17/08/2020
ဘဏ်ချိတ်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး Home Loan လက်ခံတဲ့ ဘဏ်
တွေရဲ့ အတိုးနှုန်းနဲ့ ဆောင်ရန်၊ ရှောင်ရန် အချက်များ🔔
အရေးကြီးဆုံးအချက်ကတော့ ကာလဖြစ်တာ
ကြောင့် ဘဏ်တိုင်း အတိုးနှုန်းချနေတဲ့အပြင် အခုချိန် ၀ယ်ယူရင်တော့ အချိန်ကောင်းပဲနော် ❤️
AYA - အတိုးနှုန်း
DownPayment - ၃၀% ပေးရင် ၁၀% (တစ်နှစ်လျှင်)
DownPayment - ၅၀% ပေးရင်တော့ ၈%
YOMA - အတိုးနှုန်း
DownPayment - ၃၀% ပေးရင် ၁၀% (တစ်နှစ်လျှင်)
DownPayment - ၅၀% ပေးရင်တော့ ၈%
CB - အတိုးနှုန်း
DownPayment - ၃၀% ပေးရင် ၁၀% (တစ်နှစ်လျှင်)
KBZ - အတိုးနှုန်း
DownPayment - ၃၀% ပေးရင် ၁၀% (တစ်နှစ်လျှင်)
AGD - အတိုးနှုန်း
DownPayment - ၃၀% ပေးရင် ၁၀% (တစ်နှစ်လျှင်)
🌇Service Charges အနည်းဆုံးပေးရတဲ့ ဘဏ်ကတော့
AGD,KBZ ဖြစ်ပြီး ၁% ပါ။
🌆Yoma ဘဏ်ရဲ့ သတ်မှတ်ထားသော အချက်က
ကွန်ဒိုနှင့်လုံးချင်းအိမ် ၀ယ်ရင် - ၂၅ နှစ်
တိုက်ခန်း၀ယ်ရင် - ၁၅ နှစ် အများဆုံး ချေးယူနိုင်ပါတယ်။
🏙️AGD ဘဏ်ရဲ့ သတ်မှတ်ချက်က ချေးယူမည့်သူ၏ ၀င်ငွေပမာဏမှာ အနည်းဆုံး တစ်လ ၁၀သိန်း ရှိမှ ချေးယူရရှိနိုင်မှာပါ။
အတိုးတွက်ပုံတွက်နည်းကတော့ တစ်ဘဏ်နဲ့ တစ်ဘဏ်
Method ချင်း မတူတာကြောင့် ကိုယ်ရွေးချယ်မယ့်
ဘဏ်ကိုသာ သွားရောက် တွက်ချက်လျှင် ပိုအဆင်ပြေပါတယ်။
🎆အကြံပေးချင်တာကတော့ ဘဏ်နဲ့ ချိတ်၀ယ်တော့မယ်
ဆုံးဖြတ်ထားပါက ရောင်းသူ၊ ၀ယ်သူ နှစ်ဖက်လုံး
လိုအပ်ရင် လိုအပ်သလို ဘဏ်မှ တောင်းဆိုသည့်
အချက်အလက်၊ ဘဏ်မှ လုပ်ခိုင်းသည့် လိုအပ်ချက်များကို ကိုယ်တိုင်သွားရောက် လုပ်ကိုင်ရမှာပါ။ ဘဏ်ဘက်မှလည်း ကိုယ်တိုင်သာ လာရောက်ခိုင်းတာပါ။
နောက်တစ်ချက်အနေနဲ့ ၀ယ်ယူမည့်တိုက်ခန်းမှာ ဘဏ်နဲ့
ချိတ်ဆက်၍ ရ/မရ သေချာသိထားဖို့လိုပါတယ်။
ဘဏ်မှ BCC ကျပြီးသား တိုက်ခန်းကိုသာ လက်ခံပါတယ်
🏙️ရောင်းသူဘက်မှ ပေးရမယ့် စာရွက်စာတမ်း
မြေရှင်၏ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း စာချုပ်
၁၀၅/၁၀၆ မြေပုံ၊ မြေရာဇ၀င် ရှိခဲ့ရင်
ကန်ထရိုက်နှင့် မြေရှင် စာချုပ်
BCC (လူနေထိုင်ခွင့်)ကျပြီးကြောင်း
အိမ်ရှင်/အိမ်ငှားစာချုပ်
ရောင်းသူ၏ မှတ်ပုံတင်၊ သန်းခေါင်စာရင်း
ရောင်းချမည့် တိုက်ခန်း၏ ဓာတ်ပုံ အတွင်း/အြ
ဥပမာ
AYA ဘဏ်နဲ့ ချိတ်ပြီး ၀ယ်ယူမယ်ဆိုရင်
၀ယ်ယူမည့်တိုက်ခန်းအား ဘဏ်နဲ့ချိတ်၀ယ်မယ်ဆိုတာ
ရောင်းသူသိပါစေ ၊ အချိန်တစ်ခုအား စောင့်နိုင်မည့်သူ
ဖြစ်ပါစေ။ ဘဏ် Process အရ ၁လမှ အလွန်ဆုံး ၂လ
အတွင်း ကြာနိုင်ပါတယ်။ စရံစာချုပ် ချုပ်မည့်နေ့တွင်
ရောင်းသူဘက်မှ လိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတမ်း မိတ္တူများအား တစ်ပါတည်း တောင်းလာရမှာပါ။ စာချုပ်မှာလည်း
Home Loan Format နဲ့ ရိုက်ထားတဲ့ စာချုပ်သာလျှင်
အဆင်ပြေမှာပါ။
🌆၀ယ်သူဘက်မှလည်း လိုအပ်တဲ့စာရွက်စာတမ်းများနှင့် တကွ ပူးတွဲ၍ ဘဏ်သို့ တင်ပြလိုက်ပါ
ဘဏ်မှ Hom Loan Account အသစ် တစ်ခုအား ၅၁,၀၀၀ ကျပ်ဖြစ် ဖွင့်ရမည်ဖြစ်သည်။
🌇ဘဏ်ဘက်မှ ၄င်းစာရွက်စာတမ်းများအား စစ်ဆေးပြီး
သည်နှင့် စာရွက်စာတမ်း စုံလင်ပါက ၀ယ်ယူမည့်တိုက်ခန်းအား ရာဖြတ်နှင့်သက်ဆိုင်ရာ ဘဏ်၀န်ထမ်းမှ လာရောက် စစ်ဆေးမည်ဖြစ်သည်။ရှေ့နေမှလည်း ရောင်းသူဘက်မှ
ပေးလိုက်သည့် စာရွက်စာတမ်းများအား စစ်ဆေးမည်
ဖြစ်သည်။
🌆ထိုအဆင့်ပြီးပါ၍ ဘဏ်ဘက်မှ လက်ခံနိုင်သည့် အ
ခြေနေ တစ်ခု ရောက်ပါက ၀ယ်ယူသူမှ ကျမ်းကျိန်လွှာ၊ GP လုပ်ရမည်ဖြစ်သည်။ တစ်ဆက်တည်းမှာဘဲ မီးအာမခံ Fire Insurance ဆောင်ရွက်ရမည်။ ထိုအဆင့်အား သက်
ဆိုင်ရာ ငှာနမှ တိုက်ခန်းအား သွားရောက် စစ်ဆေးမည်
ဖြစ်သည်။
🏙️နောက်ဆုံးအဆင့်အနေနဲ့ ဘဏ်မှချေးငွေချပေးမည့်နေ့ တွင် ၀ယ်ယူမည့်တိုက်ခန်း၏ မြေရှင်၊ ရောင်းချသူ၊ ၀ယ်ယူသူ နှင့် အာမခံသူတို့ ကိုယ်တိုင် ဘဏ်သို့ လာရောက်
လက်မှတ်ရေးထိုး၍၊ Down Payment နှင့် Service Charges အား ဖွင့်ထားသော Account အသစ် ထဲသို့ ငွေသွင်းရမည်။
🌌ဘဏ်မှ ရောင်းချသူအား ချေးယူသည့် ပမာဏ ပေး
မည်ဖြစ်ပြီး၊ ၀ယ်ယူသူအား လစဉ်သွင်းရမည့် Payment Schedule ပေးမည်ဖြစ်သည်။
🌇ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ၀ယ်ယူလို့ရတဲ့ အမျိုးအစားများမှာ
YCDC/MCDC နှင့် Housing Ministry စသည့်အစိုးရဌာနများမှဆောက်လုပ်ပြီးOwner Bookထုတ်ပေးသည့်တိုက်
ခန်းများ
ဘဏ်နဲ့ Delar (ချိတ်ဆက်ထားသည့်ဆောက်လုပ်ရေး
ကုမ္ပဏီများ)မှ ပိုင်ဆိုင်သည့်တိုက်ခန်းများ၊ ကွန်ဒိုများ၊
လက်ရှိပိုင်ရှင်များထံမှတစ်ဆင့်ပြန်ဝယ်ယူမည့်တိုက်ခန်းများ၊ ကွန်ဒိုများ
ခြံနှင့် တွဲလျှက်လုံးခြင်းအိမ်တို့ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်။
တိုက်ခန်းနှင့် ကွန်ဒိုများသည် BCC(လူနေထိုင်ခွင့်)ရရှိထားရန်လိုအပ်ပါသည်။
ခြံနှင့် တွဲလျှက် လုံးခြင်းအိမ်များသည် ဂရမ်အမည်ပေါက်
ဖြစ်ရန်လိုအပ်ပါသည်။
🏙️အထူးသတိပြုရန် မြေချည်းသက်သက် ချေးယူ၍ မရပါ။
🌆အကြံပေးချင်တာတစ်ခုကတော့ ဝယ်ယူသူဘက်က အကျိုးဆောင် ခ ပေးစရာ မလိုတာကြောင့် မိမိရွေးချယ်သည့်
တိုက်ခန်း၊ ရွေးချယ်မည့် ဘဏ်၊ ရွေးချယ်မည့် အကျိုး
ဆောင်ကောင်းကောင်းလိုအပ်ပါတယ်။
အားလုံးဘဲ ရောင်းမှား/၀ယ်မှား ကင်းဝေး ကြပါစေ။
Crd
