https://www.facebook.com/profile.php?id=100085902407311, https://www.youtube.com/@Thar-htet-san-realestate

Thar Htet San Real Estate Agent, Northokkalapa, Yangon (2026)

29/07/2024

ကွန်ဒို ဝယ်ယူတော့မည်ဆိုပါက စစ်ဆေးရမည့်အချက်များကို မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်

▪️ကိုယ်ဝယ်ယူမည့်ကွန်ဒိုရဲ့ Developer ကနေပေးထားသော Owner Book မူရင်း ရှိမရှိ ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်အမည်ပေါက်ဟုတ်မဟုတ် စစ်ဆေးရန် ( Developer Owner Book , အိုးအိမ် Owner Book , ဆက်စပ်စာချုပ် , BCC မိတ္တူ )။

▪️ Developer နှင့် Owner ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်မူရင်း ရှိမရှိ , အမည်ပေါက်မပေါက် သေချာစစ်ဆေးရန်။

▪️လစဉ် ( သို့ ) နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရသော Maintenance Fee , မီတာခ , ရေဖိုး အကြွေးကျန်ရှိမရှိ , ငွေသွင်းထားပါက ချလံမူရင်းပြခိုင်းရပါမည်။

▪️အခန်းပိုင်ရှင်ဟာ ကားပါကင်နေရာကို အပိုင်
ဝယ်ထားလား/ ငှါးထားတာလား စစ်ဆေးရန်
( အတည်တကျဝယ်ထားတာဆိုရင်နေရာအတိအကျရှိမရှိ စစ်ရန် , ငှါးထားတာဆိုရင် ငွေဘယ်ကာလထိသွင်းထားသလဲ ကြည့်ရပါမည် )။

▪️ဝယ်ယူပြီးပါက ကိုယ့်အမည်ပြန်ပြောင်းရမှာဖြစ်သည့်အတွက် Owner Book Name Change Fee သည် Developer တစ်ခုနဲ့တစ်ခု မတူတဲ့အတွက်ကုန်ကျစရိတ်အား ကြိုတင်မေးမြန်းထားရပါမည်။

▪️လက်ရှိ Owner၏ အငှါးတင်ထားသော အခန်းကိုဝယ်ယူမယ်ဆိုပါက အခန်းကဘယ်နေ့နောက်ဆုံးဖယ်ပေးနိုင်မလဲဆိုတာ ( သို့ ) လက်လွှဲအငှါးယူမယ်ဆိုပါက စာချုပ်မူရင်းနဲ့ လက်ရှိအငှါးနေနေတဲ့သူ သိရှိကြောင်း လက်မှတ်ထိုးခိုင်းရန်။

▪️ဤအရာတွေအားလုံးကို ကိုယ်ဝယ်ယူမည့် ကွန်ဒို Project Developer ရဲ့ Management Team မှာအားလုံးစစ်ဆေးရန်လိုအပ်ပါသည်။

▪️အခန်းကြိုက်၍ စရံပေးစာချုပ်ချုပ်ဆိုတော့မည်ဆိုပါက ရောင်းသူဝယ်သူ ညှိနှိုင်းပြီးသည့်အချက်အလက်များကိုသေချာရေးထည့်ရပါမည်။

▪️စရံပေးစာချုပ်သည်လည်း အရမ်းအရေးကြီးပါသည် စရံပေးစာချုပ်မှာပါသည့် အချက်အလက်တွေအတိုင်းကို နောက်ဆုံးငွေအပြီးချေပြီးတဲ့အပြင်အခန်းကိုလက်ရောက်ပေးနိုင်တဲ့အထိဆက်လုပ်ဆောင်သွားရမှာပဲဖြစ်ပါတယ်။

▪️ငွေအပြေအကြေချေတဲ့စာချုပ်ထဲမှာ Payment နဲ့ ပါဝင်ပစ္စည်းများကို အတိအကျထည့်သွင်းရေးထည့်ထားရပါမည်။

▪️ Developer Owner Book ရသည့် Project တွေဆိုပါက သတင်းစာကြေငြာထည့်ဖို့ အရမ်းအရေးမကြီးပေမဲ့ ဆက်စပ်စာချုပ်နဲ့ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက သတင်းစာကြေငြာထည့်သွင်းဖို့လိုအပ်ပါတယ်။

▪️နောက်ဆုံးတစ်ခုအနေနဲ့ အိမ်ခြံမြေတစ်ခုခုဝယ်ယူမည်ဆိုပါက သိတတ်နားလည်သည့်မိတ်ဆွေ ( သို့ ) ရှေ့နေ များဖြင့်သာ ဝယ်ယူဖို့အတွက် အကြံပြုလိုက်ပါရစေ။

#သာထက်စံအိမ်ခြံမြေ

22/07/2024

♦️အိမ်၊ခြံ၊မြေ အခွန်အကြောင်း သိကောင်းစရာ♦️

◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️

အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်ပြုလုပ်ကြသည့်အခါ ဝယ်သူကလည်း ဝယ်ခွန်ဆောင်ရမည့် တာဝန်ရှိသလို၊ ရောင်းသူသည်လည်း ရောင်းခွန်ဆောင်ရမည့် တာဝန်သည် နဂိုမူလကတည်းက ရှိထားပြီးသားဖြစ်ပါတယ်။

မြေကွက်တစ်ကွက်ကို အခွန်ဆောင် အမည်ပြောင်းမည်ဆိုပါက ယခင်က ဝယ်သူသည် ဝင်ငွေခွန် ၊တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၊မှတ်ပုံတင်ကြေး စသည်အခွန်တို့ကို ဆောင်ရပါတယ်။

ထို့နောက် မှ သက်ဆိုင်ရာအခွန်ရုံးမှ ရောင်းချသူများထံ ရောင်းခွန်(အမြတ်တော်ခွန်) အားလာရောက်ဆောင်ရန် အကြောင်းကြားစာ ပေးပို့တယ်။
ရောင်းသူဘက် မှ ရောင်းခွန်ဆောင်ဆောင်၊ မဆောင်ဆောင် ဝယ်သူကတော့ ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ပြီးသည့်အခါ အချိန်တန်လျှင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဆောင်ပြီးဆိုသည့်နှင့်တပြိုက်နက် ပတခ(ဝင)-၈ စာရွက်အားထုတ်ပေးပါတယ်။ ထိုအခါမှသာ တံဆိပ်ခေါင်းများဖြင့် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ကြီး ချုပ်ဆိုကြပါတယ်။
တချို့အခွန်ဆောင် အမည်ပြောင်းရာမှာ ဂရန်အမည်ပေါက်နှင့်တိုက်ရိုက် အရောင်းအဝယ်စာ ချုပ်ချုပ်ကြတာရှိသလို၊ ဂရန်အမည်ပေါက်သူစီမှ SP or GP ရယူထားသူနဲ့ အရောင်းအဝယ် စာချုပ်ကြီးချုပ်ဆိုကြတာတွေလည်း ရှိကြပါတယ်။

( ယခုအခါ ဤကဲ့သို့ လုပ်ဆောင်ရန် မလွယ်ကူတော့ပါ။ရာဖြတ်တင်သည့်စာချုပ်၌ ယခင် SP or GP သမားနှင့် အရောင်းအဝယ် ချုပ်ဆိုထားခဲ့ပါက အဆိုပါမြေကွက်၏ ရောင်းခွန်သည်လည်း ထို SP or GP သမားထံ အခွန်ရုံးမှ ရောင်းခွန်အတွက် စာပို့ပါသည်။)

ယခုအခါမှာတော့
အခွန်ဦးစီးဌာနတွေက ရောင်းသူဘက်ကိုလည်း အခွန်လိုက်နေပါတယ်။
ရောင်းသူဘက်မှ ရောင်းခွန်(အမြတ်တော်ခွန်) ကိုလာရောက် ဆောင်ပေးပြီးမှသာလျှင် ဝယ်သူကိုတံဆိပ်ခေါင်းခွန် ထမ်းဆောင်းခိုင်းပါတော့တယ်။ တံဆိပ်ခေါင်းတွေရမှသာ စာချုပ်ကြီး ချုပ်တဲ့အဆင့်ပြီးပါတယ်။
ထို့ကြောင့် ဝယ်သူများအနေဖြင့် ရောင်းသူအားရောင်းခွန်ဆောင်ပေးရန် စရံပေး စာချုပ်မချုပ်ခင် တပါးတည်း ညှိနှိုင်းပြီးမှ ဝယ်ယူသင့်ပါတယ်။

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

အိမ်ခြံမြေ အခွန်နှုန်းထားများ
၁ ကျပ် - ၃၀၀၀ သိန်း ▶ ၃%

၃၀၀၁ သိန်း - ၆၀၀၀ သိန်း ▶ ၅%

၆၀၀၁ သိန်း - ၁၀၀၀၀ သိန်း ▶ ၁၀%

၁၀၀၀၁ သိန်း - ၃၀၀၀၀ သိန်း ▶ ၁၅%

၃၀၀၀၁ သိန်းနှင့်အထက် ▶ ၃၀%
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
အဆောက်အဦးပါလျှင်
ပထမတန်းစားအာစီ 1 Sqft 40000 ကျပ်
ဒုတိယတန်းစားအာစီ 1 Sqft 25000 ကျပ်
Steel Structure ၃ ထပ်မှ ၇ ထပ်အထိ 40000ကျပ်
သစ်သားအုတ်ညှပ် 1 Sqft 20000 ကျပ်
သစ်သားအိမ် 1 Sqft 10000 ကျပ်

ပထမတန်းစား ၁၂ ထပ်အထက် 1 Sqft 60000
ပထမတန်းစား ၁၂ ထပ်အထိ 1 Sqft 50000
ပထမတန်းစား ၇ ထပ်အထိ 1 Sqft 45000

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

အိမ်ခြံမြေ ရောင်းခွန်းနှုန်းထားများ
အရောင်းသမားက ၁၀% ဆောင်ရမယ်။( အမြတ်ငွေ)
ဥပမာ-
စာချုပ်စာတမ်းရုံးမှာ ၁၀၀၀၀ နဲ့ ဝယ် အဝယ်စာချုပ်ပြီး ပြန်ရောင်းတော့ ၁၅၀၀၀… အမြတ်ငွေ ၅ ထောင်ပေါ် မူတည်ပြီး ၁၀ % ဆောင်ရပါမယ်

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ခွန်အတွက် ရာဖြတ်တင်မယ်ဆိုလျှင်

🔹 ဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်း မူရင်းနှင့် မိတ္တူ တစ်စုံ

🔹 (၄)လအတွင်း ချုပ်ဆိုထားသော အရောင်း အဝယ်စာချုပ် (မူရင်းနှင့် မိတ္တူ)

🔹 (၁)နှစ်အတွင်း ရေးဆွဲထားသော ရောင်း/ဝယ်အတွက် မြေပုံမြေရာဇဝင်(၁၀၅/၁၀၆) မူရင်း

🔹 အမည်ပေါက်မှ ရောင်းချခြင်း (သို့) မှတ်ပုံတင် ဆက်စပ်စာချုပ်များ

🔹 ရှေ့ / နောက် / ညာ မြေကွက်ဓာတ်ပုံ(၁)စုံစီ

🔹 ဝယ်ယူသူက အိမ်မြေ လက်ခံရရှိပြီးကြောင်း ဝန်ခံချက် (အရပ်အရောင်းအဝယ် စာချုပ်)

🔹 တင်ပြချက်အားလုံး မှန်ကန်ကြောင်းဝန်ခံချက်။

အထက်ပါ အချက်များဖြင့် ကာလတန်ဖိုး စီစစ်ရေးအဖွဲသို့ တင်ပြလျှောက်ထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ်

တရားဝင် အရောင်းအဝယ် စာချုပ်အတွက် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ စာချုပ်မှတ်ပုံတင် ရပါတယ်။ အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း များစွာကို ကပ်ရပါမည်။

ကာလတန်ဖိုး စိစစ်ရေးအဖွဲ့ (ရာဖြတ်က) သတ်မှတ်ပေးတဲ့ တန်ဖိုးရဲ့ ၄ % ဖိုးဝယ်ယူပြီး တံဆိပ်ခေါင်းတွေ ကပ်ရပါတယ်။

#မှတ်ပုံတင်ကြေး (၀.၅%)

“ငွေဖြူ” ရှိရင် အခွန် သက်သာပါမည်။ ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သောငွေ (သို့မဟုတ်) အခွန်စည်းကြပ်ပြီးဖြစ်သော ငွေကို “ငွေဖြူ” ဟု ခေါ်ပါသည်။

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်

☎️ 09 4222 30 984 - 09 4211 61 644
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

to owner with respect.
ပြန်လည်ပြုစု ဖော်ပြခြင်းဖြစ်ပါသည်။

20/07/2024

↔️ ၂၀ × ၆၀ လမ်းမတန်း အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း မြောက်ဥက္ကလာမြို့နယ်
🏠 သုဓမ္မာလမ်းမကြီး နေရာကောင်း
🏠သုဓမ္မာလမ်းမ ၆ကွေ့နီး
🏠ကန်သာယာ ၆ကွေ့ကြား အဝေးပြေးနီး
🏠အိမ်သိပ်မကောင်းစီးပွားရေးလုပ်ရန် နေရာကောင်း
🏠စားသောက်ဆိုင် ဖုန်းဆိုင်
🏠 ကော်ဖီဆိုင် ကိုယ်ပိုင်ဆောက်ပီး ကုမ္ပဏီ ရုံးခန်း
🏠 လုပ်ရန်သင့်တော် သော်နေရာ အရှေ့လှည့်

↔️ပေ ၂၀ × ၆၀ |

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၁ ၀ ၅ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်(ဈရပ်ကွက်)
👉 အောက်ထပ် ဆိုင် ဖွင့် အပေါ် ထပ် လူနေ
👉 မိ့သားစု လုံးခြင်း ဆောက် ရုံးခန်းဖွင့်
👉ဆောက်ရန် နေရာကောင်း
👍 အဝေးပြေး လေဆိပ် ကမ္ဘာအေး မြို့ထဲ
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - ဂရမ်မြေ📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်

☎️ 09 4222 30 984 - 09 4211 61 644
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

20/07/2024

↔️ ၂၀ × ၆၀ လမ်းမတန်း အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း မြောက်ဥက္ကလာမြို့နယ်
🏠 မေဓါဝီလမ်းမကြီး နေရာကောင်း
🏠ဈဈေးမီးပွိုင့် ကန်သာယာ မီးပွိုင့်နီး
🏠ကန်သာယာ အဝေးပြေးနီး ၆ကွေ့နီး ဆေးရုံကြီးနီး
🏠အိမ်သိပ်မကောင်းစီးပွားရေးလုပ်ရန် နေရာကောင်း
🏠စားသောက်ဆိုင် ဖုန်းဆိုင် ဈဈေးရှိ့သောကြောင့်
🏠 ကော်ဖီဆိုင် ကိုယ်ပိုင်ဆောက်ပီး ကုမ္ပဏီ ရုံးခန်း
🏠 လုပ်ရန်သင့်တော် သော်နေရာ အရှေ့လှည့်

↔️ပေ ၂၀ × ၆၀ |

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၁ ၅ ၀ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်(ဈရပ်ကွက်)
👉 အောက်ထပ် ဆိုင် ဖွင့် အပေါ် ထပ် လူနေ
👉 မိ့သားစု လုံးခြင်း ဆောက် ရုံးခန်းဖွင့်
👉ဆောက်ရန် နေရာကောင်း
👍 အဝေးပြေး လေဆိပ် ကမ္ဘာအေး မြို့ထဲ
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - ဂရမ်မြေ📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်

☎️ 09 4222 30 984 - 09 4211 61 644
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

17/07/2024

တိုက်ခန်းဝယ်ယူသူတွေ မေးနေကြတဲ့ ဘီစီစီ (BCC)

လူနေထိုင်ခွင့်( BCC ) ဆိုတာဘာလဲ?

တချို့နေရာတွေမှာအဆောက်အဦဆောက်လို့ပြီးနေပေမယ့် ဘာ့ကြောင့် လူနေထိုင်လို့မရတာလဲ ?

BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်းရောင်း/ ဝယ် လုပ်ရင် ဘး်လိုအရေးပါသလဲ ဆိုတာတွေကိုအိမ်ပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့ မဖြစ်မနေသိထားရအောင် ပြန်လည်မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်

✅ BCC စာရွက်ဆိုတာ (Building Complete Certificate) (လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ) စာရွက်လို့ခေါ်ဆိုပါတယ်။ အဲဒီစာရွက်လေးဟာ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် အခြားလိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွေနဲ့အတူ BCCစာရွက်လေးကိုလဲ အဓိကထားစစ်ဆေးသင့်ပါ့တယ်။ အဆိုပါစာရွက်ကလေးဟာ လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံစာရွက်ဖြစ်သလို နောင်တစ်ချိန် အရောင်းအဝယ်ပြန်လုပ်ချိန်မှာလည်း မရှိမဖြစ်လိုအပ်တဲ့ စာရွက်ဖြစ်ပြီး အဲ့ဒီစာရွက်မရှိပါက ရောင်းဝယ်ဖို့ ကြန့်ကြာနိုင်ပါတယ်။

✅ BCC (ဘီစီစီ) ဆိုတာ Building Completion Certificate ဆိုတဲ့စည်ပင်ဌာနကထုတ်ပေးတဲ့ အဆောက်အဦပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြုလွှာပါ။

✅ ဘုတ်စိမ်းလို့ အလွယ်တကူခေါ်တဲ့ဆောက်လုပ် ခွင့်ပြုမိန့်စာရွက်မှာ လူနေထိုင်ရန်ဆိုသည့်စာလုံးကို စာလုံးဆိုဒ်အကြီးနဲ့ မင်ခုံနဲ့ထုပြီး ပါတာကို ဘီစီစီလို့ ထင်တာပါပဲ။ လူနေထိုင်ရန်ဆိုတဲ့ စာလုံးအကြီးပါတဲ့ စာရွက်က ဘုတ်စိမ်းစာရွက်(ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့် )စာရွက်ပါ။
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ပါရင် တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်တဲ့တိုက်လို့ဆိုလိုတာပါ။
တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြု့မိန့်နဲ့ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးသွားရင် BCC လျှောက်ရပါတယ်။ ဘုတ်စိမ်းစာရွက် တစ်ခုနဲ့တင်မပြီးပါဘူး ၊ BCC စာရွက်ပါ ပါရပါတယ်။
BCC စာရွက်ပါရင်တော့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တောင်းဖို့ မလိုပါဘူး။ BCCဆိုတာ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ရှိမှ ရတဲ့စာရွက်မို့ပါ။

✅ BCC (ဘီစီစီ)ဆိုတာ တိုက်ခန်းမှာအရေးအကြီး ဆုံးပါ။ စာရွက်စာတမ်းအရှုပ်အရှင်းမရှိဘူးဆိုတာ နေထိုင်သူတွေ ၊ ပိုင်ဆိုင်သူတွေနဲ့တော့ဟုတ်ပါလိမ့်မယ် ဒါပေမယ့် အစိုးရနဲ့တော့ ပြသနာရှိပါတယ်။

📌 အသစ်ပြဌာန်းထားတဲ့ ၂၀၁၈ ခုနှစ် ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ဥပဒေ ပုဒ်မ-၇၇ မှာ မြို့တော်နယ်နိမိတ်အတွင်း အဆောက်အအုံတစ်ခုကို ဆောက်လုပ်သူ(သို့) ထပ်မံဆောက်လုပ်သူ မည်သူမဆို ယင်းအဆောက်အအုံကို ဆောက်လုပ်ပြီးစီးပြီးနောက် ရက်ပေါင်း (၃၀) အတွင်း အဆောက်အအုံပြီး စီးကြောင်း ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီသို့ တင်ပြရမည်။ကော်မတီက သက်ဆိုင် ရာအဆောက်အအုံကို သွားရောက်စစ်ဆေးပြီး မူလခွင့်ပြုချက်နှင့် တကွ သက်ဆိုင်ရာစည်းကမ်းချက်များနှင့် ကိုက်ညီလျှင် လူနေထိုင်ခွင့်ပြုခြင်းကို ပုဒ်မ ၇၈ အရ ခွင့်ပြုနိုင်သည်လို့ ပြဌာန်းထားပါတယ်။

📌 ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးဥပဒေ တွင် မည်သူမျှ ကော်မတီ၏ ခွင့်ပြုထားသည့် အဆောက်အအုံပုံစံနှင့် ကွဲလွဲခြားနားသည့် အဆောက်အအုံကို ဆောက်လုပ်ခြင်းမပြုလုပ်ရဟု လည်းကောင်း

📌 မည်သူမှဆောက်လုပ်ပြီးသော အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင်ဖြစ်စေ၊ ယင်းအဆောက်အအုံ၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုတွင်ဖြစ်စေ၊ ကော်မတီ၏ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ဝင်ရောက်နေထိုင်ခြင်း၊ အသုံးပြုခြင်း မပြုရဟု လည်းကောင်း

📌 ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးဥပဒေ ကော်မတီ၏ခွင့်ပြုချက် မရဘဲ ဝင်ရောက်နေထိုင် အသုံးပြုလျှင် နေ့စဥ်ငွေဒဏ်ကျပ် (၁)သောင်း မှ (၅) သောင်းအထိ ချမှတ်ရမည်လို့ပြဌာန်းထားပါသည်.

* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်

☎️ 09 4222 30 984

☎️ 09 4211 61 644
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

10/07/2024

အ ဟီး ဟီး....ဟီး .. ဟီး 🙂‍↕️

10/07/2024

↔️ ၄၀ × ၆၀ ထောင့်ကွက် အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း (၂၉ ရပ်ကွက်)မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်ရှိ
🏠 ပင်လုံလမ်းမကြီး အနီး နေရာကောင်းလမ်းကျယ်
🏠ပင်လုံလမ်းမကြီး နှင့် ပြည်ထောင်စုလမ်းမဒဲ့ပေါက်
🏠ဦးထွန်းမြင့်လမ်း နှင့် ဗိုလ်ဇင်ယော်လမ်း ထောင့်
🏠မြေသီးသန့် စီးပွားရေးလုပ်ရန် နေရာကောငါး
🏠လက်ဖက်ရည်ဆိုင် မိုတည် စားသောက်ဆိုင်
🏠 ကော်ဖီဆိုင် ကိုယ်ပိုင်ဆောက်ပီး ကုမ္ပဏီ ရုံးခန်း
🏠 လုပ်ရန်သင့်တော် သော်နေရာ

↔️ပေ ၄၀ × ၆၀ |

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၁ ၇ ၀ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်(၂၉ရပ်ကွက်)
👉 ဦးထွန်းမြင့်လမ်း နှင့် ဗိုလ်ဇင်ယော်လမ်းထောင့်
👉 ဘီယာဆိုင်၊KTV, Hotel များ
👉ဆောက်ရန် နေရာကောင်း
👍 ဘေလီ ပါရမီ ကမ္ဘာအေး ရန်ကင်း မြို့ထဲ
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - ဂရမ်မြေအမည်ပေါက်📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

10/07/2024

↔️ ၆၇ × ၁၀၀ RC နစ်ထပ်တိုက်အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်ရှိ
🏠 သုနဒ္ဒါလမ်းမကြီး အနီး
🏠 ဂိတ်ဟောင်းမှတ်တိုင်အနီး Vip အိမ်ယာ များအနီး
🏠ဆိတ်ငြိမ်ရပ်ကွက် ခြံကျယ်ကျယ်များသာရှိ့
🏠 RC နစ်ထပ် တိုက် မာစတာ ၃ခန်း/ ရိုးရိုး ၂ ခန်း ပါ
🏠 ထမင်းစားခန်း နှင့် ဧည့်ခန်းကျယ်ပါ
🏠တအိမ်လုံး ကျွန်းပေါင်းသား အထူများခင်းထား
🏠 အမိုးစလပ် ကျယ်ကျယ် ပါ အိမ်ကောင်းအိမ်သန့်
🏠 အိမ်အကျယ် ၄၉/၅၅

↔️ပေ ၆၇ × ၁၀၀ |

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၁ ၅ ၀ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 မြောက်ဥက္ကလာပမြို့၊ သုနဒ္ဒါလမ်းမအနီး
👉 သဇင်လမ်းကျယ်ပေါ်
👉 ကန်သာယာ လမ်းဆုံ /ကြိုးတံတားအနီး
👉 ဘီယာဆိုင်၊KTV, Hotel များအနီး
👉 လေဆိပ်သို့ ၁၅မိနစ် drive
👍 အဝေးပြေးကားဂိတ်သို့ ၅/၁၀မိနစ် drive
👍 နေရာကောင်း မြောက်ဒဂုံ/ရွှေပေါက်ကံ/
တောင်ဥက္ကလာ/လေဆိပ်/အဝေးပြေး
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - ဂရမ်မြေမိ့ဘပိုင်📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

09/07/2024

↔️လမ်းမတန်း မြေကွက် အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း အရှေ့ဒဂုံမြို့နယ်ရှိ
🏠 ဗထူးမိန်း လမ်းမကြီး ပေါ်
🏠 ဈေးလေး မှတ်တိုင်အနီး ဒဂုံတက္ကသိုလ်အနီး
🏠Hotel gust house ဘီယာဆိုင် ဖွင့်ရန်သင့်တော်
🏠 အချက်ချာကျသောလမ်းမပေါ်

↔️ပေ ၄၀ × ၆၀ ၊

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၁ ၃ ၅ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 အရှေ့ဒဂုံမြို့နယ်၊ ဈေးလေးမှတ်တိုင်အနီး
👉 YBS ပြေးသော ဗိုလ်မှူးဗထူးမိန်းလမ်းမကြီးပေါ်
👉 ဒဂုံတက္ကသိုလ်အနီး
👉 ဘီယာဆိုင်၊KTV, လက်ဖက်ရည်ဆိုင်ကောင်းများအနီး
👉 မြောက်ဥက္ကလာ၁၀မိနစ် drive
👍 အဝေးပြေးကားဂိတ်သို့ ၂၀မိနစ် drive
👍 နေရာကောင်း တ/ဥက္ကလာ ကမ္ဘာအေး မြို့ထဲ
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - အမည်ပေါက်ဂရမ်မြေ📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

09/07/2024

↔️လမ်းမတန်း မြေကွက် အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်ရှိ
🏠 ခေမာသီလမ်းမကြီး ပေါ်
🏠 ဂိတ်ဟောင်းမှတ်တိုင်အနီး သုနဒ္ဒါလမ်းမအနီး
🏠Hotel gust house Private school
🏠 Beer Bar Coffee shop ဖွင့်ရန်သင့်တော်
🏠 ကားသိပ်မရှုပ်သောလမ်းမပေါ်

↔️ပေ ၆၈ × ၇၂ ၊

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၇ ၅ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 မြောက်ဥက္ကလာပမြို့၊ သုနဒ္ဒါလမ်းမအနီး
👉 ခေမာသီမိန်းလမ်းမကြီးပေါ်
👉 ကန်သာယာ လမ်းဆုံ /ကြိုးတံတားအနီး
👉 ဘီယာဆိုင်၊KTV, Hotel များအနီး
👉 လေဆိပ်သို့ ၁၅မိနစ် drive
👍 အဝေးပြေးကားဂိတ်သို့ ၅/၁၀မိနစ် drive
👍 နေရာကောင်း မြောက်ဒဂုံ/ရွှေပေါက်ကံ/
တောင်ဥက္ကလာ/လေဆိပ်/အဝေးပြေး
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - ဂရမ်မြေ📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

07/07/2024

↔️လမ်းမတန်း မြေကွက် အရောင်း ↔️

🏠 ရန်ကုန်တိုင်း မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်ရှိ
🏠 ခေမာသီ မိန်း လမ်းမကြီး ပေါ်
🏠 အဝိုင်းလမ်း‌ဆုံမီးပွိုင့် အနီး
🏠လူစည်ကားရာရပ်ကွက် မေဓါဝီလမ်းဆုံ အနီး
🏠 အချက်ချာကျသောရပ်ကွက်

↔️ပေ ၄၀ × ၆၀ ၊

💰 အရောင်းဈေး သိန်း ၂ ၀ ၀ ၀ ၀

အိမ်ကြည့်ရန် ၁ရက်ကြိုတင်ချိန်းဆိုပေးပါရန်

(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်း)

👉 မြောက်ဥက္ကလာပမြို့၊ အဝိုင်းလမ်းဆုံမီးပွိုင့်အနီး
👉 YBS ပြေးသော ခေမာသီမိန်းလမ်းမကြီးပေါ်
👉 မင်္ဂလာရုပ်ရှင်ရုံအနီး ဆေးရုံကြီး /မေဓါဝီလမ်းအနီး
👉 ဘီယာဆိုင်၊KTV, Hotel များအနီး
👉 လေဆိပ်သို့ ၅မိနစ် drive
👍 အဝေးပြေးကားဂိတ်သို့ ၁၀မိနစ် drive
👍 နေရာကောင်း တ/ဥက္ကလာ ကမ္ဘာအေး မြို့ထဲ
👉အကုန် သွားရလာရအဆင်ပြေ

📘 စာရွက်စာတမ်း - မိ့ဘအမည်ပေါက်ဂရမ်မြေ📘

📞 09 4222 30 984 📞 (Viber)

-----------------------------------------
Thar Htet San မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေမှရောင်းချပေးနေသောအိမ်၊ခြံ၊မြေအရောင်းအဝယ်ကြော်ငြာများကို
TikTok နှင့် Telegram channel တို့တွင်လဲဝင်ရောက်
လေ့လာကြည့်ရှုဝယ်ယူနိုင်ပါသည်

Telegram Channel
https://t.me/+pqSzqfBdVvcxMTFl

TikTok Channel
https://www.tiktok.com/?_t=8nkCTwwZcnN&_r=1

------------------------------------------
* တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှု အပြည့်နှင့်
* Thar Htet San အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်
* မိတ်ဆွေတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော
* အိမ်ခြံမြေများယုံကြည်စွာအပ်နှံနိုင်ပြီး
* ဝယ်ယူလိုသည့် အိမ်ခြံမြေများလည်း အခမဲ့
* တိုင်ပင် စုံစမ်းမေးမြန်း ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်
-----------------------------------------
ရုံးခန်းလိပ်စာ/ အမှတ် ၈၈၇
ဧရာလမ်းမကြီးပေါ်နှင့်ခေမာကျောင်းလမ်းထောင့် / ညရပ်ကွက်
ဧရာမှတ်တိုင် မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ။
#မြောက်ဥက္ကလာပအိမ်ခြံမြေ #ဧရာလမ်းမ #ခေမာကျောင်းလမ်းလမ်းမကြီး

Thar Htet San Real Estate Agent

29/07/2024

22/07/2024

20/07/2024

20/07/2024

17/07/2024

10/07/2024

10/07/2024

10/07/2024

09/07/2024

09/07/2024

07/07/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category