တော်ဖြစ်ခဲ့ဖူးသော သန္တုဿိတနတ်သားအား ကျေးဇူးဆပ်သောအားဖြင့် အဘိဓမ္မာဒေသနာတော်ကို ဟောကြားတော်မူပြီးသည့်နေ့ကို အဘိဓမ္မာအခါတော်နေ့ဟု မှတ်တမ်းတင်တော်မူခဲ့ခြင်း ဖြစ်လေသည်။

ဒေါက်တာအရှင်ဝိမလဝံသ(နာလန္ဒာတက္ကသိုလ်)

24/10/2023

မင်္ဂလာပါ ဖြူလင်းရဲ့မိတ်ဆွေများရှင်

ဂရန်မြေဝယ်မယ်ဆိုရင် အိမ်လက်ရောက်ရရှိရန် အရေးကြီးပုံလေးကို ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်ရှင်။

အိမ်ငှားထားရှိတဲ့အိမ်ကို ဝယ်ရင်
ဘာလို့ သတိထားသင့်တာလဲ ?
*********************************************************

မိတ်ဆွေတစ်ဦးက အိမ် နှင့် မြေဝယ်ရန် အစီအစဉ်ရှိကြောင်း၊ ဝယ်မည့်အိမ်တွင် မူလ အိမ်ရှင်ငှားထားသော အိမ်ငှားများ ရှိနေကြောင်း၊ အိမ်ငှားရမ်းခြင်း နှစ်ချုပ် သက်တမ်းမကုန်သေးသဖြင့် ဆက်လက်အငှားချထားလျှင် မည်သို့ ဆောင်ရွက်ရ မည်ဖြစ်ကြောင်း ဆွေးနွေးလာပါသည်။
မှန်ပါသည်။ အိမ်မြေတိုက် ခန်းများ ဝယ်ယူရာတွင် အိမ်ငှားရှိသော အဆောက်အအုံကို ဝယ်မိသဖြင့် အရောင်း အဝယ် ကိစ္စတွင် အိမ်ငှားများ ပါဝင်လာပေသည်။ အိမ်ငှားသက်တမ်း ကုန်သော်လည်း ဆင်းမပေးဘဲ ဆက်လက် နေထိုင်သဖြင့် တရားစွဲဆိုရသည့် အခြေအနေမျိုးလည်းရှိတတ်သည်။ ထို့ကြောင့် ဝယ်ယူစဉ်က အဆောက်အအုံ တိုက်ခန်းသည် အခန်းလွတ်မဟုတ်ဘဲ အိမ်ငှားများရှိနေပါက အဆိုပါ အိမ်ငှားများနှင့် ဝယ်ယူလိုက်သူတို့ အိမ်ရှင် အိမ်ငှားသီးခြား စာချုပ်ချုပ်ဆိုရမည် ဖြစ်သည်။

အိမ်ရှင် အိမ်ငှားဆက်စပ်မှု
********************************

၁၉၆ဝ ပြည့်နှစ် မြို့ပြဆိုင်ရာ ငှားရမ်းခ ကြီးကြပ်ရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၂ (ဂ) တွင် အိမ်ရှင်ဆိုသည်မှာ မိမိအတွက် ဖြစ်စေ၊ သူတစ်ပါးအတွက်ဖြစ်စေ၊ သူတစ်ပါး၏ ကိုယ်စားဖြစ်စေ၊ ဥပစာ တစ်ခုခုနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ငှားရမ်းခ ရထိုက်ခွင့်ရှိသောသူကို ဆိုလိုသည်ဟု ဖော်ပြထားပေသည်။

ထို့တူ ယင်းအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၂ (ဆ)တွင် အိမ်ငှားဆိုသည်မှာ ဥပစာအတွက် မိမိကိုယ်တိုင် ဖြစ်စေ၊ အခြားသူမှ တစ်ဆင့်ဖြစ်စေ ငှားရမ်းခပေးရမည့် သူတစ်ဦးတစ်ယောက် ဆိုလိုသည်ဟုဖော်ပြထားပါသည်။

ထို့ကြောင့် အဆောက်အဦဝယ်စဉ်ကပါရှိလာသော မူလ အိမ်ငှားကို မိမိနှင့် အိမ်ရှင် အိမ်ငှား ဆက်စပ်မှုရှိစေရန် အိမ်ရှင် အိမ်ငှား စာချုပ်ထပ်မံချုပ်ဆိုပြီး ငှားရမ်းခများ ရယူထားရမည်ဖြစ်သည်။ သို့မှသာ အိမ်ရှင်အိမ်ငှား ဆက်စပ်မှုရှိလာမည်ဖြစ်သည်။

နှစ်ချုပ်ငှားရမ်းသည့် ကိစ္စရပ်များတွင် အဆောက်အအုံ ရောင်းချသူ မူလအိမ်ရှင်နှင့် ငှားရမ်းခြင်း သက်တမ်း ကုန်ဆုံးပြီး ဆက်လက်နေထိုင်ပါက ဝယ်ယူသူ ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ရှင်အိမ်ငှား ဆက်စပ်မှုမရှိဘဲ အဆောက်အအုံတွင် ကျူးကျော်နေထိုင်သူ အဖြစ်ရောက်ရှိ သွားပေသည်။

ပိုင်ရှင်ပြောင်းသွားခြင်း
*****************************

အိမ်ငှားရှိသော အဆောက်အအုံကို ဝယ်လိုက်သဖြင့် မူလအဆောက်အအုံတွင်ရှိသော အိမ်ငှားမှာ အဆောက် အအုံ ဝယ်သူ၏အိမ်ငှားအဖြစ် အလိုအလျောက်ရောက်ရှိသွားမည် မဟုတ်ပေ။ မိမိဝယ်ယူခြင်းသည်လည်း ဥပဒေနှင့်အညီ ဝယ်ယူခြင်း ဖြစ်ရပေမည်။

အိမ်ခြံမြေဖြစ်ပါက စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင် အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၇ နှင့်အညီ အရောင်းအဝယ်မှတ်ပုံတင် စာချုပ် ချုပ်ဆိုရမည်ဖြစ်ပါသည်။ သို့မှသာ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၅၄ အရ အဖိုးစားနားပေးအပ်ပြီး တရားဝင်လက်ရောက်ရယူ လွှဲ ပြောင်းပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရမည် ဖြစ် သည်။

တရားရုံးချုပ်က ဆုံးဖြတ် ထုံးဖွဲ့ထားသည့် ” ဒေါ်တင်ရွှေနှင့် ဦးသောင်းညွန့် ၁၉၈၃ ခုနှစ် မြန် မာနိုင်ငံတရားစီရင်ထုံး စာမျက်နှာ ၁၈၈” အမှုတွင် ဦးသောင်းညွန့်က အချင်းဖြစ်နေအိမ်တွင် ဒေါ်တင်ရွှေသည် အိမ်ငှားအဖြစ်နေထိုင် လျက်ရှိကြောင်း၊ ငှားရမ်းခများကို ၁၉ရဝ ခုနှစ်ထိသာ ပေးခဲ့ပြီး နောက်ပိုင်းပေးရန် ပျက်ကွက်ခဲ့ကြောင်း၊ ဒေါ်တင်ရွှေ၏ ပေါ့လျော့ပျက်ကွက်မှုကြောင့် အချင်းဖြစ် ဥပစာပျက်စီးလာခဲ့ကြောင်း၊ ဒေါ်တင်ရွှေနှင့်အတူ နေထိုင်သူ ဦးချစ်စိန်မှာ ညဥ့်နက်သန်းခေါင်ထိ အသံချဲ့စက်ဖွင့်သဖြင့် ရဲအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၄၁ အရ မြို့နယ် တရားရုံးက ဦးချစ်စိန်အား ဒဏ်ငွေ ၇၅ ကျပ် တပ်ရိုက်ခဲ့ကြောင်း၊ ဥပစာမှ ဖယ်ရှားပေးရန် အကြောင်းကြားစာပေး ပို့သော်လည်း ဖယ်ရှားမပေးသဖြင့် ဒေါ်တင်ရွှေအပေါ် အိမ်နှင်လိုမှုစွဲဆိုခဲ့ခြင်းဖြစ် ကြောင်း အဆိုပြု စွဲဆိုထားသည်။

မြို့နယ်တရားရုံးနှင့် တိုင်းတရားရုံးတို့မှ ဦးသောင်းညွန့် စွဲဆိုသည့်အတိုင်း အနိုင်ဒီကရီ ချမှတ်ပေးခဲ့သဖြင့် ဒေါ်တင်ရွှေမှ တရား ရုံးချုပ်သို့ အယူခံဝင်လာခြင်း ဖြစ် သည်။

တရားရုံးချုပ်က သုံးသပ် ဆုံးဖြတ်သည်မှာ ယခုအမှုတွင် ဒေါ်တင်ရွှေ၏ အယူခံလွှာ၌ မိမိ သည် ဦးသောင်းညွန့်နှင့် အိမ်ရှင် အိမ်ငှားဆက်သွယ်မှု မရှိကြောင်း၊ မိမိ၏ အိမ်ရှင်မှာ ဦးလုံးတင်ဖြစ်ကြောင်း၊ မိမိထံမှ ဦးသောင်းညွန့် က အိမ်ငှားရမ်းခများ တောင်းခံဖူးခြင်း မရှိကြောင်း၊ ဦးလုံးတင်က ဦးသောင်းညွန့်အား ကတိစာချုပ် ဖြင့် အချင်းဖြစ် နေအိမ်ကို ရောင်းချသည်ဟု ဆိုသော်လည်း ယင်း စာချုပ်မှာ မှတ်ပုံတင်စာချုပ် မဟုတ်ကြောင်း တင်ပြထုချေထား သည်။

ယခုအမှုတွင် ဦးလုံးတင်က အချင်းဖြစ်နေအိမ်ကို ဦးသောင်းညွန့်သို့ သက်သေခံစာချုပ်ဖြင့် ရောင်းချခဲ့သည် ဆိုသော်လည်း ထိုစာချုပ်မှာ မှတ်ပုံတင် အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၇ နှင့် ပစ္စည်း လွှဲပြောင်းရေး အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၅၄ ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်အညီ မှတ်ပုံတင်ထားခြင်း မရှိသည့်အလျောက် အရောင်းအဝယ်မှာ အထမမြောက်ချေ။ ထိုကြောင့် ဦးသောင်းညွန့်မှာ အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်မလာပေ။

ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၁ဝ၉ တွင် အ ငှားချထားသူထံမှ လွှဲပြောင်းခံယူ သူ၏ ပိုင်ရေးပိုင်ခွင့်နှင့် ပတ်သက်၍ အငှားချထားသူက လွှဲပြောင်းပေးသည့် ပစ္စည်းကို ပိုင်ဆိုင်သမျှ၊ ပိုင်ရေးပိုင်ခွင့် အရပ်ရပ်အား လွှဲ ပြောင်းခံယူသူက ရရှိစေရမည်ဖြစ်သည်ဟု ပြဋ္ဌာန်းထားသည်။

ယခုအမှုတွင် ဦးသောင်းညွန့်မှာ အိမ်ပိုင်ရှင်မဖြစ်သောကြောင့် ဒေါ်တင်ရွှေသည်လည်း ဦးသောင်းညွန့်၏ အိမ်ငှား ဖြစ်လာသည်ဟု မဆိုနိုင်ပေ။ ဦးသောင်းညွန့်ကလည်း ဒေါ်တင်ရွှေထံမှ ငှားရမ်းခများကို ကောက်ခံခဲ့ခြင်း မရှိကြောင်း ထွက်ဆိုထားသည်။ ထို့ကြောင့် ဦးသောင်းညွန့်မှာ ဒေါ်တင်ရွှေနှင့် အိမ်ရှင်အိမ်ငှား ဆက်သွယ်မှုရှိ ကြောင်း မပေါ်ပေါက်ဟု သုံးသပ်ပြီး ဦးသောင်းညွန့် စွဲဆိုသည့် အမှုကို ပလပ်ခဲ့ပေသည်။

သို့ဖြစ်၍ အိမ်ငှားရှိသော အိမ်နှင့် မြေကို ဝယ်ယူပါက တရားဝင် မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ် စာချုပ် ပြုလုပ်ချုပ် ဆိုမှသာ အိမ်ငှား ချထားသူထံမှ ငှားရမ်းထားသည့် အခွင့်အရေးသည် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၁ဝ၉ အရ ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ သို့မဟုတ်ပါက ဝယ်သူမှာ အိမ်ငှားအပေါ် စီမံခန့်ခွဲနိုင်သည့် အခွင့်အရေး ဆုံးရှုံးသွား မည်ဖြစ်ပြီး ဝယ်ယူထားသည့် အဆောက်အအုံပင် ဆုံးရှုံးသွားနိုင်ကြောင်း ဗဟုသုတအဖြစ်ရေးသား လိုက်ရပါတယ်။
to original writer

#ဖြူလင်းအိမ်ခြံမြေနှင့်ဥပဒေ
#09402713067(Viber)
#09408892277(Viber)
#09408894466

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

ဖြူလင်းရဲ့မိတ်ဆွေများရှင် #ပြင်ဦးလွင် #ရပ်ကွက်ကြီး(၆) #ဂရန်ပြင်ဦးလွင်မှာဆိုရင် အေးဆေးဆိတ်ငြိမ်တဲ့ ရပ်ကွက်ကြီး (၆) ✅(၆၀x၅...
23/09/2023

ဖြူလင်းရဲ့မိတ်ဆွေများရှင်

#ပြင်ဦးလွင်
#ရပ်ကွက်ကြီး(၆)
#ဂရန်

ပြင်ဦးလွင်မှာဆိုရင် အေးဆေးဆိတ်ငြိမ်တဲ့ ရပ်ကွက်ကြီး (၆)

✅(၆၀x၅၀) ပေ
✅ခြံရှေ့ ပေ (၂၀) ကွန်ကရစ်လမ်း
✅ရပ်ကွက်ကြီး (၆) ရဲ့အထင်ကရ နေရာအားလုံးနဲ့နီး
✅SP တိုက်ရိုက်ရပါမယ်ရှင်
✅(၆၅၀၀) သိန်း

ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ညှိနှိုင်းပါရှင်။

မှန်ကန်ခိုင်မာပြီး အကျိုးများစွာဖြစ်ထွန်းစေသောမြေများကို “ဖြူလင်း”ရဲ့တန်ဖိုးထားရတဲ့မိတ်ဆွေများ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေရှင်။

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်


09402713067 (Viber)
09408892277 (Viber)
09408894466

16/09/2023

နောက်ထပ် business တစ်ခု ထပ်တိုးချဲ့ရင်ကောင်းမလားပဲ 😁😁😁

ယနေ့မင်္ဂလာပါရှင်နေရာကောင်းစျေးတန် ဂရန်မြေကွက်အား ဝယ်ယူပါသောမိတ်ဆွေနှင့်တကွ နှုတ်၏ဆောင်မခြင်းဖြင့်ကူညီပါသော အကိုကြီးအား ...
16/09/2023

ယနေ့မင်္ဂလာပါရှင်

နေရာကောင်းစျေးတန် ဂရန်မြေကွက်အား ဝယ်ယူပါသောမိတ်ဆွေနှင့်တကွ နှုတ်၏ဆောင်မခြင်းဖြင့်ကူညီပါသော အကိုကြီးအား ကျေးဇူးအထူးတင်ရှိပါတယ်ရှင်။

ဤဝယ်ယူသောမြေသည် အကျိုးများစွာဖြစ်ထွန်းပါစေကြောင်းဆုမွန်ကောင်းတောင်းအပ်ပါတယ်ရှင်။

💟မှန်ကန်ခိုင်မာပြီး အကျိုးများစွာဖြစ်ထွန်းစေသော မြေများကို “ဖြူလင်း” ရဲ့ တန်ဖိုးထားရသော မိတ်ဆွေများ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေရှင်💟

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

09402713067 (Viber)
09408892277 (Viber)
09408894466

မင်္ဂလာပါရှင် #ပြင်ဦးလွင် #ဂရန်ပြင်ဦးလွင်ရဲ့ Downtown စစ်စစ်ဖြစ်တဲ့ ရပ်ကွက်ကြီး (၄) ထဲက✅စီးပွါးရေးလုပ်ရန် အချက်အချာကျရာန...
10/09/2023

မင်္ဂလာပါရှင်

#ပြင်ဦးလွင်
#ဂရန်

ပြင်ဦးလွင်ရဲ့ Downtown စစ်စစ်ဖြစ်တဲ့ ရပ်ကွက်ကြီး (၄) ထဲက

✅စီးပွါးရေးလုပ်ရန် အချက်အချာကျရာနေရာကောင်း
✅နေမယ်ဆိုလည်းအင်မတန်သင့်တော်သော
✅(၄၀x၆၀)ပေ
✅(၁၃၅၀၀) သိန်း (ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ညှိနှိုင်းပါရှင်)

💟မှန်ကန်ခိုင်မာပြီး အကျိုးများစွာဖြစ်ထွန်းစေသော မြေများကို “ဖြူလင်း” ရဲ့ တန်ဖိုးထားရသော မိတ်ဆွေများ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေရှင်။💟

Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်

09402713067 (Viber)
09408892277 (Viber)
09408894466

Address

19/7 Sandar Street, 5 Quarter
Maymyo
05081

Telephone

+959402713067

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင် posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Phyu Lin အိမ်ခြံမြေ နှင့် ဥပဒေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီ -ပြင်ဦးလွင်:

Share