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Kayu Ara Brand New Apartment For Sale@Kayu Ara, Bandar Utama*Limited Brand New Project**PJ hottest spot*Less than 10 mi...
19/11/2022

Kayu Ara Brand New Apartment For Sale@Kayu Ara, Bandar Utama

*Limited Brand New Project*

*PJ hottest spot*

Less than 10 minutes u can reach those Shopping Mall
-One Utama Shopping Centre
-Atria Shopping Gallery
-The Starling Mall
-The Curve
-Ikea Damansara

*Only 30 units Available for Sale*
Size Available:
1)1033 Sq Ft
2)1259 Sq Ft
3)1270 Sq Ft
4)1324 Sq Ft
5)2131 Sq Ft

Price From RM 687K onwards.

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不明白的看这里，来了解以下讲解1) 1-6-2020 到 31-05-2021新楼盘(Developer Unit)，价位在 RM 300,000 - RM 2,500,000 可以免MOT (印花税)首RM 1,000,000 的屋价以...
06/06/2020

不明白的看这里，来了解以下讲解
1) 1-6-2020 到 31-05-2021
新楼盘(Developer Unit)，价位在 RM 300,000 - RM 2,500,000 可以免MOT (印花税)
首RM 1,000,000 的屋价以下，只有买新楼盘从 RM 300,000 - RM 1,000,000 可以享有100% fully benefited 免征收印花税.
❌subsale/二手屋/Bank Lelong/Auction不享有这个优惠。
但是，只要是 developer unit 买 RM 300,000 - RM 2,500,000，Loan stamp duty(贷款印花税) 可以全免。
MOT (印花税)Fee是买屋最贵的费用**
2) 不用给 RPGT(免征收产业盈利稅) 只是局限于住宅屋子而已(Residential)，
商业或者工业用途房地产的(Commercial)，没有的免。
而且只是局限于用私人名字买的住宅屋子，
只有 up to 三间，而且是在 1-6-2020 到 31-12-2021 卖的屋子。
3) 第三间屋子只能借 70% 的 restriction up lift 了，但是只是局限于 RM 600,000以上的屋子
要买屋子的，买新楼盘比较划算，如果是已经第三间屋子，想要继续借 up to 90%，就要买超过 RM 600,000 的。
想找房子可随时联络我
019～386 2123 Alvis Wong
是时候进场买房子了👍

Simple RPGT picture
12/02/2018

Simple RPGT picture

99年地契到期怎么办？可以申请更新租约吗？还是政府会收回？有的赔偿吗？快来看....虽然99年地契看似很久，但如今很多人的地契已经传到了第三代， 99年地契也即将到期了！很多民众担心，自己的祖屋是99年地契，现在快到期了，如果申请更新租约，...
30/09/2017

99年地契到期怎么办？可以申请更新租约吗？还是政府会收回？有的赔偿吗？快来看....

虽然99年地契看似很久，但如今很多人的地契已经传到了第三代， 99年地契也即将到期了！很多民众担心，自己的祖屋是99年地契，现在快到期了，如果申请更新租约，需要多少费用？如果地方政府不批准更新的话，是否会有赔偿？

其实99年地契属于租赁地契，土地主权归于州政府，所以一旦契约届满而地契也不获更新租约，业主必须搬走，土地使用权交回给州政府，同时不会得到赔偿！

如果州政府同意更新该租赁地契，业主必须支付一笔更新租约的费用(Land Premium)。这笔费用通常以产业地点、面积大小及产业市价等计算。计算方法大概如下：

如产业是在吉隆坡联邦直辖区（契约未满）：

0.25 x 土地利用分类(category of land use) x 土地价值(value of land) x 1/99 x 新租赁的期限减于现有的租赁期限余额(term of new lease minus balance of existing lease)

如产业是雪兰莪州：
0.25 x [产业面积（平方尺）(area of land in square feet) x 产业每平方尺市价(value of land per square feet)]/100 x 续约期限(term of renewal)

因更新租赁手续需时间处理及获批，建议业主在租赁契约届满3年前就申请更新契约，以便不需在契约届满时仍不确定是否获批而须搬迁。

Address

Thongwa

Telephone

+60193862123

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