https://www.facebook.com/102024889646869/

Modern Dream Property, 3rd Floor, No. 115, 33rd Street (middle block), Kyauktada Township, Yangon (2026)

21/08/2023

သိန်း - 5000 (ညိုနှိုင်း)
Payment Plan
Option one - cash down ဆိုပိုလျော့ပေးမည်။
Option two - 50% payment အရင်ချပြီး ကျန် 50% ကို ၆ လအရစ်ကျပေးနိုင်ပါတယ်။
7 Mile Condominium Unit - 2, Room - 1602.
အခန်းအပြီးအပ်မည့်နေ့ - April လကုန် 2024.
Ph no. - 09880005295 ကိုဆက်သွယ်ပြီးဝယ်ယူနိင်ပါသည်။
အခန်းကြည့်မည်ဆိုပါက Appointment ကို တစ်ရက်ကြိုတင်ချိတ်ပေးပါရန် မေတ္တာရပ်ခံပါတယ်။

08/08/2023

**တာမွေမြို့နယ်အရှေ့မြင်းပြိုင်ကွင်း**လမ်းမပေါ်လမ်းအရောင်း
**အကျယ်[23×70] [4]လွှာ
**Ar yuဆေးရုံနီး*Skystar hotelနီး
**ရွှေထွဋ်တင်ခြံနီး Tamway Oceanနီး
**Master[2) room
**Kitchen[1]
**Ac[4]လုံး
**Water heater
**Moter For bothFloor
**Kitchenလေးဘက်လေးလံကြွေပြားကပ်.
**ပါကေးအပြည့်
**နှစ်ထပ်လုံးSun roofတပ်ဆင်ထား
**အရှေ့မြင်းပြိုင်ကွင်းလမ်းမကျယ်အပါရှိ
**Company ရုံးခန်းဖွင့်ရန်ကောင်း Viewကောင်း
**Rooftopပါသဖြင့်Rooftopဘားဖွင့်လို့ရ
**Artistသမားအတွက်လဲကောင်း
**rooftopတထပ်ပါသဖြင့် relax and Chillingလုပ်
**ချင်တာဖြစ်ဖြစ်Work studio ဘဲဖြစ်ဖြစ်အသုံးပြု၍ရ
**ပါတ်ဝန်းကျင်ကောင်းတည်နေရာအချက်အချာကျ
**ကားပါကင်လွယ်
သိန်း2500]သိန်း (ညိုနှိုင်း)
Ph : 09880005295 ကိုယ်တိုက်ရိုက်ဆက်သွယ်ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်၊၊
အိမ် ၊ ခြံ ၊ မြေနှင့်ပတ်သက်သော်မေးခွန်းများကို Modern Dream Property ရဲ့ ရုံးဖုန်းကိုတိုက်ရိုက်ဆက်
သွယ်ပြီးမေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်သလို၊ Modern Dream Property ရpage ရဲ့ messenger မှတဆင့်လည်းအခမဲ့ (free) စုံစမ်းပါတယ်၊၊ ရုံးဖုန်း (09880005295)

08/08/2023

Developer နှင့်ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက်
စျေး - သိန်း ၃၅၀,၀၀၀ ကျပ် (Negotiatable)
မြေဧက - ၃.၃ ဧက
မန္တလေးတိုင်းဒေသကြီး၊ အောင်မြေသာစံမြို့နယ်၊အနှိပ်တော်ရပ်ကွက်၊ ၂၂ လမ်းမပေါ်တွင်တည်ရှိသည်။
Ph : 09880005295 ကိုယ်တိုက်ရိုက်ဆက်သွယ်ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်၊၊
အိမ် ၊ ခြံ ၊ မြေနှင့်ပတ်သက်သော်မေးခွန်းများကို Modern Dream Property ရဲ့ ရုံးဖုန်းကိုတိုက်ရိုက်ဆက်
သွယ်ပြီးမေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်သလို၊ Modern Dream Property ရpage ရဲ့ messenger မှတဆင့်လည်းအခမဲ့ (free) စုံစမ်းပါတယ်၊၊ ရုံးဖုန်း (09880005295)

30/07/2023

အဓိကအကျဆုံးစရံစာချုပ် 📑
စရံစာချုပ်ဆိုတာပြောတော့သာ စရံစာချုပ် တကယ်တော့ အဓိကအကျဆုံးစာချုပ်ပါ။ ရောင်းဝယ်ခြင်း ပြီးဆုံး ဇာတ်သိမ်းတဲ့အထိ ပါသွားမယ့် စာချုပ်ပါ။ ဒါကြောင့် လွယ်လွယ်ဝယ်လို့ ရတဲ့ စာချုပ်ပုံစံထဲမှာပါသည်ဖြစ်စေ၊ မပါသည်ဖြစ်စေ ရောင်းသူဝယ်သူ တို့ရဲ့ ဖြစ်ချင်တဲ့ ဆန္ဒတွေကို နှစ်ဦးနှစ်ဖက် သဘောတူအောင် ညှိပြီး စုံစုံလင်လင်ကို ရေးကြရမှာပါ။
စာချုပ် နည်းနည်းပါးပါး ရှည်ချင်လည်း ရှည်ပါစေ ပြည့်စုံဖို့ကအဓိကပါ။ စရံစာချုပ်မှာ လက်မှတ်ထိုးကြ တဲ့ အသိသက်သေ နှစ်ဦးကိုလည်း နာမည်၊ မှတ်ပုံတင်၊ နေရပ်၊ ဖုန်းနံပါတ်က စလို့ စုံစုံ လင်လင် ရယူထားရပါမယ်။ စာချုပ်ချုပ်တဲ့ အခါမှာလည်း မူရင်း နှစ်စောင်ရေးကြ ရပါမယ်။ ဝယ်သူ တစ်စောင်၊ ရောင်းသူတစ်စောင် ယူထားကြရပါမယ်။ ဖြစ်နိုင်ရင် မိတ္တူကူးပြီး အကျိုးဆောင်ကြီးတွေ တစ်စောင်စီ ယူထားကြဖို့လည်း လိုပါတယ်။
စရံစာချုပ်ကို ရောင်းတာပဲ ဖြစ်ဖြစ်၊ ငှားတာပဲ ဖြစ်ဖြစ် ပြည့်ပြည့်စုံစုံ ရေးထားရင် ပျက်ဖို့ခဲယဉ်းပါတယ်။မတော်တဆ ပျက်ကြရင်လည်း ဖြေရှင်းရတာ လွယ်ပါတယ်။
ရောင်းချမယ့် ကတိကိုပိုင်ရှင်ဘက်မှလည်း ပျက်တတ်ပါတယ်။ စရံယူပြီးမှ ၎င်းအိမ်ခြံမြေကို အဆမတန် ဈေးပေးဝယ်ယူမယ့်သူ ပေါ်ပေါက်ခဲ့ရင် ရောင်းချသူဟာ စရံကို နှစ်ဆ လျော်ရရင်လဲ လျော်ပါမယ် ဆိုတဲ့အကြံ ပေါ်တတ်ပါတယ်။ စရံယူပြီး နောက်မှ ဖုံးအုပ်ထားတဲ့ ပြဿနာ တစ်စုံတစ်ရာ ပေါ်လာတတ်ပါတယ်။ တစ်ဦးတစ်ယောက်ကို ပေးကမ်းထားခြင်း၊ ရောင်းချရန် စရံယူထားပြီး ဖြစ်ခြင်း၊ ပေါင်နှံထားခြင်း၊ လှူဒါန်းထားခြင်းစတဲ့ အကြောင်းကြောင်းတွေ ပေါ်လာခဲ့ရင်လည်း ရောင်းချမယ့်သူက စရံစာချုပ်ပါအတိုင်း ဆက်လက်မဆောင်ရွက်နိုင်ရင် စရံငွေရဲ့ နှစ်ဆကို ပေးလျှော်ကြရပါတယ်။
ဒါပေမဲ့ စရံစာချုပ်ချုပ်ဆိုစဉ် နှစ်ဆပေးလျော်ပါမယ်လို့ ထည့်သွင်းရေးသားခြင်း မပြုမိတာ၊ ဘာစည်းကမ်းကိုမှ မဖော်ပြဘဲ အာမခံသဘော ငွေပေးသွင်းရာ ရောက်စေတဲ့ စရံစာချုပ် ဖြစ်နေတာတွေ ဟာ စရံနဲ့ လျော်ကြေးတို့ကို မရစေနိုင်တဲ့ အကြောင်းကိစ္စတွေ ဖြစ်နေပါတယ်။
ဝယ်သူဘက်မှလည်း ပျက်ကွက်တတ်ပါတယ်။စရံချထားစဉ် ကာလအတွင်း အဲ့သည် အိမ်ခြံမြေထက် အနေအထားသာ ပြီး ဈေးသက်သာတဲ့ အမှန်အကန်ပစ္စည်း တစ်စုံတစ်ခုကို ထပ်မံတွေ့ရှိခဲ့ရင်လည်း ဝယ်သူက စရံအဆုံးခံတတ်ကြပါတယ်။ တစ်ခါတစ်ရံမှာ စရံချထားပြီးတဲ့ အိမ်ခြံ မြေကို ဆက်လက်ဝယ်ယူဖို့ ဆန္ဒမရှိ ဖြစ်တတ်ပါတယ်။ တစ်ခါတစ်ရံ ငွေကြေး အကျပ်အတည်းကြောင့် အခြေအနေ မပေးတော့ဘဲ ဆက်လက်မဝယ်ယူနိုင်ခြင်း လည်း ဖြစ်တတ်ပါတယ်။
ဘယ်လို အကြောင်းကြောင့် ဖြစ်စေ စရံစာချုပ်ချုပ်ကတည်းက ဆက်လက်မဝယ် ဖြစ်ရင် စရံဆုံးပါမယ် ဆိုတဲ့ သဘောတူညီချက်ကို ထည့်သွင်းဖို့ မမေ့ကြပါနဲ့။ သီးခြားပုံစံတစ်မျိုး အနေနဲ့ စရံစာချုပ်ကို ခြွင်းချက် ရေးသားချုပ်ဆိုရင် တော့ စရံစာချုပ် ပျက်ပြယ်ကြရမယ့် အခါမျိုးမှာ ရောင်းသူ၊ဝယ်သူနှစ်ဦးရဲ့တို့ ကတိစကား (စာချုပ်ပါအတိုင်း) တို့ကသာ အတည်ဖြစ်ပါတယ်လို့ ဥပဒေအတိုင်ပင်ခံ ဦးကြည်စိုးICက ပြောပါတယ်။
Credit To Original Writer ✍️
ပြန်လည်ကူးယူဖော်ပြပါသည်။

28/07/2023

အိမ်နှင့် တိုက်ခန်းများကို ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူချင်တယ်ဆိုရင် ဘာတွေလုပ်ဆောင်ရမလဲဆိုပြီး မေးလာတဲ့ မိတ်ဆွေများအတွက် Bankချိတ်(Home loan )

1. Bankချိတ်(Home loan)ဆိုတာ ဘာလဲ?

Bank ချိတ်ဆိုတာက မိမိမွာ အိမ်၊ တိုက်ခန်း ဝယ်ယူဖို့ ငွေအပြည့်အဝမရှိသေးဘူး ဒါပေမယ့် တစ်ချို့တစ်ဝက်တော့ရှိနေတယ်၊ လစဉ်ပုံမှန်ဝင်ငွေလည်းရှိနေတယ်။ဒါဆိုရင်တော့ ဝယ်ချင်တဲ့အိမ်၊ တိုက်ခန်းကို ဘဏ်ကနေတဆင့် အရစ်ကျဝယ်တာကိုခေါ်ပါတယ်။မိမိဘက်မှ ၃၀% ထုတ်ပြီး ချိတ်ဆက်ထားတဲ့ bank ဘက်မှ ၇၀% ချေးငွေ ထုတ်ပေးလိုက်ခြင်းမျိုးပါ။

Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမည့်သူက လစာအနည်းဆုံး(၁၀)သိန်းအထက် ရှိဖို့လိုပါတယ်။ဝန်ထမ်းဆိုရင်တော့ သွင်းရမဲ့ငွေရဲ့(၃)ဆ ရှိရင်ရပါတယ်။ဥပမာ ၄သိန်း ဆပ်ရတယ်ဆိုရင် (၃)ဆ ၁၂သိန်း ရှိရင်ရပါပြီ။တစ်ယောက်ထဲလစာ မလောက်ဘူးဆိုရင်တော့ သန်းခေါင်စာရင်းဝင်၊ ဝင်ငွေရှိတဲ့ သူနဲ့ပေါင်းပြလို့ရပါတယ်။

လူကြီးမင်းတို့အနေနဲ့ လိုချင်တဲ့ အိမ္ကို ဘဏ်နဲ့ ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်မည်ဆိုလျှင် လူကြီးမင်းတို့အလိုရှိတဲ့ အိမ်အမျိုးအစားက RC မဟုတ်ရင်BN အိမ်အမျိုးအစားဖြစ်ရပါမယ်။ဂရံအမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမယ်။မီးအာမခံရတဲ့နေရာမျိုးဖြစ်ရပါမယ်။ပျဉ်ထောင်အိမ်နဲ့ မြေကွက်တွေဆိုရင်တော့ ဘဏ်ကချေးငွေထုတ်ပေးမှာမဟုတ်ပါဘူးနော်။
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2. အဲ့တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် ဘာတွေလိုအပ်လဲ?

(က)။ လူ၊ပုဂ္ဂိုလ် တစ်ဦးချင်း(သို့) ဝန်ထမ်းတစ်ဦးချင်းအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၂) Passport မိတ္တူ(ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ္ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စားရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရန်)
(၅) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေး စာချုပ်မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၇) သက်ဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီ၊ဌာန၊လုပ်ငန်းရှင်၏ထောက်ခံစာ(လုပ်သက်၊ရာထူး၊ လစာ) (သို့မဟုတ်) စာချုပ်ဖြင့် ခန့်ထားခြင်းဖြစ်ပါက စာချုပ်မိတ္တူ ၎င်းထောက်ခံစာ စာချုပ်အား တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ပြန်လည်တောင်းခံရပါမည်။
(၈) ဝန်ထမ်းကတ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၉) လစဉ်ဝင်ငွေ ဖော်ပြသည့် Pay slip (or) Salary slip(ရှိလျှင်)
(၁၀) အခွန်ပြေစာ(Tax slip) (ရှိလျှင်)
(၁၁) Bank Statement(၆လစာ တင်ပြရပါမည်)

(ခ)။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ္ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၅) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(၇) လုပ်ငန်းလိုင်စင်/ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလိုင်စင်(ရှိလျှင်)(သက်တမ်းရှိရမည်)
(၈) ဘဏ္ဍာရေး ရှင်းတမ်း(၃)နှစ်စာ (တင်ပြနိုင်လျှင်)
(၉) Bank statement (၆)လစာ (ရှိလျှင်)
(၁၀) အခွန်ပြေစာ (ရှိလျှင်)

(ဂ)။ ကုပ္မဏီအမည်ဖြင့် လုပ်ကိုင်လိုသူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ္ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်း မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၅) ရပ်ကွက်နေထိုင်ကြောင်း ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(၇) ကုပ္မဏီမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်(သက်တမ်းရှိရမည်)
(၈) Form VI, Form XXVI, Form E
(၉) ဒါရိုက်တာအဖွဲ့ အစည်းအဝေးဆုံးဖြတ်ချက်မှတ်တမ်း(ဘဏ်တွင် Mortgage Loan(ပေါင်နှံချေးငွေ)နှင့်ပက်သက်သော လက်မှတ်ရေးထိုးဆောင်ရွက်ခွင့်ရှိသူအား သတ်မှတ်ဖော်ပြရန်နှင့် ဒါရိုက္တာအားလုံး လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လိုအပ်ပါသည်။)
(၁၀)ဘဏ္ဍာရေးရှင်းတမ်း(၃နှစ်စာ)(တင်ပြနိုင်လျှင်)
(၁၁) သင်းဖွဲ့စည်းမျဉ်းနှင့် သင်းဖွဲ့မှတ်တမ်း
(၁၂) အခွန်ပြေစာ (၃နှစ်စာ) (ရှိလျှင်)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
3. Bank ချိတ်နဲ့ရောင်းပေးမယ့် အိမ်ရှင်တွေအတွက်ကရော ဘာတွေလိုအပ်လဲ?

(၁) မြေရှင် ဂရမ်အမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမည်
(၂) ကန်ထရိုက် ၊ မြေရှင် ချုပ်ထားတဲ့စာချုပ်
(၃) မြေရှင်ရဲ့ သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ
(၄) မြေရှင်ရဲ့မိတ္တူ
(၅) BCC စာရွက်
(၆) ဆောက်လုပ်ခွင့်စာရွက်
(၇) တိုက်ခန်းနဲ့ပက်သက်တဲ့ ဆက်စပ်စာချုပ်များ
(၈) အခန်းပိုင်ရှင် သန်းခေါင်စာရင်း
(၉) အခန်းပိုင်ရှင်ရဲ့ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ
စာရွက်စာတမ်းအားလုံး မူရင်းတော့ပြပေးရပါမယ်။

ထိုအချက်အလက်တွေအားလုံး ရရှိပြီးတာနဲ့ လူကြီးမင်းတို့ဝယ်လိုတဲ့ အိမ္ကို ရာဖြတ်ဌာနမှဆင်းကြည့်မှာဖြစ်ပါတယ်။အဲ့ဒါပြီးရင်တော့ မီးအာမခံဆင်းကြည့်မှာဖြစ်ပါတယ်။အချက်အလက်တွေပြည့်စုံပြီဆိုရင်တော့ ဝယ်သူဘက်မှ ၃၀% ထုတ်ပေးရမှာဖြစ်ပြီး bankဘက်မှ ၇၀% ထုတ်ပေးလိုက်မှာပါ။ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ ၇၀% ကိုတော့ အတိုးနဲ့နှစ်ရှည်ပြန်ဆပ်ရမှာပဲဖြစ်ပါတယ်။

***လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ ကိုယ့်မှာအပြည့်အစုံရှိရင်တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီးဝယ်ယူတာဟာ ပိုလွယ်ကူပြီး မြန်ဆန်ပါတယ်
Credit to
Latt Latt Myint
KyiSoe IC

25/07/2023

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်လွတ်လပ်ရေးလမ်းပတ်ကားဗလီနားတိုက်ခန်းတခန်းရောင်းချင်ပါတယ်
ဒုတိယထပ် 13 ပေခွဲ 55 ပေ Bcc ကြပီးစျေးနီးကျောင်းနီးဗလီနီးအရှုပ်အရှင်းကင်းပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်ရောင်းမည်
စေျးသိန်(600) ညှိနိူင်း
မှတ်ချက် - ကန်ထရိုက်ပေးထားတယ့်တိုက်မဟုတ်ပါကိုယ်ပိုင်ဆောက်ထားတယ့်တိုက်ပါ......
တိုက်သက် (4) နှစ်
တိုက်အလှည့်အနောက်လှည့်
တိုက်အထပ်ရေ (3) ထပ်တိုက်ပါ
ဘဏ်ချိတ်လက်ခံပါတယ်
Ph : 09880005295 ကိုယ်တိုက်ရိုက်ဆက်သွယ်ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်၊၊
အိမ် ၊ ခြံ ၊ မြေနှင့်ပတ်သက်သော်မေးခွန်းများကို Modern Dream Property ရဲ့ ရုံးဖုန်းကိုတိုက်ရိုက်ဆက်
သွယ်ပြီးမေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်သလို၊ Modern Dream Property ရpage ရဲ့ messenger မှတဆင့်လည်းအခမဲ့ (free) စုံစမ်းပါတယ်၊၊ ရုံးဖုန်း (09880005295)

Modern Dream Property

21/08/2023

08/08/2023

08/08/2023

30/07/2023

28/07/2023

25/07/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category